2024年度山西呂梁住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西呂梁住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2買賣合同附件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房屋返還10.2合同解除后的款項(xiàng)退還11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市區(qū)：____________________2.1.2所在詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5.2房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款時間3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定要求。4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2雙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。5.1.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按約定的時間支付房屋交易款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)接收并驗(yàn)收房屋。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的____%。6.1.2甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時間支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。6.2.2乙方未按約定時間接收并驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的____%。8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。8.2買賣合同附件8.2.1合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證、維修保養(yǎng)手冊等。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動解除。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房屋返還10.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。10.1.2乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按合同約定退還。10.2合同解除后的款項(xiàng)退還10.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還。10.2.2任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____________________13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2乙方（簽字/蓋章）：____________________14.3證人（簽字）：____________________14.4日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋買賣的中介服務(wù)；2.1.2房屋價值的評估；2.1.3交易資金的監(jiān)管；2.1.4交易合同的起草與審核；2.1.5交易過程中的法律咨詢；2.1.6其他甲方或乙方要求的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額不得低于甲方或乙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。5.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相互獨(dú)立。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間和金額在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，第三方介入服務(wù)終止。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰、完整復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，以及雙方對房屋的認(rèn)可。5.維修保養(yǎng)手冊要求：提供房屋的維修保養(yǎng)手冊，包括使用說明、保養(yǎng)指南等。說明：用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議作為補(bǔ)充合同，與主合同共同適用。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以及合同解除的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的____%。甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。甲方未按約定時間支付房屋交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房屋交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。乙方未按約定時間接收并驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的____%。乙方泄露甲方或第三方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，甲方于2024年3月15日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%。全文完。2024年度山西呂梁住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付6.4稅費(fèi)變更7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還7.4保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同生效后事項(xiàng)14.3合同變更事項(xiàng)14.4合同解除事項(xiàng)14.5合同終止事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就山西省呂梁市區(qū)路號房屋的買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方喪失履行能力，另一方不同意繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證所出賣房屋為本人所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2房屋地址山西省呂梁市區(qū)路號。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共有層，位于第層。2.5房屋用途房屋用途為住宅。2.6房屋權(quán)屬證書出賣方應(yīng)保證所出賣房屋權(quán)屬證書齊全，并在合同生效后個工作日內(nèi)將權(quán)屬證書交付買方。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）合同簽訂之日支付定金人民幣萬元；（2）合同生效后個工作日內(nèi)支付房款總額的%；（3）房屋交付前支付房款總額的%；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房款總額的%。3.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付房款。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前將房屋交付買方。4.2房屋交付條件（1）房屋已具備入住條件；（2）房屋權(quán)屬證書齊全；（3）房屋內(nèi)無任何遺留物品；（4）房屋附屬設(shè)施齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為房屋交付完成。4.4驗(yàn)收不合格處理如買方對房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在收到買方書面通知后個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，直至買方滿意為止。如出賣方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到買方滿意，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款。5.房產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付后個工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶期間，如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)變更如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)比例。8.履約保證金8.1保證金金額買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣萬元。8.2保證金支付履約保證金應(yīng)以銀行匯款形式支付，匯款時請注明“房屋履約保證金”。8.3保證金退還合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.4保證金用途履約保證金用于保證買方按照合同約定履行付款義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%；（2）賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如守約方要求解除合同，違約方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償。9.4違約解除合同守約方有權(quán)在違約發(fā)生后解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并互相退還已交付的款項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.2合同生效后事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3合同變更事項(xiàng)合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除事項(xiàng)如合同解除，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5合同終止事項(xiàng)如合同終止，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方選擇15.3.1買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。15.3.2任何一方在未取得對方同意的情況下，不得單方面選擇第三方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，盡到相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)意見或協(xié)助的內(nèi)容，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。15.5.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方介入的權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。16.1.2第三方介入后，應(yīng)及時通知對方，并保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。16.2.2如合同中未約定第三方介入費(fèi)用，則由請求方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買賣雙方17.1.1第三方與買賣雙方之間應(yīng)建立獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2第三方與其他第三方17.2.1第三方之間如需合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.2各第三方應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除18.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。18.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須真實(shí)、合法、有效，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，本附件用于證明出賣方對房屋的所