2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目面積4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開始日期4.2協(xié)議結(jié)束日期5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售任務(wù)5.3銷售進(jìn)度6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付方式7.合作方式與責(zé)任7.1合作方式7.2責(zé)任分配8.廣告宣傳與推廣8.1廣告宣傳內(nèi)容8.2推廣方式8.3推廣費(fèi)用9.資料提供與保密9.1資料提供9.2保密條款10.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1法律責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3其他13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托協(xié)議中，委托代理方進(jìn)行銷售活動(dòng)的當(dāng)事人。1.1.2“代理方”指在2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托協(xié)議中，接受委托方的委托，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)的當(dāng)事人。1.1.3“地產(chǎn)項(xiàng)目”指委托方擁有的，由代理方進(jìn)行代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“銷售目標(biāo)”指在協(xié)議有效期內(nèi)，代理方應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)。1.1.5“銷售任務(wù)”指代理方為實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)所應(yīng)承擔(dān)的具體銷售任務(wù)。1.1.6“銷售進(jìn)度”指代理方在協(xié)議有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)的進(jìn)度情況。1.1.7“銷售傭金”指根據(jù)協(xié)議約定，代理方在完成銷售任務(wù)后，應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1委托方全稱：2.1.2委托方法定代表人：2.1.3委托方地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5電子郵箱：2.2代理方信息2.2.1代理方全稱：2.2.2代理方法定代表人：2.2.3代理方地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5電子郵箱：3.地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目位置：3.3項(xiàng)目類型：3.4項(xiàng)目面積：3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開始日期：4.2協(xié)議結(jié)束日期：5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)：5.2銷售任務(wù)：5.3銷售進(jìn)度：5.4銷售考核指標(biāo)：6.銷售傭金6.1傭金比例：6.2傭金計(jì)算方式：6.3傭金支付方式：6.4傭金支付時(shí)間：7.合作方式與責(zé)任7.1合作方式：7.2責(zé)任分配：7.3信息共享：7.4溝通與協(xié)調(diào)：8.廣告宣傳與推廣8.1廣告宣傳內(nèi)容8.1.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)、配套設(shè)施、價(jià)格信息等。8.1.2廣告宣傳材料由委托方提供，代理方需在廣告宣傳中準(zhǔn)確傳達(dá)項(xiàng)目信息。8.2推廣方式8.2.1代理方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、媒體宣傳、展會(huì)活動(dòng)等。8.2.2代理方需與委托方協(xié)商確定具體的推廣方案，包括推廣時(shí)間、推廣預(yù)算和推廣效果評(píng)估。8.3推廣費(fèi)用8.3.1推廣費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)推廣方案和實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3.2代理方應(yīng)在推廣費(fèi)用范圍內(nèi)合理使用資金，并確保推廣效果。9.資料提供與保密9.1資料提供9.1.1委托方應(yīng)向代理方提供所有必要的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。9.1.2代理方在開展銷售活動(dòng)前，應(yīng)審查委托方提供的資料，確保其真實(shí)性和合法性。9.2保密條款9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1法律責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。10.1.2如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2終止條件11.2.1協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3其他12.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自即日起生效。13.2合同修改方式13.2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目資料、推廣方案、銷售報(bào)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除委托方和代理方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持方等。16.第三方介入的審批與程序16.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)委托方和代理方書面同意。16.2第三方介入需提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明，委托方和代理方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行審查。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在本合同中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害委托方和代理方的合法權(quán)益。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方、代理方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方與委托方、代理方之間的協(xié)議共同約定。18.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，不得侵犯委托方和代理方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。18.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由委托方和代理方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方和代理方遭受的損失。19.2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因違反法律法規(guī)而給委托方和代理方造成的損失。19.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，委托方和代理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的部分。20.第三方介入的協(xié)議與合同20.1第三方介入需與委托方和代理方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入?yún)f(xié)議或本合同需變更或解除，委托方、代理方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如委托方、代理方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議或本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1委托方、代理方和第三方對(duì)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托方和代理方基本信息表要求：詳細(xì)填寫雙方的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式、電子郵箱等基本信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施說(shuō)明等。說(shuō)明：用于代理方進(jìn)行銷售活動(dòng)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：廣告宣傳方案要求：明確廣告宣傳的內(nèi)容、渠道、預(yù)算、效果評(píng)估等。說(shuō)明：用于規(guī)范廣告宣傳活動(dòng)，確保推廣效果。4.附件四：銷售報(bào)表要求：詳細(xì)記錄銷售業(yè)績(jī)、客戶信息、銷售進(jìn)度等。說(shuō)明：用于監(jiān)控銷售情況，評(píng)估銷售效果。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任權(quán)利、保密條款等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入活動(dòng)，保障各方權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料。1.2代理方未按時(shí)完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。1.4雙方未按約定支付傭金或費(fèi)用。1.5任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定或參照行業(yè)慣例。3.示例說(shuō)明：3.1委托方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致代理方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)，代理方有權(quán)要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤造成的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，委托方和代理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售項(xiàng)目3.3代理銷售方式4.