2024年度新型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.使用性質(zhì)及限制6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2違約解除11.3不可抗力解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：____個(gè)月一付，于每月____日前支付4.3欠租處理：租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金為_(kāi)___%第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件及流程：租賃期滿后，經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金將在____個(gè)工作日內(nèi)退還給租賃方第六條使用性質(zhì)及限制6.1商鋪使用性質(zhì)：____性質(zhì)6.2商鋪使用限制：________________6.3違約責(zé)任：如違反使用性質(zhì)及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：商鋪的屋頂、外墻、公共設(shè)施等屬于出租方責(zé)任范圍，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修7.2租賃方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施、水電線路等屬于租賃方責(zé)任范圍，租賃方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修7.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。8.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：商鋪的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)在每月____日前向供水供電部門支付費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方按物業(yè)管理方的要求支付。9.3其他相關(guān)費(fèi)用：商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2違約解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃設(shè)施清單等。14.2通知送達(dá)方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的通訊地址。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方介入的具體情況及風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1享有合同中約定的權(quán)利；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)合同履行。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，但不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方介入的具體情況6.1第三方介入的具體情況包括：6.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立；6.1.2擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保租賃合同履行；6.1.3咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的相關(guān)費(fèi)用。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂，不影響原合同的效力。10.3本修正條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括各區(qū)域劃分、尺寸、出入口位置等。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。3.租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件是租賃雙方簽訂合同的基本條件，也是合同履行過(guò)程中身份確認(rèn)的依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件及流程。附件說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金交付的憑證，也是押金退還的重要依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理方之間的重要協(xié)議，對(duì)租賃雙方和物業(yè)管理方的行為具有約束力。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是租賃雙方在合同履行過(guò)程中獲得保險(xiǎn)保障的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施未按時(shí)支付水電費(fèi)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。損壞商鋪設(shè)施：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按時(shí)支付水電費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于水電費(fèi)金額____%的違約金。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)金額____%的違約金。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金為每月人民幣10,000元，租賃期限為一年。若乙方逾期支付租金，則每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金，即每日100元。若乙方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其改變用途造成的損失。例如，乙方將商鋪改為住宅，導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)租賃給其他商家，出租方可以要求乙方賠償裝修損失及租金損失。全文完。2024年度新型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調(diào)整4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1.支付時(shí)間4.2.違約責(zé)任5.商鋪使用及維護(hù)5.1.使用規(guī)定5.2.維護(hù)責(zé)任5.3.裝修要求5.4.違約責(zé)任6.保證金6.1.保證金金額及繳納方式6.2.保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.2.租賃面積測(cè)量報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1.物業(yè)管理11.2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)11.3.不可抗力12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______________________2.2商鋪面積：_______________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______________________2.4商鋪用途：_______________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金金額及調(diào)整：租金為人民幣_(tái)___元/月，根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間：每月____日前支付租金。4.2違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.商鋪使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪的用途和性質(zhì)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)安全。5.3裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行裝修。5.4違約責(zé)任：若承租方違反使用規(guī)定或裝修要求，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.保證金6.1保證金金額及繳納方式：保證金為人民幣_(tái)___元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。6.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：（1）若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付____%的違約金。（2）若承租方違反使用規(guī)定或裝修要求，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.2出租方違約責(zé)任：（1）若出租方未按時(shí)交付商鋪，出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。（2）若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1商鋪平面圖：詳見(jiàn)附件一。10.2租賃面積測(cè)量報(bào)告：詳見(jiàn)附件二。11.其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)管理：商鋪的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)：承租方需遵守購(gòu)物中心的整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷活動(dòng)等。11.3不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)：一式____份，作為合同附件。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入合同關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U事宜的洽談和協(xié)商；（2）技術(shù)服務(wù)：對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等技術(shù)服務(wù)；（3）物業(yè)管理服務(wù)：對(duì)商鋪進(jìn)行日常物業(yè)管理；（4）法律咨詢：為甲方和乙方提供法律咨詢和服務(wù)。5.第三方義務(wù)（1）在合同有效期內(nèi)，第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）若第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供服務(wù)的接受者，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用；（3）若第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同解除應(yīng)符合原合同約定的解除條件。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應(yīng)符合原合同約定的終止條件。