2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房規(guī)劃用途2.3商品房配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式3.1產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有方式及約定4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.2合同解除條款7.3合同變更條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：商品房買賣合同附件9.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件及附件清單11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1合同簽署人信息14.2合同見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方身份證號(hào)碼：________2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米房屋公攤面積：________平方米2.2商品房規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：________房屋使用性質(zhì)：________2.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________3.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式3.1產(chǎn)權(quán)份額比例甲方產(chǎn)權(quán)份額：________%乙方產(chǎn)權(quán)份額：________%3.2共有方式及約定共有方式：________共有約定：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________元4.2付款方式及時(shí)間首付款：________元，于________日前支付余款：________元，于________日前支付5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收程序：________6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違約行為及責(zé)任：________6.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款不可抗力定義：________不可抗力發(fā)生后的處理：________7.2合同解除條款合同解除條件：________合同解除程序：________7.3合同變更條款合同變更條件：________合同變更程序：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.商品房交付并驗(yàn)收合格；2.交易價(jià)格全部支付完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：商品房買賣合同附件1.商品房買賣合同附件一（房屋基本情況）2.商品房買賣合同附件二（付款憑證）9.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議1.雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他約定；2.任何一方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件及附件清單11.1合同附件清單合同附件清單如下：1.商品房買賣合同附件一2.商品房買賣合同附件二3.補(bǔ)充協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單所列各項(xiàng)。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件1.商品房交付并驗(yàn)收合格；2.交易價(jià)格全部支付完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1合同簽署人信息甲方簽署人：________乙方簽署人：________14.2合同見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人一：________見(jiàn)證人二：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.商品房交易的中介服務(wù)；2.商品房?jī)r(jià)格評(píng)估；3.商品房交易擔(dān)保；4.合同見(jiàn)證；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)，在履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為________元人民幣。16.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的；2.第三方違反法律法規(guī)、本合同約定或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；2.第三方應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.第三方應(yīng)當(dāng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序1.甲、乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的變更和解除1.第三方介入服務(wù)期間，如需變更或解除，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致；2.第三方介入服務(wù)解除后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；2.如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，除第三方責(zé)任外，甲、乙雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、規(guī)劃用途、配套設(shè)施等信息，并附上房屋平面圖和照片。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.商品房買賣合同附件二：付款憑證要求：提供支付首付款和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.商品房買賣合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.商品房買賣合同附件四：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同雙方的責(zé)任。5.商品房買賣合同附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。6.商品房買賣合同附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方共計(jì)________元。4.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方________元。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同終止責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，應(yīng)賠償甲方________元。6.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方________元。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目基本情況介紹1.3雙方背景介紹2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)概述2.3買賣雙方責(zé)任3.商品房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋裝修及設(shè)施情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1商品房買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證措施7.2違約情形及責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.違約處理及爭(zhēng)議解決8.1違約處理程序8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄及費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同生效及修改11.合同生效條件及日期11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止條件及程序13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目基本情況介紹1.3雙方背景介紹第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)概述2.3買賣雙方責(zé)任第三條商品房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋裝修及設(shè)施情況第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1商品房買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第七條履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證措施7.2違約情形及責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付第八條違約處理及爭(zhēng)議解決8.1違約處理程序8.1.1當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)立即通知違約方，并要求其在接到通知后一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.1.2若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄及費(fèi)用8.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。8.3.2訴訟費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.1.2當(dāng)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同。10.1.2本合同附件二為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議。10.2通知及送達(dá)10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。10.2.2通知送達(dá)以郵戳日期為準(zhǔn)，或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式確認(rèn)。10.3合同生效及修改10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式作為合同附件。第十一、十二條合同生效條件及日期、合同解除條件及程序11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2房屋買賣價(jià)格已支付。11.1.3合同已履行所有法律程序。11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日為合同生效日期。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件。12.1.2一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2另一方在接到通知后一定期限內(nèi)未提出異議，視為同意解除。第十三、十四條合同終止條件及程序、合同附件及補(bǔ)充條款13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2協(xié)議簽署日為合同終止日。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1附件一：房屋買賣合同。14.1.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方的介入對(duì)合同履行有積極影響。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.1.1對(duì)于提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。3.1.2對(duì)于提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。5.1.2第三方不得以任何形式直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易或提供服務(wù)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入后，其工作成果或服務(wù)應(yīng)滿足合同履行的要求。5.2.2第三方的服務(wù)或成果需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。6.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予回復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)：6.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2協(xié)議或合同應(yīng)作為本合同的附件。6.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4第三方介入的期限：6.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.4.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果或服務(wù)報(bào)告。6.5第三方介入的終止：6.5.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)。6.5.1.2第三方提供的服務(wù)或成果不符合合同要求。6.5.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決：7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議3.房屋交接清單4.付款憑證5.附屬設(shè)施清單6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付已支付房款總額的1%作為違約金。1.1.2甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.2.1乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的1%作為違約金。1.2.2乙方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3合同解除及終止：1.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。1.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。1.4爭(zhēng)議解決：1.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.5其他約定事項(xiàng)：1.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3共同共有產(chǎn)權(quán)人信息5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格確定5.2支付方式及期限5.3付款違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金支付及退還6.3保證金違約責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付手續(xù)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗(yàn)收時(shí)間及方式8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)繳納9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記11.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式11.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議處理12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。1.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、燃?xì)狻㈦娞莸取?.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定買方與賣方約定共有產(chǎn)權(quán)比例為：買方%，賣方%。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算共有產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算。3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更在合同履行期間，共有產(chǎn)權(quán)份額不得擅自變更。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱為：公司（或自然人）。4.2賣方信息賣方全稱為：公司（或自然人）。4.3共同共有產(chǎn)權(quán)人信息共同共有產(chǎn)權(quán)人信息如下：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格確定本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。5.2支付方式及期限買方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給賣方。5.3付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的%。6.履約保證金6.1保證金金額及用途買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元，用于保證合同履行。6.2保證金支付及退還買方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)支付履約保證金。合同履行完畢后，保證金無(wú)息退還買方。6.3保證金違約責(zé)任如買方未按約定支付履約保證金，視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為保證金金額的%。8.房屋交付8.1房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣暖燃?xì)夤?yīng)正常。8.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益完整地交付給買方。8.3房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)管理等相關(guān)文件的交接。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，驗(yàn)收程序由雙方共同協(xié)商確定。9.2驗(yàn)收時(shí)間及方式買方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如買方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)繳納買方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的管理、綠化保潔等。10.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理爭(zhēng)議應(yīng)由物業(yè)管理公司調(diào)解，如調(diào)解不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.產(chǎn)權(quán)登記11.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。11.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間由相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況確定。12.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記12.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用買賣方式。12.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議處理如因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定履行合同義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約金及賠償違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力等。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)登記完畢等。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及財(cái)產(chǎn)的移交、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)中介服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3法律咨詢法律咨詢由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所提供，為雙方提供法律意見(jiàn)和協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。2.4財(cái)務(wù)審計(jì)財(cái)務(wù)審計(jì)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行，對(duì)賣方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商約定。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)文件和信息。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?.3費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不直接與房屋本身或其他第三方發(fā)生法律關(guān)系。6.2第三方與房屋第三方在提供評(píng)估、咨