2024年度土地增值稅優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地增值稅優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地增值稅優(yōu)惠政策內(nèi)容3.合同價(jià)款3.1土地使用權(quán)價(jià)款3.2土地增值稅優(yōu)惠政策實(shí)施費(fèi)用4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3付款憑證5.合同履行5.1土地使用權(quán)交付5.2土地增值稅優(yōu)惠政策實(shí)施5.3合同履行期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效證明10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件說(shuō)明13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地增值稅優(yōu)惠政策內(nèi)容3.合同價(jià)款3.1土地使用權(quán)價(jià)款3.2土地增值稅優(yōu)惠政策實(shí)施費(fèi)用4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3付款憑證5.合同履行5.1土地使用權(quán)交付5.2土地增值稅優(yōu)惠政策實(shí)施5.3合同履行期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.1.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)7.1.2乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款7.1.3甲方未按時(shí)實(shí)施土地增值稅優(yōu)惠政策7.1.4乙方未按約定履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金7.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償7.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失7.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失7.3.3雙方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)協(xié)商賠償方案8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)交付8.1.2乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部合同價(jià)款8.1.3甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)施土地增值稅優(yōu)惠政策8.1.4乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同8.2.3解除合同通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除8.3合同解除后處理8.3.1甲方應(yīng)將已交付的土地使用權(quán)返還給乙方8.3.2乙方應(yīng)將已支付的價(jià)款退還給甲方8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.1.3合同已經(jīng)雙方簽字蓋章9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同自合同登記之日起生效（如需登記）9.3合同生效證明9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明9.3.2合同生效證明應(yīng)包括合同編號(hào)、生效日期等內(nèi)容10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致10.3合同變更內(nèi)容10.3.1土地使用權(quán)交付時(shí)間變更10.3.2土地增值稅優(yōu)惠政策內(nèi)容變更10.3.3合同價(jià)款變更11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同期滿11.2合同終止程序11.2.1雙方確認(rèn)合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止證明11.3合同終止后處理11.3.1甲方應(yīng)將已交付的土地使用權(quán)返還給乙方11.3.2乙方應(yīng)將已支付的價(jià)款退還給甲方11.3.3雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算12.合同附件12.1附件清單12.2附件說(shuō)明12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地增值稅優(yōu)惠政策文件12.1.3付款憑證12.1.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互通知13.2合同解除條件13.2.1甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)交付13.2.2乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部合同價(jià)款13.2.3甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)施土地增值稅優(yōu)惠政策13.2.4乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期應(yīng)為2004年X月X日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地14.3簽署人員14.3.1甲方代表：X14.3.2乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的有效執(zhí)行。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1土地增值稅優(yōu)惠政策的具體實(shí)施需要專業(yè)評(píng)估；2.1.2合同糾紛需要第三方調(diào)解；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致；2.1.4合同執(zhí)行需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方；3.2第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料；3.4第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，包括介入過(guò)程、結(jié)論和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定；4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方提供服務(wù)的技術(shù)難度和風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；5.3第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方出現(xiàn)違約行為，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并提交書面報(bào)告；6.4第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2如合同未約定，費(fèi)用由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)；7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理，考慮第三方提供服務(wù)的技術(shù)難度和風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告進(jìn)行后續(xù)處理；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的記錄和文件9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件和記錄，甲乙雙方應(yīng)妥善保管；9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)相關(guān)文件和記錄進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地管理部門印章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件。2.土地增值稅優(yōu)惠政策文件要求：政策文件原件或復(fù)印件，加蓋政策制定部門印章。說(shuō)明：證明土地增值稅優(yōu)惠政策有效性的文件。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位印章。說(shuō)明：證明已支付合同價(jià)款的憑證。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：專業(yè)、客觀，加蓋第三方機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)、土地增值稅優(yōu)惠政策等進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。5.第三方調(diào)解協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方及第三方機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在雙方爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說(shuō)明：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更達(dá)成的協(xié)議。7.第三方介入報(bào)告要求：專業(yè)、客觀，加蓋第三方機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：第三方介入機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行的報(bào)告。8.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說(shuō)明：合同雙方就合同終止達(dá)成的協(xié)議。9.合同履行情況記錄要求：真實(shí)、完整，加蓋雙方印章。說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中雙方行為和情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的1%計(jì)算。違約行為：未按時(shí)實(shí)施土地增值稅優(yōu)惠政策責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款的1%計(jì)算。違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用1%計(jì)算。