2024年二手房定金支付條款5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.定金支付2.1定金數(shù)額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式3.定金退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還方式4.定金抵扣4.1定金抵扣條件4.2定金抵扣方式5.定金罰則5.1違約責(zé)任5.2罰則金額5.3罰則執(zhí)行6.房屋信息6.1房屋位置6.2房屋面積6.3房屋用途7.交易雙方信息7.1買方信息7.2賣方信息8.交易流程8.1簽訂合同8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.3交易完成9.支付方式9.1首付款支付9.2按揭貸款9.3其他支付方式10.交房條件10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3交付手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年二手房買賣事宜簽訂的此份合同。1.1.2“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方支付給賣方的作為買賣意向表示的款項(xiàng)。1.1.3“房屋”指賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.定金支付2.1定金數(shù)額2.1.1本合同定金為人民幣[定金金額]元。2.2定金支付時(shí)間2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后[支付定金時(shí)間]日內(nèi)向賣方支付定金。2.3定金支付方式2.3.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并將付款憑證發(fā)送至賣方指定郵箱[郵箱地址]。3.定金退還3.1退還條件3.1.1若買賣雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)無(wú)息退還買方已支付的定金。3.2退還時(shí)間3.2.1退還定金應(yīng)在買賣雙方達(dá)成一致并解除合同后[退還定金時(shí)間]日內(nèi)完成。3.3退還方式3.3.1退還定金通過(guò)原支付途徑退還給買方。4.定金抵扣4.1定金抵扣條件4.1.1若買賣雙方順利完成房屋交易，定金將自動(dòng)抵扣房屋總價(jià)款的[抵扣比例]%。4.2定金抵扣方式4.2.1定金抵扣在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行。5.定金罰則5.1違約責(zé)任5.1.1若買方單方解除合同，買方無(wú)權(quán)要求返還定金。5.1.2若賣方單方解除合同，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。5.2罰則金額5.2.1若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。5.3罰則執(zhí)行5.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[執(zhí)行違約金時(shí)間]日內(nèi)支付。6.房屋信息6.1房屋位置6.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)房屋買賣合同附件。6.2房屋面積6.2.1房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。6.3房屋用途6.3.1房屋用途為[房屋用途]，如需改變用途，需依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.交易流程8.1簽訂合同8.1.1雙方應(yīng)在[具體日期]前完成本合同的簽訂。8.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3交易完成8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。8.3.2交易完成后，賣方應(yīng)向買方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)交割單等。9.支付方式9.1首付款支付9.1.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的[首付款比例]%。9.2按揭貸款9.2.1買方如有貸款需求，應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。9.2.2買方應(yīng)確保按揭貸款在[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)到位。9.3其他支付方式9.3.1雙方可協(xié)商確定其他支付方式，但應(yīng)在合同中明確約定。10.交房條件10.1房屋交付時(shí)間10.1.1賣方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。10.2房屋交付條件10.2.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完備、無(wú)欠費(fèi)等。10.3交付手續(xù)10.3.1交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房屋、簽署交接清單等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為[解決期限]。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為[具體送達(dá)方式]。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或因其他原因解除后終止。14.3合同解除條件14.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入條款16.1第三方介入目的16.1.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得混淆責(zé)任和義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供清晰的服務(wù)報(bào)告和交易進(jìn)度更新。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限制18.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2.2第三方責(zé)任限制不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)本合同約定的第三方介入終止條件。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告和剩余服務(wù)款項(xiàng)結(jié)算。20.特別條款20.1第三方介入的特殊情況20.1.1若第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知甲乙雙方，并采取必要措施避免損失。20.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方處理特殊情況下的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。說(shuō)明：此附件為合同的核心，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證交易雙方的合法身份。5.銀行按揭貸款合同要求：若買方選擇按揭貸款，需提供與銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：此附件用于證明買方的貸款資格。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.物業(yè)交割單要求：由賣方提供，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單及狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。8.合同解除協(xié)議要求：若合同解除，需提供雙方簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同的解除。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若出現(xiàn)爭(zhēng)議，需提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金或首付款。賣方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋質(zhì)量。第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。賣方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋質(zhì)量：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還定金，并賠償買方因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向賣方支付[違約金金額]元的違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常居住，則賣方應(yīng)賠償買方因維修、搬遷等造成的合理費(fèi)用。