2024年商鋪?zhàn)赓U終止通知及后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U終止通知及后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件3.3終止通知4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用繳納期限5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1商鋪使用權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造范圍7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造驗(yàn)收8.商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽流程10.商鋪?zhàn)赓U合同解除后的處理10.1商鋪退還10.2商鋪?zhàn)饨鸺把航鹛幚?0.3合同解除后的其他事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的本合同訂立目的為明確雙方在2024年度商鋪?zhàn)赓U終止及后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層及房間號(hào)為層號(hào)。2.2商鋪面積商鋪面積為平方米，具體測(cè)量以部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3商鋪用途商鋪用途為零售、餐飲、服務(wù)行業(yè)等，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2終止條件3.2.1租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；3.2.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行；3.2.3乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；3.2.4國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，經(jīng)甲方申請(qǐng)并獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。3.3終止通知3.3.1任何一方終止合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；3.3.2甲方終止合同，應(yīng)向乙方支付剩余租賃期限內(nèi)的租金。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，支付方式為每月日前一次性支付。4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。4.3費(fèi)用繳納期限乙方應(yīng)在每月的日前繳納當(dāng)月的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1商鋪使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需征得甲方書面同意；5.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單詳見附件一。6.2設(shè)備清單設(shè)備清單詳見附件二。6.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3.1商鋪設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金；8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；8.2.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。9.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1雙方同意繼續(xù)租賃商鋪；9.1.2續(xù)簽前，乙方應(yīng)向甲方提供新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證。9.2續(xù)簽流程9.2.1雙方應(yīng)在合同到期前日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；9.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽合同。10.商鋪?zhàn)赓U合同解除后的處理10.1商鋪退還10.1.1解除合同后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將商鋪退還給甲方；10.1.2乙方應(yīng)保持商鋪原狀，不得擅自改動(dòng)。10.2商鋪?zhàn)饨鸺把航鹛幚?0.2.1合同解除后，乙方已支付的租金不予退還；10.2.2乙方退還商鋪后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。10.3合同解除后的其他事宜10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；10.3.2雙方應(yīng)配合辦理商鋪?zhàn)赓U合同解除后的相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施清單、設(shè)備清單等。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，并作為本合同的附件。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問(wèn)；3.財(cái)務(wù)顧問(wèn)；4.技術(shù)顧問(wèn)；5.擔(dān)保公司；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取必要的資料和信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。15.3.3利益第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)合同或協(xié)議的約定，開始履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相應(yīng)的合同或協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同或協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任限額適用于因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任或賠償責(zé)任。17.4超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因履行合同或協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.第三方無(wú)法履行合同或協(xié)議的約定；2.第三方違反合同或協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.合同或協(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止流程甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同或協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的記錄與檔案19.1第三方介入的記錄第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有記錄、文件和資料，由甲乙雙方共同保管。19.2第三方介入的檔案第三方介入的檔案應(yīng)按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施，如燈具、空調(diào)、消防設(shè)備、廚房設(shè)備等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于雙方驗(yàn)收商鋪設(shè)施，并作為日后維修和更換的依據(jù)。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)備，如電腦、打印機(jī)、貨架、收銀機(jī)等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于雙方驗(yàn)收設(shè)備，并作為日后維修和更換的依據(jù)。3.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同作為主合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照條款履行義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同作為附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造范圍、設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工期限、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此方案作為附件，用于指導(dǎo)裝修改造工作，并作為驗(yàn)收的依據(jù)。6.商鋪退還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪退還時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此報(bào)告作為附件，用于確認(rèn)商鋪退還時(shí)的實(shí)際情況，并作為結(jié)算依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施及設(shè)備甲方未按約定提供商鋪第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施及設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)賠償甲方。甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的賠償金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。乙方擅自改變商鋪用途：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因裝修改造而產(chǎn)生的費(fèi)用元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U終止通知及后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3交易雙方簽訂的原始商鋪?zhàn)赓U合同2.合同主體2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3交易中介方基本信息（如有）3.合同標(biāo)的3.1商鋪名稱及位置3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.3商鋪使用性質(zhì)3.4商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1原租賃期限4.2終止通知期限4.3新租賃期限（如有）5.租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)5.2終止通知期間租金支付5.3新租金標(biāo)準(zhǔn)（如有）5.4租金支付時(shí)間及方式6.租金調(diào)整6.1原租金調(diào)整條款6.2終止通知期間租金調(diào)整6.3新租金調(diào)整條款（如有）7.租金退還7.1終止通知期間租金退還7.2新租賃期限租金退還（如有）8.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓方基本信息8.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)履行9.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式10.商鋪裝修及設(shè)備10.1原商鋪裝修及設(shè)備情況10.2終止通知期間裝修及設(shè)備維護(hù)10.3新租賃期限裝修及設(shè)備要求（如有）11.商鋪?zhàn)赓U保證金11.1保證金數(shù)額及繳納方式11.2保證金退還條件11.3保證金退還時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.2違約金計(jì)算及支付12.3損害賠償13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.4《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.5地方政府相關(guān)政策1.6原始商鋪?zhàn)赓U合同編號(hào)：2.合同主體2.1租賃方：2.1.1名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2承租方：2.2.1名稱：個(gè)體工商戶2.2.2經(jīng)營(yíng)者：2.2.3經(jīng)營(yíng)地址：省市區(qū)路號(hào)商鋪2.3交易中介方：2.3.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.合同標(biāo)的3.1商鋪名稱及位置：3.1.1名稱：商鋪3.1.2位置：省市區(qū)路號(hào)3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)：3.2.1面積：平方米3.2.2結(jié)構(gòu)：獨(dú)立一層3.3商鋪使用性質(zhì)：3.3.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.4商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：3.4.1附屬設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.4.2設(shè)備：貨架、收銀系統(tǒng)等4.租賃期限4.1原租賃期限：4.1.1起始日期：年月日4.1.2截止日期：年月日4.2終止通知期限：4.2.1租賃方需提前一個(gè)月向承租方發(fā)出終止通知4.3新租賃期限（如有）：4.3.1起始日期：年月日4.3.2截止日期：年月日5.租金及支付方式5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1月租金：人民幣元5.2終止通知期間租金支付：5.2.1租賃方應(yīng)在終止通知期間繼續(xù)支付租金5.3新租金標(biāo)準(zhǔn)（如有）：5.3.1月租金：人民幣元5.4租金支付時(shí)間及方式：5.4.1每月日支付當(dāng)月租金5.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租金調(diào)整6.1原租金調(diào)整條款：6.1.1租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定6.2終止通知期間租金調(diào)整：6.2.1終止通知期間租金保持不變6.3新租金調(diào)整條款（如有）：6.3.1租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定8.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓方基本信息8.1.1名稱：公司8.1.2法定代表人：8.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)8.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪使用權(quán)合法、有效8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合承租方辦理商鋪使用權(quán)的變更手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)履行8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方8.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前商鋪不存在任何法律糾紛或未了債務(wù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成9.1.1商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣元9.1.2相關(guān)手續(xù)費(fèi)：人民幣元9.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式9.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付完畢9.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.商鋪裝修及設(shè)備10.1原商鋪裝修及設(shè)備情況10.1.1裝修情況：10.1.2設(shè)備情況：10.2終止通知期間裝修及設(shè)備維護(hù)10.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)有裝修及設(shè)備10.3新租賃期限裝修及設(shè)備要求（如有）10.3.1裝修要求：10.3.2設(shè)備要求：11.商鋪?zhàn)赓U保證金11.1保證金數(shù)額及繳納方式11.1.1保證金數(shù)額：人民幣元11.1.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬11.2保證金退還條件11.2.1承租方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)11.2.2無(wú)違約行為11.3保證金退還時(shí)間11.3.1退還時(shí)間：合同終止后日內(nèi)12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付違約金12.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理商鋪使用權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的1%支付違約金12.2違約金計(jì)算及支付12.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算12.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬12.3損害賠償12.3.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同解除或終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2退還保證金及未到期租金13.3.3清理并移除商鋪內(nèi)的所有物品14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同執(zhí)行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、鑒定、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等環(huán)節(jié)。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開展工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由合同約定，如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約、損害賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限額的適用范圍和計(jì)算方法由合同約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定開展工作。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。