2024年度物業(yè)管理合同：甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作確保物業(yè)的正常運(yùn)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)人員4.1服務(wù)人員數(shù)量4.2服務(wù)人員資質(zhì)要求4.3服務(wù)人員培訓(xùn)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽7.物業(yè)管理合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.物業(yè)管理合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除后的處理11.1物業(yè)交接11.2費(fèi)用結(jié)算11.3責(zé)任追溯12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時(shí)間：合同自簽訂之日起生效，至合同約定的期限屆滿日止。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)甲方所屬的[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱]的物業(yè)管理。2.2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和管理；2.2.3物業(yè)共用綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；2.2.4物業(yè)共用消防設(shè)施的安全檢查和維護(hù)；2.2.5物業(yè)共用安全防范系統(tǒng)的運(yùn)行和管理；2.2.6物業(yè)共用環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化；2.2.7物業(yè)共用停車場(chǎng)的管理和維護(hù)；2.2.8業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決策執(zhí)行；2.2.9乙方認(rèn)為必要的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)采取按月繳納的方式，業(yè)主應(yīng)在每月[具體繳納日]前向乙方繳納。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間為每月[具體繳納時(shí)間]。第四條物業(yè)服務(wù)人員4.1服務(wù)人員數(shù)量：乙方應(yīng)配備[具體數(shù)量]名物業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于管理員、清潔工、綠化工、保安等。4.2服務(wù)人員資質(zhì)要求：乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3服務(wù)人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1乙方責(zé)任：5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全、整潔和正常運(yùn)行。5.1.3乙方應(yīng)配合業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的工作，執(zhí)行其決議。5.2甲方責(zé)任：5.2.1甲方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的秩序。5.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成物業(yè)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條物業(yè)管理合同期限6.1合同期限：本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同續(xù)簽：合同期滿前[具體時(shí)間]，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第七條物業(yè)管理合同變更7.1變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備更新等原因，需要變更本合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2簽訂書面變更協(xié)議；7.2.3協(xié)議雙方簽字（或蓋章）。7.3變更通知：任何一方變更合同條款，應(yīng)在變更協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)通知另一方。第八條物業(yè)管理合同解除8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2合同約定的解除條件成就；8.1.3甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2解除程序：8.2.1解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理物業(yè)交接手續(xù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。8.3解除通知：8.3.1解除合同的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；8.3.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用千分之[具體比例]計(jì)算；9.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用千分之[具體比例]計(jì)算；9.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除后的處理11.1物業(yè)交接：合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)及物業(yè)資料完整、及時(shí)地移交給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。11.3責(zé)任追溯：合同解除后，因雙方責(zé)任導(dǎo)致的問題，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指非甲乙雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)督等目的而介入本合同履行的主體。14.1.2第三方的種類：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.1.3第三方的引入：甲方或乙方在必要時(shí)可引入第三方，但需事先征得對(duì)方同意。14.2第三方介入程序14.2.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2.2第三方資質(zhì)：引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并提供相關(guān)證明文件。14.2.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.3第三方的權(quán)利與義務(wù)14.3.1第三方的權(quán)利：14.3.1.1按照協(xié)議約定，獲取必要的合同履行信息；14.3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議；14.3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。14.3.2第三方的義務(wù)：14.3.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；14.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.3.2.3按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；14.3.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方與甲方的劃分：14.4.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；14.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。14.4.2第三方與乙方的劃分：14.4.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；14.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方責(zé)任限額的確定：14.5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定；14.5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。14.5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：14.5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.5.2.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方介入的終止條件：14.6.1.1合同履行完畢；14.6.1.2雙方協(xié)商一致；14.6.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.6.2第三方介入的終止程序：14.6.2.1雙方書面通知第三方；14.6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成工作交接；14.6.2.3雙方按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。14.7風(fēng)險(xiǎn)管理14.7.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；14.7.2雙方應(yīng)采取措施，降低第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：14.7.2.1嚴(yán)格篩選第三方；14.7.2.2明確第三方責(zé)任；14.7.2.3加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全巡邏等。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于公共能耗費(fèi)、維修基金、綠化費(fèi)等。說明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)措施等。說明：該規(guī)章制度作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)使用者的行為。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，如合同變更、解除條件等。說明：該補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人損害；未按約定提供必要配合，影響乙方履行合同。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人損害；未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。1.3第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)；因自身原因造成損失，未承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金按未繳費(fèi)用千分之[具體比例]計(jì)算；損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金按應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用千分之[具體比例]計(jì)算；損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未繳費(fèi)用千分之[具體比例]計(jì)算。3.2乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理期限4.1合同期限4.2合同續(xù)簽條件及程序4.3合同解除條件及程序5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.物業(yè)管理合同履行6.1物業(yè)管理合同生效條件6.2物業(yè)管理合同履行方式6.3物業(yè)管理合同履行監(jiān)督7.物業(yè)管理合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時(shí)間8.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3乙方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人或授權(quán)代表：1.5.1甲方法定代表人：1.5.2乙方法定代表人：2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定：2.1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)；2.2.2住宅小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理；2.2.3住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修及更換；2.2.4住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維護(hù)和管理；2.2.5住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)費(fèi)收繳、業(yè)主投訴處理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；2.3.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；2.3.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和考核。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米建筑面積每月人民幣2元；3.1.2商業(yè)樓物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米建筑面積每月人民幣3元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日繳納物業(yè)管理費(fèi)用；3.2.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心代收等方式支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.2.3乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)。