2024年二零二四年度帶社區(qū)配套商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度帶社區(qū)配套商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及法定代表人1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方地址2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的3.社區(qū)配套商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房用途3.5商品房權(quán)屬狀態(tài)4.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容4.1社區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)利及義務(wù)4.2配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3配套設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.4配套設(shè)施變更或拆除事宜5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記事宜5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時(shí)間及要求6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭(zhēng)議解決方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.配套設(shè)施移交手續(xù)9.1移交手續(xù)9.2移交時(shí)間9.3移交責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他條款11.協(xié)議生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.協(xié)議附件12.1配套設(shè)施清單12.2其他附件13.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)14.協(xié)議份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：___________1.2.2甲方聯(lián)系郵箱：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方聯(lián)系郵箱：___________1.3協(xié)議雙方地址1.3.1甲方地址：___________1.3.2乙方地址：___________2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的2.1本協(xié)議簽訂背景2.1.1甲方與乙方原簽訂的《___________》合同，因需補(bǔ)充社區(qū)配套商品房相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.2本協(xié)議簽訂目的2.2.1明確社區(qū)配套商品房相關(guān)權(quán)益及義務(wù)。2.2.2規(guī)范社區(qū)配套設(shè)施的使用和維護(hù)。2.2.3確保雙方合法權(quán)益。3.社區(qū)配套商品房基本情況3.1商品房名稱3.1.1商品房名稱：___________3.2商品房位置3.2.1商品房位置：___________3.3商品房面積3.3.1商品房面積：___________平方米3.4商品房用途3.4.1商品房用途：___________3.5商品房權(quán)屬狀態(tài)3.5.1商品房權(quán)屬狀態(tài)：___________4.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容4.1社區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)利及義務(wù)4.1.1甲方享有社區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)利。4.1.2乙方負(fù)責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)和管理。4.1.3甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施。4.2配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.3如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)維修。4.3配套設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.3.1社區(qū)配套設(shè)施費(fèi)用由甲方按實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?.3.2分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算方式：___________4.4配套設(shè)施變更或拆除事宜4.4.1如需變更或拆除配套設(shè)施，需經(jīng)甲方同意。4.4.2變更或拆除后，甲方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偸乱恕?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記事宜5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1本協(xié)議簽訂后，甲方將社區(qū)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.3登記時(shí)間及要求5.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2登記手續(xù)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.1.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付___________元人民幣。6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)支付上述款項(xiàng)。6.3付款違約責(zé)任6.3.1如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1甲方需向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為履約保證金。8.2保證金繳納方式8.2.1履約保證金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至乙方指定賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1本協(xié)議履行完畢，且雙方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起___________日內(nèi)退還甲方履約保證金。8.3.2如甲方或乙方違約，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。9.配套設(shè)施移交手續(xù)9.1移交手續(xù)9.1.1乙方應(yīng)在___________日內(nèi)將社區(qū)配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)和鑰匙移交給甲方。9.2移交時(shí)間9.2.1移交時(shí)間定于___________年___________月___________日。9.3移交責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)確保移交的配套設(shè)施符合本協(xié)議約定，如存在瑕疵，乙方應(yīng)在移交時(shí)告知甲方。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2其他條款10.2.1本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.協(xié)議生效及終止11.1生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議生效日期為___________年___________月___________日。11.3終止條件11.3.1.1協(xié)議約定的終止條件成就；11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；11.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.4終止日期11.4.1本協(xié)議終止日期以實(shí)際終止原因確定。12.協(xié)議附件12.1配套設(shè)施清單12.1.1配套設(shè)施清單詳見附件一。12.2其他附件12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：___________。13.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議簽署日期為___________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：___________。14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.1.1本協(xié)議共___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，并確保協(xié)議的保密性。14.2.2本協(xié)議的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本協(xié)議中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與或協(xié)助本協(xié)議履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方的介入旨在確保本協(xié)議的履行更加高效、專業(yè)和公正。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及第三方自身的承擔(dān)能力確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決或依法追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本協(xié)議中的職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將本應(yīng)由自身承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的付款方式19.1.1第三方介入后的付款方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。19.1.2付款方式應(yīng)有利于第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2第三方介入后的違約責(zé)任19.2.1第三方如未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.3第三方介入后的保密條款19.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議的內(nèi)容。19.3.2保密期限應(yīng)與第三方的服務(wù)期限一致或更長(zhǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有社區(qū)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說(shuō)明：此清單作為本協(xié)議附件，用于明確雙方對(duì)配套設(shè)施的移交和驗(yàn)收。2.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方在介入過(guò)程中的行為合法、合規(guī)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人信息、付款方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定完成付款。4.配套設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括設(shè)施使用時(shí)間、使用人、使用情況等信息。說(shuō)明：此記錄用于監(jiān)督設(shè)施的使用情況，確保設(shè)施得到合理使用。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人等信息。說(shuō)明：此記錄用于監(jiān)督設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程、最終結(jié)果等信息。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之___________計(jì)算。示例：如甲方逾期付款30天，應(yīng)支付違約金___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并承擔(dān)因維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致的損失。示例：如乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失___________元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未參與爭(zhēng)議解決導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例：如一方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，導(dǎo)致會(huì)議無(wú)法按時(shí)舉行，違約方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用___________元。全文完。2024年二零二四年度帶社區(qū)配套商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.社區(qū)配套商品房相關(guān)權(quán)益5.1社區(qū)配套商品房權(quán)益概述5.2權(quán)益內(nèi)容及使用范圍5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓及限制6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議適用于2024年二零二四年度帶社區(qū)配套商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同的補(bǔ)充內(nèi)容。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.買賣雙方基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：（姓名）賬號(hào)：開戶行：銀行5.社區(qū)配套商品房相關(guān)權(quán)益社區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)社區(qū)綠化帶使用權(quán)社區(qū)健身設(shè)施使用權(quán)5.3買受人不得將上述權(quán)益單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或出租。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)登記費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用6.3過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.交房及驗(yàn)收7.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。