違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前完成土地使用權(quán)交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：合同價(jià)款×1%×違約天數(shù)。若乙方未能在合同約定的付款日期前支付合同價(jià)款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未支付價(jià)款×1%×違約天數(shù)。全文完。2024年度土地增值稅優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)期限3.優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1土地增值稅減免比例3.2土地增值稅減免期限3.3優(yōu)惠政策適用條件3.4優(yōu)惠政策享受方式4.優(yōu)惠政策實(shí)施流程4.1申請(qǐng)優(yōu)惠政策程序4.2審核與批準(zhǔn)程序4.3優(yōu)惠政策變更與終止4.4優(yōu)惠政策監(jiān)督與檢查5.合同履行與支付5.1土地增值稅繳納義務(wù)5.2優(yōu)惠政策資金撥付5.3支付方式與期限5.4逾期支付責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序6.4合同解除或終止后責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)相關(guān)證明文件10.2附件二：優(yōu)惠政策相關(guān)文件10.3附件三：合同履行相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后責(zé)任12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2資產(chǎn)與債務(wù)處理12.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：地方政府1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)政府1.3雙方聯(lián)系方式乙方：聯(lián)系人：，電話：139xxxx8765，郵箱：1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：法定代表人：，身份證號(hào)碼：05678乙方：授權(quán)代表：趙六，身份證號(hào)碼：056792.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況甲方取得土地使用權(quán)編號(hào)為：LD2024001，位于省市區(qū)路。2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為：10000平方米。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為：住宅用地。2.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式為：公開(kāi)出讓。2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為：70年。3.優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1土地增值稅減免比例甲方在本次土地交易中，按照國(guó)家規(guī)定的土地增值稅稅率為30%，減免比例為20%。3.2土地增值稅減免期限減免期限自本次土地交易之日起，為期5年。3.3優(yōu)惠政策適用條件（1）項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向；（2）項(xiàng)目竣工后，房屋用于住宅用途；（3）項(xiàng)目符合節(jié)能減排要求。3.4優(yōu)惠政策享受方式甲方在申報(bào)土地增值稅時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，享受減免稅政策。4.優(yōu)惠政策實(shí)施流程4.1申請(qǐng)優(yōu)惠政策程序甲方在取得土地使用權(quán)后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出優(yōu)惠政策申請(qǐng)。4.2審核與批準(zhǔn)程序稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到甲方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.3優(yōu)惠政策變更與終止如遇國(guó)家政策調(diào)整或甲方不符合優(yōu)惠政策適用條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)變更或終止優(yōu)惠政策。4.4優(yōu)惠政策監(jiān)督與檢查稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)優(yōu)惠政策實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保優(yōu)惠政策正確執(zhí)行。5.合同履行與支付5.1土地增值稅繳納義務(wù)甲方在本次土地交易中，按照國(guó)家規(guī)定繳納土地增值稅。5.2優(yōu)惠政策資金撥付乙方在甲方享受土地增值稅優(yōu)惠政策期間，按照規(guī)定向甲方撥付相應(yīng)的資金。5.3支付方式與期限支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為每月月底前。5.4逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付，需向甲方支付相應(yīng)的逾期利息。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方需進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4合同解除或終止后責(zé)任合同解除或終止后，雙方需按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起九十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，但任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求的，該期限應(yīng)自爭(zhēng)議提出之日起重新計(jì)算。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)相關(guān)證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地使用權(quán)變更登記證明等。10.2附件二：優(yōu)惠政策相關(guān)文件包括但不限于國(guó)家及地方關(guān)于土地增值稅減免的法律法規(guī)、政策文件等。10.3附件三：合同履行相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程變更單等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)按照本合同的約定程序進(jìn)行，包括書面通知、協(xié)商一致、簽訂變更或解除協(xié)議等。11.4合同變更與解除后責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1雙方權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、移交相關(guān)資料等。12.2資產(chǎn)與債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理各自名下的資產(chǎn)與債務(wù)。12.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。13.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起九十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，但任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求的，該期限應(yīng)自爭(zhēng)議提出之日起重新計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過(guò)掛號(hào)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式進(jìn)行。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或提供擔(dān)保等非合同主體的個(gè)人或法人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供融資服務(wù)；（2）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)；（3）提供工程監(jiān)理服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢；（5）提供擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保范圍相匹配；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等；（3）在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲乙雙方支付剩余費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與合同其他方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，與合同其他方（如施工方、監(jiān)理方等）的劃分應(yīng)明確，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地使用權(quán)變更登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：土地使用權(quán)相關(guān)證明文件是合同履行的重要依據(jù)，需確保文件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：優(yōu)惠政策相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供國(guó)家及地方關(guān)于土地增值稅減免的法律法規(guī)、政策文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：優(yōu)惠政策相關(guān)文件是甲方享受減免稅政策的依據(jù)，需確保文件的真實(shí)性和合法性。3.附件三：合同履行相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程變更單、施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：合同履行相關(guān)文件是合同履行情況的記錄，需確保文件的真實(shí)性和完整性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的文件，需確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的書面文件、證據(jù)材料等原件或復(fù)印件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保文件的真實(shí)性和合法性。