2024年度城市軌道交通拆遷補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市軌道交通拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.拆遷項目概述3.1拆遷項目名稱3.2拆遷項目地點3.3拆遷項目范圍3.4拆遷項目起止時間4.拆遷補償原則4.1補償方式4.2補償標準4.3補償程序5.拆遷補償內(nèi)容5.1土地補償5.2房屋補償5.3附屬設(shè)施補償5.4遷移安置補償6.補償資金支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.拆遷安置房7.1安置房類型7.2安置房面積7.3安置房位置7.4安置房交付時間8.拆遷期限8.1拆遷期限8.2拖欠拆遷期限責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：城市軌道交通有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：拆遷補償服務(wù)中心2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.拆遷項目概述3.1拆遷項目名稱：2024年度城市軌道交通拆遷項目3.2拆遷項目地點：市區(qū)3.3拆遷項目范圍：包括路、路兩側(cè)的地塊及附屬設(shè)施3.4拆遷項目起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.拆遷補償原則4.1補償方式：貨幣補償4.2補償標準：按照《市城市房屋拆遷補償安置辦法》執(zhí)行4.3補償程序：甲方應(yīng)按照規(guī)定的程序進行拆遷補償，確保乙方合法權(quán)益5.拆遷補償內(nèi)容5.1土地補償：根據(jù)拆遷項目實際情況，按照規(guī)定的標準計算土地補償費用5.2房屋補償：根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，按照規(guī)定的標準計算房屋補償費用5.3附屬設(shè)施補償：對拆除的附屬設(shè)施進行評估，按照規(guī)定的標準計算補償費用5.4遷移安置補償：對被拆遷人提供搬遷安置服務(wù)，包括臨時安置、安置房等6.補償資金支付6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款時間：在拆遷補償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付6.3付款條件：乙方完成搬遷并提交相關(guān)證明材料7.拆遷安置房7.1安置房類型：經(jīng)濟適用房7.2安置房面積：根據(jù)被拆遷人原房屋面積和規(guī)定標準確定7.3安置房位置：市區(qū)7.4安置房交付時間：自拆遷補償協(xié)議簽訂后18個月內(nèi)交付8.拆遷期限8.1拆遷期限：自拆遷通知發(fā)出之日起，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成拆除工作8.2拖欠拆遷期限責任：若甲方未能按時完成拆除工作，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付補償款、未按時交付安置房等10.2違約責任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行計算11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同生效時間：自合同生效之日起計算11.3合同生效地點：市12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方12.3合同解除通知：通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除時間等13.合同變更13.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導致合同內(nèi)容需變更13.2合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議13.3合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，應(yīng)及時通知對方14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)14.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)及時書面通知對方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方同意加入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、解決合同履行過程中的爭議等。3.第三方介入的類型3.1評估機構(gòu)：對拆遷項目的土地、房屋、附屬設(shè)施等進行評估。3.2調(diào)解機構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達成和解。3.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.4咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.第三方職責5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的安排和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的安排和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和配合。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力等因素導致第三方無法履行職責，第三方有權(quán)終止介入，并通知甲乙雙方。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2第三方介入的費用應(yīng)包括第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.拆遷項目規(guī)劃許可證復印件4.拆遷項目用地批準文件復印件5.拆遷項目房屋所有權(quán)證復印件6.拆遷項目附屬設(shè)施權(quán)屬證明復印件7.拆遷補償明細表8.拆遷安置協(xié)議書9.第三方介入?yún)f(xié)議書10.第三方評估報告11.第三方調(diào)解記錄12.第三方咨詢意見書13.第三方保密協(xié)議14.違約金支付憑證15.拆遷進度報告16.拆遷項目驗收報告附件詳細要求和說明：1.所有附件需加蓋甲方、乙方或第三方公章。2.附件需清晰可辨，如有涂改或模糊不清，需重新提供。3.附件內(nèi)容需與合同條款一致，如有差異，以合同為準。4.附件為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付拆遷補償款。1.2甲方未按時交付安置房。1.3乙方未按時完成搬遷。