2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作框架3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作框架本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.合作內(nèi)容4.1土地儲(chǔ)備4.2土地開發(fā)4.3合作方式4.4合作比例5.土地儲(chǔ)備責(zé)任5.1土地儲(chǔ)備規(guī)模5.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用5.3土地儲(chǔ)備流程6.土地開發(fā)責(zé)任6.1土地開發(fā)規(guī)模6.2土地開發(fā)費(fèi)用6.3土地開發(fā)流程7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.合作成本承擔(dān)8.1成本計(jì)算方式8.2成本承擔(dān)比例8.3成本承擔(dān)時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施10.合作項(xiàng)目管理10.1項(xiàng)目管理組織10.2項(xiàng)目管理職責(zé)10.3項(xiàng)目管理流程11.合作變更與解除11.1合作變更條件11.2合作解除條件11.3合作變更或解除流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同的生效與終止14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱：甲方（土地儲(chǔ)備方）為市土地儲(chǔ)備中心，乙方（土地開發(fā)方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，乙方注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)。1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為0215678，乙方聯(lián)系電話為02187654321。2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為1000畝，總建筑面積為200萬平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合性開發(fā)項(xiàng)目。3.合作期限3.1合作起始時(shí)間：自2024年1月1日起。3.2合作終止時(shí)間：至2029年12月31日止。4.合作內(nèi)容4.1土地儲(chǔ)備4.1.1甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目所需土地的儲(chǔ)備工作，包括但不限于土地征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)取?.1.2乙方在甲方完成土地儲(chǔ)備后，有權(quán)優(yōu)先取得土地使用權(quán)。4.2土地開發(fā)4.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售管理等。4.2.2甲方配合乙方進(jìn)行土地開發(fā)，提供必要的土地手續(xù)和證明文件。4.3合作方式4.3.1本合作采用聯(lián)合開發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備，乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)。4.3.2雙方按約定比例分享土地開發(fā)收益。4.4合作比例4.4.1土地儲(chǔ)備與開發(fā)收益分配比例為甲方60%，乙方40%。5.土地儲(chǔ)備責(zé)任5.1土地儲(chǔ)備規(guī)模5.1.1甲方負(fù)責(zé)儲(chǔ)備項(xiàng)目所需土地，確保項(xiàng)目用地需求。5.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用5.2.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括但不限于征收補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.3土地儲(chǔ)備流程5.3.1甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行土地儲(chǔ)備工作。5.3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。6.土地開發(fā)責(zé)任6.1土地開發(fā)規(guī)模6.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.2土地開發(fā)費(fèi)用6.2.1土地開發(fā)費(fèi)用包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、銷售管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3土地開發(fā)流程6.3.1乙方按照合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售管理等。6.3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)工作。頭8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方式8.1.1收益計(jì)算以項(xiàng)目全部銷售完成并交付使用后的實(shí)際銷售收入為基礎(chǔ)。8.1.2收益計(jì)算應(yīng)扣除土地儲(chǔ)備費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用、建設(shè)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等所有必要支出。8.1.3收益計(jì)算公式：項(xiàng)目收益=銷售收入（土地儲(chǔ)備費(fèi)用+土地開發(fā)費(fèi)用+建設(shè)成本+銷售費(fèi)用+管理費(fèi)用+稅費(fèi)）。8.2收益分配比例8.2.1甲方按照合同約定的比例從項(xiàng)目收益中提取土地儲(chǔ)備費(fèi)用。8.2.2乙方按照合同約定的比例從項(xiàng)目收益中提取土地開發(fā)費(fèi)用。8.2.3甲方和乙方剩余收益按照約定的比例進(jìn)行分配，比例分別為甲方60%，乙方40%。8.3收益分配時(shí)間8.3.1收益分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。8.3.2甲方和乙方應(yīng)在收益分配前一個(gè)月內(nèi)提交相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。8.4收益分配方式8.4.1收益分配采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，直接轉(zhuǎn)入雙方指定的銀行賬戶。8.4.2任何一方在收到收益分配款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。9.合作成本承擔(dān)9.1成本計(jì)算方式9.1.1成本計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為依據(jù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。9.1.2成本計(jì)算應(yīng)扣除因甲方和乙方原因造成的損失和違約責(zé)任。9.2成本承擔(dān)比例9.2.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2土地開發(fā)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.3甲方和乙方共同承擔(dān)建設(shè)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等，按約定的比例分?jǐn)偂?.3成本承擔(dān)時(shí)間9.3.1成本承擔(dān)應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。9.3.2甲方和乙方應(yīng)在成本承擔(dān)前一個(gè)月內(nèi)提交相關(guān)費(fèi)用憑證和支出報(bào)告。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：包括土地政策、稅收政策、金融政策等變化。10.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、利率變化等。10.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)等方面的技術(shù)問題。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例10.2.1甲方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)和部分市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2乙方承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和部分市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施10.3.1雙方應(yīng)密切關(guān)注政策、市場(chǎng)和技術(shù)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合作策略。10.3.2遇到不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。11.合作項(xiàng)目管理11.1項(xiàng)目管理組織11.1.1雙方應(yīng)成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理。11.1.2聯(lián)合管理委員會(huì)由甲方和乙方各派一名代表組成，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策和管理。11.2項(xiàng)目管理職責(zé)11.2.1甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備、土地手續(xù)辦理、拆遷安置等工作。11.2.2乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售管理、客戶服務(wù)等工作。