2024年度住宅出租合同：甲方出租位于XX市XX區(qū)的住宅乙方承租并按照合同約定支付租金6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅出租合同：甲方出租位于市區(qū)的住宅，乙方承租并按照合同約定支付租金。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2乙方姓名及聯(lián)系方式1.3雙方身份證號(hào)碼2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金的處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：房屋裝修清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2乙方姓名：1.3雙方聯(lián)系方式：甲方電話：138xxxx5678，乙方電話：139xxxx87651.4雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼二條出租房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，兩室一廳一衛(wèi)2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠睢⒉妥?、沙發(fā)、床等2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體條件另行約定。租賃期滿或提前終止合同的條件如下：3.3.1乙方提前終止合同需提前一個(gè)月通知甲方；3.3.2甲方有特殊情況需提前終止合同，需提前三個(gè)月通知乙方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元；4.2租金支付周期：每月支付一次；4.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶；4.4拖欠租金的處理：乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。第五條保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5,000元；5.2保證金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金；5.3押金金額：人民幣3,000元；5.4押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：乙方僅用于居?。?.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔；6.3裝修限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意；6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，如因裝修造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，乙方應(yīng)在每月1日前支付；7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用情況由乙方支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.1.2如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.1.3如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金；8.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.2.3如乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：房屋裝修清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的措施減少損失。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的補(bǔ)充部分。13.3合同解除：除合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。13.4合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度住宅出租合同》中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于錯(cuò)誤、疏忽或違反合同約定，其責(zé)任限額應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，且不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三條第三方介入的情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；3.1.3爭議解決過程中第三方作為專家或仲裁機(jī)構(gòu)介入。第四條第三方介入的程序4.1任何第三方介入均需經(jīng)甲方和乙方書面同意；4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限；4.3第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供書面報(bào)告或服務(wù)結(jié)果。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得收取任何未事先約定的費(fèi)用；5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；5.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，其責(zé)任不涉及甲方和乙方的其他合同責(zé)任；6.2甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)；6.3第三方與甲方或乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并作為合同的一部分；7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭議解決方式解決。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任；9.2第三方介入的協(xié)議解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；10.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方、乙方或第三方明確。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除權(quán)12.1甲方、乙方或第三方在第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)合同目的無法實(shí)現(xiàn)，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；12.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備情況，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說明：此清單作為房屋維護(hù)和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：房屋裝修清單要求：如乙方進(jìn)行裝修，需列明裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用及裝修前后的對(duì)比照片。說明：此清單作為裝修費(fèi)用承擔(dān)和恢復(fù)原狀的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為乙方履行支付相關(guān)費(fèi)用的證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽署書面爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方或第三方因此遭受的損失；違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；示例二：乙方未按約定支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失；示例三：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失；示例四：乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)賠償空調(diào)的價(jià)值及維修費(fèi)用。全文完。2024年度住宅出租合同：甲方出租位于市區(qū)的住宅，乙方承租并按照合同約定支付租金。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租房屋基本情況2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等信息2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式及條件4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算及支付方式5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任6.2乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任7.水電煤氣費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用結(jié)算及支付方式8.交房及退房手續(xù)8.1交房時(shí)間、條件及注意事項(xiàng)8.2退房時(shí)間、條件及注意事項(xiàng)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式及程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方名稱：1.2.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66662.出租房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)單元室2.2面積：100平方米2.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5樓層：第6層2.6房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、沙發(fā)、床、餐桌椅等，具體使用說明詳見附件。