2024年房產(chǎn)交易標準協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易標準協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5交易稅費4.交易方式4.1現(xiàn)金交易4.2貸款交易4.3第三方支付5.交易時間5.1簽約時間5.2產(chǎn)權過戶時間5.3交房時間6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2維修責任6.3家具家電清單7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3貸款合同復印件12.4其他重要文件復印件13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2補充條款14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4日期注記第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)類型：________________2.4房產(chǎn)所有權：2.4.1所有權證號：________________2.4.2所有權性質(zhì)：________________第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.3首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.5交易稅費：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元第四條交易方式4.1甲方選擇現(xiàn)金交易。4.2如甲方選擇貸款交易，須在合同簽訂后____個工作日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。4.3交易款項支付方式：4.3.1定金支付：甲方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付給乙方。4.3.2首付款支付：自貸款批準之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。4.3.3貸款金額支付：按照貸款銀行的規(guī)定支付。第五條交易時間5.1簽約時間：____年__月__日5.2產(chǎn)權過戶時間：自房產(chǎn)交易稅費支付完畢之日起____個工作日內(nèi)完成。5.3交房時間：自產(chǎn)權過戶完成后____個工作日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。第六條房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為____（請?zhí)顚憽俺鲎狻被颉白宰　保?.2維修責任：自交房之日起，甲方負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。6.3家具家電清單：詳見附件一。第七條違約責任7.1甲方如未能按約定時間支付定金、首付款或貸款金額，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的1%乘以未支付天數(shù)。7.2乙方如未能按約定時間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權過戶，應支付違約金，違約金計算方式為：房價的1%乘以未交付或過戶天數(shù)。7.3如甲方在貸款審批過程中出現(xiàn)違約情況，應按照貸款銀行的規(guī)定承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意接受人民法院的專屬管轄，服從人民法院的判決。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。9.3如合同的變更或終止導致甲方未能獲得預期利益，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。第十條保密條款10.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，司法管轄權歸該地人民法院。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3貸款合同復印件12.4其他重要文件復印件第十三條其他約定13.1雙方特殊約定：（具體特殊約定內(nèi)容，如需添加請在此補充）13.2補充條款：（補充條款內(nèi)容，如需添加請在此補充）第十四條簽字蓋章14.1買方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日14.2賣方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日14.3見證人：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：貸款合同復印件附件四：其他重要文件復印件附件一：房產(chǎn)證復印件1.附件一應提交房產(chǎn)證的原件復印件，復印件應清晰、完整。2.房產(chǎn)證復印件應包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權人等。3.甲方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性，如有虛假，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。附件二：身份證復印件1.附件二應提交甲乙雙方的身份證原件復印件，復印件應清晰、完整。2.身份證復印件應包含身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。3.甲方應確保身份證復印件的真實性，如有虛假，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。附件三：貸款合同復印件1.附件三應提交貸款合同的原件復印件，復印件應清晰、完整。2.貸款合同復印件應包含貸款合同上的所有信息，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。3.甲方應確保貸款合同復印件的真實性，如有虛假，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。附件四：其他重要文件復印件1.附件四應包含其他與房產(chǎn)交易相關的文件，具體文件由雙方約定。2.其他重要文件復印件應清晰、完整，確保信息的準確性。3.甲方應確保其他重要文件復印件的真實性，如有虛假，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按約定時間支付定金、首付款或貸款金額。2.乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權過戶。3.甲方在貸款審批過程中出現(xiàn)違約情況。4.雙方未履行合同中的其他約定。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的1%乘以未支付天數(shù)。如甲方未能支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房價的1%乘以未支付天數(shù)的違約金。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：房價的1%乘以未交付或過戶天數(shù)。如乙方未能交付房產(chǎn)或過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方在貸款審批過程中出現(xiàn)違約情況，應按照貸款銀行的規(guī)定承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未能在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付定金，則甲方應支付1000元作為違約金（100,000元1%10天）。2.若乙方未能在產(chǎn)權過戶完成后30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則乙方應支付房價的30,000元作為違約金（1,000,000元1%30天）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施，包括房屋和構筑物。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.身份證：指由公安機關頒發(fā)的，用于證明個人身份的法律文件。4.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間的協(xié)議，約定借款金額、利率、還款方式等事項。5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.司法管轄：指合同爭議提交法院審理的管轄區(qū)域。7.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權的轉移，包括買賣、贈與、繼承等方式。8.定金：指買賣雙方在合同中約定的，作為交易誠意和履行合同保證的一定