2024年度房屋買賣合同中的房屋交易合同違約金計算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的房屋交易合同違約金計算方式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約金的定義1.2合同違約的情形1.3違約金計算依據(jù)2.違約金計算方式2.1延遲付款違約金2.1.1付款延遲的定義2.1.2違約金比例2.1.3違約金計算公式2.2未按約定交房違約金2.2.1交房延遲的定義2.2.2違約金比例2.2.3違約金計算公式2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金2.3.1過戶延遲的定義2.3.2違約金比例2.3.3違約金計算公式3.違約金支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付責任4.違約金的減免4.1減免條件4.2減免程序4.3減免金額5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約金的追償6.1追償權(quán)利6.2追償程序6.3追償時效7.違約金與其他違約責任7.1違約金與其他違約責任的適用7.2違約金與其他違約責任的并行8.合同解除與違約金8.1合同解除的條件8.2合同解除時的違約金8.3合同解除后的違約金處理9.違約金與賠償損失的關(guān)系9.1違約金與賠償損失的定義9.2違約金與賠償損失的選擇9.3違約金與賠償損失的計算10.違約金的法律效力10.1違約金的法律依據(jù)10.2違約金的合法性10.3違約金的執(zhí)行11.違約金的變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的違約金12.違約金的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的后果13.違約金的適用范圍13.1違約金適用范圍的定義13.2違約金適用的具體情形13.3違約金適用的例外情況14.違約金的適用時間14.1違約金適用時間的界定14.2違約金適用時間的計算14.3違約金適用時間的終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1違約金的定義本合同所指的違約金，是指因一方當事人違反本合同約定的義務(wù)，導致另一方當事人遭受經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。1.2合同違約的情形（1）延遲付款；（2）未按約定交房；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（4）其他違反本合同約定的義務(wù)。1.3違約金計算依據(jù)違約金計算依據(jù)為本合同約定的違約金比例及計算公式。第二條違約金計算方式2.1延遲付款違約金2.1.1付款延遲的定義付款延遲，是指買受人未按合同約定的付款時間向賣方支付購房款的情形。2.1.2違約金比例付款延遲違約金比例為每日按應(yīng)付購房款的萬分之五計算。2.1.3違約金計算公式延遲付款違約金=應(yīng)付購房款×違約金比例×違約天數(shù)2.2未按約定交房違約金2.2.1交房延遲的定義交房延遲，是指賣方未按合同約定的交房時間向買方交付房屋的情形。2.2.2違約金比例交房延遲違約金比例為每日按房屋成交價的萬分之五計算。2.2.3違約金計算公式延遲交房違約金=房屋成交價×違約金比例×違約天數(shù)2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金2.3.1過戶延遲的定義過戶延遲，是指賣方未按合同約定的過戶時間向買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情形。2.3.2違約金比例過戶延遲違約金比例為每日按房屋成交價的萬分之五計算。2.3.3違約金計算公式延遲過戶違約金=房屋成交價×違約金比例×違約天數(shù)第三條違約金支付3.1支付方式違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)支付。3.3支付責任違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向守約方支付違約金，否則守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款違約金。第四條違約金的減免4.1減免條件（1）因不可抗力導致違約；（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)守約方同意。4.2減免程序違約金減免需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3減免金額減免金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。第五條違約金爭議解決5.1爭議解決方式違約金爭議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)違約金爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。5.3爭議解決程序違約金爭議的解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。第六條違約金的追償6.1追償權(quán)利守約方對違約金享有追償權(quán)利。6.2追償程序守約方可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追償違約金。6.3追償時效違約金的追償時效為自違約行為發(fā)生之日起三年。第七條違約金與其他違約責任7.1違約金與其他違約責任的適用違約金與其他違約責任可以并行適用。7.2違約金與其他違約責任的并行違約方應(yīng)同時承擔違約金和其他違約責任，但違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八部分：合同解除與違約金8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方當事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)。8.2合同解除時的違約金8.2.1解除合同時，已支付的違約金不予退還；8.2.2因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金；8.2.3因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。8.3合同解除后的違約金處理8.3.1合同解除后，已支付的違約金應(yīng)按照合同解除時的實際損失計算；8.3.2合同解除后，如有剩余違約金，應(yīng)退還守約方。第九部分：違約金與賠償損失的關(guān)系9.1違約金與賠償損失的定義違約金是指因違約行為導致的損失賠償；賠償損失是指因違約行為導致的實際損失。9.2違約金與賠償損失的選擇違約金和賠償損失，守約方可選擇其一主張。9.3違約金與賠償損失的計算9.3.1違約金計算依據(jù)違約金比例及計算公式；9.3.2賠償損失計算依據(jù)實際損失。第十部分：違約金的法律效力10.1違約金的法律依據(jù)違約金的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約金的合法性違約金的設(shè)定和支付應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反公平、誠實信用原則。10.3違約金的執(zhí)行違約金執(zhí)行應(yīng)依法進行，當事人應(yīng)積極配合。第十一部分：違約金的變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)的修訂；（2）雙方協(xié)商一致。11.2變更程序違約金變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3變更后的違約金變更后的違約金應(yīng)重新計算，并按照變更后的約定執(zhí)行。第十二部分：違約金的解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的修訂。12.2解除程序違約金解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3解除后的后果違約金解除后，雙方互不承擔違約責任。第十三部分：違約金的適用范圍13.1違約金適用范圍的定義違約金適用范圍指因違約行為導致的損失賠償。13.2違約金適用的具體情形（1）延遲付款；（2）未按約定交房；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（4）其他違反本合同約定的義務(wù)。13.3違約金適用的例外情況（1）不可抗力導致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責任。第十四部分：違約金的適用時間14.1違約金適用時間的界定違約金適用時間自違約行為發(fā)生之日起計算。14.2違約金適用時間的計算違約金適用時間按照違約金比例及計算公式計算。14.3違約金適用時間的終止違約金適用時間在違約金支付完畢或爭議解決后終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概念與定義8.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）擔保公司；（4）房屋評估機構(gòu)；（5）代理機構(gòu)；（6）其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第九條第三方的責任與權(quán)利9.1第三方的責任（1）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）對因其服務(wù)造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）遵守本合同的約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。9.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的履行情況進行監(jiān)督。