2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶能源管理系統(tǒng)與節(jié)能改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶能源管理系統(tǒng)與節(jié)能改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.4.聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約金條款5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.商鋪使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.能源管理系統(tǒng)8.1.系統(tǒng)功能8.2.系統(tǒng)安裝與維護(hù)8.3.數(shù)據(jù)采集與分析9.節(jié)能改造協(xié)議9.1.改造內(nèi)容9.2.改造費(fèi)用9.3.費(fèi)用承擔(dān)9.4.改造期限10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置：市區(qū)商業(yè)中心棟2.2.商鋪面積：200平方米2.3.商鋪用途：餐飲服務(wù)2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約條件：如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000.00）4.2.租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：0564.4.違約金條款：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，租金可每年調(diào)整一次。5.2.租金調(diào)整頻率：每年1月1日5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)出書面通知。6.商鋪使用規(guī)范6.1.使用范圍：商鋪僅用于餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.使用限制：不得進(jìn)行任何可能影響商鋪安全、衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3.不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：不得從事涉及危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.能源管理系統(tǒng)8.1.系統(tǒng)功能實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)商鋪的能源消耗情況，包括電力、燃?xì)?、熱水等。提供能源消耗歷史數(shù)據(jù)和趨勢(shì)分析。提供節(jié)能建議和措施。8.2.系統(tǒng)安裝與維護(hù)出租方負(fù)責(zé)能源管理系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。系統(tǒng)維護(hù)由專業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.數(shù)據(jù)采集與分析系統(tǒng)應(yīng)每日進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，并月度報(bào)告。出租方和承租方應(yīng)共同分析數(shù)據(jù)，制定節(jié)能計(jì)劃。9.節(jié)能改造協(xié)議9.1.改造內(nèi)容對(duì)商鋪進(jìn)行節(jié)能改造，包括更換節(jié)能燈具、安裝節(jié)能設(shè)備等。9.2.改造費(fèi)用改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方需配合改造工作。9.3.費(fèi)用承擔(dān)節(jié)能改造后的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.4.改造期限改造應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。違反商鋪使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金。未提供正常能源供應(yīng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.違約金計(jì)算違約金按每日違約金額的1%計(jì)算。11.合同解除11.1.合同解除條件一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。國(guó)家政策變化導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。11.2.合同解除程序解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除后的遺留問題。11.3.合同解除后的處理租賃關(guān)系終止，商鋪恢復(fù)原狀。雙方按合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同生效日期2024年1月1日14.其他約定14.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.合同附件本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、能源管理系統(tǒng)使用協(xié)議、節(jié)能改造協(xié)議等。14.3.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的權(quán)益保障，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。16.第三方介入程序16.1.介入申請(qǐng)雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并書面通知對(duì)方。16.2.第三方選擇第三方的選擇由提出方負(fù)責(zé)，但應(yīng)考慮對(duì)方的意見和推薦。16.3.第三方合同第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的總金額的10%。17.2.責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.責(zé)任免除因不可抗力或雙方事先約定的其他情形導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.服務(wù)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。18.2.信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。18.3.質(zhì)量監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方服務(wù)合同約定。第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2.與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方服務(wù)合同約定。第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3.與合同雙方的權(quán)利義務(wù)20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。如無(wú)特殊約定，費(fèi)用由提出方承擔(dān)。20.2.費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。21.第三方介入的終止21.1.終止條件合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.2.終止程序雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到通知后，按照服務(wù)合同約定完成剩余工作。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1.記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于會(huì)議記錄、工作日志等。22.2.報(bào)告第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)說明商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式等。2.能源管理系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)說明能源管理系統(tǒng)的功能、安裝與維護(hù)、數(shù)據(jù)采集與分析等。3.節(jié)能改造協(xié)議詳細(xì)說明節(jié)能改造的內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、改造期限等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.合同簽訂證明出具合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章的證明。6.租金支付憑證出具租金支付的時(shí)間、金額、支付方式的憑證。7.能源消耗報(bào)告出具能源管理系統(tǒng)產(chǎn)生的月度能源消耗報(bào)告。8.節(jié)能改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具節(jié)能改造工程完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.爭(zhēng)議解決文件出具爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。10.合同解除證明出具合同解除的日期、原因、雙方簽字蓋章的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反商鋪使用規(guī)范未按時(shí)交付商鋪未提供正常能源供應(yīng)未履行第三方服務(wù)合同未履行保密義務(wù)故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同雙方造成的損失違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例A方未按時(shí)支付租金，B方有權(quán)要求A方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。