2023北京市租房合同范本（31篇）

2023北京市租房合同范本（31篇）

2023北京市租房合同范本（精選31篇）

2023北京市租房合同范本篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)

（縣）.

該房屋為：樓房—室—廳—衛(wèi)，平房—間，建筑面

積平方米，使用面積平方米，裝修

狀況,其他條件為

該房屋（口已/口未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為:

第三條房屋用途

該房屋用途為：.乙方保證，在

租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,

不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及

等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及

等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:

,改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（口是/口否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或

添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：

____________________________________________________,雙方也

可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自年一月一日至年

—月—日，共計(jì)一年一個(gè)月。（期限超過20年的，超過

部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，

應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同

意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有

效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前

日（口書面/□口頭）通知對(duì)方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/□季/口半年

/口年），租金總計(jì)：元（大寫：

__________________________________元）。該房屋租金

（口年/□月）不變，自第（□年/口月）起，

雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：，，，

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接

收取/口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在

銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到

銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)

于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交

_____________________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是/□否）向甲方支付房屋

租賃保證金，具體金額為：元（大寫：

________________________________元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙

萬承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余

部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式力：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視

收視費(fèi)/口供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/

□）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方

出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方

承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于________年一月一日前將房屋按約

定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字

蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完

成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其

附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的

新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理

方法為（口乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)

用/口乙方放棄收回/口歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有

權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和

安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)

及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維

修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方

使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的

義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保

管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承

擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致

的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同

意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租

合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手

續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙

方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書

面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新

所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他

損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5其他：

（四）乙方有下列情形Z—的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

該房屋:

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)一日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7其他

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前

日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的

________%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方

可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通

知甲方，并按月租金的_______%支付違約金。

（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：

第十六條無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理

人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍

內(nèi)確定本合同具體條款，日方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后

的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解

解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民

法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)

（一）—

（二）.

（三）____________________________________________________

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

________份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理

行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

電話：電話：

簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：

2023北京市租房合同范本篇2

甲方（房主）：__________簽名/蓋章

乙方（承租人）：簽名/蓋章身份證號(hào)碼：

______________________________________________（需本人填

寫）

一、甲方將_靖江東路一路35—號(hào)5樓的房屋出租給乙方作為一

居住.使用。

二、租期壹年，從20—年_2_月_28_日起到_20年

_2_月_28—日為止

三、年租金為人民幣_(tái)4200_元（作為甲方凈收入），一季度一

付先付后入住。

四、保證金一個(gè)月房租

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣三百五十元整（小

寫：350元人民幣）o

2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期保證金

轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、

同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)

相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全

措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用

電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失

由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲

方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠

償對(duì)方。并按違約處理。

3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借

給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生

除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治

安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失

誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方

應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

附：電表底數(shù)_;水表底數(shù)—;電視費(fèi)—

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如

有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合

理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)問時(shí)恢復(fù)房

屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三

萬造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收

回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況

下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另

要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及

由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都

必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,

如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證

金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前

向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓

風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)

期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，2屬乙方無

效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

7、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由

雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶

責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),

但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金

在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根據(jù)當(dāng)年情況確定，

一般在0%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方

籽收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，

簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所

涉違約的違約金金額為人艮幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲

方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種

費(fèi)用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方

未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式憤議使用）；如

有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的

轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十一、補(bǔ)充協(xié)議

十二、本協(xié)議壹式2份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：_______________簽名/蓋章（紅?。?/p>

聯(lián)系電話：暫住證號(hào)：

乙方：簽名/蓋章

聯(lián)系電話：____________________________________

原址：

本協(xié)議筌訂于：年月日即日生效

2023北京市租房合同范本篇3

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、北京市政府對(duì)房

屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋地址：____________________

出租房屋概況：____________________

室內(nèi)家具電器：

承租人在承租前查驗(yàn)出租房屋情況及室內(nèi)家具電器，繳納元

押金，承租期滿，如室內(nèi)家具電器無損壞，出租人退還押金。

第二條房屋租賃期共____年零月，出租方從年

月日起將出租房屋交付承租方使用，至年

月日收回。

第三條承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收

回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利

用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

第四條租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法

找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。租賃期滿，乙方在同

等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條租金每月人民幣元（大寫：

________________整）。

第六條租金支付方式為按年支付，自本合同生效之日起五日

內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方壹年度的租金人民幣_(tái)___元（大寫：

__________整），以后應(yīng)在每年度最后一個(gè)月的月底前付清下年度

的租金。

第七條租賃期間，乙方因正常生活之需要的天然氣費(fèi)（租賃

期甲方提供然氣卡，租賃期滿燃?xì)饪w還）、水電費(fèi)、電話費(fèi)、暖

氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理

費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各一份,

本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與

協(xié)議具有同等效力。

甲方（出租人）簽字：_____________________

身份證件號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租人）簽字：_____________________

身份證件號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽字日期：

2023北京市租房合同范本篇4

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：

承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街

道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住

房租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋

所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源無明名稱：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名

稱：，房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人

數(shù)為：,最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日

起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理

房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知

甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合

同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，

到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、

注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)

自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促

和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人

員的，（□甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)?/p>

公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30

日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案

手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年一月一日至______年—

月—日，共計(jì)一年一個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按

約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交

驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和

附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/□口頭）

續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年/口

總），租金總計(jì)：人民幣元整（¥；：）。

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押_____付

（二）押金：人民幣元整（¥；：）租賃期

滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租

金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還

給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān),由

乙方承擔(dān)_________________

（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)（6）燃?xì)?/p>

費(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)⑻房屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車