第十條第三方介入的程序10.1介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入的原因和目的。10.2介入同意對方應(yīng)在接到介入申請之日起五個工作日內(nèi)，書面同意第三方的介入。10.3第三方介入的確認合同雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。11.2第三方與其他第三方的劃分第三方之間在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，避免責任不清。第十二條第三方的責任限額12.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。12.2責任限額的確定責任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。12.3責任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。第十四條第三方介入的費用承擔14.1費用承擔原則第三方介入的費用承擔應(yīng)遵循公平、合理原則。14.2費用承擔方式第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例分擔。14.3費用承擔時間費用承擔時間為第三方介入服務(wù)完成后，按約定的時間支付。第十五條第三方介入合同的變更與解除15.1合同變更合同雙方與第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2合同解除合同雙方與第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括費用結(jié)算、責任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋評估報告4.付款憑證詳細要求和說明：提供支付購房款的憑證，證明已按約定支付部分或全部購房款。5.交房確認單詳細要求和說明：雙方在房屋交付時簽訂的確認單，證明房屋已按約定交付。6.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：合同雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.附件清單詳細要求和說明：列明所有附件的名稱、數(shù)量和提供方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付購房款未按約定交房未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的合理損失。3.示例說明示例一：買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔因未支付購房款造成的利息損失。示例二：賣方未按約定交房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔因未交房造成的裝修費用損失。示例三：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔因未過戶造成的貸款利息損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋交易合同違約金計算方式1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費用6.違約責任及違約金計算方式6.1違約行為定義6.2違約金計算依據(jù)6.3違約金計算公式6.4違約金支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知送達方式9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證11.3附件三：房屋交易合同簽訂證明12.合同簽訂日期13.買賣雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體門牌號為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：X，房屋所有權(quán)人為賣方。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2賣方基本信息賣方全稱：個人姓名：身份證號碼：X住所地：市區(qū)路號4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。4.2交易價格支付方式交易價格分期支付，具體如下：（1）簽訂本合同時，買方支付人民幣萬元作為定金；（2）房屋交付前，買方支付人民幣萬元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余款項人民幣萬元。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合交付條件；（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。5.3過戶手續(xù)及費用賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。6.違約責任及違約金計算方式6.1違約行為定義（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約金計算依據(jù)違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度，最高不超過交易價格的%。6.3違約金計算公式以房屋交易價格為基數(shù)，違約金計算公式為：違約金=萬元×天×%6.4違約金支付方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后日內(nèi)，向守約方支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則本合同的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。7.2爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理過戶手續(xù)后；（2）合同約定的期限屆滿且雙方未發(fā)生違約行為；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.其他約定事項9.1不可抗力條款本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.2通知送達方式除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）房屋交易合同簽訂證明。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并辦理過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證包括但不限于契稅、印花稅等繳納憑證。11.3附件三：房屋交易合同簽訂證明包括但不限于合同簽訂的證明文件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.買賣雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章買方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________13.2賣方簽字蓋章賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房屋交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）進行房屋價格評估；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律、公證等服務(wù)。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其服務(wù)或協(xié)助行為導致的后果承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取合理的服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因其服務(wù)或協(xié)助行為導致房屋交易過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額計算責任限額=交易價格×第三方責任比例18.3責任比例第三方責任比例根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風險程度確定，最高不超過交易價格的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實、準確，不得誤導買方。買方在購買房屋時，應(yīng)自行判斷房屋的真實性、合法性。19.2第三方與賣方的劃分第三方在協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)確保手續(xù)的合法、合規(guī)。賣方在出售房屋時，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。19.3第三方與雙方的劃分第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。雙方在交易過程中，應(yīng)相互尊重，遵守合同約定。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和責任范圍，并在附件中列出第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費用；（3）第三方責任限額；（4）第三方違約責任；（5）爭議解決方式。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。21.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）雙方也可約定仲裁方式解決爭議。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更如因第三方介入需要，雙方可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。