委托事項(xiàng)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售傭金比例5.2代理銷售傭金支付方式5.3其他費(fèi)用6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：代理銷售服務(wù)明細(xì)13.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.2合同應(yīng)用范圍第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指甲方（委托方）與乙方（代理銷售方）簽訂的《2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托協(xié)議》。1.1.2“代理銷售服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣、客戶對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。1.1.3“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方辦理的與代理銷售服務(wù)相關(guān)的事宜。1.1.4“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.1.5“違約責(zé)任”指一方當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售區(qū)域3.1.1乙方負(fù)責(zé)在____________________區(qū)域內(nèi)進(jìn)行代理銷售服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理銷售區(qū)域。3.2代理銷售項(xiàng)目3.2.1乙方負(fù)責(zé)銷售甲方指定的____________________項(xiàng)目。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售項(xiàng)目。3.3代理銷售方式3.3.1乙方通過(guò)____________________方式進(jìn)行代理銷售服務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理銷售方式。第四條委托事項(xiàng)4.1委托方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理銷售服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2委托方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和信息。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展銷售活動(dòng)。第五條代理銷售費(fèi)用5.1代理銷售傭金比例5.1.1乙方按照實(shí)際銷售金額的____________________比例收取傭金。5.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=實(shí)際銷售金額×傭金比例。5.2代理銷售傭金支付方式5.2.1傭金按月支付，甲方應(yīng)在每月____________________日前支付上月傭金。5.2.2甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)附上相應(yīng)的銷售發(fā)票。5.3其他費(fèi)用5.3.1雙方另行協(xié)商確定其他費(fèi)用及其支付方式。第六條合同期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自____________________起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。6.2.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同續(xù)簽6.3.1雙方同意續(xù)簽本合同的，應(yīng)在合同期限屆滿前____________________日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2乙方在代理銷售過(guò)程中獲得的客戶信息、項(xiàng)目資料等，未經(jīng)甲方同意，不得擅自披露或用于其他商業(yè)目的。7.2保密條款7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2雙方對(duì)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按本合同約定提供代理銷售服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約行為。8.1.2甲方未按本合同約定支付傭金或其他費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金或其他費(fèi)用的____________________倍。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____________________起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除10.3.1有下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條規(guī)定其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條規(guī)定合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____________________起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在____________________簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________第十三條規(guī)定合同附件13.1附件一：代理銷售服務(wù)明細(xì)13.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議第十四條規(guī)定合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同應(yīng)用范圍14.2.1本合同適用于甲乙雙方在____________________區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托協(xié)議》履行過(guò)程中，根據(jù)本條款規(guī)定介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。1.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定代理銷售傭金總額的____________________倍。3.3責(zé)任限額生效3.3.1第三方責(zé)任限額自第三方介入本合同履行之日起生效。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，不因介入而免除。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，不因介入而免除。4.3第三方與其他各方的劃分4.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中對(duì)其他各方承擔(dān)的義務(wù)，不因介入而免除。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)。5.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括但不限于：第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期作用等。5.2第三方介入審查5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查。5.2.2審查內(nèi)容包括但不限于：第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等。5.3第三方介入決定5.3.1經(jīng)審查，甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3.2不同意的，甲乙雙方應(yīng)向第三方說(shuō)明理由。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方介入達(dá)到預(yù)期目的；6.1.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止需由甲乙雙方共同決定。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。第七條第三方介入的保密7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理銷售服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包含代理銷售項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、價(jià)格、銷售進(jìn)度等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行情況。2.附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方委托乙方辦理的具體事項(xiàng)，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：此附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過(guò)程中的合作順利進(jìn)行。5.附件五：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告銷售業(yè)績(jī)，包括銷售額、銷售數(shù)量、客戶信息等。附件說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控銷售進(jìn)度，評(píng)估代理銷售服務(wù)的效果。6.附件六：傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄傭金結(jié)算的具體金額、結(jié)算日期、支付方式等。附件說(shuō)明：此附件用于明確傭金結(jié)算的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供代理銷售服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未能按照約定時(shí)間完成銷售推廣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付傭金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)獲得收益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可部分或全部免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致銷售活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.