2024年校園設施運營維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園設施運營維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5運營維護范圍1.6運營維護標準2.運營維護服務內容2.1建筑設施維護2.1.1結構安全檢查2.1.2外墻維修2.1.3門窗維修2.2設備設施維護2.2.1供暖設備維護2.2.2供水設備維護2.2.3供電設備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生維護2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2園林綠化養(yǎng)護2.3.3滅鼠滅蟲2.4安全保衛(wèi)2.4.1安全巡查2.4.2應急處理2.5其他服務3.運營維護服務要求3.1服務質量要求3.2服務響應時間要求3.3服務費用要求3.4服務記錄要求4.運營維護費用4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用結算時間4.4費用調整機制5.運營維護服務期限5.1服務期限起始時間5.2服務期限結束時間5.3服務期限延長條件6.運營維護服務監(jiān)督6.1監(jiān)督機構及人員6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督結果處理7.運營維護服務違約責任7.1運營維護方違約責任7.2使用方違約責任7.3違約責任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽訂單位及代表12.1運營維護方名稱12.2運營維護方代表12.3使用方名稱12.4使用方代表13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點13.2簽訂日期14.其他約定事項14.1違約金14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同修改與補充14.5合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年校園設施運營維護合同”。1.2合同編號：本合同編號為2024CM001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5運營維護范圍：本合同約定對大學校園內的教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等建筑物及附屬設施進行運營維護。1.6運營維護標準：本合同約定運營維護服務達到國家相關標準及行業(yè)規(guī)范要求。2.運營維護服務內容2.1建筑設施維護2.1.1結構安全檢查：每月對建筑結構進行一次全面檢查，確保結構安全。2.1.2外墻維修：每年對外墻進行一次清洗和維護，確保外觀整潔。2.1.3門窗維修：每季度對門窗進行一次檢查和維修，確保門窗功能正常。2.2設備設施維護2.2.1供暖設備維護：每年對供暖設備進行一次全面檢查和維護，確保供暖效果。2.2.2供水設備維護：每半年對供水設備進行一次檢查和維護，確保供水質量。2.2.3供電設備維護：每月對供電設備進行一次檢查和維護，確保供電安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生維護2.3.1公共區(qū)域清潔：每日對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2園林綠化養(yǎng)護：每周對校園內的綠化進行一次養(yǎng)護，保持綠化美觀。2.3.3滅鼠滅蟲：每月對校園進行一次滅鼠滅蟲，確保校園衛(wèi)生。2.4安全保衛(wèi)2.4.1安全巡查：每日對校園進行巡查，確保安全無隱患。2.4.2應急處理：遇緊急情況，立即啟動應急預案，確保師生安全。2.5其他服務2.5.1定期對校園設施進行安全檢查，發(fā)現安全隱患及時上報。2.5.2根據學校需求，提供其他相關服務。3.運營維護服務要求3.1服務質量要求：本合同約定的運營維護服務必須符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，確保校園設施安全、舒適、美觀。3.2服務響應時間要求：在接到服務請求后，必須在2小時內響應，并在4小時內到達現場進行處理。3.3服務費用要求：本合同約定的運營維護服務費用為人民幣萬元，分季度支付。3.4服務記錄要求：運營維護方應定期向使用方提交服務記錄，包括服務內容、時間、結果等。4.運營維護費用4.1服務費用構成：本合同約定的服務費用包括人工費、材料費、設備折舊費等。4.2費用支付方式：本合同約定的服務費用采用銀行轉賬方式支付。4.3費用結算時間：每個季度末前5個工作日內，運營維護方向使用方提交費用結算單，使用方在收到單據后10個工作日內支付費用。4.4費用調整機制：如遇政策調整、物價上漲等情況，雙方可協(xié)商調整服務費用。5.運營維護服務期限5.1服務期限起始時間：本合同自2024年1月1日起開始執(zhí)行。5.2服務期限結束時間：本合同至2024年12月31日止。5.3服務期限延長條件：如雙方同意，可在合同到期前一個月內協(xié)商延長服務期限。6.運營維護服務監(jiān)督6.1監(jiān)督機構及人員：本合同由大學后勤管理部門負責監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式：通過定期檢查、現場巡查、服務記錄等方式對運營維護服務進行監(jiān)督。6.3監(jiān)督結果處理：對運營維護服務中存在的問題，由大學后勤管理部門與運營維護方協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決程序：爭議提交人民法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后；9.1.3合同訂立時所依據的國家法律、法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；9.1.4其他經雙方協(xié)商一致認為應當解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。對方在接到通知后，應在15日內給予書面回復。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；9.3.2雙方應按照合同約定進行結算，并處理善后事宜；9.3.3合同解除不影響雙方已經履行的合同條款的效力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期限屆滿或根據合同約定解除合同后終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并處理善后事宜。