22.2合同變更的生效本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）確保產(chǎn)權(quán)證信息與合同中房屋信息一致；（3）附件一應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證要求：（1）提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證；（2）確保稅費繳納憑證信息與合同中房屋信息一致；（3）附件二應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交。3.附件三：房屋交易合同簽訂證明要求：（1）提供房屋交易合同簽訂證明；（2）確保證明信息與合同中房屋信息一致；（3）附件三應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定時間支付款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）賣方違約：a.若賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付元違約金；b.若賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（2）買方違約：a.若買方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付元違約金；b.若買方在支付款項過程中出現(xiàn)欺詐行為，買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（3）其他違約行為：a.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；b.違約責任的具體數(shù)額和支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例說明：1.若賣方未在合同約定的交付房屋日期前日內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付元違約金。2.若買方未在合同約定的支付款項日期前日內(nèi)支付款項，則買方應(yīng)向賣方支付元違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋交易合同違約金計算方式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同標的2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格3.1交易價格確定方式3.2交易價格金額3.3付款方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.違約責任5.1違約行為定義5.2違約金計算方式5.3違約金比例5.4違約金支付方式6.違約金適用情形6.1買方違約情形6.2賣方違約情形6.3其他違約情形7.違約金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.爭議解決費用8.1爭議解決費用承擔8.2爭議解決費用支付方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同當事人甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同標的本合同標的為位于[房屋地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。第二條房屋基本情況2.1房屋地址[房屋地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人為[甲方全稱]，房產(chǎn)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]層。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施列表]。第三條交易價格3.1交易價格確定方式交易價格由雙方協(xié)商一致確定。3.2交易價格金額交易價格為人民幣[交易價格金額]元整。3.3付款方式付款方式為：[付款方式詳細說明，例如分期付款、一次性付款等]。第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為[交付時間]，具體以雙方簽署的交付通知書為準。4.2交付地點房屋交付地點為[交付地點]，即房屋的實際所在地。4.3交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋交付時無任何租賃關(guān)系。4.4交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣咿k理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1違約行為定義違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。5.2違約金計算方式違約金計算方式如下：1.買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的[違約金比例]%計算，自逾期之日起至實際支付之日止，按日計算。2.賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的[違約金比例]%計算，自逾期之日起至實際交付之日止，按日計算。5.3違約金比例違約金比例為[違約金比例]%。5.4違約金支付方式違約金支付方式為：[支付方式詳細說明，例如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。第六條違約金適用情形6.1買方違約情形1.買方未按約定時間支付購房款；2.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；3.買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2賣方違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋與合同約定不符；3.賣方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3其他違約情形雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔違約責任。第七條違約金爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條爭議解決費用8.1爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.2爭議解決費用支付方式爭議解決費用支付方式為：敗訴方應(yīng)在本合同約定的爭議解決機構(gòu)作出裁決后的[支付期限]日內(nèi)，向勝訴方支付全部爭議解決費用。第九條合同解除9.1合同解除條件1.合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；2.收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)回復(fù)，如無異議，合同自通知之日起解除；3.如有異議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第七條約定解決。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知期限]日內(nèi)送達對方。第十條合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因不可抗力無法履行；4.合同被依法解除。10.2合同終止程序1.合同終止條件成就后，一方應(yīng)及時通知另一方；2.收到終止通知的一方應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)確認；3.合同自通知之日起終止。10.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知期限]日內(nèi)送達對方。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點為[簽署地點]。12.2合同簽署時間合同簽署時間為[簽署時間]。12.3合同簽署方式合同簽署方式為：雙方當事人簽字或蓋章。第十三條合同生效13.1合同生效條件1.雙方當事人已簽署合同；2.合同已依法完成登記備案；3.合同已滿足其他法定生效條件。13.2合同生效時間合同自簽署之日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方，確認合同生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行環(huán)節(jié)的個人或法人。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律顧問；3.貸款機構(gòu)；4.評估機構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請1.甲乙雙方需在本合同簽訂后，根據(jù)合同需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.申請應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、介入方式等信息。16.2介入同意1.對方應(yīng)在收到介入申請后[同意期限]日內(nèi)給予答復(fù)；2.如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額1.第三方在本合同項下的責任，應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍；2.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，最高不超過[責任限額金額]元。17.2義務(wù)履行1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第十九條第三方的變更與退出19.1變更1.如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議；2.變更后的介