2024三方房屋租賃合同模板（含租賃房屋使用規(guī)范）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋租賃合同模板（含租賃房屋使用規(guī)范）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付罰則4.租賃房屋使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責任4.4不得擅自改變房屋結構5.水電費及其他費用5.1水電費承擔5.2其他費用承擔5.3費用支付方式6.房屋修繕及維護6.1房屋修繕責任6.2房屋維護責任6.3維修費用承擔7.租賃房屋轉讓及轉租7.1轉讓條件7.2轉租條件7.3轉讓及轉租通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止通知9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽訂12.1簽訂地點12.2簽訂日期12.3簽訂方式13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：房屋使用規(guī)范13.3附件二：其他約定事項14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本合同由甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（中介方）共同訂立。1.2甲方系房屋所有權人，乙方有意租賃甲方房屋用于居住。1.3丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方（承租人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3丙方（中介方）：名稱：__________________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租賃期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3乙方如需提前終止合同，應提前__個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。第五條租賃房屋使用規(guī)范5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2乙方應保持房屋的清潔、衛(wèi)生，不得在房屋內進行違法活動。5.3乙方在使用房屋過程中，如造成房屋損壞，應負責修復或賠償。第六條水電費及其他費用6.1水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。6.2其他費用，如物業(yè)管理費、供暖費等，由甲方承擔。6.3乙方應在收到相關費用單據(jù)后__日內支付費用。第七條房屋修繕及維護7.1房屋在租賃期間如出現(xiàn)自然損壞，甲方應及時維修。7.2乙方在租賃期間如因使用不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。7.3甲方應在收到乙方維修通知后__日內進行維修。7.4乙方在使用房屋過程中，如需進行裝修改造，應事先征得甲方同意。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方原因：房屋被征收、征用或者因城市規(guī)劃需要拆除等；8.1.2乙方原因：房屋無法居住、房屋損壞嚴重、乙方轉租未經(jīng)甲方同意等；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除及終止通知：8.3.1合同解除或終止前，一方應提前__個月書面通知另一方；8.3.2通知內容應包括解除或終止的原因、生效日期等。第九條違約責任9.1違約行為：9.1.1甲方違約：未按時提供租賃房屋、房屋不符合租賃約定等；9.1.2乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋等。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%；9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.3違約金：9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后__日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2請求仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；10.2.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：10.3.1仲裁機構：__________________10.3.2法院：__________________第十一條其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明。11.2合同附件：11.2.1房屋租賃清單；11.2.2附件一：房屋使用規(guī)范；11.2.3附件二：其他約定事項。11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份。第十二條合同簽訂12.1簽訂地點：12.1.1甲方地址：__________________12.1.2乙方地址：__________________12.1.3丙方地址：__________________12.2簽訂日期：__________________12.3簽訂方式：12.3.1甲方簽字/蓋章：__________________12.3.2乙方簽字/蓋章：__________________12.3.3丙方簽字/蓋章：__________________第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：房屋使用規(guī)范13.3附件二：其他約定事項第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：__份14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或者其他組織。1.2第三方可能包括但不限于維修服務提供者、物業(yè)管理公司、保險代理人、評估機構等。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方在合同履行過程中，因房屋維修、物業(yè)管理、保險事宜等需要第三方介入的；2.2乙方因房屋租賃需要第三方提供相關服務或協(xié)助的；2.3甲方、乙方因合同糾紛需要第三方進行調解或仲裁的。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行合同義務造成甲方或乙方損失的，其責任限額為本合同租金總額的__%。3.2第三方責任限額在合同中明確約定，超出責任限額部分由甲方或乙方自行承擔。第四條第三方責權利4.1第三方應按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行相應的合同義務。4.2.1獲取履行合同所需的必要信息和資料；4.2.2在履行合同過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；4.2.3對甲方或乙方違反合同約定導致其權益受損的，有權要求甲方或乙方承擔相應的責任。4.3.1按照合同約定或甲方、乙方的委托，及時、高效地履行合同義務；4.3.2保守合同內容及相關商業(yè)秘密；4.3.3對因履行合同義務造成甲方或乙方損失的，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同權利義務的分配。5.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權益。5.3甲方、乙方在第三方介入時，應就相關事宜達成一致意見，并書面通知第三方。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前向對方告知，并書面通知第三方。6.2第三方在收到通知后，應在__日內確認是否介入，并在介入前與甲方、乙方簽訂相關協(xié)議或合同。6.3第三方介入后，應按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行相應的合同義務。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲方、乙方有權解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應按照合同約定或法律規(guī)定進行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿時終止。10.2第三方介入的合同終止，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同，自甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同，一式__份，甲方、乙方各執(zhí)__份，第三方執(zhí)__份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備、租賃用途等詳細信息。附件說明：此清單為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)，應在合同簽訂時由雙方共同填寫并簽字確認。2.附件一：房屋使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應明確租賃房屋的使用規(guī)則、維護責任、禁止行為等。附件說明：此規(guī)范為租賃雙方共同遵守的房屋使用準則，應在合同簽訂時由雙方共同確認。3.附件二：其他約定事項詳細要求：包括但不限于雙方約定的特殊條款、服務內容、費用承擔等。