6.附件六：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：合同變更或解除協(xié)議是明確合同變更或解除事宜的文件，需確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納土地增值稅；乙方未按時(shí)支付優(yōu)惠政策資金；第三方未按協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；雙方未按約定履行合同變更或解除程序；雙方未按約定履行合同終止后的后續(xù)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，一方未履行合同義務(wù)；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)繳納土地增值稅，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)甲方采取強(qiáng)制措施，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款；乙方未按時(shí)支付優(yōu)惠政策資金，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方需向甲方支付違約金；第三方未按協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同變更或解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方需各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；雙方未按約定履行合同終止后的后續(xù)事宜，如未及時(shí)退還已付款項(xiàng)、移交相關(guān)資料等，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度土地增值稅優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)1.2地方政府優(yōu)惠政策文件1.3土地增值稅相關(guān)政策2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方法定代表或授權(quán)代表3.土地情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明4.優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1優(yōu)惠政策類型4.2優(yōu)惠幅度4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件5.優(yōu)惠政策資金結(jié)算5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付流程6.優(yōu)惠政策實(shí)施條件6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求6.2土地使用要求6.3環(huán)保要求6.4質(zhì)量要求7.優(yōu)惠政策變更及終止7.1優(yōu)惠政策變更條件7.2優(yōu)惠政策終止條件7.3變更及終止流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地增值稅優(yōu)惠政策明細(xì)表11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)13.3復(fù)印份數(shù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式若干份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》1.2地方政府優(yōu)惠政策文件1.2.1地方政府關(guān)于土地增值稅優(yōu)惠政策的具體文件1.2.2地方政府關(guān)于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)政策1.3土地增值稅相關(guān)政策1.3.1國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅政策的具體規(guī)定1.3.2國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅優(yōu)惠政策的具體操作細(xì)則第二條合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.3雙方法定代表或授權(quán)代表2.3.1甲方法定代表或授權(quán)代表：________2.3.2乙方法定代表或授權(quán)代表：________第三條土地情況3.1土地位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3詳細(xì)地址：________3.2土地面積3.2.1總面積：________平方米3.2.2可建設(shè)用地面積：________平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地用途：________3.3.2土地等級(jí)：________3.4土地權(quán)屬證明3.4.1土地使用權(quán)證書編號(hào)：________3.4.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件第四條優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1優(yōu)惠政策類型4.1.1減免稅額4.1.2免征土地增值稅4.2優(yōu)惠幅度4.2.1優(yōu)惠幅度：________%4.3優(yōu)惠期限4.3.1優(yōu)惠期限：________年4.4優(yōu)惠條件4.4.1項(xiàng)目符合地方政府產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向4.4.2土地使用符合規(guī)劃要求4.4.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度符合要求第五條優(yōu)惠政策資金結(jié)算5.1資金支付方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2資金支付時(shí)間5.2.1自項(xiàng)目符合優(yōu)惠政策條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3資金支付流程5.3.1乙方提交申請(qǐng)5.3.2甲方審核5.3.3甲方支付資金第六條優(yōu)惠政策實(shí)施條件6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求6.1.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：________6.1.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：________6.2土地使用要求6.2.1土地使用權(quán)取得時(shí)間：________6.2.2土地使用權(quán)續(xù)期時(shí)間：________6.3環(huán)保要求6.3.1項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遵守環(huán)保法律法規(guī)6.4質(zhì)量要求6.4.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.4.2項(xiàng)目交付使用后，質(zhì)量保證期為_(kāi)_______年第七條優(yōu)惠政策變更及終止7.1優(yōu)惠政策變更條件7.1.1政策調(diào)整7.1.2項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化7.2優(yōu)惠政策終止條件7.2.1優(yōu)惠期限屆滿7.2.2項(xiàng)目不符合優(yōu)惠政策條件7.3變更及終止流程7.3.1乙方提出變更或終止申請(qǐng)7.3.2甲方審核7.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂變更或終止協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付土地增值稅優(yōu)惠政策資金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法享受優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或不符合土地使用要求，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方違反環(huán)保要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)合同金額的_____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的優(yōu)惠期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一項(xiàng)合同附件11.1附件一：土地增值稅優(yōu)惠政策明細(xì)表11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二項(xiàng)合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員12.3.1甲方代表簽字：________12.3.2乙方代表簽字：________第十三項(xiàng)合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：____份13.2乙方份數(shù)：____份13.3復(fù)印份數(shù)：____份第十四項(xiàng)其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式若干份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、項(xiàng)目可行性等進(jìn)行評(píng)估。2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.1.3工程咨詢公司：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提供技術(shù)咨詢服務(wù)。2.1.4環(huán)保機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目環(huán)保合規(guī)性進(jìn)行審核。2.1.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2若第三方因履行服務(wù)過(guò)程中的疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。5.3第三方不得利用甲乙雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入終止8.1若第三方服務(wù)不符合約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條