2024年度購物中心品牌授權及租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心品牌授權及租賃合同本合同目錄一覽第一條授權及租賃范圍1.1購物中心名稱1.2授權品牌列表1.3租賃店鋪列表第二條授權期限2.1授權開始日期2.2授權結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1店鋪裝修標準4.2店鋪運營要求4.3店鋪租金調整機制第五條品牌授權5.1授權范圍5.2授權使用期限5.3授權使用條件第六條店鋪經營6.1店鋪經營范圍6.2店鋪經營限制6.3店鋪營業(yè)時間第七條維修與保養(yǎng)7.1購物中心維修責任7.2店鋪維修責任7.3維修保養(yǎng)周期第八條保險責任8.1購物中心保險8.2店鋪保險第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后責任處理第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件12.2合同轉讓條件第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同保密條款14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條授權及租賃范圍1.1購物中心名稱：具體購物中心的全稱應明確列出，如“購物中心”。1.2授權品牌列表：列出購物中心授權的品牌列表，包括品牌名稱、品牌標志等詳細信息。1.3租賃店鋪列表：列出租賃店鋪的詳細信息，包括店鋪編號、店鋪面積、店鋪位置等。第二條授權期限2.1授權開始日期：授權合同的有效起始日期。2.2授權結束日期：授權合同的有效終止日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃店鋪的月租金金額，以貨幣單位明確表示。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第四條租賃條件4.1店鋪裝修標準：租賃店鋪的裝修標準和要求，包括裝修材料、裝修風格等。4.2店鋪運營要求：租賃店鋪的運營要求，包括營業(yè)時間、商品陳列等。4.3店鋪租金調整機制：租賃店鋪租金調整的機制和條件。第五條品牌授權5.1授權范圍：授權品牌在購物中心內的經營范圍和區(qū)域。5.2授權使用期限：品牌授權的有效期限。5.3授權使用條件：品牌授權使用的條件和限制。第六條店鋪經營6.1店鋪經營范圍：店鋪允許經營的業(yè)務范圍和商品類別。6.2店鋪經營限制：店鋪經營的業(yè)務范圍和商品類別的限制。6.3店鋪營業(yè)時間：店鋪的營業(yè)時間規(guī)定。第七條維修與保養(yǎng)7.1購物中心維修責任：購物中心對租賃店鋪的維修和保養(yǎng)責任。7.2店鋪維修責任：承租人對租賃店鋪的維修和保養(yǎng)責任。7.3維修保養(yǎng)周期：店鋪的維修和保養(yǎng)周期規(guī)定。第八條保險責任8.1購物中心保險：購物中心應為其物業(yè)和設備購買適當的保險，并確保保險覆蓋租賃店鋪的安全和損失。8.2店鋪保險：承租人應為其店鋪和庫存購買適當的保險，并確保保險覆蓋店鋪運營期間的風險和損失。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除的條件和情形，如違反合同條款、延遲支付租金等。9.2解除通知期限：合同解除前需提前通知的期限，如一個月。9.3解除后責任處理：合同解除后的責任處理，如退還租金、清理店鋪等。第十條違約責任10.1違約情形：合同違約的具體情形，如未按時支付租金、未履行合同義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔的責任和處罰，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點，如合同簽署地或被告所在地。11.3爭議解決時效：爭議解決的時效規(guī)定，如自爭議發(fā)生之日起三個月內解決。第十二條合同的變更與轉讓12.1合同變更條件：合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等。12.2合同轉讓條件：合同轉讓的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、取得購物中心批準等。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、取得相關許可等。13.2合同終止條件：合同終止的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等。13.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、符合法律規(guī)定等。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件的清單和描述，如租賃店鋪平面圖、品牌授權證書等。14.2合同保密條款：合同保密條款的內容和要求，如雙方對商業(yè)信息保密、不得泄露給第三方等。14.3法律適用及管轄：合同適用的法律、法規(guī)，以及爭議解決的法院管轄地。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的其他個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。14.5第三方介入程序：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。第三方介入需得到雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的具體條款和條件。14.6第三方責任：第三方介入本合同的事務時，應獨立承擔相應的責任和義務。第三方應對其提供的服務或產品的質量和效果負責，并承擔由此產生的一切直接和間接損失。14.7第三方選擇的權力：甲乙方有權選擇合適的第三方進行介入，但需確保第三方具備必要的資質和能力，并符合相關法律法規(guī)的要求。14.8第三方責任限額：甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三方責任限額應在合同中明確規(guī)定，以確保甲乙方的利益得到保護。14.9第三方與其他各方的關系：第三方介入本合同的事務時，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于其他各方，第三方與其他各方之間不存在任何法律關系。14.10第三方違約處理：若第三方未能履行其在本合同中的義務或違反了合同條款，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.11第三方介入的終止：第三方介入的事務完成后，其在本合同中的權利和義務自動終止。甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入的終止日期，并進行相應的結算和支付。14.12第三方信息的保密：甲乙方與第三方之間產生的所有商業(yè)信息、客戶信息和技術機密等，均應予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。14.13第三方合規(guī)性：第三方應遵守本合同的各項規(guī)定，并符合相關法律法規(guī)的要求。若第三方涉及違法行為或違反合同條款，甲乙方有權立即終止合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。14.14第三方介入的額外條款：甲乙方根據本合同有第三方介入時，應在合同中增加額外的條款和說明，包括但不限于第三方的權利、義務、責任限制等，以確保各方的權益得到充分保護。14.15第三方介入的修改和補充：甲乙方應有權根據實際情況對本合同中關于第三方介入的條款進行修改和補充，以適應不同的業(yè)務需求和市場變化。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述租賃店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件二：品牌授權證書包含品牌授權的詳細信息，如品牌名稱、授權期限、授權范圍等。附件三：租賃合同條款清單列出租賃合同的所有條款，以便雙方明確合同的內容和條款。附件四：維修服務協(xié)議詳細描述購物中心與承租人之間的維修責任分配和維修服務標準。附件五：保險單據包含購物中心和承租人的保險單據，以證明雙方已按照合同約定購買了適當的保險。附件六：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供商簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、責任限額等信息。附件七：合同補充協(xié)議對本合同的條款進行修改和補充的協(xié)議，以便雙方明確合同的變更內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.延遲支付租金：承租人未按時支付租金，超過合同約定的通知期限。2.未履行合同義務：承租人未能履行合同中約定的任何義務或責任。3.違反合同條款：承租人違反合同中的任何條款和規(guī)定。4.未經許可使用品牌：承租人未經授權使用品牌的名稱、標志等。5.未達到銷售目標：承租人未能達到合同中約定的銷售目標或業(yè)績指標。違約責任認定標準：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.未履行合同義務：根據合同約定，承租人應承擔未能履行義務的具體責任，如支付違約金、賠償損失等。3.違反合同條款：根據合同約定，承租人應承擔違反條款的具體責任，如支付違約金、賠償損失等。4.未經許可使用品牌：立即停止使用品牌，并支付相應的違約金或賠償金。5.未達到銷售目標：根據合同約定，承租人應承擔未達到銷售目標的具體責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租