1.4第三方未按時提交評估報告、調(diào)解記錄或咨詢意見。1.5甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。2.2甲方未按時交付安置房，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金，并賠償乙方因延遲安置造成的損失。2.3乙方未按時完成搬遷，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。2.4第三方未按時提交評估報告、調(diào)解記錄或咨詢意見，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。2.5甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若甲方在合同約定的支付拆遷補償款日期后30日內(nèi)未能支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為補償款總額的千分之五。若第三方在合同約定的提交評估報告日期后30日內(nèi)未能提交，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付每日評估費用千分之五的違約金。全文完。2024年度城市軌道交通拆遷補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷項目概述3.1拆遷項目名稱3.2拆遷項目地點3.3拆遷項目規(guī)模4.拆遷范圍及內(nèi)容4.1拆遷范圍界定4.2拆遷內(nèi)容明細5.拆遷補償方式5.1補償原則5.2補償形式5.3補償標準5.4補償計算方法6.拆遷進度安排6.1拆遷啟動時間6.2拆遷實施階段6.3拆遷完成時間7.拆遷費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付條件8.拆遷安置方案8.1安置原則8.2安置方式8.3安置地點9.相關(guān)權(quán)益保障9.1甲方權(quán)益保障9.2乙方權(quán)益保障10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拆遷補償明細表13.2附件二：安置協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方因城市軌道交通建設(shè)需要，對乙方位于城市軌道交通規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作順利進行，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施的拆遷補償和安置工作。2.當事人信息2.1甲方基本信息甲方：市城市軌道交通建設(shè)有限公司法定代表人：X住所：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方：市居民姓名：X身份證號碼：X住所：市區(qū)路號3.拆遷項目概述3.1拆遷項目名稱市城市軌道交通號線建設(shè)項目3.2拆遷項目地點市區(qū)路沿線3.3拆遷項目規(guī)模涉及拆遷房屋套，建筑面積平方米4.拆遷范圍及內(nèi)容4.1拆遷范圍界定本協(xié)議拆遷范圍為市區(qū)路沿線，具體以甲方提供的拆遷范圍圖為準。4.2拆遷內(nèi)容明細包括乙方位于拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)的拆遷。5.拆遷補償方式5.1補償原則本協(xié)議補償原則為公平、合理、合法。5.2補償形式補償形式包括貨幣補償和實物補償兩種。5.3補償標準根據(jù)《市城市房屋拆遷補償條例》及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際情況確定補償標準。5.4補償計算方法補償金額=拆遷房屋面積×補償單價+附屬設(shè)施補償金額6.拆遷進度安排6.1拆遷啟動時間本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)啟動拆遷工作。6.2拆遷實施階段拆遷實施階段分為拆遷評估、簽訂補償協(xié)議、搬遷交付、補償款項支付等四個階段。6.3拆遷完成時間自拆遷啟動之日起，拆遷工作應(yīng)在個月內(nèi)完成。7.拆遷費用支付7.1費用支付方式拆遷費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2費用支付時間補償款項支付應(yīng)在拆遷完成之日起個工作日內(nèi)完成。7.3費用支付條件乙方在搬遷交付后，甲方應(yīng)及時支付拆遷費用。8.拆遷安置方案8.1安置原則安置工作遵循公開、公平、公正的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。8.2安置方式安置方式包括貨幣補償和房屋安置兩種，乙方可根據(jù)自身情況選擇其中一種。8.3安置地點安置地點為市區(qū)街道，具體安置地點由甲方根據(jù)實際情況確定。9.相關(guān)權(quán)益保障9.1甲方權(quán)益保障甲方在拆遷過程中應(yīng)依法保障自身合法權(quán)益，包括但不限于拆遷項目的審批、拆遷方案的制定等。9.2乙方權(quán)益保障（1）獲得合法、合理的補償；（2）享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在搬遷過程中，甲方應(yīng)提供必要的生活保障和臨時安置。10.違約責任10.1甲方違約責任若甲方未按約定支付補償款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付補償款項的%。10.2乙方違約責任若乙方未按約定搬遷交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷房屋面積的元/平方米。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）拆遷工作完成；（2）補償款項全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：拆遷補償明細表13.2附件二：安置協(xié)議14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他相關(guān)協(xié)助的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）拆遷評估；（2）拆遷咨詢；（3）房屋置換；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方職責（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量標準完成工作；（4）按照約定向甲乙雙方提交相關(guān)報告、文件。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額計算（1）若第三方提供服務(wù)涉及評估、咨詢等，責任限額為服務(wù)費用的倍；（2）若第三方提供服務(wù)涉及房屋置換等，責任限額為置換房屋價值的%；（3）若第三方提供其他服務(wù)，責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌呢熑危唬?）