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房定金支付條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同解除條款4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付條件6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見(jiàn)證人13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：1.2買受人信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：市區(qū)縣：區(qū)街道地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途普通住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：層單元室裝修情況：毛坯/精裝修使用年限：自年月日至年月日3.定金支付條款3.1定金金額定金總額：人民幣萬(wàn)元整3.2定金支付方式買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金至出賣人指定賬戶3.3定金支付時(shí)間買受人應(yīng)在簽訂本合同后的個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.4定金退還條件買受人單方面解除合同時(shí)，定金不予退還出賣人單方面解除合同時(shí)，應(yīng)雙倍退還買受人定金4.合同解除條款4.1合同解除條件買受人未按時(shí)支付定金出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方協(xié)商一致4.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)4.3合同解除后的處理解除合同后，買受人已支付的定金不予退還出賣人已收取的定金應(yīng)雙倍退還買受人5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)積極配合，提供相關(guān)材料5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成6.房產(chǎn)交付條件6.1交付條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日6.3交付責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買受人買受人負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)，并支付剩余房款8.違約責(zé)任8.1違約情形買受人未按時(shí)支付定金或房款出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵雙方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)房款總額的%8.3違約賠償因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章定金支付完畢10.2合同終止條件合同約定的交付條件成就合同解除10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件合同附件包括房產(chǎn)信息表、定金支付憑證等11.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道12.3合同見(jiàn)證人合同見(jiàn)證人為X（見(jiàn)證人姓名）13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力13.2合同使用范圍本合同僅供雙方履行合同義務(wù)，不得轉(zhuǎn)借、復(fù)制或泄露給第三方14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立個(gè)體或組織，在合同履行過(guò)程中提供幫助或服務(wù)的主體。2.第三方介入的條件2.1合同雙方同意，經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方不得干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的幫助或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。6.第三方介入的變更6.1合同雙方可協(xié)商變更第三方的介入方式、權(quán)限和責(zé)任。6.2變更后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。7.第三方介入的終止7.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入終止。7.2合同終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況報(bào)告給合同雙方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得泄露合同雙方信息。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定，如有沖突，以合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、裝修情況等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，避免后續(xù)糾紛。2.定金支付憑證要求：證明定金已支付，包括支付金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：定金支付憑證作為合同附件，用于證明定金已實(shí)際支付，并作為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等文件。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同雙方具備過(guò)戶資格，并作為辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說(shuō)明：不可抗力證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，避免違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。示例：買受人應(yīng)于簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付定金總額的%作為違約金。2.出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的%。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付房款總額的%作為違約金。3.出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并支付相應(yīng)利息。示例：出賣人在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部房款及利息。4.雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同約定交付時(shí)間為月日，如一方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房定金支付條款2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金支付條款3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.履約期限7.1履約期限起止時(shí)間7.2履約期限延長(zhǎng)條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方地址：_________1.1.3出售方法定代表人：_________1.1.4出售方聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方地址：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋權(quán)屬：_________3.定金支付條款3.1定金支付金額：人民幣_(tái)________元3.2定金支付時(shí)間：_________3.3定金支付方式：_________3.4定金退還條件：3.4.1買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)；3.4.2出售方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)；3.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：_________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；4.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)，如有糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________元6.2保證金支付時(shí)間：_________6.3保證金退還條件：6.3.1履約期限屆滿，雙方無(wú)違約行為；6.3.2合同解除后，雙方無(wú)違約行為。7.履約期限7.1履約期限起止時(shí)間：_________至_________7.2履約期限延長(zhǎng)條件：因不可抗力導(dǎo)致履約期限無(wú)法按期完成的，可申請(qǐng)延長(zhǎng)履約期限。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若出售方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若出售方提供的房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致買受方無(wú)法順利辦理過(guò)戶，出售方應(yīng)退還買受方已支付的定金和保證金，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若買受方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并退還已支付的定金和保證金。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出售方所有。