A方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪受損，A方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。A方未按時(shí)交付商鋪，B方有權(quán)解除合同，并要求A方支付違約金。A方未提供正常能源供應(yīng)，導(dǎo)致B方經(jīng)營(yíng)受損，A方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。A方未履行第三方服務(wù)合同，導(dǎo)致合同雙方利益受損，A方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶能源管理系統(tǒng)與節(jié)能改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.能源管理系統(tǒng)及節(jié)能改造協(xié)議7.1系統(tǒng)概述7.2節(jié)能改造內(nèi)容7.3運(yùn)行維護(hù)責(zé)任8.節(jié)能改造費(fèi)用及分?jǐn)?.1費(fèi)用估算8.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.能源管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享及保密9.1數(shù)據(jù)共享范圍9.2數(shù)據(jù)保密要求10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1能源管理系統(tǒng)使用手冊(cè)13.2節(jié)能改造方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于_________________________，具體地址為：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米，層高為_________________________米2.3商鋪用途：適用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，續(xù)約期限不得超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________________________元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)________________________元的滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________________________元整5.2押金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.1.2承租方應(yīng)保證商鋪的消防安全，遵守國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)6.1.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)和管理7.能源管理系統(tǒng)及節(jié)能改造協(xié)議7.1系統(tǒng)概述：本合同涉及能源管理系統(tǒng)，包括但不限于能耗監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)分析、節(jié)能措施等7.2節(jié)能改造內(nèi)容：7.2.1對(duì)商鋪進(jìn)行節(jié)能改造，包括但不限于更換節(jié)能燈具、升級(jí)空調(diào)系統(tǒng)等7.2.2配置能源管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和數(shù)據(jù)分析7.3運(yùn)行維護(hù)責(zé)任：7.3.1出租方負(fù)責(zé)能源管理系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行7.3.2承租方應(yīng)按照能源管理系統(tǒng)的使用要求進(jìn)行操作，節(jié)約能源消耗8.節(jié)能改造費(fèi)用及分?jǐn)?.1費(fèi)用估算：根據(jù)節(jié)能改造方案，預(yù)計(jì)節(jié)能改造費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元整8.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑汗?jié)能改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)50%，承租方承擔(dān)50%，雙方應(yīng)按照約定的比例分?jǐn)?.能源管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享及保密9.1數(shù)據(jù)共享范圍：能源管理系統(tǒng)所采集的數(shù)據(jù)，雙方可在本合同約定的范圍內(nèi)共享9.2數(shù)據(jù)保密要求：雙方對(duì)本合同約定的能源管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金10.1.2承租方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1出租方如未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金10.2.2出租方如未保證商鋪設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任，并賠償由此造成的損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2終止條件：12.2.1租賃期滿，本合同自然終止12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形13.合同附件13.1能源管理系統(tǒng)使用手冊(cè)13.2節(jié)能改造方案13.3本合同之任何補(bǔ)充協(xié)議或附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同未盡事宜，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，以及因履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的全面執(zhí)行。15.3第三方介入職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂，以及合同履行過程中的中介服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的能源消耗、節(jié)能改造效果等進(jìn)行評(píng)估。15.3.3咨詢公司：負(fù)責(zé)提供節(jié)能改造、能源管理系統(tǒng)等方面的專業(yè)咨詢。15.3.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督節(jié)能改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。15.3.5保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為合同雙方提供相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，確保第三方的工作不侵犯雙方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)明確約定。17.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；17.2.4第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方主體，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是通過合同約定的。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方的權(quán)益由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間可能存在合作關(guān)系，但其與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分應(yīng)獨(dú)立于與其他第三方的關(guān)系。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方的工作符合合同要求。19.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂協(xié)議。20.2如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理系統(tǒng)使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說明能源管理系統(tǒng)的操作步驟、功能說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：本手冊(cè)為承租方使用能源管理系統(tǒng)提供指導(dǎo)，確保系統(tǒng)能夠正確、有效地運(yùn)行。2.節(jié)能改造方案要求：包括節(jié)能改造的具體措施、預(yù)期效果、改造時(shí)間表、預(yù)算及分?jǐn)偙壤?。說明：本方案為雙方實(shí)施節(jié)能改造的依據(jù)，確保改造工作有序進(jìn)行。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用及維護(hù)責(zé)任等。說明：本合同為甲乙雙方租賃關(guān)系的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：本協(xié)議為雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案。6.能源管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)報(bào)告要求：定期提供能源消耗、節(jié)能效果等數(shù)據(jù)報(bào)告。說明：本報(bào)告為雙方監(jiān)控能源消耗和節(jié)能效果的重要依據(jù)。7.