11.3項(xiàng)目管理流程11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。11.3.2項(xiàng)目管理流程包括項(xiàng)目策劃、實(shí)施、監(jiān)控和評(píng)估。12.合作變更與解除12.1合作變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.2合作解除條件12.2.1合作期限屆滿，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合作變更或解除流程12.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，以書面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求。12.3.2請(qǐng)求經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)后，合同變更或解除生效。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3違約處理方式13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。13.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得損害對(duì)方利益。14.2合同的生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同的附件14.4.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程建設(shè)合同、銷售合同等。14.4.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)、銷售代理等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合作效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。15.4.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠順利完成其工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。17.3.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%。17.3.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列示，甲乙雙方均有權(quán)查閱。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行交易或合作。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2監(jiān)督評(píng)估內(nèi)容包括但不限于第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。19.3甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定監(jiān)督評(píng)估的具體方式和時(shí)間。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理其工作遺留問題。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、職責(zé)劃分、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。21.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.3本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目整體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.土地儲(chǔ)備合同要求：合同應(yīng)明確土地儲(chǔ)備范圍、規(guī)模、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：土地儲(chǔ)備合同是土地儲(chǔ)備工作的法律依據(jù)。3.土地開發(fā)合同要求：合同應(yīng)明確土地開發(fā)范圍、規(guī)模、費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：土地開發(fā)合同是土地開發(fā)工作的法律依據(jù)。4.施工合同要求：合同應(yīng)明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、費(fèi)用等。說明：施工合同是工程建設(shè)工作的法律依據(jù)。5.銷售合同要求：合同應(yīng)明確銷售范圍、價(jià)格、方式、時(shí)間等。說明：銷售合同是銷售工作的法律依據(jù)。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、用途、收款人等信息。說明：付款憑證是財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。7.費(fèi)用報(bào)銷單要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包括費(fèi)用類型、金額、用途、時(shí)間、審批人等信息。說明：費(fèi)用報(bào)銷單是費(fèi)用報(bào)銷的依據(jù)。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。9.審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)范圍、結(jié)論、建議等。說明：審計(jì)報(bào)告是財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督。10.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。說明：違約行為包括但不限于延遲付款、延遲交付、質(zhì)量不合格、違反保密協(xié)議等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：甲方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。違約責(zé)任執(zhí)行：甲方應(yīng)在收到違約通知后10日內(nèi)支付違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定完成土地開發(fā)工作。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于延期開發(fā)費(fèi)用、賠償金等。違約責(zé)任執(zhí)行：乙方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。違約責(zé)任執(zhí)行：第三方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)賠償損失。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作框架1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地儲(chǔ)備定義1.2土地開發(fā)定義1.3合作方定義2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限與范圍3.1合作期限3.2合作范圍4.土地儲(chǔ)備計(jì)劃4.1土地儲(chǔ)備目標(biāo)4.2土地儲(chǔ)備流程4.3土地儲(chǔ)備責(zé)任5.土地開發(fā)計(jì)劃5.1土地開發(fā)目標(biāo)5.2土地開發(fā)流程5.3土地開發(fā)責(zé)任6.合作方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)7.合作費(fèi)用與支付7.1合作費(fèi)用構(gòu)成7.2合作費(fèi)用支付方式7.3合作費(fèi)用支付時(shí)間8.合作項(xiàng)目的進(jìn)度與質(zhì)量8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.2項(xiàng)目質(zhì)量控制9.合作項(xiàng)目的變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件9.2項(xiàng)目變更程序9.3項(xiàng)目變更責(zé)任10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)11.合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效與終止14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地儲(chǔ)備定義：本合同所指土地儲(chǔ)備，是指合作方根據(jù)土地儲(chǔ)備計(jì)劃，對(duì)土地進(jìn)行征收、拆遷、補(bǔ)償、安置等工作，以備后續(xù)土地開發(fā)使用。1.2土地開發(fā)定義：本合同所指土地開發(fā)，是指合作方在完成土地儲(chǔ)備后，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，以實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。1.3合作方定義：本合同所指合作方，包括甲方和乙方，甲方為土地儲(chǔ)備方，乙方為土地開發(fā)方。2.合作目的與原則2.1合作目的：通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和土地價(jià)值的最大化，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2合作原則：遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)土地儲(chǔ)備與開發(fā)工作。3.合作期限與范圍3.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。3.2合作范圍：本合同合作范圍為____市____區(qū)的土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目。4.土地儲(chǔ)備計(jì)劃4.1土地儲(chǔ)備目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，完成____平方公里的土地儲(chǔ)備任務(wù)。4.2.1甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通，獲取土地儲(chǔ)備所需的政策支持；4.