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金金額：每月人民幣8000元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.押金及違約金4.1押金金額：人民幣10000元整。4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3違約金計(jì)算及支付方式：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的50%。5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：乙方僅限自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、破壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔，避免損壞。7.水電煤氣費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式：水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，每月5日前支付至指定賬戶。7.2費(fèi)用結(jié)算及支付方式：甲方每月向乙方提供水電煤氣費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.交房及退房手續(xù)8.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，具體時(shí)間為每周一至周五上午9:00至11:30，下午14:00至17:30。8.2交房條件：乙方在交房時(shí)需支付押金，并確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。8.3退房時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。8.4退房條件：房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原狀，無損壞，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋被依法收回等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方義務(wù)：保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃條件，提供必要的物業(yè)服務(wù)。11.2乙方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，維護(hù)房屋及公共區(qū)域環(huán)境。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更方式及程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3乙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同簽署之日起30日內(nèi)到甲方所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的必要條件16.1中介服務(wù)：甲方或乙方在需要第三方中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)選擇物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理合同，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。16.3維修服務(wù)：房屋及設(shè)施設(shè)備維修需第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。16.4法律咨詢：涉及法律問題時(shí)，甲乙雙方可共同委托第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢。17.第三方責(zé)任限額17.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定。17.2物業(yè)管理：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理合同約定，承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定。17.3維修服務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)合同約定，承擔(dān)其維修服務(wù)過程中的責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定。17.4法律咨詢：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律咨詢過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由法律咨詢合同約定。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、支付服務(wù)費(fèi)用等。18.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)范圍以外的責(zé)任仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2利益劃分：第三方獲得的利益僅限于其提供服務(wù)的費(fèi)用，甲乙雙方在合同中的利益不受第三方介入的影響。19.3配合義務(wù)：甲乙雙方在第三方介入時(shí)，有義務(wù)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助第三方履行職責(zé)等。20.第三方介入的流程20.1中介服務(wù)：甲方或乙方在需要中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇中介機(jī)構(gòu)，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)。20.2物業(yè)管理：甲方選擇物業(yè)管理公司，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，物業(yè)管理公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。20.3維修服務(wù)：甲方或乙方在需要維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇維修服務(wù)提供商，并與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，維修服務(wù)提供商應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。20.4法律咨詢：甲乙雙方在需要法律咨詢時(shí)，應(yīng)共同委托法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供法律咨詢服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為乙方接收房屋及設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。3.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方簽名或指印。說明：證明乙方身份，確保合同履行。4.中介服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為中介服務(wù)提供方與甲方或乙方之間的服務(wù)協(xié)議。5.物業(yè)管理合同要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為物業(yè)管理公司與甲方之間的服務(wù)協(xié)議。6.維修服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為維修服務(wù)提供商與甲方或乙方之間的服務(wù)協(xié)議。7.法律咨詢合同要求：合同應(yīng)明確法律咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。故意隱瞞房屋及設(shè)施的真實(shí)情況。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：未按合同約定支付租金。故意損壞房屋或設(shè)施。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方故意隱瞞房屋及設(shè)施的真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。若乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，終止合同并賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按合同約定支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。全文完。2024年度住宅出租合同：甲方出租位于市區(qū)的住宅，乙方承租并按照合同約定支付租金。2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2甲方信息1.3乙方信息1.4房屋地址1.5出租期限2.房屋狀況2.1房屋概況2.2設(shè)備清單2.3裝修狀況2.4質(zhì)量保證3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)修程序5.4裝修限制6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約處理7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓限制7.2房屋轉(zhuǎn)租限制7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.其他條款9.1合同生效9.2合同解除9.3爭議解決9.4合同附件10.合同附件一：房屋租賃清單11.合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.合同附件三：房屋租賃付款憑證13.合同附件四：房屋租賃合同變更協(xié)議14.合同附件五：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2甲方信息：甲方（出租方）名稱：公司1.3乙方信息：乙方（承租方）姓名：X1.4房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.5出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月2.房屋狀況2.1房屋概況：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共__層，位于__層，建筑面積為__平方米。