2024年度二手房交易合同（長沙地區(qū)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同（長沙地區(qū)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)價格及支付方式3.房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標準3.4驗收流程4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4過戶風險5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方姓名：_______，身份證號碼：_______1.1.2賣方姓名：_______，身份證號碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：_______1.2.2賣方聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)建設年代：_______年2.1.2房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.1.3房產(chǎn)樓層：_______樓2.1.4房產(chǎn)朝向：_______2.2產(chǎn)權狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛2.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為居住用途2.4房產(chǎn)價格及支付方式2.4.1房產(chǎn)交易價格為：_______元整2.4.2買方支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）3.房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間為：_______年_______月_______日3.2交付條件3.3驗收標準3.3.1驗收標準參照《建設工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行3.4驗收流程3.4.1買方在交付時進行驗收，賣方應配合3.4.2驗收合格后，雙方簽字確認4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1房產(chǎn)過戶時間為：_______年_______月_______日4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用4.3.1過戶費用按照國家收費標準執(zhí)行4.4過戶風險4.4.1雙方應自行承擔過戶過程中的風險5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.1.1交易稅費包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅等5.2稅費承擔比例5.2.1稅費承擔比例按照國家相關規(guī)定執(zhí)行5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間為：_______年_______月_______日5.4稅費繳納方式5.4.1稅費繳納方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1交易保證金為：_______元整6.2保證金繳納時間6.2.1保證金繳納時間為：_______年_______月_______日6.3保證金退還條件6.3.1交易完成后，保證金無息退還6.4保證金違約責任6.4.1若一方違約，保證金不予退還7.違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形包括：逾期付款、逾期交付、逾期過戶等7.2違約責任承擔7.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任7.3違約賠償標準7.3.1違約賠償標準按照合同約定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至長沙地區(qū)有管轄權的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可選擇長沙仲裁委員會作為爭議解決機構8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在30日內向對方發(fā)出爭議解決通知8.3.2雙方應在收到爭議解決通知后的15日內提出解決方案或仲裁申請9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1.1合同約定的解除條件成就9.2.2.2一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未糾正9.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.1.1本合同正本一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署12.2簽署地點12.2.1本合同于_______地點簽署12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：_______12.3.2賣方代表簽字：_______13.合同生效13.1生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效14.合同解除14.1解除條件14.1.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2.2一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未糾正14.1.3.3因不可抗力導致合同無法履行14.2解除程序14.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因14.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其在合同中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務或協(xié)助的真實性、合法性、有效性。15.2.2第三方對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其在本合同項下實際收取的費用總額。15.3.2若第三方因自身原因導致甲、乙任何一方的損失，超出上述責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2甲乙雙方應各自與第三方簽訂相應的服務或協(xié)助合同，明確各自的權利義務。17.第三方介入的條件17.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。17.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致。18.第三方介入的程序18.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、有效地履行其職責。