2024年全程房地產銷售委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全程房地產銷售委托書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.合同當事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產銷售委托事項3.1委托銷售的具體房地產3.2委托銷售的范圍3.3委托銷售的方式4.委托銷售的價格及支付方式4.1委托銷售的價格4.2價格調整機制4.3支付方式及時間5.委托期限及終止條件5.1委托期限5.2終止條件6.委托費用及支付方式6.1委托費用6.2費用支付方式7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式8.合作方及合作方式8.1合作方信息8.2合作方式9.知識產權及保密9.1知識產權歸屬9.2保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.合同當事人2.1出讓方信息出讓方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2受讓方信息受讓方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________3.房地產銷售委托事項3.1委托銷售的具體房地產委托銷售的房地產為：__________________房產證號：__________________3.2委托銷售的范圍委托銷售范圍包括但不限于：__________________3.3委托銷售的方式委托銷售方式為：__________________4.委托銷售的價格及支付方式4.1委托銷售的價格委托銷售價格為：__________________4.2價格調整機制價格調整機制如下：__________________4.3支付方式及時間支付方式為：__________________支付時間為：__________________5.委托期限及終止條件5.1委托期限委托期限自本合同生效之日起至__________________5.2終止條件1）委托事項完成；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。6.委托費用及支付方式6.1委托費用委托費用為：__________________6.2費用支付方式委托費用支付方式為：__________________7.傭金及支付方式7.1傭金比例傭金比例為：__________________7.2傭金支付方式傭金支付方式為：__________________8.合作方及合作方式8.1合作方信息合作方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________8.2合作方式合作方式包括但不限于信息共享、資源共享、聯(lián)合推廣等，具體合作內容詳見附件。9.知識產權及保密9.1知識產權歸屬本合同中涉及到的所有知識產權歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自使用。9.2保密義務雙方對本合同內容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.違約責任10.1違約情形1）一方未按照合同約定履行其義務；2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3）一方違反保密義務；4）一方違反法律法規(guī)規(guī)定。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為__________________仲裁委員會。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除1）一方嚴重違約；2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）合同約定的委托期限屆滿；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在甲方委托乙方銷售房地產過程中，經(jīng)甲方同意參與本合同執(zhí)行的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式1）提供專業(yè)服務，如房地產評估、法律咨詢等；2）協(xié)助乙方進行市場推廣；3）協(xié)助乙方與潛在買家進行溝通和談判。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，除因故意或重大過失造成甲方損失外，其責任限額為人民幣__________________元。15.3.2第三方責任承擔1）第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的甲方損失，應承擔相應的賠償責任。2）第三方在執(zhí)行本合同時，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應的責任，乙方在承擔相應責任后，有權向第三方追償。15.4第三方權利1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取其應得的報酬。2）第三方有權在執(zhí)行本合同時，獲得甲方和乙方的必要配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方執(zhí)行本合同，第三方應按照甲方的要求和本合同的約定行事。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應按照本合同的約定，與第三方共同完成委托銷售任務。15.5.3第三方與其他各方的責任劃分1）甲方對第三方的行為承擔責任，但甲方有權要求第三方承擔相應責任。2）乙方對第三方的行為承擔責任，但乙方有權要求第三方承擔相應責任。3）第三方在執(zhí)行本合同時，對甲方和乙方的損失承擔直接責任。16.第三方變更及退出16.1第三方變更本合同中涉及的第三方如需變更，應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方退出1）第三方因自身原因無法繼續(xù)執(zhí)行本合同；2）甲方和乙方協(xié)商一致同意第三方退出；3）法律法規(guī)或政策調整導致第三方無法繼續(xù)執(zhí)行本合同。16.3第三方退出后的責任17.第三方信息保密第三方對本合同內容及合作過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露。說明一：附件列表：1.房地產銷售委托書2.房產證復印件3.委托方授權委托書4.委托銷售合同5.委托方身份證明6.受托方身份證明7.委托方銀行賬戶信息8.委托銷售代理費用明細9.委托銷售傭金明細10.合同簽訂地相關法律法規(guī)11.