2.3裝修狀況：房屋現(xiàn)狀為簡單裝修，包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等。2.4質(zhì)量保證：甲方保證房屋及設(shè)備在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_元整，租金總額為人民幣_(tái)_元整。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期支付需按每日__%的比例支付滯納金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：公司賬號(hào)：____________開戶行：________________3.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府調(diào)價(jià)政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場租金的__%。4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__天書面通知乙方。5.使用及維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但甲方保證房屋及設(shè)備在交付時(shí)符合約定條件。5.3報(bào)修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求。5.4裝修限制：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3違約處理：雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。7.2房屋轉(zhuǎn)租限制：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。8.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為自己購買意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。9.其他條款9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3爭議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)、房屋租賃付款憑證、房屋租賃合同變更協(xié)議等。10.合同附件一：房屋租賃清單10.1房屋清單內(nèi)容：家具、電器、廚房用品、裝飾品等，詳見附件一。11.合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.1押金金額：乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_元整。11.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。12.合同附件三：房屋租賃付款憑證12.1付款憑證內(nèi)容：支付租金的日期、金額、付款方式等。13.合同附件四：房屋租賃合同變更協(xié)議13.1變更內(nèi)容：包括房屋租賃期限、租金、房屋用途等。14.合同附件五：其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同系為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方角色：第三方在本合同中扮演的角色為輔助角色，其職責(zé)和權(quán)利由本合同及與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。15.3.1協(xié)商過程中，雙方對(duì)某些條款存在爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解。15.3.2需要第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。15.3.3法律或政策要求必須由第三方參與。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，但不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方盡到合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，根據(jù)協(xié)議提供專業(yè)意見或調(diào)解。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和意見負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和意見負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同履行的劃分：第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的流程19.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3介入實(shí)施：第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要配合。19.4介入結(jié)束：第三方完成工作后，甲乙雙方確認(rèn)工作成果，并按照協(xié)議支付費(fèi)用。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.合同變更21.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房用品等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說明：此清單為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、甲方名稱、乙方姓名、押金金額、收取日期等信息。說明：此收據(jù)為乙方支付押金的憑證。3.房屋租賃付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的具體日期、金額、付款方式等信息。說明：此憑證為乙方支付租金的證明。4.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更合同中約定的租賃期限、租金、房屋用途等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為雙方協(xié)商一致后，對(duì)原合同進(jìn)行的書面變更。5.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方確認(rèn)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為雙方協(xié)商一致后，對(duì)原合同進(jìn)行的解除。6.房屋租賃保證金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還日期、金額、甲方名稱、乙方姓名等信息。說明：此憑證為甲方退還乙方押金的證明。7.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄糾紛調(diào)解的日期、地點(diǎn)、參與人員、調(diào)解結(jié)果等信息。說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的書面文件。8.房屋租賃糾紛訴訟判決書詳細(xì)要求：包括判決書編號(hào)、訴訟雙方、判決結(jié)果等信息。說明：此判決書為人民法院對(duì)房屋租賃糾紛做出的最終判決。9.房屋租賃保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單編號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：此保險(xiǎn)單為甲方購買的房屋保險(xiǎn)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房屋1.2房屋不符合約定條件1.3未按約定退還押金2.乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金2.2擅自改變房屋用途2.3損壞房屋及設(shè)備3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。3.2乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.示例說明：4.1甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。4.2乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度住宅出租合同：甲方出租位于市區(qū)的住宅，乙方承租并按照合同約定支付租金。3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼1.3乙方姓名1.4乙方身份證號(hào)碼1.5甲方聯(lián)系電話1.6乙方聯(lián)系電話1.7甲方通訊地址1.8乙方通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋裝修及改動(dòng)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解釋權(quán)8.4合同附件的效力8.5合同解除后的處理8.6其他約定事項(xiàng)9.房屋鑰匙交付9.1房屋鑰匙交付時(shí)間9.2房屋鑰匙交付方式9.3房屋鑰匙保管責(zé)任10.房屋租賃期間內(nèi)裝修10.1裝修審批程序10.2裝修費(fèi)用承擔(dān)10.3裝修后的處理11.房屋租賃期間內(nèi)房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租審批程序11.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)11.3轉(zhuǎn)租后的處理12.房屋租賃期間內(nèi)房屋轉(zhuǎn)借12.1轉(zhuǎn)借審批程序12.2轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)12.3轉(zhuǎn)借后的處理13.房屋租賃期間內(nèi)房屋占用13.1占用審批程序13.2占用費(fèi)用承擔(dān)13.3占用后的處理14.房屋租賃期間內(nèi)房屋附屬設(shè)施的使用14.1附屬設(shè)施使用范圍14.