2024全新公寓租賃合同及附屬設(shè)施管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新公寓租賃合同及附屬設(shè)施管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.租賃關(guān)系2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租金支付方式2.5押金及退還3.租賃物的交付與接收3.1租賃物的交付3.2租賃物的接收3.3租賃物的驗(yàn)收4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3故意損壞賠償4.4非故意損壞賠償5.租賃物的附屬設(shè)施管理5.1附屬設(shè)施的范圍5.2附屬設(shè)施的管理責(zé)任5.3附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)5.4附屬設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押6.1轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)借6.3抵押6.4禁止事項(xiàng)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、續(xù)訂與終止10.1合同生效10.2合同續(xù)訂10.3合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同未盡事宜12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同的生效與執(zhí)行14.1合同生效14.2合同執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1.1“租賃物”指甲方擁有的、用于出租的公寓及附屬設(shè)施；1.2.1.2“附屬設(shè)施”指租賃物內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、熱水器等；1.2.1.3“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的起止時(shí)間；1.2.1.4“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用；1.2.1.5“押金”指乙方為保障租賃物安全及履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的金額。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1本合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例一致。第二條租賃關(guān)系2.1租賃標(biāo)的物2.1.2租賃物的基本情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月；2.2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)訂租賃合同。2.3租賃費(fèi)用2.3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金；2.3.2租賃物內(nèi)水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用情況另行支付。2.4租金支付方式2.4.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金；2.4.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)注明付款人姓名及付款用途。2.5押金及退還2.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元；2.5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際狀況退還押金。第三條租賃物的交付與接收3.1租賃物的交付3.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方；3.1.2甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。3.2租賃物的接收3.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在交付單上簽字確認(rèn)；3.2.3如乙方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3租賃物的驗(yàn)收3.3.1乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查租賃物的安全性能、設(shè)施設(shè)備等；3.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在交付單上簽字確認(rèn)。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和甲方的要求使用租賃物；4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途；4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物的完好；4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)；4.3故意損壞賠償4.3.1如乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并可由甲方自行修復(fù)或更換。4.4非故意損壞賠償4.4.1如乙方非故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)必要的維修費(fèi)用；4.4.2維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，并可由甲方自行修復(fù)或更換。第五條租賃物的附屬設(shè)施管理5.1附屬設(shè)施的范圍5.1.1附屬設(shè)施包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、熱水器等；5.1.2附屬設(shè)施的詳細(xì)清單詳見(jiàn)附件二。5.2附屬設(shè)施的管理責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；5.2.2乙方應(yīng)按照約定合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。5.3附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)5.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)；5.3.2如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4附屬設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)5.4.1附屬設(shè)施的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方支付；5.4.2附屬設(shè)施的維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，并可由甲方自行修復(fù)或更換。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押6.1轉(zhuǎn)租6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用；6.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)借6.2.1同6.16.3抵押6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物抵押給第三方；6.3.2如乙方需抵押，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.4禁止事項(xiàng)6.4.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；6.4.2乙方不得將租賃物用于非法用途。第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；7.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1.1甲方違約，乙方給予甲方合理期限改正，甲方仍不改正的；7.2.1.2乙方違約，甲方給予乙方合理期限改正，乙方仍不改正的；7.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.2.1.4其他雙方約定可以解除合同的情形。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；7.3.2乙方應(yīng)將租賃物和附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方；7.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的；8.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4乙方故意損壞租賃物的；8.1.5乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定造成損壞的；8.1.6乙方未按約定時(shí)間退還租賃物的；8.1.7雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并可由受損方自行修復(fù)或更換；8.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十條合同的生效、續(xù)訂與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。10.2合同續(xù)訂10.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同；10.2.2續(xù)訂合同應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。10.3合同終止10.3.1出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除合同情形之一的，合同終止；10.3.2租賃期滿，合同自然終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.1.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；11.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件一為租賃物基本情況；11.2.2本合同附件二為附屬設(shè)施清單。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.4合同未盡事宜11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2本合同涉及的法律解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法院管轄。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除合同情形之一的，合同解除；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。13.2合同終止13.2.1出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同終止情形之一的，合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十四條合同的生效與執(zhí)行14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同執(zhí)行14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提到的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入方式4.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)；4.1.2物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、修繕和安全管理；4.1.3維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃物附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；4.1.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)本合同約定，收取合理的介入服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在介入服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在介入服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3在介入服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。6.2第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方不得以甲乙雙方的代理人身份參與合同履行，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在附件三中明確。7.2第三方介入服務(wù)的費(fèi)用在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，乙方有權(quán)拒絕第三方的介入服務(wù)。第八條第三方介入服務(wù)的變更與解除8.1第三方介入服務(wù)的內(nèi)容和方式如有變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；8.2第三方介入服務(wù)如需解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；9.2如第三方無(wú)法解決，爭(zhēng)議可提交至本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條第三方介入服務(wù)的終止10.1第三方介入服務(wù)因合同終止、解除或其他原因終止；10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物基本情況詳細(xì)要求：包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括水電、燃?xì)?、空調(diào)、熱水器等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的范圍，便于管理和使用。3.附件三：第三方介入服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方介入服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入服務(wù)的費(fèi)用問(wèn)題，便于甲乙雙方核算。4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄租賃物的交付和驗(yàn)收情況，作為后續(xù)履行的依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于追蹤和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的______倍。