其他雙方認為必要的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方未按照合同約定支付費用；1.2受托方未按照合同約定履行銷售義務；1.3雙方未按照合同約定履行保密義務；1.4違反法律法規(guī)，造成對方損失的；1.5其他違約行為。2.責任認定：2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.2違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；2.3違約方未支付違約金或賠償金的，對方有權請求人民法院強制執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年全程房地產銷售委托書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.委托事項2.1房地產銷售范圍2.2銷售目標2.3銷售期限3.委托費用與支付方式3.1委托費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.委托人權利與義務4.1委托人提供信息義務4.2委托人配合義務4.3委托人監(jiān)督義務5.受托人權利與義務5.1受托人銷售義務5.2受托人保密義務5.3受托人報告義務6.房地產銷售價格6.1房地產銷售價格確定6.2價格調整機制6.3價格爭議解決7.房地產銷售合同簽訂7.1房地產銷售合同內容7.2合同簽訂程序7.3合同備案手續(xù)8.傭金支付8.1傭金計算方式8.2傭金支付時間8.3傭金支付條件9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達14.4不可抗力條款14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（委托人）與乙方（受托人）雙方簽訂，甲方為房屋所有權人，乙方為房地產銷售代理機構。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日，在甲乙雙方共同認可的地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并立即履行。2.委托事項2.1房地產銷售范圍乙方負責甲方位于市區(qū)的號房屋的全程銷售工作，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶接待、交易談判等。2.2銷售目標甲方委托乙方在合同有效期內，將上述房屋以不低于萬元的價格成功售出。2.3銷售期限本合同的有效期為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.委托費用與支付方式3.1委托費用總額乙方代理銷售成功后，甲方應支付乙方委托費用總額為房屋成交價的3%。3.2費用支付方式委托費用采用分期支付的方式，具體如下：（1）簽訂本合同時，甲方支付乙方定金元；（2）房屋成交后，甲方支付乙方傭金總額的50%；（3）房屋過戶后，甲方支付乙方傭金總額的剩余50%。3.3費用支付時間委托費用應在合同約定的支付時間內支付，具體如下：（1）定金支付時間為合同簽訂后個工作日內；（2）傭金支付時間為房屋成交后個工作日內；（3）傭金尾款支付時間為房屋過戶后個工作日內。4.委托人權利與義務4.1委托人提供信息義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、用途、配套設施等。4.2委托人配合義務甲方應積極配合乙方開展銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房等。4.3委托人監(jiān)督義務甲方有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督，并提出合理意見。5.受托人權利與義務5.1受托人銷售義務乙方應按照甲方要求，積極、誠信地開展房屋銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。5.2受托人保密義務乙方應對甲方提供的房屋信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3受托人報告義務乙方應定期向甲方報告銷售工作進展情況，包括但不限于客戶接待、談判進展等。6.房地產銷售價格6.1房地產銷售價格確定房屋銷售價格由甲方根據(jù)市場行情自行確定。6.2價格調整機制如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調整房屋銷售價格，但調整幅度不超過房屋成交價的10%。6.3價格爭議解決如雙方對房屋銷售價格存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.傭金支付8.1傭金計算方式傭金按照房屋成交價的一定比例計算，具體比例為成交價的3%，甲方應在房屋成交后支付給乙方。8.2傭金支付時間傭金支付時間分為兩個階段：（1）房屋成交后七個工作日內，甲方應支付傭金總額的50%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，甲方應支付傭金總額的剩余50%。8.3傭金支付條件甲方支付傭金的條件為：（1）乙方已按照合同約定完成銷售工作；（2）房屋成交價格不低于甲方設定的最低銷售價格；（3）房屋成交后，甲方已收到乙方提供的合法有效成交證明。9.違約責任9.1委托人違約責任若甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金總額的1%。9.2受托人違約責任若乙方未按約定完成銷售工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算違約金的計算方式為：（1）違約金=應支付傭金總額×違約金比例；（2）賠償金=實際損失×賠償比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，訴訟管轄權歸該法院所有。10.3爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內未采取補救措施或未履行合同義務；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜達成書面協(xié)議；合同解除后，雙方應立即采取必要措施終止合同履行。11.3合同解除后的處理（1）已支付的傭金不予退還；（2）未支付的傭金按合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應各自承擔因合同解除而產生的損失。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的銷售期限屆滿，且房屋未售出；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜達成書面協(xié)議；合同終止后，雙方應立即采取必要措施終止合同履行。