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用14.3附屬設(shè)施使用后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：110101199003071.3乙方姓名：1.4乙方身份證號(hào)碼：110101199203071.5甲方聯(lián)系電話：138001380001.6乙方聯(lián)系電話：139001390001.7甲方通訊地址：市區(qū)街道號(hào)1.8乙方通訊地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至15日為支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或用于其他非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修5.4房屋裝修及改動(dòng)：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意6.合同解除及違約責(zé)任a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反房屋使用規(guī)定；c)甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金為每月租金的10%，自違約之日起計(jì)算，直至違約金支付完畢7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟程序8.合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋交接清單、身份證復(fù)印件等8.3合同解釋權(quán)：本合同內(nèi)容如有歧義，以甲方的解釋為準(zhǔn)8.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力8.5合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)在乙方搬離后3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方預(yù)付款9.房屋鑰匙交付9.1房屋鑰匙交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方9.2房屋鑰匙交付方式：甲方將房屋鑰匙親自交付給乙方，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)9.3房屋鑰匙保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.房屋租賃期間內(nèi)裝修10.1裝修審批程序：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行10.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修后應(yīng)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和功能10.3裝修后的處理：裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用11.房屋租賃期間內(nèi)房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租審批程序：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租11.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的租金及各項(xiàng)費(fèi)用11.3轉(zhuǎn)租后的處理：轉(zhuǎn)租結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將房屋恢復(fù)原狀12.房屋租賃期間內(nèi)房屋轉(zhuǎn)借12.1轉(zhuǎn)借審批程序：乙方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)借12.2轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)借期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的租金及各項(xiàng)費(fèi)用12.3轉(zhuǎn)借后的處理：轉(zhuǎn)借結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將房屋恢復(fù)原狀13.房屋租賃期間內(nèi)房屋占用13.1占用審批程序：乙方如需占用房屋，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可占用13.2占用費(fèi)用承擔(dān)：占用期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的租金及各項(xiàng)費(fèi)用13.3占用后的處理：占用結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將房屋恢復(fù)原狀14.房屋租賃期間內(nèi)房屋附屬設(shè)施的使用14.1附屬設(shè)施使用范圍：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明合理使用，不得損壞或擅自改動(dòng)14.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行14.3附屬設(shè)施使用后的處理：乙方使用附屬設(shè)施后，應(yīng)保持其原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的必要性及第三方的基本情況。16.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同中約定的賠償限額或法律規(guī)定的最高賠償限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款：18.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。18.1.3中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：18.2.1甲方或乙方在房屋租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.2.3評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。18.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)條款：18.3.1甲方或乙方在房屋租賃期間，如需對(duì)房屋維修或改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。18.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)維修或改造項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。18.3.3監(jiān)理費(fèi)用由委托方支付。18.4法律顧問條款：18.4.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需法律咨詢，可聘請(qǐng)法律顧問提供服務(wù)。18.4.2法律顧問應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。18.4.3法律顧問費(fèi)用由委托方支付。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告或終止服務(wù)通知。20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收或確認(rèn)。21.保密條款21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.合同解除22.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)存在重大違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。22.2第三方解除服務(wù)合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明甲方出租的房屋信息、乙方承租的房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.身份證復(fù)印件：甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明雙方身份。4.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、租賃證等。5.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法有效。6.房屋租賃中介服務(wù)合同：如甲方或乙方聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)，應(yīng)提供該合同。7.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：如需對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。8.工程監(jiān)理合同：如需對(duì)房屋維修或改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的監(jiān)理合同。9.法律顧問服務(wù)合同：如甲方或乙方聘請(qǐng)法律顧問提供服務(wù)，應(yīng)提供該合同。10.附屬設(shè)施使用說明：如房屋附屬設(shè)施有使用說明，應(yīng)提供相應(yīng)說明。11.第三方服務(wù)合同：如甲方或乙方聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供該合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。示例：乙方未按合同約定在每月1日前支付租金，逾期3日仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除合同。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。示例：甲方未按合同約定在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。4.違約行為：第三方服務(wù)存在重大違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)存在重大違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理房屋登記備案責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定辦理房屋登記備案，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法合法有效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按合同約定辦理房屋租賃登記備案，導(dǎo)致乙方無法辦理戶口遷移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度住宅出租合同：甲方出租位于市區(qū)的住宅，乙方承租并按照合同約定支付租金。