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行評(píng)估，制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃；4.2.3甲方負(fù)責(zé)實(shí)施土地征收、拆遷、補(bǔ)償、安置等工作；4.2.4雙方共同對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行驗(yàn)收。4.3土地儲(chǔ)備責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備工作的全過程，乙方負(fù)責(zé)對(duì)儲(chǔ)備土地的評(píng)估和規(guī)劃。5.土地開發(fā)計(jì)劃5.1土地開發(fā)目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，完成____平方公里的土地開發(fā)任務(wù)。5.2.1乙方根據(jù)土地儲(chǔ)備情況，制定土地開發(fā)方案；5.2.2甲方負(fù)責(zé)提供土地開發(fā)所需的土地儲(chǔ)備成果；5.2.3乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作；5.2.4雙方共同對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3土地開發(fā)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)工作的全過程，甲方負(fù)責(zé)提供必要的土地儲(chǔ)備成果。6.合作方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照土地開發(fā)計(jì)劃完成土地開發(fā)任務(wù)；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照土地儲(chǔ)備計(jì)劃完成土地儲(chǔ)備任務(wù)。6.2合作方的義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)提供土地儲(chǔ)備成果，確保乙方順利開展土地開發(fā)工作；6.2.2乙方應(yīng)按照土地開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)完成土地開發(fā)任務(wù)，確保土地價(jià)值最大化。7.合作費(fèi)用與支付7.1合作費(fèi)用構(gòu)成：本合同合作費(fèi)用包括土地儲(chǔ)備費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用、管理費(fèi)用、其他費(fèi)用等。7.2合作費(fèi)用支付方式：合作費(fèi)用采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間及比例如下：7.2.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用：在土地儲(chǔ)備工作完成后，甲方支付總費(fèi)用的____%；7.2.2土地開發(fā)費(fèi)用：在土地開發(fā)工作完成后，乙方支付總費(fèi)用的____%；7.2.3管理費(fèi)用：在合同期限內(nèi)，每月支付管理費(fèi)用的____%；7.2.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3合作費(fèi)用支付時(shí)間：合作費(fèi)用按月支付，每月支付日為____日。8.合作項(xiàng)目的進(jìn)度與質(zhì)量8.1.1土地儲(chǔ)備與開發(fā)工作應(yīng)按照雙方共同制定的時(shí)間表進(jìn)行；8.1.2每個(gè)階段的工作完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行下一階段的準(zhǔn)備工作；8.1.3合作雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.2.1甲方應(yīng)確保土地儲(chǔ)備工作的合法性、合規(guī)性；8.2.2乙方應(yīng)確保土地開發(fā)工作的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；8.2.3雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。9.合作項(xiàng)目的變更與調(diào)整9.1.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計(jì)劃實(shí)施；9.1.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整；9.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整。9.2.1提出變更申請(qǐng)，說明變更原因；9.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；9.2.3簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。10.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型：合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)如下：10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)；10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、技術(shù)問題等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)；10.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。11.合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬如下：11.1.1土地儲(chǔ)備過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；11.1.2土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；11.1.3雙方共同投資產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：11.2.1甲方應(yīng)保護(hù)土地儲(chǔ)備過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；11.2.2乙方應(yīng)保護(hù)土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；11.2.3雙方應(yīng)共同保護(hù)共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.合同的終止與解除12.1.1合同約定的合作期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.1提出解除合同申請(qǐng)；12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；12.2.3簽訂解除合同協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定。14.其他條款14.1合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作期限屆滿或合同解除時(shí)終止。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地儲(chǔ)備計(jì)劃、土地開發(fā)方案、費(fèi)用支付明細(xì)等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工承包商等，其介入本合同項(xiàng)下的土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作項(xiàng)目。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.3對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)；17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.2.3對(duì)其服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合乙方的需求。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括直接損失和間接損失，并考慮第三方提供服務(wù)時(shí)的合理成本。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1.1直接損失：第三方應(yīng)全額賠償因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；20.1.2間接損失：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.1.3限制責(zé)任：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；21.1.3第三方履行完畢其職責(zé)，無繼續(xù)介入的必要。21.2.1提出終止介入申請(qǐng)；21.2.2雙方協(xié)商確定終止介入的具體事宜；21.2.3簽訂終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括土地儲(chǔ)備目標(biāo)、儲(chǔ)備流程、儲(chǔ)備責(zé)任、時(shí)間表等。說明：該附件用于明確土地儲(chǔ)備的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.土地開發(fā)方案詳細(xì)要求：包括土地開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)流程、開發(fā)責(zé)任、時(shí)間表等。說明：該附件用于指導(dǎo)土地開發(fā)工作的開展。3.合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括合作費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：該附件用于明確合作費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體條款。5.