節(jié)能改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本報(bào)告為節(jié)能改造工程完成的證明，確保工程符合預(yù)期。8.押金退還清單要求：詳細(xì)列出押金退還的金額、原因、退還日期等。說明：本清單為押金退還的依據(jù)，確保押金退還的透明度。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任得到履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.能源管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)造假責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供能源管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)時(shí)，故意提供虛假數(shù)據(jù)，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：監(jiān)理單位未按約定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)賠償由此造成的損失。5.出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間前交付商鋪，逾期2天，應(yīng)支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶能源管理系統(tǒng)與節(jié)能改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概述2.1.租賃商鋪的位置、面積、用途2.2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.逾期支付租金的處理4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1.押金金額及退還條件5.2.押金退還程序6.能源管理系統(tǒng)與節(jié)能改造協(xié)議6.1.系統(tǒng)概述及安裝6.2.節(jié)能改造內(nèi)容與要求6.3.運(yùn)維管理及費(fèi)用承擔(dān)7.使用責(zé)任與權(quán)利7.1.承租方使用責(zé)任7.2.出租方權(quán)利與義務(wù)7.3.承租方權(quán)利與義務(wù)8.維修責(zé)任8.1.租賃物維修責(zé)任劃分8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.維修程序及時(shí)限9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認(rèn)定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更與解除的程序14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.能源管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)14.3.節(jié)能改造方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所地：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所地：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方電子郵箱：_______2.租賃物概述2.1.租賃商鋪的位置、面積、用途商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______2.2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃物現(xiàn)狀：_______附屬設(shè)施：_______、_______、_______3.租賃期限3.1.租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2.租賃續(xù)約條件及程序續(xù)約條件：_______續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期租金金額：_______元/月支付周期：_______4.2.逾期支付租金的處理逾期支付天數(shù)：_______天逾期支付罰金比例：_______4.3.租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______5.押金及退還5.1.押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______5.2.押金退還程序退還程序：_______6.能源管理系統(tǒng)與節(jié)能改造協(xié)議6.1.系統(tǒng)概述及安裝系統(tǒng)概述：_______安裝時(shí)間：_______6.2.節(jié)能改造內(nèi)容與要求節(jié)能改造內(nèi)容：_______節(jié)能改造要求：_______6.3.運(yùn)維管理及費(fèi)用承擔(dān)運(yùn)維管理：_______費(fèi)用承擔(dān)：_______7.使用責(zé)任與權(quán)利7.1.承租方使用責(zé)任使用范圍：_______使用規(guī)范：_______7.2.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：_______義務(wù)：_______7.3.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：_______義務(wù)：_______8.維修責(zé)任8.1.租賃物維修責(zé)任劃分承租方負(fù)責(zé)維修：_______出租方負(fù)責(zé)維修：_______雙方共同負(fù)責(zé)維修：_______8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)費(fèi)用：_______出租方承擔(dān)費(fèi)用：_______雙方共同承擔(dān)費(fèi)用：_______8.3.維修程序及時(shí)限維修程序：_______維修時(shí)限：_______天內(nèi)9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認(rèn)定違約行為：_______認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_______9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式賠償損失：_______損害賠償：_______其他違約責(zé)任：_______9.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金比例：_______違約金計(jì)算方法：_______10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件合同解除條件：_______合同解除條件：_______10.2.合同解除程序解除通知：_______解除期限：_______天內(nèi)解除后果：_______10.3.合同解除后的處理租賃物返還：_______賠償損失：_______其他處理：_______11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______爭(zhēng)議解決方式：_______11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：_______費(fèi)用承擔(dān)：_______12.合同生效及其他12.1.合同生效條件生效條件：_______生效條件：_______12.2.合同附件附件1：_______附件2：_______12.3.其他約定事項(xiàng)約定事項(xiàng)1：_______約定事項(xiàng)2：_______13.合同變更與解除13.1.合同變更條件變更條件：_______變更條件：_______13.2.合同解除條件解除條件：_______解除條件：_______13.3.合同變更與解除的程序變更程序：_______解除程序：_______14.合同附件14.1.租賃物清單清單內(nèi)容：_______清單附件：_______14.2.能源管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)技術(shù)參數(shù)：_______技術(shù)參數(shù)附件：_______14.3.節(jié)能改造方案改造方案：_______改造方案附件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為履行合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理、公平，并明確在合同附件中。3.3.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)利中介方：提供市場(chǎng)信息、推薦合適對(duì)象、協(xié)助簽訂合同等；咨詢方：提供專業(yè)意見、分析風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提供解決方案等；監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況、檢查工程質(zhì)量、提出整改建議等；評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、提供評(píng)估報(bào)告等；審計(jì)方：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)、提供審計(jì)報(bào)告等。收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不得與任何一方存在利益沖突。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、獨(dú)立的原則，不得偏袒任何一方。5.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的具體條款第三方的基本信息；第三方的職責(zé)與權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方介入的具體事項(xiàng)及期限；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2.第三方介