2024年度建筑項(xiàng)目代建管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項(xiàng)目代建管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.代建管理范圍3.1設(shè)計(jì)管理3.2施工管理3.3質(zhì)量控制3.4進(jìn)度控制3.5預(yù)算管理3.6安全管理4.權(quán)利與義務(wù)4.1代建方的權(quán)利4.2代建方的義務(wù)4.3承建方的權(quán)利4.4承建方的義務(wù)5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金撥付5.3資金監(jiān)管6.設(shè)計(jì)階段管理6.1設(shè)計(jì)方案評(píng)審6.2設(shè)計(jì)變更管理6.3設(shè)計(jì)進(jìn)度控制7.施工階段管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工進(jìn)度控制7.3施工質(zhì)量控制7.4施工安全管理8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢測(cè)8.3質(zhì)量驗(yàn)收9.進(jìn)度保證9.1進(jìn)度計(jì)劃9.2進(jìn)度檢查9.3進(jìn)度調(diào)整10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同終止與終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.4終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1代建方：[代建方全稱(chēng)]，住所地：[代建方住所地]，法定代表人：[代建方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[代建方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2承建方：[承建方全稱(chēng)]，住所地：[承建方住所地]，法定代表人：[承建方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[承建方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同經(jīng)[相關(guān)部門(mén)名稱(chēng)]批準(zhǔn)后生效。1.3.3合同自合同簽訂之日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目全稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體位置：[項(xiàng)目具體位置]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：[項(xiàng)目占地面積]平方米。2.3.2項(xiàng)目建筑面積：[項(xiàng)目建筑面積]平方米。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.4.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：[具體建設(shè)內(nèi)容]。3.代建管理范圍3.1設(shè)計(jì)管理3.1.1設(shè)計(jì)方案評(píng)審：代建方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2施工管理3.2.1施工組織設(shè)計(jì)：代建方負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)，確保施工組織設(shè)計(jì)合理可行。3.3質(zhì)量控制3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：代建方依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制。3.4進(jìn)度控制3.4.1進(jìn)度計(jì)劃：代建方編制進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控。3.5預(yù)算管理3.5.1預(yù)算編制：代建方編制項(xiàng)目預(yù)算，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.6安全管理3.6.1安全措施：代建方制定并實(shí)施安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。4.權(quán)利與義務(wù)4.1代建方的權(quán)利4.1.1檢查和監(jiān)督承建方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.1.2要求承建方整改不符合要求的問(wèn)題。4.2代建方的義務(wù)4.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2.2配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。4.3承建方的權(quán)利4.3.1依據(jù)合同要求，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。4.3.2要求代建方解決項(xiàng)目建設(shè)中遇到的問(wèn)題。4.4承建方的義務(wù)4.4.1按照合同要求，完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。4.4.2保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.1.1項(xiàng)目資金來(lái)源：[資金來(lái)源]。5.2資金撥付5.2.1資金撥付程序：[資金撥付程序]。5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管措施：[資金監(jiān)管措施]。6.設(shè)計(jì)階段管理6.1設(shè)計(jì)方案評(píng)審6.1.1設(shè)計(jì)方案評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計(jì)方案評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)]。6.2設(shè)計(jì)變更管理6.2.1設(shè)計(jì)變更程序：[設(shè)計(jì)變更程序]。6.3設(shè)計(jì)進(jìn)度控制6.3.1設(shè)計(jì)進(jìn)度控制措施：[設(shè)計(jì)進(jìn)度控制措施]。頭8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2因國(guó)家政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.1.3經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同變更有利于項(xiàng)目實(shí)施。8.2合同解除條件8.2.1代建方或承建方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。8.2.2項(xiàng)目因故終止，合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.3合同雙方一致同意解除合同。8.3合同變更程序8.3.1合同變更需書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.4合同解除程序8.4.1合同解除需書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.4.2解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1代建方未按合同約定履行設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、預(yù)算管理、安全管理等義務(wù)。10.1.2承建方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，或質(zhì)量不符合合同要求。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1代建方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2承建方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同終止與終止后的處理11.1合同終止條件11.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.1.2合同雙方一致同意終止合同。11.1.3合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)。11.3.2代建方和承建方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.附件13.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。13.1.2項(xiàng)目施工圖紙。13.1.3項(xiàng)目合同附件。14.合同生效與解釋14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目要求。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，完成項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方與其他合同方的劃分16.4.1第三方不參與甲乙雙方與其他合同方的關(guān)系，不承擔(dān)其他合同方的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的合法性。17.1.2第三方介入的范圍和內(nèi)容。17.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。17.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2.1第三方介入的合法性。17.2.2第三方介入的范圍和內(nèi)容。17.2.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。17.2.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2.5第三方介入的保密條款。17.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方責(zé)任18.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目實(shí)施、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)受到影響，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除其責(zé)任。18.3第三方在介入過(guò)程中，如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同終止，第三方應(yīng)立即終止介入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，處理項(xiàng)目剩余事宜。19.3第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性，作為項(xiàng)目決策依據(jù)。2.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料選用等內(nèi)容。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置等內(nèi)容。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工質(zhì)量和安全。4.工程量清單詳細(xì)要求：包括分部分項(xiàng)工程量、工程量計(jì)算規(guī)則、工程量清單編制依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)和結(jié)算的依據(jù)，需準(zhǔn)確無(wú)誤。5.