位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵

守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)

約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金

或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致太合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

_____初句乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一

的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方

將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц?/p>

違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

㈤。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或

仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽訂日期：

2023北京市租房合同范本篇5

出租人（甲方）______________________

證件類型及編號(hào)：______________________

租賃代理機(jī)構(gòu)：_________________________

備案證明編號(hào)：_________________________

承租人（乙方）______________________

證件類型及編號(hào)：______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙

萬在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)

（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)

鎮(zhèn)）,建筑面積

平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：日方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房

租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有

權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名

或名稱：,房屋（□是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住

人數(shù)為：,最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日

起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理

房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員

情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服

務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日

起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理

登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，

乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》（見

附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，

督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境

外人員的，（□甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到

當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30

日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案

手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年

月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于

總月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓?/p>

清單》（見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及

后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和

附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出（口書面/□口

頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季），租金

總計(jì)：人民幣_(tái)_______元整（￥：________________________）

租金支付方式：押付,各期租金支付日期：

,，.甲方委托的租賃代理機(jī)

構(gòu)在銀行開立房屋租賃代理租金專用

賬戶（以下簡(jiǎn)稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)

協(xié)會(huì)網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢），帳號(hào)為,

乙方通過第_______種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶:

1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在

銀行開設(shè)付款賬戶，帳號(hào)為

2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)

刷卡等方式）；

3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃

代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金

賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

（二）押金：人民幣元整（￥：

________________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押

金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約

賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承

擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)⑵電費(fèi)（3）電

話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋

租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

（13）費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條傭金

本合同簽訂后（口即時(shí)/口日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月

租金的______%收取傭金人民幣元整（￥：

____________________）,其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金

的%,即人民幣元整（￥：）

作為傭金，支付方式：口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)帳支票/口銀行匯款（甲乙雙方

支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）

第七條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、

消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人

保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物

業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方

通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金

或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

萬可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致太合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、

（五）其他法定的合同解除情形。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一

的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方

將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退

租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%支付違約金，

甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或

仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十二條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，

____________________執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：國(guó)籍：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：

資格注冊(cè)證書編號(hào)：

年月日年月日

2023北京市租房合同范本篇6

北京市租房合同范本【1】

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋

租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完

全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.（如果房屋是共有，則

還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，

應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：；

2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；

3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：；

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、

地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下

情況應(yīng)順延：

1）發(fā)生不可抗力事由的;

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元（大寫：整）

第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方

應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月

底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點(diǎn)：；

第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有

權(quán)拒絕支付租金。

第四部分相關(guān)費(fèi)用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合

同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)戌書面變更協(xié)

議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電

費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、

治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有

權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配

套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)

提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房

產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，

享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約

定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須

征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙

方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合

同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)

月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)

無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止

本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方一，乙方有隨時(shí)單方面解除本合

同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但

應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承

租方代行維修，維修費(fèi)由日方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方

正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損

壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，

甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方

有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙

萬正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到

乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或

不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方

修繕。

第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲

萬索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概

況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，

及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,

每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3

個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以

剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w

行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因

甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約

責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上

人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒

收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通

知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約

金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

20_版北京市租房合同范本【2】

出租方（甲方）身份證號(hào)碼

承租方(乙方)身份證號(hào)碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于地方的房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要

家具有：，.

二、租賃期限自一年―月—日至一年―月—日，計(jì)

一個(gè)月。

三、本房屋月租金為人民幣元，按—結(jié)算。每月月

初—日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣元整

(￥)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交

清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用，交清后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以

及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方

須交清欠費(fèi)。

六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征

得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋

設(shè)施恢復(fù)原狀。

七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,

則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面

通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，

須向另一方支付違約金元。

九、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)

由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

2023北京市租房合同范本篇7

年房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并

不限于所有人。整理了—市租房合同________年，歡迎欣賞與

借鑒。出租方（甲方）承租方

（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民

法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)

上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況該房屋坐落于市區(qū)

（縣）.該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)__廚,

建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況

,其他條件為,該房屋（口已口未）設(shè)定

抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：.

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途該房屋用途為：.乙方保證,

在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)

前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（口身份證口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及

等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及

等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：

,改善房屋的費(fèi)用由（口甲方□乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（口是口否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添

置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：

_________________________________雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）租賃期自年__月_日至_____年__月_日，

共計(jì)__年__個(gè)月。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，

應(yīng)提前日向甲方提巴（□書面口口頭）續(xù)租要求，征得同意

后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房

屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙

方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日（口書面口口頭）通知

對(duì)方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元（□月□季□半年口年），總計(jì)：

元（大寫：元）

（二）租金支付時(shí)間及方式：.

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取□甲方代理人直接收取

□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在

銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接句乙方收取租金，但乙方未按期到

銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)

于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交

_____________________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是口否）向甲方支付房屋租

貨保證金，具體金額為：元（大寫：

________________________________元）

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙

萬承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余

部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承

擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)口電費(fèi)口電話費(fèi)口電視收視費(fèi)口供暖

費(fèi)口燃?xì)赓M(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口______________________________）等

費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的'其他費(fèi)用均由甲

方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于年__月__日前將房屋按約

定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字

蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其

附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的

新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理

萬法為（口乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用口

乙方放棄收回口歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）返還后對(duì)于該

房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和

安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)

及時(shí)通知甲方修復(fù)。日方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)

進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的

義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保

管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承

擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致

的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同

意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租

合同。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方

向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)