18.2第三方在履行職責過程中，如遇到甲乙雙方意見不一致的情況，應書面報告甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用，應在合同中明確約定支付方式和時間。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至長沙地區(qū)有管轄權的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的獨立性23.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。23.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應立即向有關機關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)交易條件、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)過戶手續(xù)、交易稅費承擔、交易保證金、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本。2.附件二：房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：包含房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、過戶申請原因、申請日期等。說明：本附件用于申請房產(chǎn)過戶，需提交給房產(chǎn)登記機構。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費種類、金額、繳納日期、繳納憑證編號等。說明：本附件用于證明稅費已繳納，需提交給房產(chǎn)登記機構。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、評估方法、評估結果等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格，需由第三方評估機構出具。5.附件五：中介服務合同詳細要求：包含中介機構信息、中介服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件用于明確中介機構在交易過程中的權利義務。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：包含房屋設施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：本附件用于房屋交付時的物品清單，雙方簽字確認。7.附件七：銀行轉賬憑證詳細要求：包含轉賬日期、轉賬金額、轉賬雙方信息等。說明：本附件用于證明房款已支付，需提交給賣方。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：買方逾期付款，應按照合同約定支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定房款支付時間為2024年1月1日，買方未在約定時間內支付房款，則視為逾期付款，需按照合同約定的逾期付款利息支付。2.違約行為：逾期交付責任認定標準：賣方逾期交付房屋，應按照合同約定支付逾期交付違約金，并承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年6月1日，賣方未在約定時間內交付房屋，則視為逾期交付，需按照合同約定的逾期交付違約金支付。3.違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定過戶時間為2024年7月1日，一方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，則視為違約，需按照合同約定的違約責任承擔相應責任。4.違約行為：隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：賣方在交易過程中隱瞞房屋瑕疵，導致買方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方在交易過程中未告知買方房屋存在漏水問題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)并遭受損失，則賣方需承擔相應的賠償責任。5.違約行為：違反保密義務責任認定標準：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，對方有權要求泄露方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度二手房交易合同（長沙地區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋地址2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋結構2.7房屋裝修情況2.8房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用支付方4.4費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋平面圖9.3其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式；b)賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式；1.2合同標的物a)房屋地址：具體門牌號碼；b)房屋產(chǎn)權證號：X；c)房屋面積：平方米；d)房屋結構：；e)房屋裝修情況：；f)房屋配套設施：；1.3合同簽訂時間：2024年X月X日；1.4合同簽訂地點：長沙市區(qū)街道大廈室。2.房屋基本情況2.1房屋所有權a)房屋所有權歸賣方所有；b)賣方保證房屋無產(chǎn)權糾紛，并承諾在合同簽訂前辦理完畢所有房屋權屬登記手續(xù)；2.2房屋產(chǎn)權證號a)房屋產(chǎn)權證號為：X；b)賣方保證房屋產(chǎn)權證真實有效；2.3房屋地址a)房屋地址為：長沙市區(qū)街道大廈室；b)賣方保證房屋地址準確無誤；2.4房屋面積a)房屋面積為平方米；b)房屋面積以房屋產(chǎn)權證載明的面積為準；2.5房屋用途a)房屋用途為居?。籦)賣方保證房屋用途符合國家相關規(guī)定；2.6房屋結構a)房屋結構為；b)賣方保證房屋結構安全；2.7房屋裝修情況a)房屋裝修情況為；b)賣方保證房屋裝修質量；2.8房屋配套設施a)房屋配套設施包括：；b)賣方保證房屋配套設施齊全、正常使用。3.交易價格及支付方式3.1交易價格a)本合同房屋交易價格為人民幣萬元整；b)買方同意支付上述交易價格；3.2付款方式a)買方應在合同簽訂后個工作日內支付房屋首付款人民幣萬元整；b)剩余房款人民幣萬元整，買方應在房屋交付后個工作日內支付；3.3付款時間a)首付款支付時間為合同簽訂后個工作日內；b)剩余房款支付時間為房屋交付后個工作日內；3.4付款憑證a)買方支付首付款和剩余房款時，賣方應出具相應的收款憑證；b)買方保留付款憑證，作為付款依據(jù)。4.