2024商鋪?zhàn)赓U合同書：包含裝修、維修責(zé)任詳細(xì)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同書：包含裝修、維修責(zé)任詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3代理人姓名及聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1租賃物地址及用途2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的續(xù)訂條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2預(yù)付租金及押金金額4.3違約金及滯納金5.裝修及維修責(zé)任5.1裝修要求及責(zé)任劃分5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收及移交手續(xù)6.租賃物的使用及保養(yǎng)6.1使用范圍及限制6.2使用安全及責(zé)任6.3租賃物的保養(yǎng)及維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：裝修圖紙10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更的條件及程序12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2環(huán)保要求12.3合同履行中的其他事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：__________________地址：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3代理人姓名及聯(lián)系方式甲方代理人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方代理人：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物地址及用途租賃物地址：__________________用途：__________________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：__________________結(jié)構(gòu)：__________________2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________3.2租賃期限的續(xù)訂條件及程序續(xù)訂條件：__________________續(xù)訂程序：__________________第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：__________________支付方式：__________________4.2預(yù)付租金及押金金額預(yù)付租金：__________________押金金額：__________________4.3違約金及滯納金違約金比例：__________________滯納金比例：__________________第五條裝修及維修責(zé)任5.1裝修要求及責(zé)任劃分裝修要求：__________________責(zé)任劃分：__________________5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任：__________________費(fèi)用承擔(dān)：__________________5.3裝修驗(yàn)收及移交手續(xù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________移交手續(xù)：__________________第六條租賃物的使用及保養(yǎng)6.1使用范圍及限制使用范圍：__________________限制：__________________6.2使用安全及責(zé)任安全要求：__________________責(zé)任：__________________6.3租賃物的保養(yǎng)及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：__________________維護(hù)責(zé)任：__________________第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定及處理違約行為：__________________認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：__________________處理方式：__________________7.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：__________________支付方式：__________________7.3違約責(zé)任的承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：__________________第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序解除條件：1.甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.乙方違反合同約定的用途使用租賃物；3.甲方違反合同約定的維修責(zé)任；4.雙方協(xié)商一致解除合同。解除程序：1.提前通知對(duì)方，書面確認(rèn)解除意向；2.需履行必要的移交和清算手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。8.2合同終止的條件及程序終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他法定或約定終止情形。終止程序：1.雙方確認(rèn)合同終止；2.履行必要的移交和清算手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方自行協(xié)商；調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)；仲裁：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。10.2附件二：裝修圖紙裝修圖紙應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)、施工圖及相關(guān)說明。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的條件及程序變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更程序：1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.變更內(nèi)容作為合同附件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2環(huán)保要求雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)，確保租賃物的使用符合環(huán)保要求。12.3合同履行中的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同關(guān)系。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期合同簽署日期：__________________13.2生效日期合同生效日期：合同簽署之日起。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方______份，乙方______份。14.2合同保管責(zé)任合同原件由甲方保管，副本由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的類型1.中介服務(wù)：提供租賃物信息查詢、交易撮合等服務(wù)的第三方；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；3.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；4.維修保養(yǎng)服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的第三方。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方的選擇和資質(zhì)要求；3.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素，由雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不超過約定的責(zé)任限額；2.第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其服務(wù)范圍和內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方不參與甲方與乙方之間的糾紛解決。4.2權(quán)利劃分1.甲方與乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂及生效5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方或乙方代表雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為服務(wù)協(xié)議約定的期限。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的變更及終止6.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止第三方服務(wù)協(xié)議的終止條件：1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的終止程序1.雙方書面通知對(duì)方終止服務(wù)協(xié)議；2.履行必要的終止手續(xù)；3.第三方退出服務(wù)，雙方按照約定處理遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：裝修圖紙要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、施工說明等。說明：裝修圖紙作為裝修工程實(shí)施和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方服務(wù)提供和接受的依據(jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為租賃物維護(hù)管理的重要記錄。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的正式文件。8.附件八：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程。說明：爭議解決文件作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)滯納金。2.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修，視為違約。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，視為違約。示例：乙方將租賃物用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供合格的服務(wù)，視為違約。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，視為違約。示例：甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同書：包含裝修、維修責(zé)任詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.裝修要求及責(zé)任5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4裝修期間租賃關(guān)系處理6.維修責(zé)任6.1商鋪日常維修責(zé)任6.2大修責(zé)任6.3緊急維修處理6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪使用管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪安全責(zé)任7.3商鋪環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪裝修圖紙11.2附件二：商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同變更及解除12.4合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3身份證號(hào)碼：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3身份證號(hào)碼：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式及時(shí)間：每月____日前，租賃方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件及流程：租賃期滿且商鋪無違約情況，租賃方可向出租方提出押金退還申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.裝修要求及責(zé)任5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的商鋪裝修圖紙進(jìn)行裝修，裝修材料及工藝應(yīng)符合出租方要求。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，出租方提供必要的施工條件。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：裝修完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4裝修期間租賃關(guān)系處理：裝修期間，租賃方應(yīng)保證商鋪正常運(yùn)營，不得影響出租方及相鄰商鋪的正常使用。