2024年二手住宅交易預(yù)付款約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易預(yù)付款約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.預(yù)付款金額及支付時(shí)間4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間5.預(yù)付款用途及監(jiān)管5.1預(yù)付款用途5.2預(yù)付款監(jiān)管賬戶6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.1.3產(chǎn)權(quán)面積：[產(chǎn)權(quán)面積]2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2.3實(shí)際使用面積：[實(shí)際使用面積]2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1供暖：[供暖方式]2.3.2供水：[供水方式]2.3.3供電：[供電方式]2.3.4燃?xì)猓篬燃?xì)夥绞絔3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：[交易價(jià)格]3.1.2付款方式：[付款方式]3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：[首付款金額]于[首付款支付時(shí)間]前支付3.2.2預(yù)付款：[預(yù)付款金額]于[預(yù)付款支付時(shí)間]前支付3.2.3尾款：[尾款金額]于房產(chǎn)交付時(shí)支付4.預(yù)付款金額及支付時(shí)間4.1預(yù)付款金額4.1.1預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付時(shí)間]5.預(yù)付款用途及監(jiān)管5.1預(yù)付款用途5.1.1預(yù)付款主要用于支付稅費(fèi)、維修基金及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.2預(yù)付款監(jiān)管賬戶5.2.1預(yù)付款將存入[監(jiān)管銀行名稱]的[監(jiān)管賬戶名稱]，賬戶號(hào)碼：[監(jiān)管賬戶號(hào)碼]6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款6.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于預(yù)付款金額的違約金6.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2買受方配合出賣方辦理過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]8.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付地點(diǎn)]8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題。8.2.2驗(yàn)收程序：買受方在收到交付通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式提出。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自簽署之日起[生效期限]日后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定或違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于[簽署日期]簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是合同雙方同意，并明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并通知對(duì)方。17.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂協(xié)議。17.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)度。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、能力和協(xié)議約定確定。18.3第三方責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額金額]。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和提出建議。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。19.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與合同雙方權(quán)利義務(wù)的劃分20.2.1第三方僅對(duì)合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的損失承擔(dān)責(zé)任。20.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接和間接損失。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由合同雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方履行職責(zé)的情況。23.2如第三方履行職責(zé)符合協(xié)議約定，合同雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。23.3如第三方未履行職責(zé)或履行不力，合同雙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、配套設(shè)施、地理位置、周邊環(huán)境等信息。說明：該清單為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息、付款方式等詳細(xì)信息。說明：該憑證為合同附件，用于證明付款行為，作為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)交易協(xié)議要求：詳細(xì)列明交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，補(bǔ)充明確相關(guān)條款。說明：該協(xié)議為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買受方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交付及驗(yàn)收。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于預(yù)付款金額的違約金。買受方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于預(yù)付款金額的違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交付及驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說明出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[金額]元。買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，導(dǎo)致交易延遲，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[金額]元。第三方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣[金額]元。全文完。2024年二手住宅交易預(yù)付款約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2預(yù)付款金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款方式變更4.預(yù)付款退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間4.4退還金額5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除流程5.3違約責(zé)任5.4違約金6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4過戶流程7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋交付條件9.2房屋交付時(shí)間9.3房屋交付流程9.4其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1房屋交付條件14.2房屋交付時(shí)間14.3房屋交付流程14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方住所：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方住所：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________。2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米。2.3房屋用途房屋用途為：________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)為：________。2.5房屋裝修狀況房屋裝修狀況為：________。3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____元。3.2預(yù)付款金額預(yù)付款金額為：____元。3.3付款方式預(yù)付款支付方式為：________。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：簽訂本合同后____日內(nèi)。3.5付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.預(yù)付款退還條件及流程4.1退還條件（1）合同解除；（2）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）其他雙方協(xié)商一致的情形。4.2退還流程買受方提出退還預(yù)付款申請(qǐng)后，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)退還買受方已支付的預(yù)付款。4.3退還時(shí)間退還預(yù)付款的時(shí)間為：____日內(nèi)。4.4退還金額退還預(yù)付款的金額為：____元。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他雙方協(xié)商一致的情形。5.2合同解除流程合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除事宜。5.3違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他雙方協(xié)商一致的情形。5.4違約金違約金為：____元。6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為：____日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）契稅：____元，由________承擔(dān)；（2）印花稅：____元，由________承擔(dān)；（3）其他過戶費(fèi)用：____元，由________承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.4過戶流程（1）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）辦理完畢過戶手續(xù)后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）買受方支付剩余房款。