2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本匯編版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款12.附錄12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于_______（具體地址），處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，租賃面積不得超出此范圍。1.3商鋪用途：商鋪主要用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，承租人有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣，租金每_______個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期為每_______個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______；賬號(hào)：_______。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，押金予以退還。4.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租人將押金退還給承租人。5.維修與維護(hù)5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定由雙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)出租人同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要提起訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿(mǎn)，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，雙方辦理完畢交接手續(xù)，合同即告終止。12.3合同的保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：14.日期記錄14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自簽字蓋章之日起_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的圖紙。2.租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁(yè)、租賃合同的電子版等。3.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證：承租人購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的憑證，證明承租人已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)。4.維修與保養(yǎng)記錄：記錄商鋪的維修與保養(yǎng)情況的文件，包括維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.租金支付記錄：記錄租金支付情況的文件，包括租金支付的日期、金額、方式等信息。6.押金支付與退還記錄：記錄押金支付與退還情況的文件，包括押金支付的日期、金額、退還的日期、退還的金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供商鋪；嚴(yán)重違反合同規(guī)定。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則構(gòu)成違約行為。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金；嚴(yán)重違反合同規(guī)定。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；違約方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租