2024年度新型城鎮(zhèn)化拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.3拆遷廠房評(píng)估范圍1.4評(píng)估方法與程序1.5補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法1.6補(bǔ)償資金來源及支付方式1.7合同履行與變更1.8爭(zhēng)議解決機(jī)制1.9合同解除與終止1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同保密條款1.13合同解除條件1.14合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（拆遷方）名稱：____________________1.1.2甲方（拆遷方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（拆遷方）住所：____________________1.1.4乙方（被拆遷方）名稱：____________________1.1.5乙方（被拆遷方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（被拆遷方）住所：____________________第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1本合同旨在明確甲方與乙方在新型城鎮(zhèn)化拆遷廠房過程中的評(píng)估與補(bǔ)償事宜。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條拆遷廠房評(píng)估范圍3.1本合同涉及的拆遷廠房范圍為甲方指定的廠房及其附屬設(shè)施。3.2評(píng)估范圍包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等。第四條評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估程序：4.2.1甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告；4.2.3乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，可要求重新評(píng)估。第五條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的拆遷廠房?jī)r(jià)值，按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；5.1.2租賃費(fèi)：如乙方有租賃合同，根據(jù)合同約定及評(píng)估結(jié)果確定租賃費(fèi)；5.1.3其他補(bǔ)償：如搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.2計(jì)算方法：5.2.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)：按評(píng)估價(jià)值乘以補(bǔ)償系數(shù)計(jì)算；5.2.2租賃費(fèi)：按租賃合同約定及評(píng)估結(jié)果計(jì)算；5.2.3其他補(bǔ)償：按相關(guān)規(guī)定及實(shí)際損失計(jì)算。第六條補(bǔ)償資金來源及支付方式6.1補(bǔ)償資金來源：甲方自籌資金或通過其他合法途徑籌集。6.2支付方式：6.2.1甲方在簽訂合同后，向乙方支付一定比例的拆遷補(bǔ)償預(yù)付款；6.2.2評(píng)估完成后，甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果向乙方支付剩余補(bǔ)償款；6.2.3乙方搬遷完畢并驗(yàn)收合格后，甲方支付搬遷費(fèi)等后續(xù)款項(xiàng)。第七條合同履行與變更7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1甲方或乙方有下列情形之一的，可以解除合同：9.1.1一方違反合同約定，致使合同無法履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止的情形：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第十一條合同附件11.1.1評(píng)估報(bào)告；11.1.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與程序2.1第三方介入的范圍：2.1.1評(píng)估服務(wù)：由第三方對(duì)拆遷廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.2咨詢服務(wù)：提供拆遷補(bǔ)償政策咨詢、法律咨詢等；2.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)拆遷工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督；2.1.4代理服務(wù)：代表甲方或乙方進(jìn)行合同談判、簽訂等法律行為。2.2第三方介入程序：2.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并經(jīng)甲方和乙方同意；2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)的過成中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)服從甲方或乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：4.2.1第三方與其他合同相關(guān)方（如其他拆遷戶、政府部門等）無直接法律關(guān)系；4.2.2第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其服務(wù)合同約定的賠償限額；5.1.2若第三方服務(wù)合同未約定賠償限額，則以第三方注冊(cè)資本的10%為賠償限額；5.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。第六條第三方變更與終止6.1第三方變更：6.1.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意；6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方終止：6.2.1第三方在服務(wù)期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方；6.2.2甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方保密條款8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同時(shí)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2第三方因履行合同過程中，由于甲方或乙方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明拆遷廠房的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等評(píng)估內(nèi)容。2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明拆遷廠房的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、租賃費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說明：明細(xì)表應(yīng)與評(píng)估報(bào)告相一致，確保補(bǔ)償費(fèi)用的準(zhǔn)確性。3.拆遷合同要求：甲方與乙方簽訂的正式拆遷合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同應(yīng)包含拆遷廠房的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等關(guān)鍵條款。4.服務(wù)合同要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：服務(wù)合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并經(jīng)甲方和乙方同意。5.搬遷協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的搬遷協(xié)議，明確搬遷的時(shí)間、方式及費(fèi)用。說明：協(xié)議應(yīng)確保乙方順利搬遷，減少搬遷過程中的損失。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款；1.2未按時(shí)提供搬遷所需的協(xié)助和配合；1.3故意隱瞞或偽造拆遷廠房的相關(guān)資料。乙方違約行為：1.1未按時(shí)完成搬遷；1.2故意損壞拆遷廠房；1.3提供虛假評(píng)估報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延遲支付金額的千分之五計(jì)算；2.2甲方未按時(shí)提供搬遷所需的協(xié)助和配合，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3甲方故意隱瞞或偽造拆遷廠房的相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲搬遷天數(shù)乘以每日補(bǔ)償金額計(jì)算；2.2乙方故意損壞拆遷廠房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.3乙方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的千分之五。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1城鎮(zhèn)化拆遷1.2廠房評(píng)估1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1合同雙方2.2乙方責(zé)任2.3甲方責(zé)任3.工作內(nèi)容與范圍3.1評(píng)估工作3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定3.3工作進(jìn)度安排4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估流程5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額計(jì)算6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2乙方權(quán)利6.3甲方義務(wù)6.4乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：評(píng)估報(bào)告13.2附件二：補(bǔ)償方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1城鎮(zhèn)化拆遷本合同所指的城鎮(zhèn)化拆遷是指因城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、改造等原因，對(duì)現(xiàn)有廠房進(jìn)行拆除的活動(dòng)。1.2廠房評(píng)估廠房評(píng)估是指對(duì)拆遷范圍內(nèi)的廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括廠房建筑、設(shè)備、土地等各項(xiàng)資產(chǎn)。1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)廠房評(píng)估結(jié)果，制定的對(duì)廠房所有權(quán)人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。第二條合同主體2.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的廠房進(jìn)行評(píng)估，并提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。2.3甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，配合乙方進(jìn)行廠房評(píng)估，并按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。第三條工作內(nèi)容與范圍3.1評(píng)估工作乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成對(duì)拆遷范圍內(nèi)廠房的評(píng)估工作。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆褪袌?chǎng)行情，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.3工作進(jìn)度安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作進(jìn)度安排，并及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展。