2024年度購物中心品牌授權(quán)及租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心品牌授權(quán)及租賃合同本合同目錄一覽第一條授權(quán)及租賃范圍1.1購物中心名稱1.2授權(quán)品牌列表1.3租賃店鋪列表第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)開始日期2.2授權(quán)結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2店鋪運營要求4.3店鋪租金調(diào)整機制第五條品牌授權(quán)5.1授權(quán)范圍5.2授權(quán)使用期限5.3授權(quán)使用條件第六條店鋪經(jīng)營6.1店鋪經(jīng)營范圍6.2店鋪經(jīng)營限制6.3店鋪營業(yè)時間第七條維修與保養(yǎng)7.1購物中心維修責(zé)任7.2店鋪維修責(zé)任7.3維修保養(yǎng)周期第八條保險責(zé)任8.1購物中心保險8.2店鋪保險第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同保密條款14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條授權(quán)及租賃范圍1.1購物中心名稱：具體購物中心的全稱應(yīng)明確列出，如“購物中心”。1.2授權(quán)品牌列表：列出購物中心授權(quán)的品牌列表，包括品牌名稱、品牌標(biāo)志等詳細信息。1.3租賃店鋪列表：列出租賃店鋪的詳細信息，包括店鋪編號、店鋪面積、店鋪位置等。第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)開始日期：授權(quán)合同的有效起始日期。2.2授權(quán)結(jié)束日期：授權(quán)合同的有效終止日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃店鋪的月租金金額，以貨幣單位明確表示。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條租賃條件4.1店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃店鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。4.2店鋪運營要求：租賃店鋪的運營要求，包括營業(yè)時間、商品陳列等。4.3店鋪租金調(diào)整機制：租賃店鋪租金調(diào)整的機制和條件。第五條品牌授權(quán)5.1授權(quán)范圍：授權(quán)品牌在購物中心內(nèi)的經(jīng)營范圍和區(qū)域。5.2授權(quán)使用期限：品牌授權(quán)的有效期限。5.3授權(quán)使用條件：品牌授權(quán)使用的條件和限制。第六條店鋪經(jīng)營6.1店鋪經(jīng)營范圍：店鋪允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和商品類別。6.2店鋪經(jīng)營限制：店鋪經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和商品類別的限制。6.3店鋪營業(yè)時間：店鋪的營業(yè)時間規(guī)定。第七條維修與保養(yǎng)7.1購物中心維修責(zé)任：購物中心對租賃店鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.2店鋪維修責(zé)任：承租人對租賃店鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.3維修保養(yǎng)周期：店鋪的維修和保養(yǎng)周期規(guī)定。第八條保險責(zé)任8.1購物中心保險：購物中心應(yīng)為其物業(yè)和設(shè)備購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，并確保保險覆蓋租賃店鋪的安全和損失。8.2店鋪保險：承租人應(yīng)為其店鋪和庫存購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，并確保保險覆蓋店鋪運營期間的風(fēng)險和損失。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除的條件和情形，如違反合同條款、延遲支付租金等。9.2解除通知期限：合同解除前需提前通知的期限，如一個月。9.3解除后責(zé)任處理：合同解除后的責(zé)任處理，如退還租金、清理店鋪等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：合同違約的具體情形，如未按時支付租金、未履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和處罰，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點，如合同簽署地或被告所在地。11.3爭議解決時效：爭議解決的時效規(guī)定，如自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件：合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、取得購物中心批準(zhǔn)等。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、取得相關(guān)許可等。13.2合同終止條件：合同終止的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等。13.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、符合法律規(guī)定等。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件的清單和描述，如租賃店鋪平面圖、品牌授權(quán)證書等。14.2合同保密條款：合同保密條款的內(nèi)容和要求，如雙方對商業(yè)信息保密、不得泄露給第三方等。14.3法律適用及管轄：合同適用的法律、法規(guī)，以及爭議解決的法院管轄地。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的其他個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。14.5第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。第三方介入需得到雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的具體條款和條件。14.6第三方責(zé)任：第三方介入本合同的事務(wù)時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切直接和間接損失。14.7第三方選擇的權(quán)力：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方進行介入，但需確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。14.8第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保甲乙方的利益得到保護。14.9第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入本合同的事務(wù)時，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于其他各方，第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系。14.10第三方違約處理：若第三方未能履行其在本合同中的義務(wù)或違反了合同條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.11第三方介入的終止：第三方介入的事務(wù)完成后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)自動終止。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的終止日期，并進行相應(yīng)的結(jié)算和支付。14.12第三方信息的保密：甲乙方與第三方之間產(chǎn)生的所有商業(yè)信息、客戶信息和技術(shù)機密等，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。14.13第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。若第三方涉及違法行為或違反合同條款，甲乙方有權(quán)立即終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.14第三方介入的額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加額外的條款和說明，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限制等，以確保各方的權(quán)益得到充分保護。14.15第三方介入的修改和補充：甲乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實際情況對本合同中關(guān)于第三方介入的條款進行修改和補充，以適應(yīng)不同的業(yè)務(wù)需求和市場變化。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述租賃店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件二：品牌授權(quán)證書包含品牌授權(quán)的詳細信息，如品牌名稱、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。附件三：租賃合同條款清單列出租賃合同的所有條款，以便雙方明確合同的內(nèi)容和條款。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述購物中心與承租人之間的維修責(zé)任分配和維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險單據(jù)包含購物中心和承租人的保險單據(jù)，以證明雙方已按照合同約定購買了適當(dāng)?shù)谋ｋU。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件七：合同補充協(xié)議對本合同的條款進行修改和補充的協(xié)議，以便雙方明確合同的變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.延遲支付租金：承租人未按時支付租金，超過合同約定的通知期限。2.未履行合同義務(wù)：承租人未能履行合同中約定的任何義務(wù)或責(zé)任。3.違反合同條款：承租人違反合同中的任何條款和規(guī)定。4.未經(jīng)許可使用品牌：承租人未經(jīng)授權(quán)使用品牌的名稱、標(biāo)志等。5.未達到銷售目標(biāo)：承租人未能達到合同中約定的銷售目標(biāo)或業(yè)績指標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的具體責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.違反合同條款：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違反條款的具體責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.未經(jīng)許可使用品牌：立即停止使用品牌，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。5.未達到銷售目標(biāo)：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)未達到銷售目標(biāo)的具體責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租