2024年版建筑工程洽談合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程洽談合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條合同工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及賠償?shù)谖鍡l工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條變更及調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修改和補(bǔ)充第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知與送達(dá)14.3法律適用14.4合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織，具備建筑工程施工資質(zhì)。定義：乙方是指承擔(dān)本項(xiàng)目施工的法人或其他組織，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。定義：丙方是指承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的法人或其他組織，具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)。第二條工程概況定義：本項(xiàng)目是指位于×××地區(qū)的住宅小區(qū)建筑工程，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.2工程地點(diǎn)：×××地區(qū)×××路×××號(hào)；定義：工程地點(diǎn)是指本項(xiàng)目所處的具體地理位置。2.3工程規(guī)模：本項(xiàng)目包括×棟住宅樓、×棟配套設(shè)施，總建筑面積約為×××平方米；定義：工程規(guī)模是指本項(xiàng)目所包含的建筑棟數(shù)、配套設(shè)施及總建筑面積。2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體內(nèi)容詳見附件一；定義：工程內(nèi)容是指本項(xiàng)目所包含的各項(xiàng)施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。第三條合同價(jià)格定義：工程總價(jià)是指本項(xiàng)目的合同金額，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按附件二約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整；定義：價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指當(dāng)市場(chǎng)行情發(fā)生變化時(shí)，雙方根據(jù)附件二約定的原則對(duì)工程總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式及進(jìn)度：甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式詳見附件三；定義：付款方式及進(jìn)度是指甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付乙方工程款的方式和時(shí)間安排。第四條合同工期4.1工程開工日期：×××年×××月×××日；定義：工程開工日期是指本項(xiàng)目正式開始施工的日期。4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日；定義：工程竣工日期是指本項(xiàng)目全部施工完成的日期。4.3工期延誤及賠償：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按附件四約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方索賠；定義：工期延誤及賠償是指因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)附件四的約定向乙方索賠。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見附件五；定義：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本項(xiàng)目施工過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及丙方的監(jiān)督；定義：質(zhì)量控制是指乙方在施工過(guò)程中應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及丙方的監(jiān)督。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方在質(zhì)量問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可按附件六約定的程序解決；定義：質(zhì)量爭(zhēng)議解決是指當(dāng)甲方、乙方在質(zhì)量問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方根據(jù)附件六的約定解決爭(zhēng)議。第六條變更及調(diào)整6.1變更范圍：如項(xiàng)目范圍、工程量、設(shè)計(jì)要求等，具體內(nèi)容詳見附件七；定義：變更范圍是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要對(duì)項(xiàng)目范圍、工程量、設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行調(diào)整的范圍。6.2變更程序：甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，可按附件八約定的程序進(jìn)行變更；定義：變更程序是指甲方、乙方、丙方在變更事項(xiàng)上達(dá)成一致后，按照附件八的約定進(jìn)行變更的程序。6.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整：變更費(fèi)用及工期調(diào)整按附件九的約定執(zhí)行；定義：變更費(fèi)用及工期調(diào)整是指在合同履行過(guò)程中，因變更事項(xiàng)導(dǎo)致的費(fèi)用和工期變化按照附件九的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程款，未履行合同約定的其他義務(wù)等，視為甲方違約；定義：甲方違約是指甲方未能按照合同約定履行支付工程款、履行其他合同義務(wù)等行為。8.2乙方違約：如乙方未按約定工期完成工程，未履行合同約定的其他義務(wù)等，視為乙方違約；定義：乙方違約是指乙方未能按照合同約定完成工程、履行其他合同義務(wù)等行為。