房子管護(hù)合同模板

房子管護(hù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)及保養(yǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。

3.房屋周邊環(huán)境：__________。

二、管護(hù)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，包括但不限于：__________。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化環(huán)境整潔、美觀。

4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好。

5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行防蟲(chóng)、防鼠等滅害處理。

6.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量。

三、管護(hù)服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

四、費(fèi)用及支付方式

1.乙方每月向甲方支付房屋管護(hù)費(fèi)用__________元，按月支付。

2.甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月管護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.如遇房屋維修、改造等特殊情況，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付管護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止管護(hù)服務(wù)。

2.如乙方未按約定提供管護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；

（3）周邊環(huán)境照片；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），甲方為保障房屋的安全、使用及保值，特委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行管理，并引入丙方作為專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，共同履行房屋管護(hù)職責(zé)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。

3.房屋周邊環(huán)境：__________。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)，包括但不限于：__________。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋維修、改造提供技術(shù)支持。

3.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋安全進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

三、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，包括但不限于：__________。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化環(huán)境整潔、美觀。

4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好。

5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行防蟲(chóng)、防鼠等滅害處理。

6.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方擁有對(duì)房屋的絕對(duì)所有權(quán)，乙方和丙方均無(wú)權(quán)擅自處置房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其匯報(bào)房屋管護(hù)情況，包括但不限于：__________。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，立即采取整改措施。

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在房屋維修、改造過(guò)程中，充分尊重其意見(jiàn)和需求。

5.甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的表現(xiàn)，對(duì)管護(hù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期內(nèi)不得從事與房屋管護(hù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：__________。

2.乙方在合同期內(nèi)不得將房屋管護(hù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

4.乙方不得利用房屋管護(hù)之便謀取不正當(dāng)利益。

七、丙方的違約及限制條款

1.丙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：__________。

2.丙方在合同期內(nèi)不得泄露甲方房屋的相關(guān)信息。

3.丙方不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，旨在提高房屋管護(hù)水平，確保房屋安全。

2.通過(guò)第三方介入，有助于甲方對(duì)房屋管護(hù)情況進(jìn)行全面監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，擁有對(duì)房屋的最高決策權(quán)，確保房屋的保值和增值。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)房屋管護(hù)，有助于提高房屋使用效率，降低維護(hù)成本。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望乙方對(duì)其擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）進(jìn)行管理，同時(shí)引入丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，以提升物業(yè)管理水平。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.物業(yè)包括住宅、商業(yè)、辦公等不同業(yè)態(tài)，具體詳情見(jiàn)附件一。

3.物業(yè)周邊配套設(shè)施：__________。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核，確保財(cái)務(wù)管理的合規(guī)性。

3.丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行審核，確保計(jì)劃的有效性和合理性。

三、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)和設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。

3.乙方負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通，解決業(yè)主的合理訴求。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的咨詢(xún)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整物業(yè)的管理策略和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)主需求調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，對(duì)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策。

2.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)維修保養(yǎng)過(guò)程中提供必要的支持和配合。

3.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新升級(jí)時(shí)提供相應(yīng)的資金支持。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或限制部分物業(yè)服務(wù)。

2.如甲方擅自變更物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.如甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和權(quán)限，以履行其咨詢(xún)和監(jiān)督職責(zé)。

2.丙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

八、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)確保其提供的咨詢(xún)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.丙方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.通過(guò)引入丙方作為第三方顧問(wèn)，乙方能夠獲得專(zhuān)業(yè)的管理建議，提升物業(yè)管理水平。

2.乙方作為物業(yè)管理方，通過(guò)主導(dǎo)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

3.乙方通過(guò)調(diào)整管理策略和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，能夠更好地滿足業(yè)主需求，提升業(yè)主滿意度。

甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)