4.物業(yè)管理期限4.1合同期限：4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為三年。4.2合同續(xù)簽條件及程序：4.2.1本合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；4.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。4.3合同解除條件及程序：4.3.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同；4.3.2合同解除程序按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要條件和協(xié)助；5.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.物業(yè)管理合同履行6.1物業(yè)管理合同生效條件：6.1.1雙方簽署本合同；6.1.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；6.1.3乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理合同履行方式：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)。6.3物業(yè)管理合同履行監(jiān)督：6.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行；6.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市物業(yè)管理協(xié)會(huì)；8.2.2雙方同意在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行清算。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)；11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行清算。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的物業(yè)接管事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同備案要求：13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送給市物業(yè)管理主管部門備案；13.2.2合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)至對(duì)方地址。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸屬：14.3.1本合同解釋權(quán)歸市物業(yè)管理主管部門所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的其他參與本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額：16.1.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.1.3.2第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成甲方或乙方損失的，免除賠償責(zé)任。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇17.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合合同要求。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的信息和資料。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2更換第三方后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力。21.1.1第三方介入本合同時(shí)，不得變更本合同的主要條款。21.1.2第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的地位和責(zé)任。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.第三方終止合同24.1第三方終止合同的條件24.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；24.1.2第三方被甲方、乙方解除合同；24.1.3合同終止的其他原因。24.2第三方終止合同程序24.2.1第三方終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方；24.2.2通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)之日起終止。25.合同變更對(duì)第三方的影響25.1合同變更對(duì)第三方的影響25.1.1合同變更不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；25.1.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。26.合同解除對(duì)第三方的影響26.1合同解除對(duì)第三方的影響26.1.1合同解除不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；26.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。27.合同終止對(duì)第三方的影響27.1合同終止對(duì)第三方的影響27.1.1合同終止不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；27.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。28.合同解釋權(quán)歸屬28.1合同解釋權(quán)歸屬28.1.1本合同解釋權(quán)歸市物業(yè)管理主管部門所有；28.1.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的解釋。29.合同附件29.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件29.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議29.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：此清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的所有內(nèi)容，以便甲方了解乙方提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：包括物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等。說明：此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額，以及計(jì)算費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括合同雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于存放合同履行過程中產(chǎn)生的所有補(bǔ)充性文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：此文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量考核指標(biāo)、考核方法、考核周期等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于監(jiān)督和評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同文本等。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。8.附件八：物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括合同解除的原因、解除后的處理措施等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因和處理方式。9.附件九：物業(yè)管理合同終止協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括合同終止的原因、終止后的處理措施等。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止的原因和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)甲方報(bào)修請(qǐng)求，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定在物業(yè)管理費(fèi)用到期日支付物業(yè)管理費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4安全保衛(wèi)3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用使用情況5.物業(yè)管理期限5.1合同起始時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)管理費(fèi)用清單13.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)說明書14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________2.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域清潔及垃圾清運(yùn)；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（4）安全保衛(wèi)及消防監(jiān)控；（5）客戶服務(wù)中心運(yùn)營；（6）其他約定服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔（1）每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔；（2）定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)；（3）保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。3.2公共區(qū)域綠化（1）定期修剪綠化植物；（2）保持綠化帶整潔美觀；（3）防治病蟲害。3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期檢查公共設(shè)施設(shè)備；（2）及時(shí)維修損壞設(shè)施；（3）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4安全保衛(wèi)（1）24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全；（2）門禁管理，控制人員進(jìn)出；（3）防火、防盜措施。3.5客戶服務(wù)（1）提供物業(yè)咨詢、投訴處理；（2）處理業(yè)主訴求，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系；（3）定期開展業(yè)主活動(dòng)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米_________________元。4.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式業(yè)主應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用繳納至指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用使用情況乙方應(yīng)定期向甲方公開物業(yè)管理費(fèi)用使用情況。5.物業(yè)管理期限5.1合同起始時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。5.2合同終止時(shí)間本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽合同期滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)安全、整潔、有序；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴與訴求。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，影響乙方正常服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方未及時(shí)處理業(yè)主投訴與訴求，影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知與送達(dá)（1）本合同約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方指定地址或法定代表人、負(fù)責(zé)人；（3）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用清單；（3）物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)說明書。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.2物業(yè)管理費(fèi)用清單（1）物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成；（2）物業(yè)管理費(fèi)用分項(xiàng)明細(xì)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整說明。13.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)說明書（1）物業(yè)管理責(zé)任；（2）物業(yè)管理義務(wù)；（3）物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過部分由甲方和乙方按各自責(zé)任承擔(dān)。14.2.2第三方責(zé)任界定（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于：因第三方故意或過失造成的損失、因第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。14.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方或乙方提供服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。14.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。14.5