12.3合同終止后的處理（1）已支付的傭金不予退還；（2）未支付的傭金按合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應各自承擔因合同終止而產生的損失。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同到期前三個月內協(xié)商續(xù)簽本合同。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與原合同簽訂程序相同。13.3合同續(xù)簽后的處理合同續(xù)簽后，雙方應按照續(xù)簽后的合同條款繼續(xù)履行合同義務。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達本合同中的通知應以書面形式進行，自發(fā)出通知之日起七個工作日內送達對方。14.4不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行、提供相關服務或承擔特定責任的組織或個人。15.2第三方介入情況（1）房地產交易平臺或中介機構提供交易平臺服務；（2）房地產評估機構提供房屋價值評估服務；（3）法律顧問提供法律咨詢或代理服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中提供的服務，其責任由第三方自行承擔，甲乙雙方對第三方行為不承擔責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因提供不實信息或服務瑕疵導致的損失，其賠償限額不超過甲方實際損失金額；（2）第三方因故意或重大過失導致甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償全部損失。17.第三方權利17.1第三方權利界定第三方在合同履行過程中享有的權利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供相關服務；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）根據(jù)合同約定獲得甲方提供的信息。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定，向甲方提供高質量的服務，并確保服務的合規(guī)性。18.2第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成銷售工作，并確保服務的專業(yè)性。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并明確第三方介入的具體內容和服務標準。19.2第三方介入中第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方服務符合合同約定。19.3第三方介入后第三方完成服務后，甲乙雙方應就第三方服務結果進行驗收，并對第三方服務進行評價。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方與原第三方之間的權利義務關系。20.2第三方替換如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權選擇替換第三方，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方與原第三方之間的權利義務關系。21.第三方合同獨立性第三方合同與甲乙雙方合同相互獨立，第三方合同中約定的權利義務不影響甲乙雙方合同的權利義務。22.第三方保密義務第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方責任免除（1）第三方按照合同約定提供服務，但甲乙雙方未能提供必要配合；（2）第三方因不可抗力原因導致合同無法履行；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因導致合同無法履行。24.第三方責任爭議解決第三方責任爭議解決方式參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售委托書詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、委托事項、費用約定、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.房屋信息清單詳細要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋面積、用途、配套設施等。說明：本附件用于確保乙方了解房屋的真實情況，便于乙方進行銷售。3.委托費用支付憑證詳細要求：提供支付委托費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明甲方已支付委托費用。4.房地產銷售合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本。5.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明甲方為房屋所有權人。說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有合法權利。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明甲方已履行相關稅費繳納義務。7.第三方服務合同詳細要求：包含第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金總額的1%。示例說明：若甲方應在房屋成交后七個工作日內支付傭金，但實際支付時間為第十個工作日，則甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售工作責任認定標準：乙方未按約定完成銷售工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未能按約定在合同有效期內完成銷售工作，導致甲方損失元，則乙方應賠償甲方元。3.違約行為：第三方提供不實信息或服務瑕疵責任認定標準：第三方因提供不實信息或服務瑕疵導致的損失，其賠償限額不超過甲方實際損失金額。示例說明：若第三方提供的不實信息導致甲方損失元，則第三方應賠償甲方元。4.違約行為：第三方故意或重大過失導致?lián)p失責任認定標準：第三方因故意或重大過失導致甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償全部損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中故意造成甲方損失元，則第三方應賠償甲方元。全文完。