架空別墅出售合同模板

架空別墅出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于_______的架空別墅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，且乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體坐落為_______。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地面積為_______平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，戶型為_______。

1.4乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______）的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。

2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。

5.2若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款金額的_______%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：_______

乙方（買受方）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：_______（以下簡稱“乙方”）

第三方（監(jiān)理方）：_______（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擁有位于_______的架空別墅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，并委托第三方對標(biāo)的房產(chǎn)的建造質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體坐落為_______。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地面積為_______平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，戶型為_______。

1.4乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______）的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。

2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3第三方作為監(jiān)理方，對標(biāo)的房產(chǎn)的建造質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方，并提出整改意見。

4.2第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)施工資料和證明文件，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量。

4.3第三方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

4.4第三方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用人民幣_______元（大寫：_______）。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。

6.2若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款金額的_______%作為違約金。

6.3若乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。

6.4乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方的介入旨在確保標(biāo)的房產(chǎn)的建造質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障乙方的利益。

9.2第三方的監(jiān)理工作有助于提高標(biāo)的房產(chǎn)的整體品質(zhì)，增強(qiáng)甲方在市場中的競爭力。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售。

10.2甲方作為出賣方，在合同中擁有優(yōu)先權(quán)，包括對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、交付時(shí)間及付款方式等方面具有決定權(quán)。

10.3甲方權(quán)益的主導(dǎo)有利于甲方在交易中保持主動地位，提高交易效率。

十一、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明；

6.其他相關(guān)文件。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：_______

乙方（買受方）：_______

第三方（監(jiān)理方）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：_______（以下簡稱“乙方”）

第三方（評估機(jī)構(gòu)）：_______（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擁有位于_______的商用房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，并委托第三方對標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及價(jià)格

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體坐落為_______。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地面積為_______平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，用途為_______。

1.4乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______）的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。

2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______）。

三、評估及驗(yàn)收

3.1乙方有權(quán)委托第三方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。

3.2第三方應(yīng)在收到乙方委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告，并向乙方提交。

3.3乙方應(yīng)在收到評估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、公正的價(jià)值評估，并確保評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

4.2第三方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)許可證等。

4.3第三方有權(quán)進(jìn)入標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，以獲取評估所需的信息。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。

6.2若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款金額的_______%作為違約金。

6.3若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益，確保交易公平、透明。

9.2乙方作為買受方，在合同中擁有優(yōu)先權(quán)，包括對標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值評估、驗(yàn)收及過戶等方面具有決定權(quán)。

9.3乙方權(quán)益的主導(dǎo)有利于乙方在交易中保持主動地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，是為了平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免甲方在交易過程中濫用權(quán)