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1運營維護服務明細表11.1.2運營維護服務費用明細表11.1.3合同簽訂雙方的法定代表人身份證明11.1.4其他與本合同相關的文件11.2合同附件內容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂單位及代表12.1運營維護方名稱：物業(yè)管理公司12.2運營維護方代表：（簽字）12.3使用方名稱：大學12.4使用方代表：（簽字）13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點：市區(qū)路號13.2簽訂日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1違約金：任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄或專人遞送，自交付之日起或掛號郵件投遞之日起生效。14.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。本合同所稱不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.4合同修改與補充：對本合同的修改與補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改與補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系中的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正，提高服務質量，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：由甲乙雙方共同指定的中介方負責協(xié)調、監(jiān)督合同的履行，并提供相關服務。15.3.2監(jiān)理方：由甲乙雙方共同指定的監(jiān)理方負責對運營維護服務進行質量監(jiān)督，確保服務符合合同要求。15.3.3評估機構：由甲乙雙方共同指定的評估機構對運營維護服務進行定期評估，并提出改進建議。15.3.4保險機構：由甲乙雙方共同指定的保險機構為運營維護服務提供相應的保險保障。15.4第三方責任：15.4.1第三方應根據本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責，保證其提供的服務符合合同約定。15.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的服務瑕疵，應由第三方自行承擔責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的服務瑕疵，甲乙雙方互不承擔責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方介入不影響運營維護服務的正常進行。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和評估，并對第三方提出的要求予以配合。16.2.3乙方應向第三方提供運營維護服務的相關資料，確保第三方能夠了解服務情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據第三方的職責和可能承擔的風險確定。17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并作為第三方履行職責的依據。17.2第三方責任限額的具體內容：17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的5%。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。17.2.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議確定。18.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方的損失賠償由第三方與甲方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議確定。18.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方的損失賠償由第三方與乙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致損失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。18.3.2甲乙雙方應根據各自的責任比例，分別向第三方支付賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營維護服務明細表詳細要求：列出所有運營維護服務的具體項目、服務頻率、服務標準、預期效果等。說明：本表用于明確雙方對運營維護服務的具體要求和預期效果。2.運營維護服務費用明細表詳細要求：列出所有運營維護服務的費用構成，包括人工費、材料費、設備折舊費等。說明：本表用于明確雙方對運營維護服務費用的構成和支付方式。3.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本文件用于證明合同簽訂雙方的法定代表人身份，確保合同有效性。4.運營維護服務記錄詳細要求：記錄每次服務的時間、內容、結果、責任人等。說明：本記錄用于跟蹤服務過程，確保服務質量和效果。5.運營維護服務評估報告詳細要求：由評估機構提供的定期評估報告，包括評估內容、評估結果、改進建議等。說明：本報告用于評估運營維護服務的質量和效果，促進持續(xù)改進。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：本文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據合同約定免除責任。7.運營維護服務變更申請表詳細要求：記錄雙方對運營維護服務內容、標準、費用等的變更申請。說明：本表用于申請和記錄運營維護服務的變更，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.運營維護服務未達到約定標準責任認定標準：根據合同約定的服務標準，若運營維護服務未達到標準，視為違約。示例：若合同約定每月對公共區(qū)域進行清潔，但實際服務過程中出現衛(wèi)生死角，視為違約。2.運營維護服務費用未按時支付責任認定標準：根據合同約定的支付方式和時間，若一方未按時支付費用，視為違約。示例：若合同約定每季度末支付費用，但一方在規(guī)定時間內未支付，視為違約。3.運營維護服務記錄不完整責任認定標準：根據合同約定的服務記錄要求，若服務記錄不完整，視為違約。示例：若合同約定每次服務后需記錄服務內容、時間、責任人等，但實際記錄缺失，視為違約。4.第三方介入未按約定履行職責責任認定標準：根據合同約定的第三方職責，若第三方未按約定履行職責，視為違約。示例：若合同約定第三方需對運營維護服務進行質量監(jiān)督，但第三方未進行監(jiān)督，視為違約。5.合同解除后未妥善處理善后事宜責任認定標準：根據合同約定的解除程序，若合同解除后未妥善處理善后事宜，視為違約。示例：若合同解除后，一方未按要求進行結算或處理善后事宜，視為違約。全文完。2024年校園設施運營維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.運營維護范圍2.1設施類型及數量2.2運營維護內容2.3運營維護期限3.運營維護標準3.1設施維護保養(yǎng)標準3.2設施維修標準3.3設施運行安全標準4.