委托事項(xiàng)4.1代理銷售范圍4.2代理銷售期限4.3代理銷售費(fèi)用5.代理銷售義務(wù)5.1乙方義務(wù)5.2甲方義務(wù)6.代理銷售成果6.1銷售目標(biāo)6.2銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)7.代理銷售費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)8.代理銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)界定8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指委托方，即購(gòu)買或擁有商業(yè)地產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指代理銷售方，即受甲方委托進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)代理銷售的一方；（3）“合同”指本《2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托協(xié)議》；（4）“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)；（5）“代理銷售范圍”指乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目銷售活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、交易談判等；（6）“代理銷售期限”指本合同約定的乙方代理銷售項(xiàng)目的具體時(shí)間段；（7）“代理銷售費(fèi)用”指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（8）“銷售目標(biāo)”指甲方與乙方約定的項(xiàng)目銷售量或銷售額；（9）“銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)”指用于評(píng)估乙方代理銷售成果的具體指標(biāo)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方法定代表人：（3）甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方法定代表人：（3）乙方聯(lián)系方式：第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地址：3.3項(xiàng)目性質(zhì)：3.4項(xiàng)目規(guī)模：（1）總建筑面積：（2）可銷售面積：（3）可出租面積：第四條委托事項(xiàng)4.1代理銷售范圍（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；（2）乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，提供項(xiàng)目信息；（3）乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行交易談判，促成項(xiàng)目銷售；（4）乙方負(fù)責(zé)完成銷售合同簽訂及款項(xiàng)收取等后續(xù)工作。4.2代理銷售期限（1）本合同約定的代理銷售期限自____年____月____日至____年____月____日；（2）如需延長(zhǎng)代理銷售期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。4.3代理銷售費(fèi)用（1）代理銷售費(fèi)用按項(xiàng)目可銷售面積的____元/平方米計(jì)算；（2）代理銷售費(fèi)用在項(xiàng)目銷售完成后一次性支付給乙方；（3）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付部分或全部代理銷售費(fèi)用。第五條代理銷售義務(wù)5.1乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成代理銷售工作；（2）乙方應(yīng)保證代理銷售過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目推廣工作，提供必要的項(xiàng)目資料；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，確保乙方在代理銷售過(guò)程中所提供的信息不被泄露。第六條代理銷售成果6.1銷售目標(biāo)（1）本合同約定的銷售目標(biāo)為____套；（2）如項(xiàng)目銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.2銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售數(shù)量：以實(shí)際成交套數(shù)為考核標(biāo)準(zhǔn)；（2）銷售金額：以實(shí)際成交金額為考核標(biāo)準(zhǔn)；（3）客戶滿意度：以客戶對(duì)乙方服務(wù)的評(píng)價(jià)為考核標(biāo)準(zhǔn)。第七條代理銷售費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）代理銷售費(fèi)用在項(xiàng)目銷售完成后一次性支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理銷售費(fèi)用支付給乙方。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供銷售結(jié)算報(bào)告；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的銷售結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具費(fèi)用結(jié)算憑證。7.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)（1）本合同約定；（2）銷售結(jié)算報(bào)告；（3）相關(guān)法律法規(guī)。第八條代理銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)界定（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受阻；（2）法律風(fēng)險(xiǎn)：因合同條款、法律法規(guī)變動(dòng)等因素導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受阻；（3）管理風(fēng)險(xiǎn)：因乙方管理不善、違規(guī)操作等因素導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受阻。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受阻，甲方應(yīng)給予乙方合理的期限調(diào)整銷售策略；（2）法律風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)，因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)整合同條款或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）管理風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)，因乙方管理不善或違規(guī)操作導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定完成代理銷售工作；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定完成代理銷售工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料；（2）乙方在代理銷售過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)；（2）雙方對(duì)本合同終止后的保密義務(wù)不受期限限制。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密條款造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____；（2）如雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同附件13.1附件名稱（1）項(xiàng)目介紹；（2）甲方授權(quán)委托書；（3）銷售策略及方案。13.2附件內(nèi)容（1）附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符；（2）附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義（1）“第三方”是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售與委托協(xié)議》中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方可能包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越其授權(quán)范圍。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由及預(yù)期目標(biāo)。（2）甲方和乙方共同評(píng)估第三方資質(zhì)，確保其具備提供所需服務(wù)的專業(yè)能力。（3）甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲方和乙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合作協(xié)議中的約定；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利（1）第三方有權(quán)在甲方和乙方的授權(quán)下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察；（2）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行查閱；（3）第三方有權(quán)提出專業(yè)意見或建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方在合作協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.2第三方在介入過(guò)程中的義務(wù)（1）第三方應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得濫用授權(quán)；（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展；（3）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)