第四條評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法乙方采用[具體評(píng)估方法]對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照[具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于成本法、市場(chǎng)法、收益法等。4.3評(píng)估流程第五條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定5.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償原則包括公平、合理、合法等。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、置換補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成評(píng)估工作，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。6.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件。6.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方報(bào)酬，并配合乙方完成評(píng)估工作。6.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。第九條合同生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。9.3解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第十一條合同變更與終止11.1合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。11.2合同終止合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3終止條件合同終止的具體條件應(yīng)在合同中明確約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.3不可抗力證明一方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同附件13.1附件一：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償金額等。13.2附件二：補(bǔ)償方案補(bǔ)償方案應(yīng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：合同雙方的身份證明、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)的約定應(yīng)符合實(shí)際需要，確保合同的有效使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，具有獨(dú)立法人資格或合法代表權(quán)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其違約或疏忽行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確寫入本合同。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照合同要求履行職責(zé)。4.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.2第三方與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，其職責(zé)是為雙方提供服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的職責(zé)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行廠房評(píng)估；（2）協(xié)助乙方制定補(bǔ)償方案；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。6.2第三方介入的工作進(jìn)度第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的工作進(jìn)度，按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方完成合同約定的職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條的規(guī)定。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方業(yè)務(wù)資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可就第三方介入的具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件、終止程序參照本合同第十一條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含廠房評(píng)估的具體方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償金額計(jì)算方法等詳細(xì)信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：補(bǔ)償方案詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)償方案應(yīng)明確補(bǔ)償原則、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式、支付期限等。補(bǔ)償方案應(yīng)由乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.附件三：合同雙方的身份證明詳細(xì)要求和說明：合同雙方的身份證明包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等，以證明雙方具有合法的簽約資格。4.附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)評(píng)估資質(zhì)證書等，以證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估能力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，包括但不限于合同變更、合同解除、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬。乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方提供虛假信息。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。任何一方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。任何一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化拆遷廠房評(píng)估與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.評(píng)估范圍與對(duì)象2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估對(duì)象3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序4.評(píng)估基準(zhǔn)日與期限4.1評(píng)估基準(zhǔn)日4.2評(píng)估期限5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用金額5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.3補(bǔ)償項(xiàng)目7.拆遷政策與規(guī)定7.1拆遷政策7.2拆遷規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.評(píng)估范圍與對(duì)象2.1評(píng)估范圍本合同評(píng)估范圍為甲方位于[具體地理位置]的拆遷廠房，包括廠房本體、附屬設(shè)施及地上附著物。2.2評(píng)估對(duì)象（1）廠房本體結(jié)構(gòu)；（2）廠房附屬設(shè)施；（3）地上附著物；（4）廠房土地使用年限；（5）廠房相關(guān)權(quán)屬證明。3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法本合同評(píng)估方法采用市場(chǎng)法，以類似拆遷廠房的市場(chǎng)成交價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2評(píng)估程序（1）甲方提供相關(guān)資料，包括但不限于廠房權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等；（2）乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）乙方制定評(píng)估方案，提交甲方審核；（4）甲方同意評(píng)估方案后，乙方開展評(píng)估工作；（5）評(píng)估完成后，乙方向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.評(píng)估基準(zhǔn)日與期限4.1評(píng)估基準(zhǔn)日本合同評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日]。4.2評(píng)估期限乙方應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日后[評(píng)估期限]內(nèi)完成評(píng)估工作。5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用金額本合同評(píng)估費(fèi)用為人民幣[評(píng)估費(fèi)用金額]元。5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式（1）甲方在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)，向乙方支付[支付比例]的評(píng)估費(fèi)用；（2）評(píng)估完成后，甲方在收到乙方提交的評(píng)估報(bào)告后[支付期限]內(nèi)，支付剩余[支付比例]的評(píng)估費(fèi)用。6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償方式本合同補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額按照評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：（1）廠房本體結(jié)構(gòu)補(bǔ)償金額；（2）廠房附屬設(shè)施補(bǔ)償金額；（3）地上附著物補(bǔ)償金額；（4）廠房土地使用年限補(bǔ)償金額。6.3補(bǔ)償項(xiàng)目（1）廠房本體結(jié)構(gòu)補(bǔ)償；（2）廠房附屬設(shè)施補(bǔ)償；（3）地上附著物補(bǔ)償；（4）廠房土地使用年限補(bǔ)償；（5）其他相關(guān)補(bǔ)償。7.拆遷政策與規(guī)定7.1拆遷政策本合同遵循國家及地方有關(guān)拆遷政策，確保拆遷工作的合法、合規(guī)。7.2拆遷規(guī)定（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償；（2）乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，辦理相關(guān)拆遷手續(xù)；（3）雙方應(yīng)積極配合拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限本合同履行期間及合同解除后[保密期限]，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；（2）未按合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)；（3）違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的其他解除條件成就；（2）一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.其他條款14.1合同附件（1）評(píng)估報(bào)告；（2）補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果。（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后[審查期限]內(nèi)，應(yīng)給予答復(fù)。16.2介入批準(zhǔn)（1）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和三方協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，對(duì)甲方和乙方造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同標(biāo)的金額