2024年房貸抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同的變更10.1合同變更條件10.2變更程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：先生（或女士）借款人身份證號(hào)碼：借款人地址：市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款用于約定的用途，并提交相關(guān)證明文件。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月第一天。第四條還款方式4.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款日每月還款日為還款起始日期的后第天。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本貸款的年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)收取借款人貸款總額的%作為手續(xù)費(fèi)，一次性收取。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人應(yīng)提供抵押物。6.2抵押物信息抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約加收滯納金；依法收回抵押物；向借款人追償違約金；依法采取其他追償措施。7.2貸款人違約要求貸款人承擔(dān)違約金；依法要求解除合同；依法向貸款人追償損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人發(fā)放貸款后，本合同即告生效。9.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人提前還款，需提前一個(gè)月通知貸款人，并支付約定的違約金。第十條合同的變更10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、生效日期等，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等形式進(jìn)行，以書面形式為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、貸款合同確認(rèn)書、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同條款約定，參與本貸款合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、抵押物評(píng)估、擔(dān)保手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的上限不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審批結(jié)果等。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方更換如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)后，按照約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，但其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以其收取的費(fèi)用為限。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取其他措施。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件8.2解除合同程序第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1溝通與協(xié)作9.2問題解決第三方應(yīng)及時(shí)解決甲乙雙方在合同履行過程中提出的問題，確保合同的正常進(jìn)行。第十條法律法規(guī)變化10.1法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同中的第三方條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行調(diào)整。10.2調(diào)整程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。11.2轉(zhuǎn)讓條件如第三方因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力證明第三方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力的證明文件，以證明其無法履行合同義務(wù)的原因。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條合同的終止14.1合同終止本合同在貸款到期、借款人提前還款或雙方另有約定的情況下終止。14.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的徹底終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)人需提供完整個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等。說明：此附件用于記錄貸款申請(qǐng)人的基本信息和貸款需求。2.附件二：貸款合同確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方就合同條款達(dá)成一致，并簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。4.附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證明復(fù)印件。說明：此附件用于證明借款人的身份。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄抵押物評(píng)估過程、方法和結(jié)果。說明：此附件用于提供抵押物的價(jià)值評(píng)估信息。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)及擔(dān)保范圍。說明：此附件用于規(guī)定擔(dān)保人對(duì)貸款的擔(dān)保事項(xiàng)。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出借款人每月還款的金額、日期等信息。說明：此附件用于明確借款人的還款計(jì)劃。8.附件八：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求：包含貸款審批結(jié)果、貸款金額、利率等信息。說明：此附件用于通知借款人貸款審批的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例：借款人未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，并依法承擔(dān)違約金。2.違約行為示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并依法承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并依法承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.違約行為示例：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并依法承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.違約行為示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)依法承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：本合同中的貸款人指銀行。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或企業(yè)。應(yīng)用：本合同中的借款人指先生（或女士）。3.第三方：指參與貸款合同履行過程的非甲乙雙方的其他主體。應(yīng)用：本合同中的第三方指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中的抵押物指借款人名下的房產(chǎn)。5.滯