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體、預(yù)期成果等。說明：該附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保按計(jì)劃執(zhí)行。6.項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢查方法、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、不合格處理措施等。說明：該附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：該附件用于識(shí)別和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)措施、侵權(quán)責(zé)任等。說明：該附件用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說明：該附件用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止條件、終止程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：該附件用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間表完成土地儲(chǔ)備或開發(fā)工作；1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3甲乙雙方未按合同約定支付合作費(fèi)用；1.4甲乙雙方未按合同約定履行質(zhì)量責(zé)任；1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方通知后____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施；2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定的時(shí)間表完成土地儲(chǔ)備工作，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)。乙方要求甲方賠償因延遲造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地儲(chǔ)備與開發(fā)合作框架2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)3.合作原則與方式3.1合作原則3.2合作方式3.3合作期限4.土地儲(chǔ)備責(zé)任4.1土地儲(chǔ)備范圍4.2土地儲(chǔ)備方式4.3土地儲(chǔ)備進(jìn)度要求4.4土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式5.土地開發(fā)責(zé)任5.1土地開發(fā)范圍5.2土地開發(fā)方式5.3土地開發(fā)進(jìn)度要求5.4土地開發(fā)費(fèi)用及支付方式6.投資與管理6.1投資比例及分配6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.3管理職責(zé)6.4投資收益分配7.合作項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目前期工作7.2項(xiàng)目施工階段7.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段7.4項(xiàng)目移交階段8.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.4責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同變更14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：土地儲(chǔ)備中心法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年區(qū)土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍項(xiàng)目總占地面積為100公頃，包括住宅、商業(yè)、教育、綠化等配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣50億元。2.5項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2028年竣工，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備與開發(fā)一體化，提升區(qū)域整體品質(zhì)。3.合作原則與方式3.1合作原則雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。3.2合作方式雙方采用聯(lián)合開發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備。3.3合作期限合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.土地儲(chǔ)備責(zé)任4.1土地儲(chǔ)備范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需的土地儲(chǔ)備工作，包括土地征收、補(bǔ)償、安置等。4.2土地儲(chǔ)備方式乙方通過依法征收、收購(gòu)、置換等方式獲取土地。4.3土地儲(chǔ)備進(jìn)度要求乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前完成土地儲(chǔ)備工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.4土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式土地儲(chǔ)備費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.土地開發(fā)責(zé)任5.1土地開發(fā)范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地開發(fā)工作，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。5.2土地開發(fā)方式甲方通過招投標(biāo)等方式選擇合適的施工單位進(jìn)行土地開發(fā)。5.3土地開發(fā)進(jìn)度要求甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前完成土地開發(fā)工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.4土地開發(fā)費(fèi)用及支付方式土地開發(fā)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。6.投資與管理6.1投資比例及分配甲方投資比例占項(xiàng)目總投資的70%，乙方投資比例占項(xiàng)目總投資的30%。6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，甲方和乙方各派一名代表擔(dān)任組長(zhǎng)。6.3管理職責(zé)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程的監(jiān)督和管理。6.4投資收益分配項(xiàng)目投資收益按投資比例分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。7.合作項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目前期工作雙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目前期工作，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等。7.2項(xiàng)目施工階段項(xiàng)目施工階段應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.4項(xiàng)目移交階段項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方將項(xiàng)目移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。8.風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和影響程度。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制采取相應(yīng)的措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括制定應(yīng)急預(yù)案、加強(qiáng)監(jiān)管等。8.4責(zé)任承擔(dān)如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和責(zé)任分配，共同承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備或開發(fā)工作、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付款項(xiàng)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同終止12.1終止條件包括合作期限屆滿、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致終止等。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、土地儲(chǔ)備協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方之間或任一方與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程咨詢；土地征收、拆遷、安置；法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢服務(wù)；項(xiàng)目招投標(biāo)代理；物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.第三方介入的審批程序2.1甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等資料。2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行審議，并給予書面答復(fù)。2.3如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)