運營維護費用及支付方式4.1運營維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.運營維護服務流程5.1服務請求與響應5.2故障處理流程5.3服務驗收6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：設施清單11.2附件二：運營維護服務標準11.3附件三：費用清單12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同份數及簽署13.1合同份數13.2合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________1.2乙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________2.運營維護范圍2.1設施類型及數量設施類型：____________________設施數量：____________________2.2運營維護內容日常清潔：____________________設施檢查：____________________設備維護：____________________應急維修：____________________2.3運營維護期限起止時間：____________________續(xù)簽條件：____________________3.運營維護標準3.1設施維護保養(yǎng)標準清潔標準：____________________保養(yǎng)周期：____________________保養(yǎng)記錄：____________________3.2設施維修標準維修質量：____________________維修時間：____________________維修記錄：____________________3.3設施運行安全標準安全檢查：____________________應急預案：____________________安全責任：____________________4.運營維護費用及支付方式4.1運營維護費用總額金額：________________________支付方式：____________________4.2費用支付方式預付款：____________________進度款：____________________結算款：____________________4.3費用支付時間預付款支付時間：________________進度款支付時間：________________結算款支付時間：________________5.運營維護服務流程5.1服務請求與響應服務請求方式：________________響應時間：____________________5.2故障處理流程故障報告：____________________故障排查：____________________故障處理：____________________5.3服務驗收驗收標準：____________________驗收流程：____________________驗收記錄：____________________6.保密條款6.1保密內容甲方商業(yè)秘密：________________乙方商業(yè)秘密：________________6.2保密期限保密期限：____________________6.3違約責任違約責任：____________________7.違約責任7.1違約情形未按時完成維護：________________服務質量不符合標準：________________泄露保密信息：____________________7.2違約責任承擔違約責任：____________________7.3違約賠償賠償金額：____________________賠償方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機構仲裁機構：____________________仲裁規(guī)則：____________________8.3爭議解決費用爭議解決費用：________________費用承擔：____________________9.合同解除9.1解除情形合同一方違約：________________不可抗力：____________________雙方協(xié)商一致：__________________9.2解除程序解除通知：____________________解除生效：____________________解除后果：____________________9.3解除責任解除責任：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽署：________________合同內容完整：________________10.2合同終止條件合同期限屆滿：________________合同解除：____________________10.3合同終止程序合同終止通知：________________合同終止生效：________________11.合同附件11.1附件一：設施清單設施名稱：____________________設施型號：____________________數量：________________________11.2附件二：運營維護服務標準服務項目：____________________服務標準：____________________11.3附件三：費用清單費用項目：____________________費用金額：____________________12.其他約定12.1不可抗力不可抗力事件：________________處理方式：____________________12.2合同變更變更程序：____________________變更通知：____________________12.3合同補充補充內容：____________________13.合同份數及簽署13.1合同份數合同正本：____________________合同副本：____________________13.2合同簽署甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________簽訂日期：____________________14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用法律：________________14.2語言適用本合同使用語言：________________14.3通知通知方式：____________________通知地址：____________________14.4合同附件本合同附件與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要專業(yè)第三方機構提供咨詢服務；2.合同履行過程中需要進行監(jiān)理或評估；3.甲方或乙方需要購買保險以降低風險；4.合同雙方認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中，其責任限額應明確約定，并在合同附件中詳細列明。2.第三方責任限額包括但不限于：a.因第三方自身原因導致的損失；b.第三方提供的服務未達到合同約定的標準；c.第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)。