2024年團(tuán)購地產(chǎn)諒解合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團(tuán)購地產(chǎn)諒解合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及代表人2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)及用途3.團(tuán)購條件3.1團(tuán)購對象3.2團(tuán)購時(shí)間3.3團(tuán)購數(shù)量及要求3.4團(tuán)購優(yōu)惠及政策4.付款方式4.1付款比例及時(shí)間4.2付款方式及流程4.3逾期付款處理5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程及手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施10.2團(tuán)購協(xié)議書10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：團(tuán)購協(xié)議書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3買受方名稱：___________1.1.4買受方地址：___________1.2聯(lián)系方式及代表人1.2.1出售方聯(lián)系方式：___________1.2.2出售方代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：___________1.2.4買受方代表人：___________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)及用途：___________3.團(tuán)購條件3.1團(tuán)購對象：___________3.2團(tuán)購時(shí)間：___________3.3團(tuán)購數(shù)量及要求：___________3.4團(tuán)購優(yōu)惠及政策：___________4.付款方式4.1付款比例及時(shí)間：4.1.1首付款比例：___________4.1.2首付款時(shí)間：___________4.1.3尾款比例：___________4.1.4尾款時(shí)間：___________4.2付款方式及流程：___________4.3逾期付款處理：___________5.房屋交付5.1交付時(shí)間：___________5.2交付條件：___________5.3交付流程及手續(xù)：___________6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2質(zhì)量保證期限：___________6.3質(zhì)量問題處理：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方違約情形：___________7.1.2買受方違約情形：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約責(zé)任承擔(dān)：___________7.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)：___________7.3違約賠償：7.3.1出售方違約賠償：___________7.3.2買受方違約賠償：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.2.2地方仲裁委員會8.2.3有管轄權(quán)的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求8.3.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.3訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件9.2.2合同解除9.2.3合同因不可抗力而終止9.3合同解除條件9.3.1違約行為9.3.2不可抗力9.3.3雙方協(xié)商一致10.附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施10.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖10.1.2配套設(shè)施清單10.2團(tuán)購協(xié)議書10.2.1團(tuán)購協(xié)議書文本10.3付款憑證10.3.1付款憑證樣本10.4其他相關(guān)文件10.4.1土地使用權(quán)證10.4.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.4.3建設(shè)工程施工許可證11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密11.1.2雙方約定需保密的信息11.2保密期限11.2.1合同有效期內(nèi)及終止后____年11.3保密義務(wù)11.3.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3.2采取必要措施保護(hù)保密信息的安全12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的變更條件12.2解除條件12.2.1違約行為12.2.2不可抗力12.2.3合同約定的解除條件12.3變更及解除程序12.3.1變更程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行12.3.2解除程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.3合同簽署13.3.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：團(tuán)購協(xié)議書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和范圍由合作協(xié)議明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定或行業(yè)慣例。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方對第三方的責(zé)任相匹配。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自履行合作協(xié)議中的義務(wù)。16.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定和法律法規(guī)。16.2權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議明確約定。16.3爭議解決16.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成團(tuán)購項(xiàng)目的洽談、簽約等工作。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對團(tuán)購項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。17.3監(jiān)理方17.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對團(tuán)購項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。17.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定。17.4咨詢方17.4.1咨詢方負(fù)責(zé)提供團(tuán)購項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。17.4.2咨詢方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方違反合作協(xié)議18.1.3雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議18.1.4不可抗力18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑形態(tài)、綠化分布等。2.團(tuán)購協(xié)議書要求：詳細(xì)列明團(tuán)購項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、數(shù)量、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：團(tuán)購協(xié)議書是甲乙雙方達(dá)成團(tuán)購意向的重要文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.土地使用權(quán)證要求：合法、有效的土地使用權(quán)證書。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：合法、有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目施工的前提條件，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。6.建設(shè)工程施工許可證要求：合法、有效的建設(shè)工程施工許可證。說明：建設(shè)工程施工許可證是項(xiàng)目施工的前提條件，確保項(xiàng)目合法施工。7.項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目周邊配套設(shè)施、內(nèi)部配套設(shè)施等。說明：配套設(shè)施清單有助于甲乙雙方了解項(xiàng)目周邊環(huán)境和內(nèi)部設(shè)施。8.質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或施工單位出具的保證項(xiàng)目質(zhì)量的書證。說明：質(zhì)量保證書是甲乙雙方確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議有助于甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，快速、有效地解決問題。10.