2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化版契約6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化版契約本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付。3.3付款時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.2其他費(fèi)用：_______5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序：_______6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.1.2甲方未按時(shí)交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.2.2乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件：7.2.1交易雙方完成全部交易手續(xù)，合同終止。7.2.2合同解除后，合同終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章。9.1.2交易價(jià)格及支付方式已明確。9.2合同終止條件：9.2.1交易完成，房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______11.2簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_______12.2副本份數(shù)：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保交易順利進(jìn)行。13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易流程。15.2.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，確保合同合法有效。15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用合理、透明。16.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任限于其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。17.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追究賠償責(zé)任，同時(shí)仍可向甲乙雙方追究合同責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1任何一方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。18.2第三方在合同履行期間退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。19.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，如涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。20.合同附件20.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件20.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議20.3附件三：第三方費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間在合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪時(shí)間在合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。說(shuō)明：提供房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置信息。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說(shuō)明：證明維修基金已按規(guī)定繳納。6.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，加蓋甲方簽字。說(shuō)明：證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，加蓋乙方簽字。說(shuō)明：證明乙方身份。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。甲方未按合同約定交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。若乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化版契約1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5交付及驗(yàn)收1.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.7合同解除及違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及期限1.10其他約定事項(xiàng)1.11合同附件1.12合同簽署及生效日期1.13合同變更及解除1.14合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.4出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.5買受方名稱：____________________1.1.6買受方地址：____________________1.1.7買受方聯(lián)系電話：____________________1.1.8買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)建筑年代：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_(tái)___________元整，于____________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________第五條交付及驗(yàn)收5.1出賣方應(yīng)于____________日前將房產(chǎn)交付給買受方；5.2買受方應(yīng)在交付之日起____________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________日內(nèi)提出；5.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由____________方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；7.1.2買受方未按約定支付房款的；7.1.3合同約定的其他解除情形。7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________元整；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________元整；7.2.3合同約定的其他違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁；8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及期限9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的有效期限為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；11.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；11.1.4雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同簽署日期：____________________第十三條合同變更及解除13.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同；13.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十四條合同解除后的處理事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給對(duì)方；14.1.2雙方應(yīng)退還已支付的房款；14.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；14.1.4合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；2.1.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.1.1.3提供法律咨詢；2.1.1.4提供公證服務(wù)；2.1.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方約定的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方權(quán)利3.1.1.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；3.1.1.2依法獲取報(bào)酬；3.1.1.3要求甲、乙雙方協(xié)助其完成工作任務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲、乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________），超過(guò)部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。5.1.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；5.1.3..2第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度。第六條第三方介入合同中的條款6.1.1第三方介入合同后，合同中關(guān)于甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍適用于第三方。6.1.2第三方介入合同后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方，共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3第三方介入合同后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第七條第三方介入合同的終止7.1.1如合同雙方或第三方提出終止第三方介入合同，應(yīng)書面通知其他雙方。7.1.2.1第三方應(yīng)將已完成的工作任務(wù)成果移交給甲、乙雙方；7.1.2.2第三方應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的報(bào)酬；7.1.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其終止介入合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與其他各方的責(zé)任劃分，包括：8.1.1.1第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.1.1.2第三方與其他各方之間的責(zé)任限額；8.1.1.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決方式。8.1.2第三方與其他各方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：需包含房產(chǎn)的面積、用途、建筑年代等詳細(xì)信息。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。4.房產(chǎn)買賣合同：需包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：需包含第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需包含房產(chǎn)的交付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。7.補(bǔ)充協(xié)議：需包含合同雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。8.