7.2買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)填寫驗(yàn)收單，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.4如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收單后日內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1如買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2如出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.3如買受人逾期交房，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.4如出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息包括但不限于：交易價(jià)格、付款時(shí)間、房產(chǎn)信息等。11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署人員：買方代表：____（姓名）賣方代表：____（姓名）證人：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本條款所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、物業(yè)管理等。16.第三方的選定及授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入合同關(guān)系前，須取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方的權(quán)利獲取合同相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。遵循甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)順利進(jìn)行。18.第三方的義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。按照授權(quán)范圍和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)時(shí)明確約定。19.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的基本合同關(guān)系。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的基本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的基本合同關(guān)系。21.第三方介入的具體條款21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。第三方介入的具體時(shí)間及方式。第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。22.2合同變更后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守變更后的約定。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方的基本合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性及清晰度。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證原件的復(fù)印件，確保信息完整，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性。3.附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，確保信息完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房款支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收單要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收單的復(fù)印件，確保驗(yàn)收內(nèi)容完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收的完成情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，確保信息完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。8.附件八：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明材料的復(fù)印件，確保信息完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人逾期交房。賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，確定違約責(zé)任。違約金支付：按照合同約定的比例和金額支付違約金。損害賠償：如違約行為造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買受人逾期支付房款：買受人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因此給出賣人造成的利息損失。賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因過(guò)戶手續(xù)延誤給買受人造成的損失。第三方違反服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二零二四年度帶社區(qū)配套商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.4補(bǔ)充協(xié)議生效條件2.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2商品房產(chǎn)權(quán)登記2.3商品房產(chǎn)權(quán)證辦理2.4商品房產(chǎn)權(quán)變更3.1商品房配套設(shè)施3.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施使用規(guī)定3.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.4交易款項(xiàng)支付方式5.1違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算方式5.3違約金支付方式5.4違約責(zé)任承擔(dān)6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1不可抗力條款7.2不可抗力定義7.3不可抗力通知7.4不可抗力處理8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除通知9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.1合同附件10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.1通知送達(dá)方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間11.4通知送達(dá)確認(rèn)12.1合同保密條款12.2保密內(nèi)容12.3保密期限12.4保密責(zé)任13.1合同解除與終止后的處理13.2解除與終止后的資產(chǎn)清算13.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.4解除與終止后的其他事項(xiàng)處理14.1合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.4爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景本補(bǔ)充協(xié)議簽訂于2024年，鑒于原《2024年二零二四年度帶社區(qū)配套商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同》在履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解和執(zhí)行存在分歧，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于原《2024年二零二四年度帶社區(qū)配套商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同》中未明確或需調(diào)整的條款，并對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。1.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際需求，制定本補(bǔ)充協(xié)議。1.4補(bǔ)充協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原《2024年二零二四年度帶社區(qū)配套商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同》與本補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)生效。2.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將帶社區(qū)配套商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人同意接受該商品房及其配套設(shè)施。2.2商品房產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后取得商品房產(chǎn)權(quán)證。2.3商品房產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，買受人應(yīng)在出賣人提供相關(guān)材料后積極配合辦理。2.4商品房產(chǎn)權(quán)變更如商品房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，買受人有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理變更手續(xù)。3.1商品房配套設(shè)施出賣人保證所售商品房配備的社區(qū)配套設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并符合合同約定。3.3配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并遵循社區(qū)管理規(guī)定。3.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任出賣人對(duì)配套設(shè)施承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，確保配套設(shè)施正常運(yùn)行。4.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格以雙方原合同約定為準(zhǔn)，買受人應(yīng)按約定的支付方式向出賣人支付購(gòu)房款。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間向出賣人支付購(gòu)房款。4.4交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算方式違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。5.3違約金支付方式違約金應(yīng)按合同約定時(shí)間支付，逾期未支付者，按每日千分之二的違約金比例計(jì)收。5.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。7.4不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房或配套設(shè)施；8.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款；8.1.3出賣人提供的商品房或配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除責(zé)任8.3.1因出賣人原因解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因買受人原因解除合同，買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失；8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4合同解除通知8.4.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證；8.4.2通知送達(dá)時(shí)間以另一方簽收或郵件投遞之日起計(jì)算。9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同因法定原因終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理未了事宜；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商品房買賣合同、配套設(shè)施清單、付款憑證等。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的有效組成部分。10.3附件效力10.3.1附件與本合同具有同等法律效力。11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知可采用書面形式、電子郵件、快遞等方式。11.2通知送達(dá)地址11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3通知送達(dá)時(shí)間11.3.1通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件投遞之日起計(jì)算。11.4通知送達(dá)確認(rèn)11.4.1通知送達(dá)后，接收方應(yīng)予以確認(rèn)，未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。12.1合同保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密內(nèi)容12.2.1保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、交易信息等。12.3保密期限12.3.1本合同保密期限為合同終止后三年。12.4保密責(zé)任12.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1合同解除與終止后的處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。13.2解除與終止后的資產(chǎn)清算13.2.1解除與終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，明確各自權(quán)益。13.3解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)，確保各自權(quán)益。13.4解除與終止后的其他事項(xiàng)處理13.4.1解除與終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜，確保合同履行完畢。14.1合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1.1合同解除或終止后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商一致選擇，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4爭(zhēng)議解決程序14.4.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方，指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。16.1甲乙雙方責(zé)任16.2第三方責(zé)任限額a)第三方介入的必要性及風(fēng)險(xiǎn)；b)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；c)市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；b)第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。17.1第三方權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；