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他雙方協(xié)商一致的情形。7.3合同終止流程合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)終止事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋裝修完好；（4）其他雙方約定的交付條件。9.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。9.3房屋交付流程房屋交付流程如下：（1）出賣方將房屋鑰匙交付買受方；（2）雙方共同檢查房屋狀況；（3）簽署房屋交付確認(rèn)書；（4）買受方支付剩余房款。9.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋交易稅費(fèi)清單附件二：房屋交易稅費(fèi)清單。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1雙方簽署出賣方（簽字/蓋章）：________買受方（簽字/蓋章）：________12.2簽署日期出賣方簽署日期：____年____月____日買受方簽署日期：____年____月____日13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋裝修完好；（4）其他雙方約定的交付條件。13.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。13.3房屋交付流程房屋交付流程如下：（1）出賣方將房屋鑰匙交付買受方；（2）雙方共同檢查房屋狀況；（3）簽署房屋交付確認(rèn)書；（4）買受方支付剩余房款。13.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋裝修完好；（4）其他雙方約定的交付條件。14.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。14.3房屋交付流程房屋交付流程如下：（1）出賣方將房屋鑰匙交付買受方；（2）雙方共同檢查房屋狀況；（3）簽署房屋交付確認(rèn)書；（4）買受方支付剩余房款。14.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：（1）房屋交易過程中的信息查詢、評(píng)估、鑒定等；（2）合同履行過程中的法律咨詢、爭議調(diào)解等；（3）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱、復(fù)制與本合同履行相關(guān)的文件和資料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同變更不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的履行期限屆滿或合同解除，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，包括契稅、印花稅等。附件說明：此附件用于明確房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場價(jià)值評(píng)估、房屋狀況評(píng)估等。附件說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，包括合同主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：此附件用于證明房屋交易的真實(shí)性，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交接過程中共同簽署，確認(rèn)房屋狀況及交付情況。附件說明：此附件用于證明房屋交接的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。附件說明：此附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。附件說明：此附件用于證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定支付房款或預(yù)付款；（2）出賣方未按合同約定交付房屋；（3）買受方未按合同約定支付房屋尾款；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲乙雙方未按合同約定支付房款或預(yù)付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）買受方未按合同約定支付房屋尾款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（5）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，參照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款10萬元。若買受方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向出賣方支付違約金1000元。（2）出賣方約定，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋。若出賣方未能按時(shí)交付，則每日應(yīng)向買受方支付違約金1000元。（3）第三方約定，應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋評(píng)估。若第三方未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付違約金500元。全文完。2024年二手住宅交易預(yù)付款約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.預(yù)付款金額及交付4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款交付時(shí)間4.3預(yù)付款交付方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2支付預(yù)付款時(shí)間5.3房屋過戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3賣方聯(lián)系電話：1.1.4賣方住所地：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3買方聯(lián)系電話：1.2.4買方住所地：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.3產(chǎn)權(quán)年限：2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2生活配套：2.4.3交通狀況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.1.3付款方式：3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3付款方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.3.2現(xiàn)金支付：3.3.3其他支付方式：4.預(yù)付款金額及交付4.1預(yù)付款金額：4.1.1預(yù)付款總額：4.1.2預(yù)付款比例：4.2預(yù)付款交付時(shí)間：4.2.1預(yù)付款交付期限：4.2.2預(yù)付款交付方式：4.3預(yù)付款交付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.3.3其他支付方式：5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間：5.1.1合同簽訂期限：5.1.2合同簽訂地點(diǎn)：5.2支付預(yù)付款時(shí)間：5.2.1首次付款期限：5.2.2逐次付款期限：5.3房屋過戶時(shí)間：5.3.1過戶期限：5.3.2過戶地點(diǎn)：6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1購房契稅：6.1.2土地增值稅：6.1.3其他稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2.1契稅計(jì)算方法：6.2.2土地增值稅計(jì)算方法：6.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算方法：6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1賣方單方面解除合同條件：7.1.2買方單方面解除合同條件：7.1.3雙方協(xié)商解除合同條件：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方違約責(zé)任：7.2.2買方違約責(zé)任：7.2.3違約金計(jì)算方法：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1和解：8.1.2調(diào)解：8.1.3仲裁：8.1.4訴訟：8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1和解地點(diǎn)：8.2.2調(diào)解地點(diǎn)：8.2.3仲裁地點(diǎn)：8.2.4訴訟地點(diǎn)：9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2支付預(yù)付款：9.1.3合同登記備案：9.2合同修改程序9.2.1修改提案：9.2.2修改協(xié)商：9.2.3修改簽字：10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單：11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)文件清單：12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，具有同等法律效力。14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.1.1賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：14.1.2賣方公章：14.2買方簽字蓋章：14.2.1買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：14.2.2買方公章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；16.2.2第三方服務(wù)期限；16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.4第三方服務(wù)責(zé)任；16.2.5第三方保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方不得利用其服務(wù)過程中獲取的信息和文件，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。19.2.1合同履行期限的調(diào)整；19.2.2合同履行方式的變更；19.2.3合同履行地點(diǎn)的變更；19.2.4合同履行主體的變更；19.2.5合同違約責(zé)任和爭議解決方式的變更。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1若第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：20.2.1按照實(shí)際損失賠償；20.2.2支付違約金；20.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。