2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)用途限制7.1房產(chǎn)用途說明7.2違約責(zé)任8.租賃合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更生效9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除效力10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同履行地13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限自原租賃期限結(jié)束之日起計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第五條房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)在使用過程中對房產(chǎn)的合理使用，并承擔(dān)因自身原因造成的損害維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由造成損害方承擔(dān)，如雙方無法協(xié)商一致，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式：與租金同期支付。6.3違約責(zé)任：如承租方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用____%的違約金。第七條房產(chǎn)用途限制7.1房產(chǎn)用途說明：房產(chǎn)僅用于____________________。7.2違約責(zé)任：如承租方未按約定用途使用房產(chǎn)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條租賃合同變更8.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分。8.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)用、房產(chǎn)用途等。8.3變更生效：變更協(xié)議簽署后即刻生效，原合同中相應(yīng)條款自變更協(xié)議生效之日起失效。第九條租賃合同解除a.對方嚴(yán)重違反合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號信方式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。9.4解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任a.未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；b.未按約定用途使用房產(chǎn)；c.故意損壞房產(chǎn)或設(shè)施；d.未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、租金支付憑證等。13.2合同履行地：本合同履行地為房產(chǎn)所在地。13.3合同修改：本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂。16.2咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.4鑒定方：對房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行鑒定，確定損壞原因及修復(fù)方案。16.5監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，確保雙方按照約定履行義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的類型及具體服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下所有責(zé)任的賠償總額不超過____元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與房產(chǎn)：第三方不享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與物業(yè)管理：第三方不參與物業(yè)管理，但可向物業(yè)管理方提供專業(yè)意見。20.第三方介入時的額外條款a.中介方：明確中介方的傭金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及違約責(zé)任。b.咨詢方：明確咨詢方的咨詢費(fèi)用、咨詢內(nèi)容、保密義務(wù)等。c.評估方：明確評估方的評估方法、評估費(fèi)用、評估結(jié)果的有效期限等。d.鑒定方：明確鑒定方的鑒定費(fèi)用、鑒定方法、鑒定結(jié)果的有效期限等。e.監(jiān)理方：明確監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理報(bào)告的提交時間等。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第十一條“爭議解決”條款處理。22.第三方介入后的合同變更22.1如需變更第三方介入的類型或內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照第十八條“第三方介入概述”中約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，以證明房產(chǎn)的合法性及所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證明是合同簽訂的必要條件，確保雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，有助于雙方核對賬目。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付的有效證據(jù)，有助于雙方核對賬目。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定租金的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成共識。6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告是確定損壞原因及修復(fù)方案的重要依據(jù)，有助于雙方解決爭議。7.監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)督合同履行過程的重要依據(jù)，有助于確保合同履行質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金____%的違約金。示例：如租金為10000元/月，逾期一日，應(yīng)支付違約金100元。2.未按約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如承租方將房產(chǎn)用于違法活動，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。3.故意損壞房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價(jià)值賠償。示例：如承租方損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元。4.未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如承租方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金及滯納金。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如評估方故意提供虛假評估報(bào)告，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2租賃方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方式5.4通知義務(wù)6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及期限6.3其他費(fèi)用及支付方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方使用責(zé)任7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改造限制8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3事故責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他條款12.1合同生效及備案12.2合同附件12.3通知方式12.4不可抗力12.5合同變更及補(bǔ)充12.6合同解除及終止12.7合同份數(shù)12.8合同簽署日期12.9合同簽署地點(diǎn)12.10合同語言12.11合同法律適用13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2租賃房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：1.2租賃方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：1.3代理信息（如有）姓名：X聯(lián)系電話：X地址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息權(quán)證編號：X權(quán)證類型：國有土地使用權(quán)證2.3房地產(chǎn)用途商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)面積總計(jì)平方米2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)裝修情況精裝修，包含家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付方式每月租金于每月的日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房地產(chǎn)權(quán)利人指定賬戶4.3支付日期每月1日至10日4.4逾期支付罰則逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的%向房地產(chǎn)權(quán)利人支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方式按照租金的%進(jìn)行調(diào)整5.4通知義務(wù)調(diào)整前一個月，雙方應(yīng)以書面形式通知對方6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式押金為人民幣萬元整，在簽訂本合同時一次性支付6.2押金退還條件及期限租賃期滿，房屋無損壞，租賃方按合同約定繳納所有費(fèi)用后，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)在日內(nèi)退還押金6.3其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，由租賃方承擔(dān)7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方使用責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)權(quán)利人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、門窗等7.3裝修及改造限制租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得房地產(chǎn)權(quán)利人書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，為房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付租賃方8.2人員保險(xiǎn)租賃方應(yīng)為其工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬元8.3事故責(zé)任在租賃期間發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動、未按時繳納相關(guān)費(fèi)用等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額為逾期金額的%或損失金額的%9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等10.