15.4第三方責任承擔1.第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。2.第三方責任承擔方式包括：a.賠償損失；b.采取補救措施；c.承擔違約責任。15.5第三方介入程序1.合同雙方協(xié)商一致后，應向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的具體事項、責任范圍和期限。2.第三方應在收到邀請函后一定期限內（如5個工作日）予以回復，表明是否接受介入邀請。3.第三方接受邀請后，應與合同雙方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各方權利義務。15.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，應獨立行使職責，不受合同雙方干預。2.第三方與合同雙方之間不構成勞動關系，合同雙方應尊重第三方的獨立性。3.第三方在履行合同過程中，如需與合同雙方進行溝通或協(xié)商，應通過合同約定的方式。4.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現合同存在爭議或問題，應向合同雙方報告，由合同雙方協(xié)商解決。15.7第三方變更1.如合同雙方同意更換第三方，應重新簽訂協(xié)議或合同，明確新的第三方責任范圍和期限。2.新的第三方應遵守原合同約定的條款，并承擔相應的責任。15.8第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成合同終止事宜。2.第三方退出后，合同雙方應根據實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。15.9第三方介入費用1.第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列明。2.第三方介入費用包括但不限于：a.第三方提供服務的費用；b.第三方在履行合同過程中產生的其他費用。15.10第三方保密1.第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.11第三方合規(guī)性1.第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的合規(guī)性。2.第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。15.12第三方責任保險1.第三方應根據合同約定，購買相應的責任保險，以保障其履行合同過程中的風險。2.第三方責任保險的保險金額、保險期間等事項應在合同中明確約定。15.13第三方資質要求1.合同雙方有權要求第三方提供相應的資質證明，以證明其具備履行合同的能力。2.第三方未提供資質證明或資質證明不符合要求的，合同雙方有權拒絕其介入。15.14第三方介入爭議解決1.第三方在履行合同過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施清單要求：詳細列出甲方提供的所有設施名稱、型號、數量、位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確設施的具體情況。2.附件二：運營維護服務標準要求：詳細列出各項運營維護服務的具體標準，包括清潔、保養(yǎng)、維修等。說明：此標準作為合同附件，用于明確服務質量和驗收標準。3.附件三：費用清單要求：詳細列出各項運營維護費用的計算方式、金額、支付方式等。說明：此清單作為合同附件，用于明確費用構成和支付細節(jié)。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和責任。5.附件五：爭議解決規(guī)則要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的細節(jié)。7.附件七：不可抗力事件清單要求：詳細列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的類型和應對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付運營維護費用；乙方未按時完成運營維護工作；第三方未按合同約定履行職責；違反合同約定的保密條款；未按合同約定的程序變更合同；故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；不可抗力事件發(fā)生后未及時通知對方。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.賠償損失；b.采取補救措施；c.承擔違約金；d.承擔訴訟費用。3.違約示例說明：示例一：若乙方未按時完成運營維護工作，導致甲方設施損壞，乙方應承擔維修費用及由此產生的損失。示例二：若第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年校園設施運營維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1運營維護的校園設施2.2運營維護的范圍2.3運營維護的服務內容3.運營維護期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.運營維護費用及支付方式4.1運營維護費用4.2費用支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款責任5.運營維護質量要求5.1運營維護標準5.2質量驗收標準5.3質量責任及處理6.運營維護人員及培訓6.1運營維護人員要求6.2人員培訓6.3人員管理及考核7.運營維護安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故處理7.3安全責任8.運營維護的變更及調整8.1合同內容的變更8.2運營維護范圍的調整8.3變更及調整的程序9.運營維護的驗收及移交9.1驗收標準及程序9.2移交手續(xù)及責任9.3驗收不合格的處理10.運營維護的保密10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止的程序12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學乙方：校園設施維護有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式第二條合同標的及范圍2.1運營維護的校園設施本次合同涉及的校園設施包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍、食堂、體育館等。2.2運營維護的范圍包括設施的日常清潔、保養(yǎng)、維修、綠化、安全巡查等。2.3運營維護的服務內容1.定期對設施進行清潔、消毒、保養(yǎng)；2.及時處理設施故障，確保設施正常運行；3.定期進行安全巡查，確保設施安全；4.維護校園綠化，保持環(huán)境整潔；5.提供必要的維修配件及材料。第三條運營維護期限3.1合同起始日期2024年9月1日3.2合同終止日期2025年8月31日3.3合同延期及終止條件1.雙方協(xié)商一致，可延長合同期限；2.