2024年校園設施運營維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園設施運營維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5運營維護范圍1.6運營維護標準2.運營維護服務內(nèi)容2.1建筑設施維護2.1.1結(jié)構(gòu)安全檢查2.1.2外墻維修2.1.3門窗維修2.2設備設施維護2.2.1供暖設備維護2.2.2供水設備維護2.2.3供電設備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生維護2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2園林綠化養(yǎng)護2.3.3滅鼠滅蟲2.4安全保衛(wèi)2.4.1安全巡查2.4.2應急處理2.5其他服務3.運營維護服務要求3.1服務質(zhì)量要求3.2服務響應時間要求3.3服務費用要求3.4服務記錄要求4.運營維護費用4.1服務費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間4.4費用調(diào)整機制5.運營維護服務期限5.1服務期限起始時間5.2服務期限結(jié)束時間5.3服務期限延長條件6.運營維護服務監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)及人員6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督結(jié)果處理7.運營維護服務違約責任7.1運營維護方違約責任7.2使用方違約責任7.3違約責任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂單位及代表12.1運營維護方名稱12.2運營維護方代表12.3使用方名稱12.4使用方代表13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點13.2簽訂日期14.其他約定事項14.1違約金14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同修改與補充14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年校園設施運營維護合同”。1.2合同編號：本合同編號為2024CM001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5運營維護范圍：本合同約定對大學校園內(nèi)的教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等建筑物及附屬設施進行運營維護。1.6運營維護標準：本合同約定運營維護服務達到國家相關標準及行業(yè)規(guī)范要求。2.運營維護服務內(nèi)容2.1建筑設施維護2.1.1結(jié)構(gòu)安全檢查：每月對建筑結(jié)構(gòu)進行一次全面檢查，確保結(jié)構(gòu)安全。2.1.2外墻維修：每年對外墻進行一次清洗和維護，確保外觀整潔。2.1.3門窗維修：每季度對門窗進行一次檢查和維修，確保門窗功能正常。2.2設備設施維護2.2.1供暖設備維護：每年對供暖設備進行一次全面檢查和維護，確保供暖效果。2.2.2供水設備維護：每半年對供水設備進行一次檢查和維護，確保供水質(zhì)量。2.2.3供電設備維護：每月對供電設備進行一次檢查和維護，確保供電安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生維護2.3.1公共區(qū)域清潔：每日對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2園林綠化養(yǎng)護：每周對校園內(nèi)的綠化進行一次養(yǎng)護，保持綠化美觀。2.3.3滅鼠滅蟲：每月對校園進行一次滅鼠滅蟲，確保校園衛(wèi)生。2.4安全保衛(wèi)2.4.1安全巡查：每日對校園進行巡查，確保安全無隱患。2.4.2應急處理：遇緊急情況，立即啟動應急預案，確保師生安全。2.5其他服務2.5.1定期對校園設施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報。2.5.2根據(jù)學校需求，提供其他相關服務。3.運營維護服務要求3.1服務質(zhì)量要求：本合同約定的運營維護服務必須符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，確保校園設施安全、舒適、美觀。3.2服務響應時間要求：在接到服務請求后，必須在2小時內(nèi)響應，并在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。3.3服務費用要求：本合同約定的運營維護服務費用為人民幣萬元，分季度支付。3.4服務記錄要求：運營維護方應定期向使用方提交服務記錄，包括服務內(nèi)容、時間、結(jié)果等。4.運營維護費用4.1服務費用構(gòu)成：本合同約定的服務費用包括人工費、材料費、設備折舊費等。4.2費用支付方式：本合同約定的服務費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費用結(jié)算時間：每個季度末前5個工作日內(nèi)，運營維護方向使用方提交費用結(jié)算單，使用方在收到單據(jù)后10個工作日內(nèi)支付費用。4.4費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、物價上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。5.運營維護服務期限5.1服務期限起始時間：本合同自2024年1月1日起開始執(zhí)行。5.2服務期限結(jié)束時間：本合同至2024年12月31日止。5.3服務期限延長條件：如雙方同意，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商延長服務期限。6.運營維護服務監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)及人員：本合同由大學后勤管理部門負責監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式：通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務記錄等方式對運營維護服務進行監(jiān)督。6.3監(jiān)督結(jié)果處理：對運營維護服務中存在的問題，由大學后勤管理部門與運營維護方協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決程序：爭議提交人民法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后；9.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家法律、法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應當解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。對方在接到通知后，應在15日內(nèi)給予書面回復。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務；9.3.2雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并處理善后事宜；9.