2024全新成都二手房買賣合同交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都二手房買賣合同交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方當(dāng)事人簽署并履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，視為完全生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：成都市[具體地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.4房產(chǎn)面積：[面積]平方米。2.5房產(chǎn)用途：居住。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：分次付款，具體如下：3.2.1首付款：人民幣[金額]元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2余款：人民幣[金額]元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)第三條2.2款。第四條交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅費(fèi)等。4.2稅費(fèi)計(jì)算公式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：具體稅費(fèi)承擔(dān)方見(jiàn)合同附件《稅費(fèi)承擔(dān)表》。4.4稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)繳納期限為合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。5.2過(guò)戶所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等。5.3過(guò)戶流程：具體過(guò)戶流程見(jiàn)合同附件《過(guò)戶流程圖》。5.4過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買賣雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認(rèn)書(shū)等。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：自交付之日起[具體時(shí)間]年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣人負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分的交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例見(jiàn)合同附件《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或者因本合同約定的其他原因終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二條合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)表、過(guò)戶流程圖、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件內(nèi)容說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人：買方代表[姓名]，賣方代表[姓名]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋：對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、代理、見(jiàn)證等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，以保障交易的順利進(jìn)行。16.2第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任和合同約定承擔(dān)。18.2如無(wú)特殊約定，第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同約定的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為共同承擔(dān)責(zé)任。20.3.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1如第三方未能履行合同約定的職責(zé)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.稅費(fèi)承擔(dān)表要求：詳細(xì)列出交易中涉及的各類稅費(fèi)名稱、計(jì)算公式、承擔(dān)方及繳納期限。說(shuō)明：稅費(fèi)承擔(dān)表作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體細(xì)節(jié)。2.過(guò)戶流程圖要求：以圖表形式展示房產(chǎn)過(guò)戶的流程，包括各個(gè)步驟、所需材料和辦理時(shí)間。說(shuō)明：過(guò)戶流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、比例及適用范圍。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時(shí)，計(jì)算違約金的具體金額。4.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保交付的房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.維修責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)列出維修責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)及維修期限。說(shuō)明：維修責(zé)任明細(xì)作為合同附件，用于明確維修責(zé)任的承擔(dān)和執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及適用法律。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。8.合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽署合同的有效證明材料。說(shuō)明：合同簽署證明作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。任何一方未按約定履行維修責(zé)任。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]作為違約金。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]作為違約金。未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段蠢U納稅費(fèi)總額的[具體比例]作為違約金。未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。違反保密義務(wù)，泄露信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期3天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。任何一方未按約定繳納稅費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段蠢U納稅費(fèi)總額的1%作為違約金。全文完。2024全新成都二手房買賣合同交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述4.2契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.5交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.6其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程5.3交易手續(xù)辦理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______1.1.3出賣人通訊地址：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名（名稱）：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______1.2.3買受人通訊地址：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：_______2.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)：已提交2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證：已提交2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋面積：_______2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅稅率：_______4.2.2契稅計(jì)算公式：房屋總價(jià)×契稅稅率4.3印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1印花稅稅率：_______4.3.2印花稅計(jì)算公式：房屋總價(jià)×印花稅稅率4.4土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4.1土地增值稅稅率：_______4.4.2土地增值稅計(jì)算公式：_______4.5交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.5.1交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.6其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.6.1其他稅費(fèi)名稱：_______4.6.2其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.1.1交易合同簽署時(shí)間：_______5.1.2房屋交付時(shí)間：_______5.2交易流程5.2.1簽署合同5.2.2交納定金5.2.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2.4交納交易稅費(fèi)5.2.5房屋交付5.3交易手續(xù)辦理5.3.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料：_______5.3.2辦理交易稅費(fèi)所需材料：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋設(shè)施設(shè)備完好6.2.2房屋面積與合同約定一致6.2.3房屋權(quán)屬清晰6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間6.3.2驗(yàn)收人員：_______6.3.3驗(yàn)收結(jié)果記錄7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按時(shí)支付房款7.