6.維修責(zé)任6.1商鋪日常維修責(zé)任：商鋪日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，出租方應(yīng)提供必要的維修材料及工具。6.2大修責(zé)任：商鋪大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由租賃方承擔(dān)。6.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法確定責(zé)任方，則由租賃方先行墊付，后續(xù)由責(zé)任方承擔(dān)。7.商鋪使用管理7.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照商鋪使用性質(zhì)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2商鋪安全責(zé)任：租賃方應(yīng)保證商鋪安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪內(nèi)人員安全。7.3商鋪環(huán)境保護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得排放污染物，保持商鋪環(huán)境整潔。7.4商鋪衛(wèi)生責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔衛(wèi)生，保持商鋪整潔。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.1.3若租賃方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金總額____%的違約金。8.2.2若出租方未按約定提供必要的維修服務(wù)，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。8.2.3若出租方未按約定退還押金，租賃方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于押金總額____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：商鋪裝修圖紙11.2附件二：商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同變更及解除：本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容：1.本合同文本2.商鋪裝修圖紙3.商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)14.2附件清單份數(shù)：一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的必要性1.1鑒于本合同涉及商鋪?zhàn)赓U、裝修、維修等多方面內(nèi)容，為確保合同履行及雙方權(quán)益，引入第三方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，有助于提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的條件2.1第三方應(yīng)為具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方應(yīng)與合同雙方無利害關(guān)系，以保證中立性。2.3第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)。3.2協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見。4.第三方介入的方式4.1第三方可派駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常監(jiān)督。4.2第三方可定期召開會(huì)議，了解合同履行情況。4.3第三方可對(duì)合同雙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用可在租金中分?jǐn)偂?.第三方介入的期限6.1第三方介入期限與合同履行期限一致。6.2第三方介入期限可提前終止，但需書面通知合同雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止需合同雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。9.第三方介入后的合同修正9.1合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)進(jìn)行修改。9.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.第三方介入與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與施工方、監(jiān)理方等第三方相關(guān)方保持溝通，確保各方協(xié)作順暢。10.2第三方相關(guān)方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同履行。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入后的合同修正及相關(guān)協(xié)議，具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同履行，受法律保護(hù)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入后的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的合同履行過程中，如遇特殊情況，合同雙方應(yīng)積極配合第三方處理。14.2第三方介入后的合同履行，如涉及政府審批、備案等事項(xiàng)，合同雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同書詳細(xì)要求和說明：本附件為合同雙方簽署的正式租賃合同，包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、裝修要求、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.附件二：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件為商鋪裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料和工藝的詳細(xì)說明。3.附件三：商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪日常維修和保養(yǎng)的指導(dǎo)手冊(cè)，包含常見故障的解決方法、保養(yǎng)周期、維修記錄等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃方支付押金后的收據(jù)，確認(rèn)押金已收到。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同雙方在爭議解決方式上的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款時(shí)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金總額____%的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按約定提供必要的維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過合同總金額的____%。示例說明：若租賃方逾期支付租金三天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。若出租方逾期交付商鋪五天，則應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金總額的____%乘以五天的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同書：包含裝修、維修責(zé)任詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃商鋪地址2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金及退還條款4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.裝修及改造規(guī)定5.1裝修及改造申請(qǐng)5.2裝修及改造費(fèi)用5.3裝修及改造期限6.維修責(zé)任6.1商鋪內(nèi)部維修責(zé)任6.2商鋪外部維修責(zé)任6.3設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1租賃商鋪照片11.2裝修及改造圖紙11.3設(shè)備設(shè)施清單12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同附件14.1合同簽署證明14.2合同變更證明14.3合同解除證明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[具體日期]起，至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4合同租賃商鋪地址本合同租賃商鋪位于[具體地址]，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪面積本租賃商鋪總面積為[具體面積]平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)本租賃商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間和面積]。2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]，如：水電設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，則提前至[具體日期]前支付。第四條押金及退還條款4.1押金金額乙方需在本合同簽訂日支付押金人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件在本合同租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同解除后的[具體天數(shù)]內(nèi)。第五條裝修及改造規(guī)定5.1裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)裝修及改造方案進(jìn)行審核。5.3裝修及改造期限裝修及改造期限不得超過[具體天數(shù)]，如需延期，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)。第六條維修責(zé)任6.1商鋪內(nèi)部維修責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2商鋪外部維修責(zé)任商鋪外部設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)保證其使用不影響商鋪外部設(shè)施。6.3設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)設(shè)備設(shè)施的使用年限和保修期限確定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反裝修及改造規(guī)定；（3）乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第八部分：合同解除8.1合同解除情形（1）甲方違約，乙方給予甲方合理期限仍未改正；（2）乙方違約，甲方給予乙方合理期限仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序解除合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，如雙方未能達(dá)成一致，則可采取上述爭議解決方式。第十部分：其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件（1）商鋪照片；（2）裝修及改造圖紙；（3）設(shè)備設(shè)施清單。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一部分：合同附件11.1租賃商鋪照片[此處附上租賃商鋪的照片]11.2裝修及改造圖紙[此處附上裝修及改造圖紙]11.3設(shè)備設(shè)施清單[此處附上設(shè)備設(shè)施清單]第十二部分：合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.2合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。第十三部分：合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在[具體備案機(jī)關(guān)]備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案期限合同備案期限為[具體期限]。第十四部分：合同附件14.1合同簽署證明[此處附上合同簽署證明]14.2合同變更證明[此處附上合同變更證明]14.3合同解除證明[此處附上合同解除證明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]元，如超過，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，不得超越本合同約定的范圍。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。7.第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及賠償；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.第三方介入合同變更8.1第三方