合同解除協(xié)議：需包含合同解除的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等。9.違約金支付證明：需包含違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付出賣方違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付甲、乙雙方違約金。4.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金人民幣_(tái)___________元整。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲方支付賠償金。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定甲方向乙方提供相關(guān)文件，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化版契約2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間3.3交易價(jià)格調(diào)整條款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房產(chǎn)交付后維修責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)抵押權(quán)及擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)解除條件8.房產(chǎn)租賃權(quán)及使用8.1租賃權(quán)設(shè)立條件8.2租賃期限及租金8.3租賃權(quán)變更及解除9.房產(chǎn)糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)方式13.2合同份數(shù)及效力13.3爭(zhēng)議解決方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年月日簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]房產(chǎn)所有權(quán)人：[具體姓名或名稱]2.2房產(chǎn)坐落位置省份：[具體省份]城市：[具體城市]區(qū)域：[具體區(qū)域]街道：[具體街道]樓號(hào)：[具體樓號(hào)]房號(hào)：[具體房號(hào)]2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[具體面積]平方米使用面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)配套設(shè)施水電氣暖：[具體情況]電梯：[具體情況]供暖：[具體情況]通訊：[具體情況]3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整3.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間買受方于[具體日期]前支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為定金；剩余交易價(jià)格于房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付；3.3交易價(jià)格調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)契稅：[具體稅率]%；土地增值稅：[具體稅率]%；其他相關(guān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)]；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例出賣方承擔(dān)契稅；買受方承擔(dān)土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)繳納期限出賣方應(yīng)于[具體日期]前辦理完稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受方；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；5.3房產(chǎn)交付后維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，由出賣方承擔(dān)維修責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限出賣方應(yīng)于[具體日期]前辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)抵押權(quán)及擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立條件本合同簽訂后，買受方需將交易價(jià)格支付至出賣方指定的賬戶；出賣方收到交易價(jià)格后，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；7.2抵押權(quán)登記手續(xù)出賣方應(yīng)于[具體日期]前辦理完抵押權(quán)登記手續(xù)；7.3抵押權(quán)解除條件買受方支付完交易價(jià)格并辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。8.房產(chǎn)租賃權(quán)及使用8.1租賃權(quán)設(shè)立條件出賣方承諾，在房產(chǎn)過(guò)戶后，買受方有權(quán)自行決定是否出租或使用房產(chǎn)；8.2租賃期限及租金租賃期限：[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止；租金：每月人民幣[具體金額]元整；8.3租賃權(quán)變更及解除租賃權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；出賣方或買受方單方有權(quán)解除租賃權(quán)，但需提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。9.房產(chǎn)糾紛處理9.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2糾紛解決期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.3糾紛解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付交易價(jià)格、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體比例]%的交易價(jià)格；10.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金最高不超過(guò)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同解除11.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.2合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.4合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.2合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；13.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式同第九條。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為甲方和乙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的信息錯(cuò)誤、評(píng)估不準(zhǔn)確、測(cè)繪不準(zhǔn)確等造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例為[具體比例]%。如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例共同承擔(dān)。15.4第三方介入程序甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的和所需服務(wù)內(nèi)容。雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同確定第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。16.3雙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1與中介方的劃分中介方作為交易的中介服務(wù)提供者，其責(zé)任限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助交易洽談和促成交易達(dá)成。中介方不對(duì)交易標(biāo)的的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，也不對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.2與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)的劃分律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。測(cè)繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。17.3第三方與其他各方的責(zé)任界定第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。甲方和乙方應(yīng)明確各自的義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以約定。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作提出意見和建議，并積極配合第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體位置和面積。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格文件。說(shuō)明：用于明確交易價(jià)格及支付方式。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料清單。說(shuō)明：用于明確過(guò)戶手續(xù)辦理所需的材料。7.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立及解除。8.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：用于明確租賃權(quán)及使用情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和程序。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的一定比例。示例：買受方未按時(shí)支付交易價(jià)格的10%，則應(yīng)向出賣方支付違約金。2.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而造成的損失。示例：出賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方遭受額外損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方損失。3.未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交付房產(chǎn)而造成的損失。示例：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方遭受額外損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方損失。5.