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋7.1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際不符7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)______7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：_______7.3.2違約金支付時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向成都市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出受理決定。8.3.3仲裁庭應(yīng)在受理之日起_______日內(nèi)組成。8.3.4仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)發(fā)出仲裁規(guī)則。8.4仲裁裁決8.4.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）。10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。10.2合同修改程序10.2.1修改合同應(yīng)采用書(shū)面形式。10.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.1附件一為房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，由出賣人提供。11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)11.2.1附件二為房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表，由雙方共同填寫。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______12.3簽署雙方代表12.3.1出賣人代表簽字（或蓋章）：_______12.3.2買受人代表簽字（或蓋章）：_______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)向成都市房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同簽署后_______日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保交易安全、合法、合規(guī)。15.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否接受介入的決定。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1本合同第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失。17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。18.1.2第三方未履行合同義務(wù)或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。18.2.2第三方未履行合同義務(wù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方利益。18.4.2第三方之間因服務(wù)內(nèi)容交叉產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：附件二用于明確雙方需繳納的交易稅費(fèi)，確保交易透明。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好情況。說(shuō)明：附件三用于證明房屋交接的合法性和完整性。4.附件四：付款憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四用于證明付款的實(shí)際情況，確保交易資金的合法性和安全性。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需修改，雙方應(yīng)簽署合同修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：附件五用于證明合同修改的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：附件六用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。甲乙雙方未按合同約定交付房屋。出賣人提供的房屋信息與實(shí)際不符。第三方未履行合同義務(wù)或造成損失。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。第三方未履行合同義務(wù)或造成損失的，按其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣200萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付首付款10萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元，并賠償乙方因此遭受的直接損失。出賣人提供的房屋信息中房屋面積與實(shí)際不符，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新成都二手房買賣合同交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房手續(xù)6.遷出手續(xù)6.1遷出時(shí)間6.2遷出手續(xù)6.3遷出費(fèi)用7.遷入手續(xù)7.1遷入時(shí)間7.2遷入手續(xù)7.3遷入費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：________________2.1.3房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3.2房產(chǎn)使用年限：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)款：________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他3.2.2付款比例：首付______________%，尾款______________%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)概述4.1.1稅費(fèi)項(xiàng)目：________________4.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：________________元4.2.2印花稅：________________元4.2.3土地增值稅：________________元4.2.4其他稅費(fèi)：________________元4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：________________5.交房條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：________________5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設(shè)施齊全5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施完整5.3交房手續(xù)5.3.1交房手續(xù)：________________6.遷出手續(xù)6.1遷出時(shí)間6.1.1遷出時(shí)間：________________6.2遷出手續(xù)6.2.1遷出手續(xù)：________________6.3遷出費(fèi)用6.3.1遷出費(fèi)用：________________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.1.1過(guò)戶時(shí)間：交房后的第______________日8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1賣方需提供的資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等8.2.2買方需提供的資料：身份證、戶口本等8.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括：登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、印花稅等8.3.2過(guò)戶費(fèi)用總額：________________元8.3.3費(fèi)用承擔(dān)方：________________9.交易保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額：________________元9.2保證金支付時(shí)間9.2.1保證金支付時(shí)間：簽訂合同后的第______________日9.3保證金退還條件9.3.1交易順利完成，無(wú)違約行為，保證金全額退還9.3.2任何一方違約，保證金不予退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方逾期付款10.1.2賣方逾期交房10.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1逾期付款：每日按應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五支付違約金10.2.2逾期交房：每日按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金10.2.3其他違約行為：按雙方協(xié)商一致的比例支付違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：成都市12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后的______________日內(nèi)給予答復(fù)13.2.3雙方應(yīng)在解除合同后______________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為交易提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的和職責(zé)。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商一致。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任，但甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