9.1.2買受方在未取得出售方書面同意的情況下，不得擅自使用或披露與房屋相關(guān)的任何信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1履約期限屆滿，雙方無(wú)違約行為；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并退還已支付款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可協(xié)商一致決定第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的方式獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。4.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利4.1甲乙雙方的責(zé)任4.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，及時(shí)提供所需資料和信息；4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方的權(quán)利4.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；5.2.2若服務(wù)協(xié)議中未約定第三方責(zé)任限額，則以不超過(guò)房屋總價(jià)款的一定比例為限。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的房屋買賣行為。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)，與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的房屋買賣行為。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件，雙方簽字蓋章后生效。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、建議交易價(jià)格等。4.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證，證明已繳納履約保證金。說(shuō)明：用于確保雙方履行合同義務(wù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：辦理過(guò)戶手續(xù)必備文件。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件發(fā)生時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行的原因。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容或證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付款項(xiàng)，并賠償損失。2.買受方違約行為未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則需支付買受方相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，即人民幣_(tái)________元。若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則需支付出售方相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，即人民幣_(tái)________元。全文完。2024年二手房定金支付條款3農(nóng)業(yè)本合同目錄一覽1.1定金支付方式1.2定金支付時(shí)間1.3定金支付金額1.4定金支付賬戶1.5定金支付憑證1.6定金退還條件1.7定金退還時(shí)間1.8定金退還金額1.9定金退還方式1.10定金違約責(zé)任1.11定金爭(zhēng)議解決1.12定金合同附件1.13定金合同生效條件1.14定金合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定金支付方式1.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的金額，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方指定的賬戶支付定金。1.1.2買方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。第二條定金支付時(shí)間2.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。2.1.2如因特殊情況導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)支付定金，買方應(yīng)提前三個(gè)工作日書面通知賣方，并經(jīng)賣方書面同意后，可延期支付。第三條定金支付金額3.1.1本合同約定的定金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.1.2買方支付的定金金額應(yīng)與合同約定的金額一致。第四條定金支付賬戶4.1.1賣方指定的定金支付賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：開(kāi)戶行：分行第五條定金支付憑證5.1.1買方支付定金后，應(yīng)及時(shí)取得賣方出具的定金支付憑證。（1）支付人名稱；（2）收款人名稱；（3）支付金額；（4）支付日期；（5）收款人簽字或蓋章。第六條定金退還條件（1）因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同解除；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定；（3）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條定金退還時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)在滿足定金退還條件的情況下，收到買方書面退還要求后的十個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至買方指定的賬戶。7.1.2如因特殊情況導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)退還定金，賣方應(yīng)提前書面通知買方，并經(jīng)買方書面同意后，可延期退還。第八條定金退還金額8.1.1賣方退還買方的定金金額應(yīng)為買方實(shí)際支付的定金金額，扣除因買方違約而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。8.1.2若買方在合同履行過(guò)程中違約，導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)扣除因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，后再退還定金。第九條定金退還方式9.1.1賣方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金退還至買方指定的賬戶。9.1.2買方應(yīng)在收到賣方退還的定金后，七個(gè)工作日內(nèi)向賣方出具收據(jù)。第十條定金違約責(zé)任10.1.1買方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額%的違約金。10.1.2賣方未按約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額%的違約金。10.1.3任何一方違反本合同約定的定金條款，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條規(guī)定定金爭(zhēng)議解決11.1.1因本合同約定的定金條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。第十二條規(guī)定定金合同附件（1）買賣雙方的身份證明文件；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋買賣合同；（4）定金支付憑證；（5）其他與本合同定金條款相關(guān)的文件。第十三條規(guī)定定金合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同自定金支付完成后生效。第十四條規(guī)定定金合同簽署日期14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期如下：買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入條件1.1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為房屋買賣交易提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條甲方介入第三方服務(wù)時(shí)的額外條款2.1.1甲方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知乙方，并提供所需服務(wù)的具體內(nèi)容和第三方的基本信息。（1）服務(wù)內(nèi)容的具體描述；（2）服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間；（3）服務(wù)期限；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。第三條乙方介入第三方服務(wù)時(shí)的額外條款3.1.1乙方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方，并提供所需服務(wù)的具體內(nèi)容和第三方的基本信息。