8.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，如無(wú)約定，費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。10.第三方介入的變更與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或終止內(nèi)容調(diào)整合同條款。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體事項(xiàng)和細(xì)節(jié)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。12.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原始商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的原始商鋪?zhàn)赓U合同，以便核實(shí)租賃期限、租金等基本信息。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪所有權(quán)歸屬。3.商鋪裝修及設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備情況，包括型號(hào)、數(shù)量等。4.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證說(shuō)明：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。5.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。8.違約金支付憑證說(shuō)明：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。9.損害賠償協(xié)議說(shuō)明：提供損害賠償協(xié)議，明確賠償金額及支付方式。10.合同終止或解除協(xié)議說(shuō)明：提供合同終止或解除協(xié)議，明確終止或解除原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。未按時(shí)退還保證金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為保證金總額的1%。違反合同約定使用商鋪：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。損壞商鋪裝修及設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。違反合同約定使用商鋪：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未在約定的支付租金日期支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元。如果承租方損壞商鋪內(nèi)的貨架，應(yīng)賠償人民幣元。如果第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U終止通知及后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同解除條件2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃終止通知3.1終止通知方式3.2終止通知期限3.3終止通知內(nèi)容4.租賃終止后的經(jīng)營(yíng)權(quán)益4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓原則4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付期限5.3費(fèi)用支付方式6.租賃終止后的商鋪退還6.1商鋪退還標(biāo)準(zhǔn)6.2商鋪退還期限6.3商鋪退還責(zé)任7.租賃終止后的保證金處理7.1保證金退還條件7.2保證金退還期限7.3保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同雙方為明確商鋪?zhàn)赓U終止后的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限本合同自簽訂之日起至商鋪?zhàn)赓U終止之日止。1.4合同解除條件1.4.1當(dāng)商鋪?zhàn)赓U合同因故提前終止時(shí)，本合同隨之解除。1.4.2雙方協(xié)商一致，決定解除本合同時(shí)，本合同解除。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及位置本合同涉及的商鋪名稱為【商鋪名稱】，位于【商鋪地址】。2.2商鋪面積及用途商鋪面積為【商鋪面積】平方米，用途為【商鋪用途】。2.3商鋪配套設(shè)施商鋪配備有【配套設(shè)施列表】。3.租賃終止通知3.1終止通知方式租賃方應(yīng)通過(guò)書面形式向出租方發(fā)送終止通知。3.2終止通知期限租賃方應(yīng)提前【提前通知期限】天向出租方發(fā)送終止通知。3.3終止通知內(nèi)容終止通知應(yīng)包含商鋪名稱、終止日期、終止原因等內(nèi)容。4.租賃終止后的經(jīng)營(yíng)權(quán)益4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓原則經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓可以通過(guò)協(xié)商、招標(biāo)等方式進(jìn)行。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方法轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按商鋪面積和【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算。5.2費(fèi)用支付期限轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后【支付期限】?jī)?nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.租賃終止后的商鋪退還6.1商鋪退還標(biāo)準(zhǔn)商鋪退還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。6.2商鋪退還期限商鋪應(yīng)在租賃終止后【退還期限】?jī)?nèi)退還。6.3商鋪退還責(zé)任若商鋪在退還時(shí)出現(xiàn)損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.租賃終止后的保證金處理7.1保證金退還條件保證金在租賃終止且商鋪無(wú)損壞的情況下，可予以退還。7.2保證金退還期限保證金應(yīng)在租賃終止后【退還期限】?jī)?nèi)退還。7.3保證金退還方式保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至原支付賬戶。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付【逾期租金比例】的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3若租賃方在租賃期內(nèi)造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。8.2.2若出租方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或追究第三方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在【解決期限】?jī)?nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同解除。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前【提前通知期限】天通知對(duì)方。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間本合同于【簽訂日期】簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。14.3合同簽訂雙方代表簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方代表簽字如下：【租賃方代表簽字】、【出租方代表簽字】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其參與合同履行是基于合同雙方的邀請(qǐng)或合同約定的需要。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)通過(guò)書面形式獲得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定確定。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定16.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的【中介服務(wù)費(fèi)比例】。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的【評(píng)估費(fèi)用比例】。16.2.3法律顧問(wèn)的責(zé)任限額：法律顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的【法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)比例】。16.2.4監(jiān)理單位的責(zé)任限額：監(jiān)理單位因監(jiān)理失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的【監(jiān)理服務(wù)費(fèi)比例】。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立地行使職責(zé)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。