因第三方自身無法預見、無法避免的原因?qū)е碌呢熑巍?.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分甲乙雙方與第三方之間的職責劃分如下：（1）甲方負責提供拆遷所需資料，支付第三方服務(wù)費用，監(jiān)督第三方履行職責；（2）乙方負責配合第三方提供相關(guān)資料，接受第三方服務(wù)，監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方負責按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，若第三方服務(wù)存在缺陷，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，若第三方服務(wù)存在缺陷，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任；（3）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責，若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常履行合同的前提下進行，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條。說明一：附件列表：1.拆遷補償協(xié)議詳細內(nèi)容：協(xié)議雙方就拆遷補償?shù)慕痤~、方式、時間等達成一致，并簽署正式協(xié)議。2.拆遷安置協(xié)議詳細內(nèi)容：協(xié)議雙方就拆遷安置的方式、地點、期限等達成一致，并簽署正式協(xié)議。3.拆遷評估報告詳細內(nèi)容：第三方機構(gòu)對拆遷房屋進行評估，確定拆遷補償金額的依據(jù)。4.拆遷補償明細表詳細內(nèi)容：詳細列出拆遷房屋的面積、補償金額等信息。5.拆遷進度表詳細內(nèi)容：記錄拆遷項目的實施進度，包括拆遷啟動時間、實施階段、完成時間等。6.拆遷費用支付憑證詳細內(nèi)容：記錄拆遷費用的支付情況，包括支付方式、支付時間、支付條件等。7.拆遷安置方案詳細內(nèi)容：詳細描述拆遷安置的原則、方式、地點等信息。8.拆遷爭議處理機制詳細內(nèi)容：明確拆遷過程中發(fā)生爭議的處理方式和機構(gòu)。9.拆遷項目公示信息詳細內(nèi)容：拆遷項目的相關(guān)信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模等。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細內(nèi)容：第三方機構(gòu)提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付拆遷補償款項；（2）乙方未按時搬遷；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未履行協(xié)議中的約定。2.責任認定（1）甲方未按時支付拆遷補償款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付補償款項的%；（2）乙方未按時搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷房屋面積的元/平方米；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任；（4）任何一方未履行協(xié)議中的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未按時支付拆遷補償款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付補償款項的10%。若乙方未按時搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為拆遷房屋面積的100元/平方米。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度城市軌道交通拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同目的1.4合同生效與終止2.當事人信息2.1拆遷人信息2.2被拆遷人信息2.3第三方信息（如有）3.拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷區(qū)域描述3.2拆遷房屋及附屬物3.3拆遷地上附著物3.4拆遷地下設(shè)施4.補償方式與標準4.1補償原則4.2補償金額計算方法4.3補償資金支付方式4.4補償資金支付時間5.補償內(nèi)容與分配5.1房屋補償5.2地上附著物補償5.3地下設(shè)施補償5.4其他補償6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點6.3安置面積6.4安置費用7.拆遷進度與時間表7.1拆遷準備階段7.2拆遷實施階段7.3拆遷驗收階段7.4補償安置完成階段8.違約責任8.1拆遷人違約責任8.2被拆遷人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止后的處理11.1補償款結(jié)算11.2房屋及附屬物交接11.3其他處理事項12.合同附件12.1拆遷區(qū)域規(guī)劃圖12.2房屋及附屬物清單12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市軌道交通法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2定義與解釋本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“拆遷人”指負責城市軌道交通建設(shè)項目的建設(shè)單位或其委托的實施單位。（2）“被拆遷人”指因城市軌道交通建設(shè)需要，其房屋及附屬物被拆遷的個人或單位。（3）“合同”指本《2024年度城市軌道交通拆遷補償協(xié)議》。1.3合同目的本合同旨在明確拆遷人與被拆遷人之間的權(quán)利、義務(wù)，保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保城市軌道交通建設(shè)項目的順利進行。1.4合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償安置工作全部完成且合同約定的其他義務(wù)履行完畢后終止。第二條當事人信息2.1拆遷人信息拆遷人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被拆遷人信息被拆遷人名稱（個人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷區(qū)域描述拆遷區(qū)域位于：____________________具體范圍：____________________3.2拆遷房屋及附屬物被拆遷房屋及附屬物類型：____________________建筑面積：____________________3.3拆遷地上附著物地上附著物類型：____________________3.4拆遷地下設(shè)施地下設(shè)施類型：____________________第四條補償方式與標準4.1補償原則（1）合法、公平、合理原則；（2）等價交換原則；（3）補償與損失相當原則。