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的3倍計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的______%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付未支付租金的5%作為違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若乙方故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若第三方在維修保養(yǎng)過(guò)程中造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024全新公寓租賃合同及附屬設(shè)施管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施使用及管理6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋租賃稅費(fèi)9.2其他稅費(fèi)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋裝修情況：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付時(shí)間：在簽訂本合同時(shí)支付。4.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，且無(wú)欠款的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。4.4押金退還時(shí)間：在承租方提出退還押金要求后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施使用及管理6.1附屬設(shè)施清單：__________________6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用規(guī)定合理使用，不得損壞或擅自更改。6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：自____年____月____日起，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付承租方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。7.3驗(yàn)收程序：交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收單。如有爭(zhēng)議，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；b)承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞；c)承租方擅自改變房屋用途；d)承租方未按照約定用途使用房屋，嚴(yán)重影響出租方利益。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；b)出租方未按約定履行維修義務(wù)；c)房屋或附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；b)未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用；c)因出租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還承租方已支付的租金和押金。8.2.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；b)違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；c)因承租方原因?qū)е潞贤獬?，無(wú)權(quán)要求退還租金和押金。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋租賃稅費(fèi)：房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2其他稅費(fèi)：除房屋租賃稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由產(chǎn)生稅費(fèi)的一方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：__________________11.2補(bǔ)充條款：__________________12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：__________________13.2其他約定事項(xiàng)二：__________________14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：同合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.3.2第三方介入可以是提供物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。15.3.3第三方介入可以是提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的直接違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如未履行合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，如未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.1.2乙方可要求甲方提供第三方介入的原因和必要性。16.1.3甲方和乙方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，不得干擾或阻撓第三方的正常工作。16.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定支付。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后支付。18.第三方變更18.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商相關(guān)條款。19.合同解除19.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按約定處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有的權(quán)利。20.3本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的直接或間接保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租賃期限及租金、押金金額、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施在交房時(shí)的狀況，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及附屬設(shè)施的交付和驗(yàn)收情況。4.支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括租金支付憑證、押金支付憑證等，以證明雙方已履行支付義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明租金和押金的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)證明雙方已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他附件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每月租金的____倍。示例：甲方未按約定支付2月份租金，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：乙方未按約定維修房屋漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.甲乙雙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：甲方擅自將租賃的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.甲乙雙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。2024全新公寓租賃合同及附屬設(shè)施管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代理方信息（如有）2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3禁止行為6.房屋附屬設(shè)施管理6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4附屬設(shè)施費(fèi)用7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4通訊地址：________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________________2.4.3室內(nèi)家具：________________2.4.4電器設(shè)備：________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)_______________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月________________日前支付4.3租金支付方式：________________4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________________元違約金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)：租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3禁止行為：5.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。5.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.房屋附屬設(shè)施管理6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯：________________6.1.2供水系統(tǒng)：________________6.1.3供電系統(tǒng)：________________6.1.4燃?xì)庀到y(tǒng)：________________6.1.5供暖系統(tǒng)：________________6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：6.2.1電梯使用：遵守電梯使用規(guī)定，確保安全。6.2.2供水系統(tǒng)使用：合理使用水資源，不得浪費(fèi)。6.2.3供電系統(tǒng)使用：合理使用電力，不得超負(fù)荷使用。6.2.4燃?xì)庀到y(tǒng)使用：遵守燃?xì)馐褂靡?guī)定，確保安全。6.2.5供暖系統(tǒng)使用：合理使用供暖資源，不得浪費(fèi)。6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.3.1出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。6.3.2租賃方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.4附屬設(shè)施費(fèi)用：6.4.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況另行約定。7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元7.2押金金額：人民幣_(tái)_______________元7.3保證金及押金退還條件：7.3.1租賃期滿，租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還保證金及押金。7.3.2如租賃房屋及附屬設(shè)施存在損壞或租賃方存在違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金及押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.1.3租賃方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或從事違法活動(dòng)。8.1.4租賃方損壞房屋及附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)。8.1.5租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成損失或影響他人。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。8.2.3租賃方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求賠償損失。8.2.4租賃方損壞房屋及附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。8.2.5租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成損失或影響他人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1__________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1租賃期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出租方或租賃方違約，另一方行使解除權(quán)。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止情形：11.1.1合同解除。11.1.2租賃期滿。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。11.2.2租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更情形：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：12.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式。12.2.2變更后的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋附屬設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，均指獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向第三方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明介入的原因和目的。5.2第三方應(yīng)在收到通知后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，并明確是否接受介入請(qǐng)求。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.5第三方介入的期限。6.1.6雙