4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3報(bào)修程序8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房產(chǎn)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方身份證號(hào)碼：05678乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、煤氣灶、衣柜、床、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付當(dāng)月租金4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的15日前4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%向甲方支付違約金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件房屋租賃期滿，乙方按照合同約定交還房屋，無違約行為，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)居住和使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備，不得占用共用部位。6.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)處理。7.2維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如涉及大修，甲方應(yīng)承擔(dān)部分或全部維修費(fèi)用。7.3報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件乙方同意在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可以將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定使用房屋；（4）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（5）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期支付租金的總額的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方單方解除合同；（3）乙方單方解除合同；（4）房屋被征收或征用；（5）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2范圍（1）協(xié)助甲方尋找乙方；（2）協(xié)助乙方尋找房屋；（3）提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；（5）提供房屋租賃相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1甲方介入審批甲方如需引入第三方介入，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并說明第三方介入的具體情況、目的和預(yù)期效果。16.2乙方介入審批乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并說明第三方介入的具體情況、目的和預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的告知和提醒；（4）其他法律、法規(guī)或合同約定的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；（4）其他法律、法規(guī)或合同約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合理分配風(fēng)險(xiǎn)；（3）公平公正。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）甲方與第三方的責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償責(zé)任。（2）乙方與第三方的責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)接受第三方提供的服務(wù)，并支付乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償責(zé)任。（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及法律法規(guī)進(jìn)行明確。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更程序（1）第三方提出變更建議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）補(bǔ)充協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：本清單作為房屋租賃合同的一部分，用于明確房屋的具體情況，以便雙方確認(rèn)和記錄。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：本清單作為房屋租賃合同的一部分，用于確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量，便于雙方在租賃期間的使用和維修。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，以便雙方了解房屋的維護(hù)狀況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款日期、金額等信息。附件說明：本收據(jù)作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，以便雙方在服務(wù)過程中有明確的標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。附件說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，以確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；甲方未按約定提供房屋；甲方未按約定履行維修義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的1%支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失；甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣150元；乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻體，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償人民幣2,000元；乙方損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償人民幣1,000元；甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)賠償乙方人民幣500元；甲方未按約定維修漏水，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償人民幣1,000元；第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致維修延遲，應(yīng)賠償乙方人民幣200元。全文完。2024年度住宅出租合同：甲方出租位于市區(qū)的住宅，乙方承租并按照合同約定支付租金。5本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.出租房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期間變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1日常維護(hù)7.2定期檢查7.3緊急維修8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益9.房屋退還9.1退還條件9.2退還手續(xù)9.3退還費(fèi)用10.甲方責(zé)任10.1甲方保證10.2甲方義務(wù)11.乙方責(zé)任11.1乙方保證11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議處理機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同變更條件14.6合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.出租房屋信息3.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室3.2房屋面積：120平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期間變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長或縮短5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的1日前向甲方支付當(dāng)月租金5.3支付日期：每月1日5.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%6.房屋使用6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2使用限制：乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀6.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在日常使用中的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修7.房屋維護(hù)7.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、整潔，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方7.2定期檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好7.3緊急維修：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息供甲方審核8.3轉(zhuǎn)租收益：如甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間的租金收益歸乙方所有9.