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等內(nèi)容。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，需確保圖紙完整、清晰。6.施工合同詳細(xì)要求：包括工程范圍、工程量、合同價(jià)款、工期、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需明確雙方責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的合法性、介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是評(píng)估工程質(zhì)量的重要依據(jù)。9.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問(wèn)題及解決方案等內(nèi)容。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控施工進(jìn)度的重要文件。10.工程結(jié)算書(shū)詳細(xì)要求：包括工程量、合同價(jià)款、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：工程結(jié)算書(shū)是工程結(jié)算的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代建方違約違約行為：未按合同約定履行設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、預(yù)算管理、安全管理等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：代建方未按期完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付違約金。1.2承建方違約違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，或質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：承建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承建方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致返工，應(yīng)支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。示例：合同約定違約金為每日合同價(jià)款的千分之一。2.2賠償損失標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：實(shí)際損失計(jì)算。示例：因代建方原因?qū)е马?xiàng)目延期，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年度建筑項(xiàng)目代建管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代建范圍3.1代建內(nèi)容3.2代建方式3.3代建標(biāo)準(zhǔn)4.代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.權(quán)利義務(wù)5.1代建方權(quán)利5.2代建方義務(wù)5.3甲方權(quán)利5.4甲方義務(wù)6.項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度6.2各階段進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.3項(xiàng)目延期處理7.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境污染事故處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（委托方）：__________________地址：__________________乙方（代建方）：__________________地址：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________________第三條代建范圍3.1代建內(nèi)容：（1）項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（2）項(xiàng)目的招投標(biāo)工作；（3）項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付使用工作；3.2代建方式：乙方作為代建方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面負(fù)責(zé)；3.3代建標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定要求。第四條代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整；4.2費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目完成后，甲方根據(jù)乙方提交的結(jié)算報(bào)告，支付代建費(fèi)用總額的____%；（3）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付代建費(fèi)用總額的____%；4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。第五條權(quán)利義務(wù)5.1代建方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取代建費(fèi)用；（2）對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面管理；（3）對(duì)甲方提供的資料、圖紙、設(shè)備等進(jìn)行保密。5.2代建方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定，完成代建工作；（2）保證項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）積極配合甲方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，要求乙方及時(shí)整改；（3）對(duì)乙方違約行為，有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.4甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，支付代建費(fèi)用；（2）為乙方提供項(xiàng)目所需的資料、圖紙、設(shè)備等；（3）配合乙方完成代建工作。第六條項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度：詳見(jiàn)附件；6.2各階段進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件；6.3項(xiàng)目延期處理：如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求：項(xiàng)目質(zhì)量必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格；7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件；7.3質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收工作，甲方派員參與，共同對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方作為代建方，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)全面責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合乙方做好安全生產(chǎn)管理工作。8.2安全生產(chǎn)措施（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)方案，并報(bào)甲方備案；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全、用電安全、高空作業(yè)安全等工作。8.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；（2）乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好事故調(diào)查和處理工作。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。9.2環(huán)境保護(hù)措施（1）乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)方案，并報(bào)甲方備案；（2）乙方應(yīng)采取防塵、降噪、防污染等措施，減少對(duì)環(huán)境的影響；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保符合環(huán)保要求。9.3環(huán)境污染事故處理（1）發(fā)生環(huán)境污染事故后，乙方應(yīng)立即采取措施，減少污染；（2）乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好事故調(diào)查和處理工作。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（2）乙方在代建過(guò)程中獲得的相關(guān)信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。12.3合同解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序（1）雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致；（2）修改后的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)；（2）項(xiàng)目資金使用及財(cái)務(wù)審計(jì)；（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及咨詢(xún)；（4）項(xiàng)目合同履行監(jiān)督。第三條第三方選聘及授權(quán)3.1第三方的選聘由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合；3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得甲乙雙方同意；3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)及合同約定進(jìn)行明確；4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或環(huán)保問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系；5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方的工作進(jìn)度及成果提交要求；（3）第三方的工作費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的工作報(bào)告及審核機(jī)制。6.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核，符合要求后方可作為合同履行依據(jù)。第七條第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)7.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的工作費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出合理化建議。7.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，完成相關(guān)工作；（2）確保工作質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌膯?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的合同終止9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同；9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入時(shí)的合同變更10.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入時(shí)的合同解除11.1如第三方介入后，合同解除條件成立，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條第三方介入時(shí)的合同終止后的責(zé)任12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、效益分析等內(nèi)容，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，乙方應(yīng)保證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備配置圖等，并符合國(guó)家及地方規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)，乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，乙方應(yīng)保證圖紙和規(guī)范的完整性和準(zhǔn)確性。4.代建合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的代建范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方代建關(guān)系的法律依據(jù)。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)。6.項(xiàng)目質(zhì)量保證體系詳細(xì)要求：體系應(yīng)包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量保證的依據(jù)。7.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全責(zé)任、安全措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、環(huán)保措施、環(huán)保監(jiān)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、支付情況、結(jié)算依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付代建費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付代建費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成代建工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成代建工作。如未按時(shí)完成或未達(dá)到質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成代建工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的工作范圍、職責(zé)和權(quán)限履行職責(zé)。如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定的監(jiān)理期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，如未履行或監(jiān)理不到位，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.違約行為：發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因、損失程度等因素，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度建筑項(xiàng)目代建管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.代建管理范圍3.1設(shè)計(jì)階段管理3.2施工階段管理3.3質(zhì)量管理3.4進(jìn)度管理3.5預(yù)算管理3.6安全管理4.代建管理費(fèi)用4.1代建管理費(fèi)用總額4.2代建管理費(fèi)用構(gòu)成4.3代建管理費(fèi)用支付方式4.4代建管理費(fèi)用支付時(shí)間5.代建管理期限5.1代建管理起始時(shí)間5.2代建管理結(jié)束時(shí)間6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理6.1設(shè)計(jì)方案審查6.2設(shè)計(jì)變更管理6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用管理7.項(xiàng)目施工管理7.1施工單位選擇7.2施工合同簽訂7.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.4施工進(jìn)度管理7.5施工質(zhì)量管理7.6施工安全管理8.項(xiàng)目驗(yàn)收管理8.1驗(yàn)收條件8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.項(xiàng)目移交管理9.1移交條件9.2移交程序9.3移交資料9.4移交驗(yàn)收10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.5項(xiàng)目總投資20000萬(wàn)元3.代建管理范圍3.1設(shè)計(jì)階段管理（1）審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)方案；（2）組織設(shè)計(jì)變更的審批和實(shí)施；（3）監(jiān)督設(shè)計(jì)費(fèi)用的合理使用。3.2施工階段管理（1）選擇合格的施工單位；（2）簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)；（3）監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成；（4）監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量管理（1）制定質(zhì)量管理制度；（2）監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查；（3）對(duì)不合格的工程進(jìn)行整改。3.4進(jìn)度管理（1）制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（2）監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成；（3）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.5預(yù)算管理（1）制定項(xiàng)目預(yù)算；（2）監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況；（3）對(duì)超預(yù)算部分進(jìn)行審批。3.6安全管理（1）制定安全管理制度；（2）監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施；（3）對(duì)安全事故進(jìn)行處理。4.代建管理費(fèi)用4.1代建管理費(fèi)用總額500萬(wàn)元4.2代建管理費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)管理費(fèi)用；（2）施工管理費(fèi)用；（3）其他管理費(fèi)用。4.3代建管理費(fèi)用支付方式（1）按月支付；（2）支付比例為當(dāng)月費(fèi)用的10%。4.4代建管理費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付上個(gè)月費(fèi)用的10%。8.項(xiàng)目驗(yàn)收管理8.1驗(yàn)收條件（1）工程按設(shè)計(jì)要求全部完成；（2）工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程資料齊全；（4）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已編制完畢。8.2驗(yàn)收程序（1）甲方組織驗(yàn)收小組，確定驗(yàn)收時(shí)間；（2）乙方提供驗(yàn)收所需資料；（3）驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（4）驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行綜合評(píng)定；（5）驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（3）工程安全應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（4）工程資料應(yīng)符合規(guī)定。8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容；（2）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)人簽字；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)及時(shí)提交甲方。9.項(xiàng)目移交管理9.1移交條件（1）工程驗(yàn)收合格；（2）工程資料齊全；（3）工程結(jié)算完成；（4）甲方支付完畢乙方應(yīng)得的款項(xiàng)。9.2移交程序（1）乙方通知甲方移交事宜；（2）甲方派員進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂移交協(xié)議；（4）乙方將工程資料、設(shè)備等移交給甲方。9.3移交資料（1）工程圖紙；（2）施工記錄；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）結(jié)算資料；（5）其他相關(guān)資料。9.4移交驗(yàn)收（1）甲方對(duì)移交資料進(jìn)行審核；（2）驗(yàn)收合格后，甲方出具移交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）移交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為工程移交的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交第三方調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）仲裁不成，提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解，可適當(dāng)延長(zhǎng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定完成代建管理工作；（2）未按合同約定支付代建管理費(fèi)用；（3）工程質(zhì)量不符合合同約定；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按違約金額的10%計(jì)算；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件（1）合同約定的代建管理期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的代建管理期限屆滿(mǎn)或合同解除為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）其他相關(guān)文件。14.3本合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的復(fù)雜問(wèn)題。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同條款一致；（3）第三方合作協(xié)議的簽訂需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素；（3）責(zé)任限額不得低于100萬(wàn)元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)