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同履行應(yīng)符合原合同約定的履行方式。12.第三方介入后的合同責(zé)任12.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并標(biāo)注相關(guān)尺寸。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并包含測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果等信息。說(shuō)明：租賃面積測(cè)量報(bào)告用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際租賃面積，確保合同雙方的權(quán)益。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金等內(nèi)容。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更、合同解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同的有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反使用規(guī)定或裝修要求；第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：1.甲方違約：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。2.乙方違約：若乙方未能在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因逾期支付的利息。3.第三方違約：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年度新型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪設(shè)施2.5.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.水電費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)6.2.公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.3.費(fèi)用結(jié)算方式7.商鋪使用規(guī)則7.1.商鋪用途7.2.商鋪使用范圍7.3.商鋪使用限制7.4.商鋪裝修要求8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.爭(zhēng)議解決9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1.轉(zhuǎn)讓條件10.2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更生效13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.違約金14.2.通知方式14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊(cè)地址：__________________d.聯(lián)系電話：__________________e.電子郵箱：__________________1.2.出租方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊(cè)地址：__________________d.聯(lián)系電話：__________________e.電子郵箱：__________________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日1.4.合同生效日期：____年____月____日2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱：__________________2.2.商鋪位置：__________________2.3.商鋪面積：____平方米2.4.商鋪設(shè)施：__________________2.5.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：____（月付/季付/年付）4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4.違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪符合合同約定，無(wú)欠費(fèi)等情況5.3.押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.水電費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際使用量，由租賃方承擔(dān)6.2.公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際使用量，由租賃方承擔(dān)6.3.費(fèi)用結(jié)算方式：每月____日前支付，由租賃方自行向相關(guān)單位繳納7.商鋪使用規(guī)則7.1.商鋪用途：僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.商鋪使用范圍：限于租賃商鋪內(nèi)7.3.商鋪使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.4.商鋪裝修要求：需符合購(gòu)物中心統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)購(gòu)物中心批準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止b.出租方或租賃方因故提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方c.出租方或租賃方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2.違約責(zé)任a.出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付____%的違約金b.租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付____%的違約金c.租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類a.商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)b.責(zé)任保險(xiǎn)9.2.保險(xiǎn)責(zé)任a.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同約定b.保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)a.保險(xiǎn)費(fèi)用按實(shí)際需求自行購(gòu)買b.保險(xiǎn)合同應(yīng)包含租賃商鋪及租賃方相關(guān)責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1.轉(zhuǎn)讓條件a.租賃方需征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證原合同約定的權(quán)利義務(wù)不受影響10.2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議c.轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方認(rèn)可10.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用a.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)b.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等11.合同附件11.1.合同附件清單a.商鋪平面圖b.商鋪?zhàn)赓U合同c.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)d.其他相關(guān)文件11.2.合同附件內(nèi)容a.合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力12.合同變更12.1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定12.2.合同變更程序a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章12.3.合同變更生效a.變更協(xié)議簽署之日起生效13.合同解除13.1.合同解除條件a.出租方或租賃方因故提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方b.出租方或租賃方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行13.2.合同解除程序a.雙方簽署書面解除協(xié)議b.解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章13.3.合同解除生效a.解除協(xié)議簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.違約金a.違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行14.2.通知方式a.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知b.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方14.3.合同生效條件a.雙方簽署合同并加蓋公章b.合同經(jīng)出租方審核同意后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義a.本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。b.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估。15.2.第三方介入的必要性a.第三方的介入旨在確保合同的公平性、公正性和透明性。b.第三方的專業(yè)服務(wù)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1.甲乙雙方可根據(jù)合同需要授權(quán)第三方介入，具體授權(quán)范圍由雙方另行約定。16.2.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.3.第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)時(shí)明確約定。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其賠償限額不得超過(guò)雙方約定的金額。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入前應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.2.第三方介入的程序a.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。b.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。17.3.第三方介入的費(fèi)用a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?。b.若第三方介入費(fèi)用超過(guò)約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。b.第三方