侵犯第三方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：侵犯第三方合法權(quán)益的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買賣雙方在交易過(guò)程中，侵犯第三方抵押權(quán)，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化版契約3本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)1.3.2付款方式1.4交易款項(xiàng)支付1.4.1首付款支付1.4.2尾款支付1.4.3預(yù)付款支付1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶申請(qǐng)1.5.2權(quán)屬證書辦理1.5.3房產(chǎn)抵押權(quán)注銷1.6交易稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)承擔(dān)1.6.2稅費(fèi)繳納1.7交房時(shí)間及條件1.7.1交房時(shí)間1.7.2交房條件1.8違約責(zé)任1.8.1買方違約責(zé)任1.8.2賣方違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10合同生效與解除1.10.1合同生效1.10.2合同解除1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1其他約定事項(xiàng)一1.11.2其他約定事項(xiàng)二1.11.3其他約定事項(xiàng)三1.12合同附件1.12.1附件一：房產(chǎn)信息表1.12.2附件二：付款憑證1.12.3附件三：其他相關(guān)文件1.13合同簽署1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署人員1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)1.14.2合同保管第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)類型：本房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體為結(jié)構(gòu)。1.2交易雙方基本信息1.2.1買方基本信息：名稱：公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：1.2.2賣方基本信息：名稱：個(gè)人地址：市區(qū)街道號(hào)身份證號(hào)碼：X1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。1.4交易款項(xiàng)支付1.4.1首付款支付：首付款金額：人民幣萬(wàn)元整支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶1.4.2尾款支付：尾款金額：人民幣萬(wàn)元整支付條件：賣方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方取得房產(chǎn)權(quán)屬證書支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.5.1過(guò)戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)在收到首付款后日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。1.5.2權(quán)屬證書辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書的變更手續(xù)。1.5.3房產(chǎn)抵押權(quán)注銷：如賣方名下存在房產(chǎn)抵押權(quán)，賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。1.6交易稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。1.6.2稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。1.7交房時(shí)間及條件1.7.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1.7.2交房條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，權(quán)屬證書已辦理完畢。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.1.2如買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。8.2.2如賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同解除或買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自買方支付首付款之日起正式生效。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明了房產(chǎn)的地址、面積、類型等信息。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證包括首付款、尾款等支付憑證的復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋維修基金繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)、貸款擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)協(xié)議的具體約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。19.2變更程序19.2.1雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。19.2.2雙方共同與第三方協(xié)商，確保第三方對(duì)合同變更無(wú)異議。19.2.3雙方與第三方共同簽署變更后的合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，甲乙雙方如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方的爭(zhēng)議解決20.2.1第三方如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押情況、歷史交易記錄等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，作為合同附件之一。5.權(quán)屬證書變更證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)權(quán)屬變更已完成。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)抵押權(quán)注銷證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)抵押權(quán)已注銷。說(shuō)明：本附件用于證明賣方名下房產(chǎn)抵押權(quán)已解除，作為合同附件之一。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。8.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方有效身份證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方身份信息，作為合同附件之一。9.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：本附件用于證明合同條款的合法性，作為合同附件之一。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3未按約定條件接收房產(chǎn)。賣方違約行為：2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.2提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.3未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為確認(rèn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或經(jīng)法院判決為準(zhǔn)。2.2責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例或數(shù)額計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的百分之五十。3.示例說(shuō)明示例一：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額千分之二的違約金。示例二：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方因合同解除而遭受的損失。示例三：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化版契約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)證信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1買方權(quán)利義務(wù)13.2賣方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類型：2.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.3房產(chǎn)登記時(shí)間：2.5房產(chǎn)權(quán)證信息2.5.1房產(chǎn)權(quán)證類型：2.5.2房產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：2.5.3房產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)金額：3.1.2交易總價(jià)貨幣單位：3.2付款方式3.2.1付款方式類型：3.2.2付款方式具體細(xì)節(jié)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1稅費(fèi)一：4.1.2稅費(fèi)二：4.1.3稅費(fèi)三：4.2稅費(fèi)金額4.2.1稅費(fèi)一金額：4.2.2稅費(fèi)二金額：4.2.3稅費(fèi)三金額：4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1稅費(fèi)一承擔(dān)方：4.3.2稅費(fèi)二承擔(dān)方：4.3.3稅費(fèi)三承擔(dān)方：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：5.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序一：5.3.2驗(yàn)收程序二：5.3.3驗(yàn)收程序三：5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1不合格處理一：5.4.2不合格處理二：5.4.3不合格處理三：6.履約保證6.1買方履約保證6.1.1買方保證履行合同義務(wù)：6.1.2買方違約責(zé)任：6.2賣方履約保證6.2.1賣方保證履行合同義務(wù)：6.2.2賣方違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決原則：8.1.2爭(zhēng)議解決途徑：8.1.3爭(zhēng)議解決期限：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商解決費(fèi)用：8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用：8.3.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)：9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同簽訂：9.1.2交易資金到賬：9.1.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢：9.2合同終止條件9.2.1合同解除：9.2.2合同自然終止：9.2.3合同無(wú)效：9.3合同解除條件9.3.1買方或賣方違約：9.3.2不可抗力：9.3.3雙方協(xié)商一致：10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件份數(shù)：10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件提供方：10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告名稱：10.