2024年全程房地產銷售委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事項概述2.1房地產銷售項目概況2.2銷售目標2.3銷售范圍3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.委托期限4.1委托開始時間4.2委托結束時間4.3延期條款5.權利義務5.1委托方權利5.2受托方權利5.3委托方義務5.4受托方義務6.知識產權6.1房地產項目相關資料6.2銷售資料及宣傳材料7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2受托方信息受托方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條委托事項概述2.1房地產銷售項目概況項目名稱：________________________項目地址：________________________項目類型：________________________項目面積：________________________2.2銷售目標銷售總額目標：________________________銷售周期目標：________________________2.3銷售范圍銷售對象：________________________銷售區(qū)域：________________________第三條委托費用及支付方式3.1委托費用總額委托費用總額為人民幣：________________________元整。3.2費用支付方式委托費用支付方式為：________________________。3.3費用支付時間委托費用支付時間為：________________________。第四條委托期限4.1委托開始時間委托開始時間為：________________________。4.2委托結束時間委托結束時間為：________________________。4.3延期條款如需延期，雙方應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五條權利義務5.1委托方權利5.1.1對受托方銷售行為的監(jiān)督權。5.1.2對銷售成果的享有權。5.1.3對受托方違約行為的追究權。5.2受托方權利5.2.1接受委托，進行銷售活動的權利。5.2.2獲取委托費用的權利。5.3委托方義務5.3.1按時足額支付委托費用的義務。5.3.2提供銷售所需的相關資料和信息的義務。5.4受托方義務5.4.1按照委托方要求進行銷售活動的義務。5.4.2保護委托方知識產權的義務。5.4.3按時向委托方報告銷售情況的義務。第六條知識產權6.1房地產項目相關資料1.項目規(guī)劃及設計文件；2.項目宣傳資料；3.項目土地使用權證明；4.項目工程竣工驗收證明；5.其他與項目相關的文件。6.2銷售資料及宣傳材料受托方在銷售過程中所使用的銷售資料及宣傳材料的知識產權歸受托方所有，但委托方享有對上述材料的審查權。第七條保密條款7.1保密范圍1.雙方簽訂的合同及附件；2.雙方的商業(yè)秘密；3.雙方的財務信息；4.雙方在履行合同過程中知悉的其他商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。7.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按時足額支付委托費用的；8.1.2受托方未按合同約定進行銷售活動的；8.1.3受托方泄露委托方商業(yè)秘密的；8.1.4雙方未按約定履行保密義務的；8.1.5因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的其他情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償損失。8.3爭議解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后仍不改正的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，委托方應支付已發(fā)生的委托費用；10.3.2受托方應退還尚未使用的銷售資料及宣傳材料；10.3.3雙方應相互返還因合同履行所得的財產。第十一、十二條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同的；11.1.2法律法規(guī)或政策變化，導致合同內容需要變更的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應書面通知對方；11.2.2變更后的合同應經(jīng)雙方簽字蓋章確認；11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同對雙方具有約束力。第十三、十四條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；12.1.3合同解除；12.2合同終止程序12.2.1終止合同應書面通知對方；12.2.2終止合同后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜；12.3合同終止后的處理12.3.1終止合同后，委托方應支付已發(fā)生的委托費用；12.3.2受托方應退還尚未使用的銷售資料及宣傳材料；12.3.3雙方應相互返還因合同履行所得的財產。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同或各自需要而介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3財務顧問；1.2.4工程咨詢機構；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，明確各自的權利義務。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第四條第三方義務4.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，認真履行職責，確保服務質量。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應按照合作協(xié)議約定的方式解決。第七條第三方介入后的合同調整7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調整，確保合同條款的適用性。7.2合同調整應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。8.2第三方變更后，甲乙雙方應根據(jù)變更協(xié)議對本合同進行相應的調整。第九條第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的退出協(xié)議。9.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)退出協(xié)議對本合同進行相應的調整。第十條第三方介入的費用10.1