4.2補償金額計算方法（1）房屋及附屬物補償：按照被拆遷房屋及附屬物的市場價值計算；（2）地上附著物補償：按照地上附著物的重置價格計算；（3）地下設(shè)施補償：按照地下設(shè)施的重置價格計算。4.3補償資金支付方式補償資金支付方式為：____________________4.4補償資金支付時間補償資金支付時間為：____________________第五條補償內(nèi)容與分配5.1房屋補償（1）房屋及附屬物補償金額；（2）搬遷費；（3）臨時安置費；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償；（5）其他補償。5.2地上附著物補償（1）地上附著物補償金額；（2）其他補償。5.3地下設(shè)施補償（1）地下設(shè)施補償金額；（2）其他補償。5.4其他補償（1）被拆遷人搬遷補助；（2）被拆遷人安置補助；（3）其他補償。第六條拆遷安置6.1安置方式（1）原地安置；（2）異地安置；（3）貨幣補償。6.2安置地點安置地點：____________________6.3安置面積安置面積：____________________6.4安置費用安置費用：____________________第七條拆遷進度與時間表7.1拆遷準備階段（1）拆遷人發(fā)布拆遷公告；（2）拆遷人組織被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議；（3）拆遷人支付搬遷費、臨時安置費等。7.2拆遷實施階段（1）拆遷人進行拆遷工作；（2）被拆遷人配合拆遷工作；（3）拆遷人支付補償款項。7.3拆遷驗收階段（1）拆遷人組織驗收工作；（2）被拆遷人領(lǐng)取補償款項；（3）辦理房屋及附屬物交接手續(xù)。7.4補償安置完成階段（1）補償款項支付完畢；（2）房屋及附屬物交接完畢；（3）合同終止。第八條違約責任8.1拆遷人違約責任（1）未按約定時間支付補償款的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金按應(yīng)支付款項的千分之五每日計算。（2）未按約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金按每日計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）未按約定標準進行補償?shù)?，?yīng)按被拆遷人實際損失的雙倍支付賠償金。8.2被拆遷人違約責任（1）未按約定時間騰退房屋的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金按每日計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）虛報、隱瞞房屋面積或附屬物價值的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償拆遷人的損失。8.3第三方違約責任（1）第三方在履行合同過程中違反約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔違約責任。（2）第三方違約行為導致合同無法履行的，由第三方承擔全部責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：____________________（2）人民法院：____________________9.3爭議解決程序（1）仲裁程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行；（2）訴訟程序：按照人民法院的規(guī)定進行。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）變更合同應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同因不可抗力導致無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除應(yīng)當采用書面形式，并通知對方。10.3合同解除條件（1）拆遷人未按約定支付補償款的；（2）被拆遷人未按約定時間騰退房屋的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同終止后的處理11.1補償款結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行補償款結(jié)算。11.2房屋及附屬物交接（1）拆遷人應(yīng)將房屋及附屬物交付被拆遷人；（2）被拆遷人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋及附屬物。11.3其他處理事項（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認書，確認合同終止。第十二條合同附件12.1拆遷區(qū)域規(guī)劃圖12.2房屋及附屬物清單12.3其他附件第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：____________________13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。第十四條其他約定14.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同使用中文書寫，如有歧義，以中文為準。14.4合同附件效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)處理的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。第二條第三方職責2.1第三方職責范圍第三方在本合同中的職責范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的職責。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方提出合理建議。第三條第三方責任3.1第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限；（3）第三方責任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)的，不承擔責任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或資料導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和配合；（3）第三方介入的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督，確保合同履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，