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告提供方：10.3其他相關(guān)文件10.3.1文件一：10.3.2文件二：10.3.3文件三：11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1違約解除：11.1.2協(xié)商解除：11.1.3法定解除：11.2合同終止程序11.2.1解除通知：11.2.2解除確認(rèn)：11.2.3終止手續(xù)辦理：11.3合同解除后的處理11.3.1履約責(zé)任：11.3.2稅費(fèi)處理：11.3.3房產(chǎn)交付：12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法律法規(guī)變化：12.1.3不可抗力：12.2變更程序12.2.1變更通知：12.2.2變更確認(rèn)：12.2.3變更內(nèi)容記載：12.3變更通知12.3.1變更通知方式：12.3.2變更通知期限：13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1買方權(quán)利義務(wù)13.1.1買方權(quán)利：13.1.2買方義務(wù)：13.2賣方權(quán)利義務(wù)13.2.1賣方權(quán)利：13.2.2賣方義務(wù)：14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容：14.1.2保密期限：14.1.3違約責(zé)任：14.2通知送達(dá)14.2.1通知方式：14.2.2通知送達(dá)地址：14.2.3通知送達(dá)確認(rèn)：14.3合同簽署地14.3.1合同簽署地點(diǎn)：14.3.2合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或者作為交易保障的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；2.1.2提供專業(yè)意見和保障；2.1.3解決交易中的爭(zhēng)議和糾紛。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方的要求；3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；3.1.4遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在必要時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.第三方介入的流程和程序4.1第三方介入的流程：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方介入工作；4.1.4工作完成或終止。4.2第三方介入的程序：4.2.1雙方書面確認(rèn)第三方介入；4.2.2第三方提交工作計(jì)劃和方案；4.2.3雙方審查和確認(rèn)；4.2.4第三方開始工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；5.1.2責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得違反甲方的合法要求；6.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得違反乙方的合法要求；6.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立主體；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入的額外條款：7.1.1第三方介入的費(fèi)用和支付方式；7.1.2第三方介入的期限和終止條件；7.1.3第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入的說(shuō)明：7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2.2第三方介入的期限一般不得超過(guò)合同履行期限；7.2.3第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容須真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式收據(jù)，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)已支付。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容須完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方交易的法律文件。5.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函要求：同意函須由房產(chǎn)抵押權(quán)人出具，證明其同意房產(chǎn)交易。說(shuō)明：當(dāng)房產(chǎn)存在抵押權(quán)時(shí)，需提供同意函。6.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：證明須由登記機(jī)關(guān)出具，證明房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)利證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)利狀況。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證須為物業(yè)管理部門出具的正式收據(jù)，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：維修基金繳納憑證用于證明維修基金已支付。8.交易雙方身份證明要求：身份證明須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。9.交易雙方授權(quán)委托書要求：委托書須為雙方簽字蓋章的正式文件，明確授權(quán)事項(xiàng)。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)人有權(quán)代表其簽署合同。10.交易雙方簽訂的其他協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須合法、有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：其他協(xié)議用于補(bǔ)充交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1向守約方支付違約金；2.2承擔(dān)守約方因此遭受的損失；2.3支付守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的1%。雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化版契約5本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.2交易雙方信息1.2.1甲方基本信息1.2.2乙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4交易稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方1.4.2稅費(fèi)繳納方式1.5房產(chǎn)交付1.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間1.5.2房產(chǎn)交付條件1.6房產(chǎn)過(guò)戶1.6.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.7合同解除與違約責(zé)任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同生效與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1不可抗力條款1.10.2合同附件1.10.3合同解釋1.11合同附件1.11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書1.11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同簽署1.12.1簽署時(shí)間1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3簽署人員1.13合同份數(shù)1.13.1合同正本份數(shù)1.13.2合同副本份數(shù)1.14合同附件1.14.1合同簽署證明1.14.2合同送達(dá)證明第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)用途：住宅，可用于居住、辦公或自用。1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。1.2交易雙方信息1.2.1甲方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。1.2.2乙方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付萬(wàn)元，余款萬(wàn)元，于房產(chǎn)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)支付。1.4交易稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.4.2稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將稅費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶。1.5房產(chǎn)交付1.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋所有權(quán)證書齊全。1.6房產(chǎn)過(guò)戶1.6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.7合同解除與違約責(zé)任1.7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2合同生效與終止8.2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：1.合同約定的履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方。8.3.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。8.3.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件供乙方查閱，并在合同簽訂前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件供乙方查閱。9.2合同簽署9.2.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。9.2.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為市區(qū)街道號(hào)。9.3合同份數(shù)9.3.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.4合同附件9.4.1合同簽署證明：甲方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合同簽署證明。9.4.2合同送達(dá)證明：甲方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合同送達(dá)證明。10.1合同簽署10.1.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為市區(qū)街道號(hào)。10.2合同份數(shù)10.2.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同附件10.3.1合同簽署證明：甲方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合同簽署證明。10.3.2合同送達(dá)證明：甲方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合同送達(dá)證明。11.1合同簽署11.1.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為市區(qū)街道號(hào)。11.2合同份數(shù)11.2.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同附件11.3.1合同簽署證明：甲方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合同簽署證明。11.3.2合同送達(dá)證明：甲方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)向乙