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議有助于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，或根據(jù)實(shí)際情況賠償買受方損失示例：合同約定交付時(shí)間為2025年1月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月1日，出售方應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，或根據(jù)實(shí)際情況賠償出售方損失示例：合同約定首付款支付時(shí)間為2024年6月1日，但買受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月1日，買受方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評估、監(jiān)理等工作責(zé)任認(rèn)定：按合作協(xié)議約定支付違約金，或根據(jù)實(shí)際情況賠償甲乙雙方損失示例：第三方合同約定完成評估時(shí)間為2024年12月1日，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年1月1日，第三方應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目施工延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或解除合同。全文完。2024年團(tuán)購地產(chǎn)諒解合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4團(tuán)購項(xiàng)目概況1.5團(tuán)購價(jià)格及支付方式1.6團(tuán)購數(shù)量及分配1.7交付時(shí)間及方式1.8交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9物業(yè)管理及費(fèi)用1.10產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.11違約責(zé)任及處理1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14合同生效及終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（團(tuán)購方）名稱：1.1.2甲方（團(tuán)購方）地址：1.1.3甲方（團(tuán)購方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（開發(fā)商）名稱：1.1.5乙方（開發(fā)商）地址：1.1.6乙方（開發(fā)商）聯(lián)系方式：第二條合同簽訂日期2.1本合同于2024年__月__日簽訂。第三條合同有效期3.1本合同自簽訂之日起生效，至團(tuán)購項(xiàng)目交付使用之日起終止。第四條團(tuán)購項(xiàng)目概況4.1團(tuán)購項(xiàng)目名稱：4.2項(xiàng)目地址：4.3項(xiàng)目總建筑面積：4.4項(xiàng)目容積率：4.5項(xiàng)目綠化率：4.6項(xiàng)目配套設(shè)施：第五條團(tuán)購價(jià)格及支付方式5.1團(tuán)購價(jià)格：人民幣____元/平方米。5.2付款方式：5.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；5.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)的____%；5.2.3銀行按揭：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理銀行按揭貸款，貸款金額為房屋總價(jià)減去首付款。第六條團(tuán)購數(shù)量及分配6.1甲方團(tuán)購房屋數(shù)量：____套。6.2房屋分配原則：按照甲方報(bào)名順序及開發(fā)商分配方案進(jìn)行。第七條交付時(shí)間及方式7.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。7.2交付方式：7.2.1乙方將房屋鑰匙交付給甲方；7.2.2乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；7.2.3乙方提供房屋使用說明書、物業(yè)維修保養(yǎng)手冊等資料。第八條交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1交房條件：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、防水等設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；8.1.2室內(nèi)裝修達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3配套設(shè)施齊全，功能正常；8.1.4房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1甲方在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.2.2甲方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并書面通知乙方；8.2.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；8.2.4未經(jīng)甲方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋，乙方不得交付。第九條物業(yè)管理及費(fèi)用9.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，聘請合格的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理；9.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣____元/平方米·年；9.3甲方應(yīng)在接到物業(yè)管理通知后按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第十條產(chǎn)權(quán)歸屬及登記10.1房屋所有權(quán)歸甲方所有；10.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；10.3甲方應(yīng)在接到產(chǎn)權(quán)登記通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記。第十一條違約責(zé)任及處理11.1甲方違約：11.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；11.1.2甲方逾期驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；11.2乙方違約：11.2.1乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；11.2.2乙方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1.1團(tuán)購項(xiàng)目規(guī)劃圖；13.1.2房屋銷售價(jià)格表；13.1.3房屋質(zhì)量保證書；13.1.4物業(yè)管理公約。第十四條合同生效及終止條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同終止條件：14.2.1合同約定的交付使用日期屆滿，房屋交付完畢；14.2.2合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.1.2代理甲方或乙方進(jìn)行合同履行；2.1.1.3對團(tuán)購項(xiàng)目進(jìn)行評估；2.1.1.4為甲方提供擔(dān)保；2.1.1.5為甲方購買房屋保險(xiǎn)；2.1.1.6為甲方提供融資服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額：3.1.2.1第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元；3.1.2.2第三方因代理行為導(dǎo)致甲方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元；3.1.2.3第三方因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元；3.1.2.4第三方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元；3.1.2.5第三方因保險(xiǎn)理賠糾紛導(dǎo)致甲方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元；3.1.2.6第三方因融資服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便其履行合同職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得將甲方、乙方的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他第三方。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1.1甲方、乙方需事先征得對方同意，方可引入第三方介入。6.1.2引入第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.1.3甲方、乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對方。第七條第三方介入合同條款的變更7.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的解除8.1.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.1.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用。第九條第三方介入合同爭議的解決9.1.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.團(tuán)購項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化分布、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目交付使用的重要依據(jù)，甲方應(yīng)仔細(xì)核對。2.房屋銷售價(jià)格表要求：詳細(xì)列出房屋類型、面積、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：價(jià)格表是房屋交易的重要憑證，甲方應(yīng)確保