發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第四條運營維護費用及支付方式4.1運營維護費用本次合同運營維護費用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用支付方式1.乙方每月底前向甲方提交上個月的工作報告及費用清單；2.甲方在收到乙方提交的報告及清單后十個工作日內支付當月費用；4.3付款時間及期限1.每月1日至10日為付款期限；2.逾期付款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為每日萬分之五。第五條運營維護質量要求5.1運營維護標準1.嚴格按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行；3.確保校園環(huán)境整潔、安全。5.2質量驗收標準1.乙方在完成每項工作后，應向甲方提交驗收報告；2.甲方應在收到驗收報告后五個工作日內進行驗收；3.驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。5.3質量責任及處理1.乙方應對運營維護質量承擔全部責任；2.如發(fā)現質量問題，乙方應立即采取措施進行整改；3.如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條運營維護人員及培訓6.1運營維護人員要求1.乙方應配備足夠的、具備相關專業(yè)知識和技能的運營維護人員；2.運營維護人員應持有相關資格證書。6.2人員培訓1.乙方應對運營維護人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平；2.培訓內容包括但不限于設施維護知識、安全操作規(guī)程等。6.3人員管理及考核1.乙方應建立健全人員管理制度，對運營維護人員進行考核；2.考核內容包括但不限于工作質量、服務態(tài)度等。第七條運營維護安全管理7.1安全管理制度1.乙方應建立健全安全管理規(guī)章制度；2.嚴格執(zhí)行國家及地方有關安全法律法規(guī)；3.定期進行安全檢查，及時發(fā)現并消除安全隱患。7.2安全事故處理1.發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大；2.及時上報甲方，并配合甲方進行調查處理；3.對因乙方責任導致的事故，乙方應承擔全部責任。7.3安全責任1.乙方應對運營維護過程中的安全負責；2.甲方有權對乙方安全管理進行檢查，并提出改進意見。第八條運營維護的變更及調整8.1合同內容的變更1.合同內容變更需經雙方書面同意；2.變更內容應以書面形式明確約定。8.2運營維護范圍的調整1.乙方需根據甲方需求調整運營維護范圍；2.調整后的范圍應以書面形式通知甲方。8.3變更及調整的程序1.雙方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議；2.甲方應在收到協(xié)議后五個工作日內確認；3.確認后，雙方按協(xié)議執(zhí)行。第九條運營維護的驗收及移交9.1驗收標準及程序1.乙方完成工作后，應向甲方提交驗收申請；2.甲方應在收到申請后五個工作日內組織驗收；3.驗收合格，雙方在驗收報告上簽字確認。9.2移交手續(xù)及責任1.驗收合格后，乙方應將設施及有關資料移交給甲方；2.乙方應確保移交的設施及資料完整、準確。9.3驗收不合格的處理1.驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內進行整改；2.重新驗收，直至合格為止。第十條運營維護的保密10.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.有關運營維護的技術資料、客戶信息等。10.2保密義務1.雙方應嚴格保守保密內容，不得泄露；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責任1.違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任；2.甲方有權要求乙方停止侵權行為。第十一條規(guī)定了合同解除及終止的條件和程序：11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；3.發(fā)生不可抗力，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.3解除及終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應以書面形式通知對方；2.對方應在收到通知后五個工作日內回復；3.經雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十二條規(guī)定了違約責任：12.1違約行為及認定1.一方未履行合同義務，或履行不符合合同約定；2.一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金為合同總金額的5%。12.3違約賠償1.違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條規(guī)定了爭議解決：13.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到申請后十五日內組成仲裁庭；3.仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內作出仲裁裁決。13.3爭議解決地點仲裁地點為省市。第十四條規(guī)定了其他約定事項：14.1合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同附件1.本合同附件包括但不限于設施清單、服務內容明細等。14.3合同份數及效力1.本合同一式四份，每份具有同等法律效力；2.如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司、法律顧問等，根據合同執(zhí)行需要可能涉及的任何外部專業(yè)服務提供者。13.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的專業(yè)性、客觀性和效率，確保合同條款的全面履行。13.3第三方介入程序1.任何第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第十四條第三方責任及權利14.1第三方責任1.第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的規(guī)定，承擔相應的責任。2.第三方在執(zhí)行任務過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。14.2第三方權利1.第三方有權根據合同和合作協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第十五條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款15.1甲方的額外條款1.甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成工作任務。15.2乙方的額外條款1.乙方應確保第三方在執(zhí)行任務