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同條款的效力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期限屆滿或根據(jù)合同約定解除合同后終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并處理善后事宜。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1運營維護服務明細表11.1.2運營維護服務費用明細表11.1.3合同簽訂雙方的法定代表人身份證明11.1.4其他與本合同相關的文件11.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂單位及代表12.1運營維護方名稱：物業(yè)管理公司12.2運營維護方代表：（簽字）12.3使用方名稱：大學12.4使用方代表：（簽字）13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點：市區(qū)路號13.2簽訂日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1違約金：任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，自交付之日起或掛號郵件投遞之日起生效。14.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。本合同所稱不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.4合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改與補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系中的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正，提高服務質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：由甲乙雙方共同指定的中介方負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行，并提供相關服務。15.3.2監(jiān)理方：由甲乙雙方共同指定的監(jiān)理方負責對運營維護服務進行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務符合合同要求。15.3.3評估機構(gòu)：由甲乙雙方共同指定的評估機構(gòu)對運營維護服務進行定期評估，并提出改進建議。15.3.4保險機構(gòu)：由甲乙雙方共同指定的保險機構(gòu)為運營維護服務提供相應的保險保障。15.4第三方責任：15.4.1第三方應根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責，保證其提供的服務符合合同約定。15.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌姆砧Υ?，應由第三方自行承擔責任?5.4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的服務瑕疵，甲乙雙方互不承擔責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方介入不影響運營維護服務的正常進行。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和評估，并對第三方提出的要求予以配合。16.2.3乙方應向第三方提供運營維護服務的相關資料，確保第三方能夠了解服務情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責和可能承擔的風險確定。17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并作為第三方履行職責的依據(jù)。17.2第三方責任限額的具體內(nèi)容：17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的5%。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。17.2.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議確定。18.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方的損失賠償由第三方與甲方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議確定。18.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方的損失賠償由第三方與乙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。18.3.2甲乙雙方應根據(jù)各自的責任比例，分別向第三方支付賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營維護服務明細表詳細要求：列出所有運營維護服務的具體項目、服務頻率、服務標準、預期效果等。說明：本表用于明確雙方對運營維護服務的具體要求和預期效果。2.運營維護服務費用明細表詳細要求：列出所有運營維護服務的費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設備折舊費等。說明：本表用于明確雙方對運營維護服務費用的構(gòu)成和支付方式。3.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本文件用于證明合同簽訂雙方的法定代表人身份，確保合同有效性。4.運營維護服務記錄詳細要求：記錄每次服務的時間、內(nèi)容、結(jié)果、責任人等。說明：本記錄用于跟蹤服務過程，確保服務質(zhì)量和效果。5.運營維護服務評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)提供的定期評估報告，包括評估內(nèi)容、評估結(jié)果、改進建議等。說明：本報告用于評估運營維護服務的質(zhì)量和效果，促進持續(xù)改進。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：本文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定免除責任。7.運營維護服務變更申請表詳細要求：記錄雙方對運營維護服務內(nèi)容、標準、費用等的變更申請。說明：本表用于申請和記錄運營維護服務的變更，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.運營維護服務未達到約定標準責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務標準，若運營維護服務未達到標準，視為違約。示例：若合同約定每月對公共區(qū)域進行清潔，但實際服務過程中出現(xiàn)衛(wèi)生死角，視為違約。2.運營維護服務費用未按時支付責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，若一方未按時支付費用，視為違約。示例：若合同約定每季度末支付費用，但一方在規(guī)定時間內(nèi)未支付，視為違約。3.運營維護服務記錄不完整責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務記錄要求，若服務記錄不完整，視為違約。示例：若合同約定每次服務后需記錄服務內(nèi)容、時間、責任人等，但實際記錄缺失，視為違約。4.第三方介入未按約定履行職責責任認定標準：根據(jù)合同約定的第三方職責，若第三方未按約定履行職責，視為違約。