交易稅費及費用4.1交易稅費a)買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；b)賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2其他費用a)合同約定的其他費用由雙方協(xié)商確定；b)產(chǎn)生費用時，由相應責任方承擔；4.3費用支付方a)交易稅費由買方支付；b)其他費用由相應責任方支付；4.4費用支付時間a)交易稅費在房屋過戶前支付；b)其他費用在產(chǎn)生費用后支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間a)賣方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方；b)房屋交付時間為：2024年X月X日；5.2房屋交付條件a)房屋交付時，賣方應確保房屋具備居住條件；b)房屋交付時，賣方應提供房屋產(chǎn)權證、房屋平面圖等相關文件；5.3房屋驗收標準a)買方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收；b)驗收標準為房屋交付時符合合同約定的房屋基本情況；5.4驗收不合格的處理a)若房屋驗收不合格，賣方應在個工作日內修復；b)修復后，買方應在個工作日內再次進行驗收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理a)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；b)過戶手續(xù)辦理時間為：2024年X月X日前；6.2過戶費用a)過戶費用由買方承擔；b)賣方應提供相關過戶文件；6.3過戶時間a)房屋過戶時間為：2024年X月X日前；b)賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權證原件交予買方；6.4過戶責任a)賣方保證房屋過戶手續(xù)辦理順利；b)若因賣方原因導致房屋過戶受阻，賣方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均有權向長沙市人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構a)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為長沙市仲裁委員會；b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；8.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，任何一方應書面通知對方，并說明爭議事項和解決要求；b)雙方應在收到爭議通知后個工作日內進行協(xié)商；c)若協(xié)商不成，任何一方可依法向約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件a)房屋產(chǎn)權證復印件一式兩份，一份由賣方持有，一份由買方持有；9.2房屋平面圖a)房屋平面圖一式兩份，一份由賣方持有，一份由買方持有；9.3其他相關文件a)其他相關文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋評估報告、房屋交接清單等；b)所有相關文件均應一式兩份，雙方各持一份。10.合同生效10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.2合同生效時間a)合同生效時間為：2024年X月X日。11.合同變更11.1合同變更條件a)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內容；b)合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.2合同變更程序a)雙方應就合同變更事項達成一致意見；b)雙方應簽署書面變更協(xié)議，并注明變更內容；11.3合同變更效力a)合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有約束力；b)合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同解除12.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權解除合同；12.2合同解除程序a)解除合同應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；b)雙方應在解除合同后辦理相關手續(xù)；12.3合同解除效力a)合同解除后，雙方的權利義務終止；b)合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務。13.合同終止13.1合同終止條件a)合同履行完畢；b)合同解除；c)雙方約定的其他合同終止條件；13.2合同終止程序a)合同終止應以書面形式通知對方；b)雙方應在合同終止后辦理相關手續(xù)；13.3合同終止效力a)合同終止后，雙方的權利義務終止；b)合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務。14.其他約定事項14.1通知方式a)除非另有約定，通知應以書面形式進行；b)通知送達對方后，視為對方已收到通知；14.2合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同附件效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或進行其他輔助性工作的自然人、法人或其他組織；b)第三方不包括買方、賣方及他們的代理人。15.2第三方介入方式a)第三方介入方式包括但不限于：中介服務、金融服務、法律咨詢、房屋評估等；b)買方、賣方同意在必要時可引入第三方提供服務。15.3第三方責任a)第三方應根據(jù)其提供的服務的性質和內容承擔相應責任；b)第三方在提供服務的范圍內，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；c)第三方不得泄露買方、賣方及本合同中的任何商業(yè)秘密。15.4第三方權利a)第三方有權根據(jù)其提供的服務內容和收費標準收取費用；b)第三方有權要求買方、賣方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與買方、賣方之間為委托服務關系，第三方對買方、賣方承擔相應的責任；b)第三方對買方、賣方提供的服務內容，僅限于合同約定的范圍內；c)第三方不得干預買方、賣方之間的合同履行，不得損害買方、賣方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額a)第三方因提供的服務導致買方、賣方損失的，其賠償責任不得超過合同標的價的%；b)若第三方故意或重大過失導致買方、賣方損失的，其賠償責任不受上述限額限制；c)第三方責任限額由買方、賣方在合同中約定，并在合同簽訂時明確告知。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入通知a)買方、賣方同意引入第三方時，應提前個工作日書面通知對方；b)通知內容包括：第三方的基本信息、服務內容、費用等。17.2第三方介入費用a)第三方介入費用由買方、賣方協(xié)商承擔，具體費用由雙方在合同中約定；b)第三方介入費用不包括在房屋交易價格和稅費中。17.3第三方介入效果a)第三方介入后，買方、賣方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行；b)第三方介入效果以買方、賣方滿意為準。