8.3丙方違約：如丙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙，未履行合同約定的其他義務(wù)等，視為丙方違約；定義：丙方違約是指丙方未能按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、履行其他合同義務(wù)等行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；定義：協(xié)商解決是指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；定義：調(diào)解解決是指當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；定義：仲裁解決是指當(dāng)調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；定義：法律訴訟是指當(dāng)仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；定義：保密內(nèi)容是指在合同履行過(guò)程中，雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止；定義：保密期限是指保密內(nèi)容的保護(hù)期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；定義：違約責(zé)任是指任何一方違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本項(xiàng)目所涉及的設(shè)計(jì)、施工等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；定義：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬是指本項(xiàng)目所涉及的設(shè)計(jì)、施工等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：乙方、丙方應(yīng)協(xié)助甲方申請(qǐng)并保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)；定義：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施是指乙方、丙方應(yīng)協(xié)助甲方申請(qǐng)并保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的措施。11.3侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；定義：侵權(quán)責(zé)任是指當(dāng)發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)時(shí)，乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況；定義：不可抗力事件是指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；定義：不可抗力后果是指發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失；定義：不可抗力應(yīng)對(duì)措施是指當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三條合同的附件13.1附件清單：詳見附件十；定義：附件清單是指合同附件的清單，包括附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。13.2附件的有效性：附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；定義：附件的有效性是指附件是合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。13.3附件的修改和補(bǔ)充：附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；定義：附件的修改和補(bǔ)充是指對(duì)附件的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1信息披露：雙方應(yīng)真實(shí)、完整、及時(shí)地披露與合同履行有關(guān)的信息；定義：信息披露是指雙方第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含本項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖等。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙是本項(xiàng)目施工的依據(jù)，乙方和丙方應(yīng)按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工和設(shè)計(jì)。附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)要求：明確價(jià)格調(diào)整的條件、幅度、計(jì)算方法等。附件說(shuō)明：價(jià)格調(diào)整機(jī)制用于應(yīng)對(duì)市場(chǎng)行情變化，確保合同價(jià)格的公平合理。附件三：付款方式及進(jìn)度詳細(xì)要求：詳細(xì)列明付款的進(jìn)度、金額、時(shí)間等。附件說(shuō)明：付款方式及進(jìn)度是雙方約定支付工程款的方式和時(shí)間安排，保障合同的順利進(jìn)行。附件四：工期延誤及賠償詳細(xì)要求：明確工期延誤的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：工期延誤及賠償用于規(guī)范工期延誤的情況和雙方的權(quán)益。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出國(guó)家和行業(yè)相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本項(xiàng)目特有的質(zhì)量要求。附件說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是施工過(guò)程中的質(zhì)量控制依據(jù)，確保工程質(zhì)量符合約定要求。附件六：質(zhì)量爭(zhēng)議解決詳細(xì)要求：明確質(zhì)量爭(zhēng)議解決的程序、方式等。附件說(shuō)明：質(zhì)量爭(zhēng)議解決用于指導(dǎo)雙方在質(zhì)量問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。附件七：變更范圍詳細(xì)要求：詳細(xì)列明可能發(fā)生變更的項(xiàng)目、工程量、設(shè)計(jì)要求等。附件說(shuō)明：變更范圍是明確項(xiàng)目在履行過(guò)程中可能發(fā)生的變更范圍和內(nèi)容。附件八：變更程序詳細(xì)要求：明確變更申請(qǐng)、審批、實(shí)施等流程。附件說(shuō)明：變更程序是變更事項(xiàng)的實(shí)施指南，確保變更的合理性和合規(guī)性。附件九：變更費(fèi)用及工期調(diào)整詳細(xì)要求：明確變更費(fèi)用和工期調(diào)整的計(jì)算方法、支付方式等。附件說(shuō)明：變更費(fèi)用及工期調(diào)整用于規(guī)范變更事項(xiàng)導(dǎo)致的費(fèi)用和工期變化。附件十：附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。附件說(shuō)明：附件清單是合同附件的詳細(xì)目錄，方便雙方查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款；2.乙方未按約定工期完成工程；3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙；4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因工期延誤造成的損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)根據(jù)附件四的約定向甲方索賠違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因工程質(zhì)量不符合約定造成的損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)附件五的約定向乙方索賠損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因設(shè)計(jì)不符合約定造成的損失等。示例說(shuō)明：如丙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙，甲方有權(quán)根據(jù)附件六的約定向丙方索賠違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。