2024年度哈爾濱房屋買賣居間服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款手續(xù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)5.1居間服務(wù)方義務(wù)5.2出賣人義務(wù)5.3買受人義務(wù)6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)終止時(shí)間7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算手續(xù)8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效時(shí)間11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3爭(zhēng)議解決12.4合同解除12.5合同修改13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管14.合同簽署及日期14.1簽署人身份證明14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款手續(xù)：____________________第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第五條居間服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)5.1居間服務(wù)方義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，提供房屋信息及交易咨詢；5.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.3保證交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性；5.2出賣人義務(wù)：5.2.1向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；5.2.2配合居間服務(wù)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3買受人義務(wù)：5.3.1向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.3.2配合居間服務(wù)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間：____________________6.2居間服務(wù)終止時(shí)間：____________________第七條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式：____________________7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：____________________7.3費(fèi)用結(jié)算手續(xù)：____________________第八條居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：8.1.1未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%；8.1.2未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；8.1.3在服務(wù)過(guò)程中泄露買受人或出賣人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出賣人違約責(zé)任：8.2.1未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的____________________%；8.2.2向買受人提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.3買受人違約責(zé)任：8.3.1未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的____________________%；8.3.2在房屋過(guò)戶過(guò)程中擅自撤銷交易或拒絕配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣人或買受人嚴(yán)重違反合同約定的；10.1.2出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人拒絕接受的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3合同解除后的處理：10.3.1居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；10.3.2出賣人應(yīng)退還已收到的房款；10.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一節(jié)合同生效及修改11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同附件：____________________第十二節(jié)其他約定12.1通知方式：以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.2合同附件：____________________12.3爭(zhēng)議解決：如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.4合同解除：除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第十三節(jié)合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：共____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)：____________________份，用于其他相關(guān)方存檔。13.3合同保管：本合同原件由____________________保管。第十四節(jié)合同簽署及日期14.1簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證明文件。14.2簽署日期：____________________年____________________月____________________日。14.3合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方和居間服務(wù)方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織。第十六條第三方介入的條件16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和實(shí)現(xiàn)合同目的；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；17.1.2對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3享有合同解除權(quán)，但需滿足合同約定的解除條件。17.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量保證；17.2.3對(duì)介入過(guò)程中的信息保密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方的責(zé)任限于其直接參與合同履行部分所造成的損失；18.1.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的____________________%；18.1.3第三方的責(zé)任賠償方式為實(shí)際損失賠償，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1第三方需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、理由和預(yù)期效果；19.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定；19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方、居間服務(wù)方的劃分說(shuō)明如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由補(bǔ)充協(xié)議約定；20.1.2第三方與居間服務(wù)方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由居間服務(wù)合同約定；第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果；21.1.3第三方主動(dòng)退出或甲乙雙方一致同意終止第三方介入。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.1.1協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；22.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。第二十三條第三方介入的生效23.1第三方介入的生效條件如下：23.1.1第三方介入申請(qǐng)獲得甲乙雙方一致同意；23.1.2第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；23.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與居間服務(wù)方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款事實(shí)。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如契稅繳納證明、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，如第三方介入?yún)f(xié)議、合同修改協(xié)議等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋勘查報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的20%。示例：居間服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.出賣人違約行為：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的10%。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向買受人支付違約金。3.買受人違約行為：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的10%。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金。4.第三方違約行為：違約行為：未履行合同約定的義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱房屋買賣居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買方需配合的事項(xiàng)3.3賣方需配合的事項(xiàng)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋價(jià)格7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011981020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3居間方信息1.3.1公司名稱：哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法人代表：1.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：哈爾濱市南崗區(qū)2.1.2具體地址：南崗區(qū)街號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證字第000001號(hào)2.5房屋用途2.5.1用途：住宅3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1提供房屋買賣咨詢服務(wù)3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)3.1.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.2買方需配合的事項(xiàng)3.2.1提供身份證、戶口本等相關(guān)證件3.2.2配合居間方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)3.3賣方需配合的事項(xiàng)3.3.1提供身份證、戶口本等相關(guān)證件3.3.2配合居間方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的1%4.2支付方式4.2.1買方支付居間服務(wù)費(fèi)4.2.2買方在簽訂房屋買賣合同后支付居間服務(wù)費(fèi)4.3付款時(shí)間4.3.1買方在簽訂房屋買賣合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.1.1自合同簽訂之日起5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1買方與賣方達(dá)成房屋買賣意向后30日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.2.1哈爾濱市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.1辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)7.房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋價(jià)格7.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整7.2支付方式7.2.1買方支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付7.2.2買方在簽訂房屋買賣合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金7.3付款時(shí)間7.3.1定金支付時(shí)間為簽訂房屋買賣合同后5個(gè)工作日內(nèi)7.3.2余款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)計(jì)算8.1.1根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)；8.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅；8.2.3雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他相關(guān)稅費(fèi)的分擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，可提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3任何一方不得擅自中斷合同的履行。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1哈爾濱市仲裁委員會(huì)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同約定的違約金；10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方按照合同約定或法定條件解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同原件13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證、戶口本復(fù)印件13.3.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1哈爾濱市區(qū)14.3簽署人員14.3.1賣方代表：14.3.2買方代表：14.3.3居間方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方及居間方之外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)、咨詢意見(jiàn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1法律顧問(wèn)；2.2.2財(cái)務(wù)顧問(wèn)；3.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.2.4房產(chǎn)保險(xiǎn)公司；5.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由居間方邀請(qǐng)或推薦。2.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)時(shí)，對(duì)合同履行產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。3.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，合同雙方應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。5.2第三方與居間方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在居間方的授權(quán)范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)。5.3第三方與居間方的責(zé)任劃分：5.3.1居間方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.3.2居間方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)等進(jìn)行調(diào)整。6.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)按照第三方的建議，對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行辦理。6.3第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)按照第三方的評(píng)估結(jié)果，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修等。6.4第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)按照第三方的保險(xiǎn)建議，為房屋購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.5第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)按照第三方的財(cái)務(wù)建議，對(duì)交易資金進(jìn)行管理。7.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明7.1第三方介入后，合同雙方的合同條款不變，但雙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議對(duì)部分條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。7.2第三方介入后，合同雙方的履行期限可根據(jù)第三方的服務(wù)期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.3第三方介入后，合同雙方的付款方式可根據(jù)第三方的建議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.4第三方介入后，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式可根據(jù)第三方的建議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.5第三方介入后，合同雙方的違約責(zé)任可根據(jù)第三方的建議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要依據(jù)，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件，明確房屋買賣的雙方、價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等細(xì)節(jié)。2.2附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證、戶口本復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口本的原件及復(fù)印件，證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。3.2附件說(shuō)明：身份證和戶口本是證明買賣雙方身份的法定證件，是合同簽訂和履行的必要條件。4.房屋評(píng)估報(bào)告