示例：若合同約定第三方需對運營維護服務進行質(zhì)量監(jiān)督，但第三方未進行監(jiān)督，視為違約。5.合同解除后未妥善處理善后事宜責任認定標準：根據(jù)合同約定的解除程序，若合同解除后未妥善處理善后事宜，視為違約。示例：若合同解除后，一方未按要求進行結(jié)算或處理善后事宜，視為違約。全文完。2024年校園設施運營維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.運營維護范圍2.1設施類型及數(shù)量2.2運營維護內(nèi)容2.3運營維護期限3.運營維護標準3.1設施維護保養(yǎng)標準3.2設施維修標準3.3設施運行安全標準4.運營維護費用及支付方式4.1運營維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.運營維護服務流程5.1服務請求與響應5.2故障處理流程5.3服務驗收6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：設施清單11.2附件二：運營維護服務標準11.3附件三：費用清單12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.運營維護范圍2.1設施類型及數(shù)量設施類型：____________________設施數(shù)量：____________________2.2運營維護內(nèi)容日常清潔：____________________設施檢查：____________________設備維護：____________________應急維修：____________________2.3運營維護期限起止時間：____________________續(xù)簽條件：____________________3.運營維護標準3.1設施維護保養(yǎng)標準清潔標準：____________________保養(yǎng)周期：____________________保養(yǎng)記錄：____________________3.2設施維修標準維修質(zhì)量：____________________維修時間：____________________維修記錄：____________________3.3設施運行安全標準安全檢查：____________________應急預案：____________________安全責任：____________________4.運營維護費用及支付方式4.1運營維護費用總額金額：________________________支付方式：____________________4.2費用支付方式預付款：____________________進度款：____________________結(jié)算款：____________________4.3費用支付時間預付款支付時間：________________進度款支付時間：________________結(jié)算款支付時間：________________5.運營維護服務流程5.1服務請求與響應服務請求方式：________________響應時間：____________________5.2故障處理流程故障報告：____________________故障排查：____________________故障處理：____________________5.3服務驗收驗收標準：____________________驗收流程：____________________驗收記錄：____________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容甲方商業(yè)秘密：________________乙方商業(yè)秘密：________________6.2保密期限保密期限：____________________6.3違約責任違約責任：____________________7.違約責任7.1違約情形未按時完成維護：________________服務質(zhì)量不符合標準：________________泄露保密信息：____________________7.2違約責任承擔違約責任：____________________7.3違約賠償賠償金額：____________________賠償方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________仲裁規(guī)則：____________________8.3爭議解決費用爭議解決費用：________________費用承擔：____________________9.合同解除9.1解除情形合同一方違約：________________不可抗力：____________________雙方協(xié)商一致：__________________9.2解除程序解除通知：____________________解除生效：____________________解除后果：____________________9.3解除責任解除責任：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽署：________________合同內(nèi)容完整：________________10.2合同終止條件合同期限屆滿：________________合同解除：____________________10.3合同終止程序合同終止通知：________________合同終止生效：________________11.合同附件11.1附件一：設施清單設施名稱：____________________設施型號：____________________數(shù)量：________________________11.2附件二：運營維護服務標準服務項目：____________________服務標準：____________________11.3附件三：費用清單費用項目：____________________費用金額：____________________12.其他約定12.1不可抗力不可抗力事件：________________處理方式：____________________12.2合同變更變更程序：____________________變更通知：____________________12.3合同補充補充內(nèi)容：____________________13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)合同正本：____________________合同副本：____________________13.2合同簽署甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________簽訂日期：____________________14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用法律：________________14.2語言適用本合同使用語言：________________14.3通知通知方式：____________________通知地址：____________________14.4合同附件本合同附件與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要專業(yè)第三方機構(gòu)提供咨詢服務；2.合同履行過程中需要進行監(jiān)理或評估；3.甲方或乙方需要購買保險以降低風險；4.合同雙方認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中，其責任限額應明確約定，并在合同附件中詳細列明。2.第三方責任限額包括但不限于：a.因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；b.