解除合同10.1解除合同情形包括但不限于：租賃方未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、房屋損壞嚴(yán)重等10.2解除合同程序任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3解除合同責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他條款12.1合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)管理部門備案12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、權(quán)證復(fù)印件、租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等12.3通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方12.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決12.5合同變更及補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.6合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.7合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力12.8合同簽署日期2024年1月1日12.9合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號12.10合同語言本合同采用中文書寫，如雙方對合同內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以中文為準(zhǔn)12.11合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2租賃房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章房地產(chǎn)權(quán)利人（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________14.2附件簽署附件一：房屋平面圖附件二：權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，是指在合同執(zhí)行過程中，為履行合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行評估、鑒定、提供咨詢服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其介入方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程，不誤導(dǎo)任何一方。擔(dān)保方：在擔(dān)保期內(nèi)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的評估報(bào)告，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋的損壞、質(zhì)量等問題進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.2第三方權(quán)利收取合理的費(fèi)用。要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%。擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額的%。評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：不超過評估、鑒定費(fèi)用的%。咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的%。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同簽訂第三方介入合同由第三方與合同雙方簽訂，具體條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等。18.2第三方介入合同效力第三方介入合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的額外條款19.1通知義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。19.3第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響本合同的履行，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與房地產(chǎn)權(quán)利人的關(guān)系第三方與房地產(chǎn)權(quán)利人的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，不涉及房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)益。20.2第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，不涉及租賃方的權(quán)益。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對合同雙方及其他方的責(zé)任，僅限于其在合同中所承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他方的權(quán)益。21.保密條款21.1第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。22.爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括土地證、房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人對房屋的合法使用權(quán)。2.租賃房屋平面圖要求：提供詳細(xì)的租賃房屋平面圖，標(biāo)注房間布局、面積等。說明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，便于雙方確定是否存在損壞。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：用于證明押金已按照合同約定繳納。6.保險(xiǎn)單副本要求：提供保險(xiǎn)單副本，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等。說明：用于證明房屋和人員已按照合同約定投保。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：用于證明乙方具備租賃房屋的合法主體資格。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：用于證明合同雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行了變更或補(bǔ)充。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于證明合同雙方已就爭議解決達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)從事違法活動未按時繳納相關(guān)費(fèi)用未按約定使用房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。從事違法活動：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。未按時繳納相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用，并支付滯納金。未按約定使用房屋：乙方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于房屋損壞、設(shè)施設(shè)備損壞等。未能履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方（房地產(chǎn)權(quán)利人）與乙方（租賃方）簽訂了一份租賃合同，約定每月租金為人民幣10萬元。乙方未在約定日期支付租金，逾期5天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%，即5000元。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)維護(hù)及維修7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.使用規(guī)范8.1房產(chǎn)用途限制8.2使用規(guī)則8.3違規(guī)使用責(zé)任9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)項(xiàng)目9.3服務(wù)費(fèi)用10.履約保證10.1履約保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除合同條件13.2解除合同程序13.3解除合同責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更及終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：1000平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶5.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場波動，租金可協(xié)商調(diào)整。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：2024年1月1日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的用途，無損壞，乙方在收到房產(chǎn)后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換7.房產(chǎn)維護(hù)及維修7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：因自然老化、合理損耗等原因造成的房產(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)因自身原因造成的維修費(fèi)用8.使用規(guī)范8.1房產(chǎn)用途限制：乙方僅可用于商業(yè)辦公用途，不得用于居住、倉庫或其他非商業(yè)活動。8.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。8.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等。9.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)保潔、公共區(qū)域綠化、維修服務(wù)等。9.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算，并在合同附件中詳細(xì)列出。10.履約保證10.1履約保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）10.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付履約保證金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。10.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在合同解除后十個工作日內(nèi)退還保證金。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、未履行維護(hù)義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為租金總額的1%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除合同條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2解除合同程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.3解除合同責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)交接清單、租金支付明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.1中介方：為促成合同簽訂或履行提供居間服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評估。15.3.3監(jiān)理單位：對房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同附件中明確。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲乙方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。17.1.2乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)服從