（1）服務(wù)內(nèi)容的具體描述；（2）服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間；（3）服務(wù)期限；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的%。4.1.3如第三方責(zé)任造成買賣雙方損失的，買賣雙方應(yīng)向第三方索賠，第三方賠償后，買賣雙方不得再向?qū)Ψ剿髻r。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.1.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)公平、公正、公開(kāi)，不得偏袒任何一方。5.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的介入對(duì)合同的影響6.1.1第三方的介入不影響本合同的效力，本合同仍按原約定繼續(xù)履行。6.1.2第三方的介入，如對(duì)合同履行有影響的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方的退出機(jī)制7.1.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.1.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照原約定解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由委托方（甲方或乙方）承擔(dān)。8.1.2如雙方另有約定的，從其約定。第九條第三方的保密義務(wù)9.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2第三方不得泄露或使用買賣雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的服務(wù)期限及延續(xù)10.1.1第三方的服務(wù)期限，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。10.1.2如雙方同意，第三方的服務(wù)期限可以延續(xù)，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方的變更及通知11.1.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或費(fèi)用等，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知買賣雙方。11.1.2買賣雙方有權(quán)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，書面表達(dá)不同意變更的意見(jiàn)，第三方應(yīng)尊重買賣雙方的意見(jiàn)。第十二條第三方的爭(zhēng)議解決12.1.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。4.定金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等能夠證明定金支付的證據(jù)。說(shuō)明：用于證明定金已支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的清單，包括數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.附件變更協(xié)議要求：如需變更附件內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說(shuō)明：用于明確變更后的附件內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額%的違約金。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，則需支付萬(wàn)元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋時(shí)間內(nèi)完成交付，未按時(shí)交付，則需支付萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：一方拒絕通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則需承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年二手房定金支付條款5本合同目錄一覽1.定金支付金額及比例1.1定金支付總額1.2定金支付比例2.定金支付時(shí)間及方式2.1定金支付時(shí)間2.2定金支付方式3.定金退款條件及程序3.1退款條件3.2退款程序4.定金逾期支付責(zé)任4.1逾期支付定金的責(zé)任4.2逾期支付定金的計(jì)算方法5.定金支付后合同解除的處理5.1合同解除情形5.2定金支付后合同解除的處理方式6.定金爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2定金支付違約責(zé)任8.合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2交易手續(xù)費(fèi)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的后續(xù)事宜處理11.1后續(xù)事宜處理原則11.2后續(xù)事宜處理程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：定金支付憑證13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理程序14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定金支付金額及比例1.1定金支付總額：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣10萬(wàn)元作為定金。1.2定金支付比例：本定金金額占房屋成交總價(jià)的5%。2.定金支付時(shí)間及方式2.1定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后的第5個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。2.2定金支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金直接匯入賣方指定的銀行賬戶。3.定金退款條件及程序3.1退款條件：（1）因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。（2）因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。3.2退款程序：（1）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定退款金額。（2）賣方應(yīng)在合同解除后3個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的定金。4.定金逾期支付責(zé)任4.1逾期支付定金的責(zé)任：若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，視為買方放棄購(gòu)房權(quán)利，賣方有權(quán)解除合同，且無(wú)義務(wù)退還定金。4.2逾期支付定金的計(jì)算方法：逾期支付的定金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。5.定金支付后合同解除的處理5.1合同解除情形：（1）因買方原因?qū)е潞贤獬?。?）因賣方原因?qū)е潞贤獬?.2定金支付后合同解除的處理方式：（1）因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。（2）因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。6.定金爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決定金爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述：本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2定金支付違約責(zé)任：（1）若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，視為買方放棄購(gòu)房權(quán)利，賣方有權(quán)解除合同，且無(wú)義務(wù)退還定金。（2）若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已支付定金金額的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生額由買方承擔(dān)。8.2交易手續(xù)費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，如中介服務(wù)費(fèi)等，由買賣雙方協(xié)商確定，并按照實(shí)際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除后的后續(xù)事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：如遇本合同第九條規(guī)定的合同解除條件，合同可予以解除。11.合同解除后的后續(xù)事宜處理11.1后續(xù)事宜處理原則：合同解除后，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理后續(xù)事宜。11.2后續(xù)事宜處理程序：（1）合同解除后，雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：定金支付憑證13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的處理程序：（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定未盡事宜。（2）如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：在本