第三方提供的服務未達到合同約定的標準；c.第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)。15.4第三方責任承擔1.第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。2.第三方責任承擔方式包括：a.賠償損失；b.采取補救措施；c.承擔違約責任。15.5第三方介入程序1.合同雙方協(xié)商一致后，應向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的具體事項、責任范圍和期限。2.第三方應在收到邀請函后一定期限內(nèi)（如5個工作日）予以回復，表明是否接受介入邀請。3.第三方接受邀請后，應與合同雙方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務。15.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，應獨立行使職責，不受合同雙方干預。2.第三方與合同雙方之間不構(gòu)成勞動關系，合同雙方應尊重第三方的獨立性。3.第三方在履行合同過程中，如需與合同雙方進行溝通或協(xié)商，應通過合同約定的方式。4.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議或問題，應向合同雙方報告，由合同雙方協(xié)商解決。15.7第三方變更1.如合同雙方同意更換第三方，應重新簽訂協(xié)議或合同，明確新的第三方責任范圍和期限。2.新的第三方應遵守原合同約定的條款，并承擔相應的責任。15.8第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成合同終止事宜。2.第三方退出后，合同雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。15.9第三方介入費用1.第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列明。2.第三方介入費用包括但不限于：a.第三方提供服務的費用；b.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用。15.10第三方保密1.第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.11第三方合規(guī)性1.第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的合規(guī)性。2.第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。15.12第三方責任保險1.第三方應根據(jù)合同約定，購買相應的責任保險，以保障其履行合同過程中的風險。2.第三方責任保險的保險金額、保險期間等事項應在合同中明確約定。15.13第三方資質(zhì)要求1.合同雙方有權(quán)要求第三方提供相應的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。2.第三方未提供資質(zhì)證明或資質(zhì)證明不符合要求的，合同雙方有權(quán)拒絕其介入。15.14第三方介入爭議解決1.第三方在履行合同過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施清單要求：詳細列出甲方提供的所有設施名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確設施的具體情況。2.附件二：運營維護服務標準要求：詳細列出各項運營維護服務的具體標準，包括清潔、保養(yǎng)、維修等。說明：此標準作為合同附件，用于明確服務質(zhì)量和驗收標準。3.附件三：費用清單要求：詳細列出各項運營維護費用的計算方式、金額、支付方式等。說明：此清單作為合同附件，用于明確費用構(gòu)成和支付細節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和責任。5.附件五：爭議解決規(guī)則要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的細節(jié)。7.附件七：不可抗力事件清單要求：詳細列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的類型和應對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付運營維護費用；乙方未按時完成運營維護工作；第三方未按合同約定履行職責；違反合同約定的保密條款；未按合同約定的程序變更合同；故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；不可抗力事件發(fā)生后未及時通知對方。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.賠償損失；b.采取補救措施；c.承擔違約金；d.承擔訴訟費用。3.違約示例說明：示例一：若乙方未按時完成運營維護工作，導致甲方設施損壞，乙方應承擔維修費用及由此產(chǎn)生的損失。示例二：若第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年校園設施運營維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1運營維護的校園設施2.2運營維護的范圍2.3運營維護的服務內(nèi)容3.運營維護期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.運營維護費用及支付方式4.1運營維護費用4.2費用支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款責任5.運營維護質(zhì)量要求5.1運營維護標準5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量責任及處理6.運營維護人員及培訓6.1運營維護人員要求6.2人員培訓6.3人員管理及考核7.運營維護安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故處理7.3安全責任8.運營維護的變更及調(diào)整8.1合同內(nèi)容的變更8.2運營維護范圍的調(diào)整8.3變更及調(diào)整的程序9.運營維護的驗收及移交9.1驗收標準及程序9.2移交手續(xù)及責任9.3驗收不合格的處理10.運營維護的保密10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止的程序12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學乙方：校園設施維護有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的及范圍2.1運營維護的校園設施本次合同涉及的校園設施包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍、食堂、體育館等。2.2運營維護的范圍包括設施的日常清潔、保養(yǎng)、維修、綠化、安全巡查等。2.3運營維護的服務內(nèi)容1.定期對設施進行清潔、消毒、保養(yǎng)；2.及時處理設施故障，確保設施正常運行；3.定期進行安全巡查，確保設施安全；4.維護校園綠化，保持環(huán)境整潔；5.提供必要的維修配件及材料。第三條運營維護期限3.1合同起始日期2024年9月1日3.2合同終止日期2025年8月31日3.3合同延期及終止條件1.