附件說明：此附件為合同之外的其他約定，應在合同簽訂時由雙方共同確認。4.附件三：房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、原因、維修內容、維修費用等。附件說明：此記錄為房屋維修情況的詳細記錄，應在維修完成后由雙方共同簽字確認。5.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：此憑證為租金支付的有效證明，應在支付租金后由甲方提供。6.附件五：水電費及其他費用支付憑證詳細要求：憑證應包括費用類型、金額、支付日期等信息。附件說明：此憑證為其他費用支付的有效證明，應在支付費用后由甲方提供。7.附件六：合同解除及終止通知詳細要求：通知應包括解除或終止的原因、生效日期等信息。附件說明：此通知為合同解除或終止的有效通知，應在解除或終止合同時由一方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供租賃房屋；房屋不符合租賃約定；未履行房屋修繕及維護義務。乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結構或用途；損壞房屋或設施設備。第三方違約行為：未按合同約定履行服務義務；因自身原因導致甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。房屋不符合租賃約定，甲方應修復或賠償乙方損失。乙方違約責任：未按時支付租金，乙方應支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。損壞房屋或設施設備，乙方應負責修復或賠償。第三方違約責任：第三方未按合同約定履行服務義務，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。因第三方原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。簡要示例說明：示例一：甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例二：乙方擅自改變房屋結構，甲方要求乙方恢復原狀，乙方未恢復，甲方有權要求乙方賠償損失。示例三：第三方未按合同約定提供維修服務，導致甲方房屋損壞，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024三方房屋租賃合同模板（含租賃房屋使用規(guī)范）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋地址1.4出租方信息1.5承租方信息1.6代理信息（如有）2.租賃房屋情況2.1房屋面積2.2房屋結構2.3房屋設施設備清單2.4房屋權屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付違約責任5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護保養(yǎng)責任5.4禁止行為6.房屋修繕與維修6.1出租方修繕責任6.2承租方修繕責任6.3緊急維修處理程序7.房屋占用與使用7.1房屋占用范圍7.2房屋使用權限7.3房屋轉租規(guī)定8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件及程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂與附件14.1合同簽訂地點14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室1.4出租方信息：出租方名稱：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______證件類型：_______證件號碼：_______1.5承租方信息：承租方名稱：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______證件類型：_______證件號碼：_______1.6代理信息（如有）：代理人姓名：_______代理人聯(lián)系電話：_______代理人證件類型：_______代理人證件號碼：_______第二條租賃房屋情況2.1房屋面積：_______平方米2.2房屋結構：_______結構2.3房屋設施設備清單：1.空調：_______2.電視：_______3.熱水器：_______4.燃氣灶：_______5.洗衣機：_______6.冰箱：_______7.其他設施設備：_______2.4房屋權屬證明文件：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條件及程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元整4.2支付時間：每月_______日4.3支付方式：_______4.4逾期支付違約責任：_______第五條房屋使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限居住、辦公用途5.2使用限制：1.未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結構2.不得在房屋內進行非法活動3.不得損害房屋設施設備5.3維護保養(yǎng)責任：_______5.4禁止行為：_______第六條房屋修繕與維修6.1出租方修繕責任：_______6.2承租方修繕責任：_______6.3緊急維修處理程序：_______第七條房屋占用與使用7.1房屋占用范圍：_______7.2房屋使用權限：_______7.3房屋轉租規(guī)定：_______第八條保證金8.1保證金金額：人民幣_______元整8.2保證金退還條件及程序：1.租賃期滿，房屋及設施設備無損壞，且承租方無違約行為，保證金全額退還。2.租賃期間，如因承租方違約導致保證金不足，不足部分由承租方補足。3.如出租方違約，保證金應全額退還給承租方。第九條違約責任9.1出租方違約責任：1.未按時交付房屋，應向承租方支付_______天租金的違約金。2.房屋設施設備存在重大質量問題，導致無法正常使用，應承擔修復或更換責任。9.2承租方違約責任：1.逾期支付租金，每逾期一日，應支付_______天租金的違約金。2.損壞房屋及設施設備，應照價賠償。9.3違約金的計算與支付：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：_______第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：1.出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內未采取補救措施的。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件：1.租賃期滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理：1.房屋應恢復原狀，設施設備返還給出租方。2.保證金應按照第八條的規(guī)定處理。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。13.2通知方式：雙方約定以_______方式發(fā)送通知，通知送達時間為_______。13.3合同附件：_______第十四條合同簽訂與附件14.1合同簽訂地點：_______14.2合同附件清單：1.房屋權屬證明文件2.房屋設施設備清單3.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、維修或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，保障雙方的合法權益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。2.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。3.第三方責任劃分3.1第三方在提供中介服務時，應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的責任。3.2第三方在提供咨詢服務時，應遵循誠實信用原則，根據(jù)甲乙雙方的具體情況提出建議，但不對甲乙雙方的具體決策承擔責任。3.3第三方在提供評估服務時，應獨立、客觀、公正地進行評估，并對評估結果的準確性承擔責任。3.4第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同的約定履行擔保義務，并對因擔保義務未履行導致的損失承擔責任。3.5第三方在提供維修服務時，應按照維修合同的約定進行維修，并對維修質量承擔責任。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利和義務。4.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的權利和義務5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。5.2第三方有義務按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，保障甲乙雙方的合法權益。5.3第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決機構解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方違約，可按照本合同的約定解除合同。8.2合同解除后，第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，處理相關事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，處理相關事宜。10.第三方介入后的費用結算10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，支付第三方相應的服務費用。