雙方協(xié)商一致，可延長合同期限；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第四條運營維護費用及支付方式4.1運營維護費用本次合同運營維護費用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用支付方式1.乙方每月底前向甲方提交上個月的工作報告及費用清單；2.甲方在收到乙方提交的報告及清單后十個工作日內(nèi)支付當月費用；4.3付款時間及期限1.每月1日至10日為付款期限；2.逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為每日萬分之五。第五條運營維護質(zhì)量要求5.1運營維護標準1.嚴格按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行；3.確保校園環(huán)境整潔、安全。5.2質(zhì)量驗收標準1.乙方在完成每項工作后，應向甲方提交驗收報告；2.甲方應在收到驗收報告后五個工作日內(nèi)進行驗收；3.驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。5.3質(zhì)量責任及處理1.乙方應對運營維護質(zhì)量承擔全部責任；2.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施進行整改；3.如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條運營維護人員及培訓6.1運營維護人員要求1.乙方應配備足夠的、具備相關專業(yè)知識和技能的運營維護人員；2.運營維護人員應持有相關資格證書。6.2人員培訓1.乙方應對運營維護人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平；2.培訓內(nèi)容包括但不限于設施維護知識、安全操作規(guī)程等。6.3人員管理及考核1.乙方應建立健全人員管理制度，對運營維護人員進行考核；2.考核內(nèi)容包括但不限于工作質(zhì)量、服務態(tài)度等。第七條運營維護安全管理7.1安全管理制度1.乙方應建立健全安全管理規(guī)章制度；2.嚴格執(zhí)行國家及地方有關安全法律法規(guī)；3.定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。7.2安全事故處理1.發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大；2.及時上報甲方，并配合甲方進行調(diào)查處理；3.對因乙方責任導致的事故，乙方應承擔全部責任。7.3安全責任1.乙方應對運營維護過程中的安全負責；2.甲方有權(quán)對乙方安全管理進行檢查，并提出改進意見。第八條運營維護的變更及調(diào)整8.1合同內(nèi)容的變更1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更內(nèi)容應以書面形式明確約定。8.2運營維護范圍的調(diào)整1.乙方需根據(jù)甲方需求調(diào)整運營維護范圍；2.調(diào)整后的范圍應以書面形式通知甲方。8.3變更及調(diào)整的程序1.雙方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議；2.甲方應在收到協(xié)議后五個工作日內(nèi)確認；3.確認后，雙方按協(xié)議執(zhí)行。第九條運營維護的驗收及移交9.1驗收標準及程序1.乙方完成工作后，應向甲方提交驗收申請；2.甲方應在收到申請后五個工作日內(nèi)組織驗收；3.驗收合格，雙方在驗收報告上簽字確認。9.2移交手續(xù)及責任1.驗收合格后，乙方應將設施及有關資料移交給甲方；2.乙方應確保移交的設施及資料完整、準確。9.3驗收不合格的處理1.驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改；2.重新驗收，直至合格為止。第十條運營維護的保密10.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.有關運營維護的技術資料、客戶信息等。10.2保密義務1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得泄露；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責任1.違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任；2.甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為。第十一條規(guī)定了合同解除及終止的條件和程序：11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.3解除及終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應以書面形式通知對方；2.對方應在收到通知后五個工作日內(nèi)回復；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十二條規(guī)定了違約責任：12.1違約行為及認定1.一方未履行合同義務，或履行不符合合同約定；2.一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金為合同總金額的5%。12.3違約賠償1.違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條規(guī)定了爭議解決：13.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到申請后十五日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。13.3爭議解決地點仲裁地點為省市。第十四條規(guī)定了其他約定事項：14.1合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同附件1.本合同附件包括但不限于設施清單、服務內(nèi)容明細等。14.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式四份，每份具有同等法律效力；2.如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、法律顧問等，根據(jù)合同執(zhí)行需要可能涉及的任何外部專業(yè)服務提供者。13.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的專業(yè)性、客觀性和效率，確保合同條款的全面履行。13.3第三方介入程序1.任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第十四條第三方責任及權(quán)利14.1第三方責任1.第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的規(guī)定，承擔相應的責任。2.第三方在執(zhí)行任務過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。14.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同和合作協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第十五條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款15.1甲方的額外條款1.甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成工作任務。15.2乙方的額外條款1.乙方應確保第三方在執(zhí)行任務