2024年度養(yǎng)老院設(shè)施維修保養(yǎng)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老院設(shè)施維修保養(yǎng)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2國家及地方相關(guān)政策3.合同標的3.1維修保養(yǎng)設(shè)施范圍3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間5.維修保養(yǎng)服務(wù)標準5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求5.2維修保養(yǎng)期限6.甲方義務(wù)6.1甲方提供設(shè)施清單6.2甲方配合承包方工作7.承包方義務(wù)7.1承包方提供維修保養(yǎng)人員7.2承包方負責維修保養(yǎng)設(shè)備的維護8.維修保養(yǎng)費用及支付方式8.1維修保養(yǎng)費用總額8.2費用支付方式及時間9.質(zhì)量保證與責任9.1質(zhì)量保證期限9.2責任追究及賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X養(yǎng)老院設(shè)施維修保養(yǎng)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：養(yǎng)老院1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方住所：省市區(qū)路號1.2.4甲方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》等2.2國家及地方相關(guān)政策：《養(yǎng)老機構(gòu)管理條例》、《養(yǎng)老院設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)范》等3.合同標的3.1維修保養(yǎng)設(shè)施范圍：包括但不限于養(yǎng)老院內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：日常巡檢、定期維護、突發(fā)故障搶修等4.合同期限4.1合同起始時間：2024年1月1日4.2合同終止時間：2024年12月31日5.維修保養(yǎng)服務(wù)標準5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求：按照《養(yǎng)老院設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行，確保設(shè)施安全、可靠、舒適5.2維修保養(yǎng)期限：每日24小時，全年無休6.甲方義務(wù)6.1甲方提供設(shè)施清單：在合同簽訂前，向承包方提供詳細的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等6.2甲方配合承包方工作：在維修保養(yǎng)過程中，甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和人員配合7.承包方義務(wù)7.1承包方提供維修保養(yǎng)人員：具備相關(guān)資質(zhì)的維修保養(yǎng)人員，確保維修保養(yǎng)工作順利進行7.2承包方負責維修保養(yǎng)設(shè)備的維護：定期檢查、保養(yǎng)維修保養(yǎng)設(shè)備，確保其正常運轉(zhuǎn)8.維修保養(yǎng)費用及支付方式8.1維修保養(yǎng)費用總額：根據(jù)設(shè)施清單及維修保養(yǎng)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定，年度總費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.2費用支付方式及時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），后續(xù)費用按季度支付，每個季度末前支付下季度費用人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。9.質(zhì)量保證與責任9.1質(zhì)量保證期限：本合同項下的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證期限為一年，自維修保養(yǎng)服務(wù)完成之日起計算。9.2責任追究及賠償：若因承包方維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，承包方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，并確保設(shè)施恢復(fù)至合同規(guī)定的工作狀態(tài)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方的設(shè)施信息、維修保養(yǎng)計劃、費用支付情況等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)、維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標準、未按時支付費用等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同期滿自然終止，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于設(shè)施清單、維修保養(yǎng)計劃、費用支付明細等。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、技術(shù)審核、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入程序16.1指定：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，共同指定第三方及其具體職責。16.2聘請：甲方負責聘請第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3協(xié)同：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方的工作與合同要求相符。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方在聘請第三方時協(xié)商確定，并在其服務(wù)合同中明確。17.3責任免除：若第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息錯誤等原因?qū)е缕浞?wù)結(jié)果不達預(yù)期，第三方不承擔違約責任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費用：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2信息獲?。旱谌接袡?quán)根據(jù)合同要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。18.3溝通渠道：第三方有權(quán)要求甲乙雙方指定專人負責溝通，確保工作順利進行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。19.2與乙方的責任：第三方在履行合同過程中，對乙方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決問題等。19.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成合同目標，并承擔相應(yīng)的風險。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入的記錄：甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的詳細情況，包括介入時間、內(nèi)容、結(jié)果等。20.2第三方介入的評估：合同到期或第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。20.3第三方介入的續(xù)約：如甲乙雙方認為有必要，可以續(xù)聘第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。21.第三方介入的特殊條款21.1知識產(chǎn)權(quán)：第三方提供的服務(wù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。21.2數(shù)據(jù)安全：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的數(shù)據(jù)安全，不得泄露給任何第三方。21.3保密義務(wù)：第三方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包含所有維修保養(yǎng)設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：設(shè)施清單是合同履行的基礎(chǔ)，確保維修保養(yǎng)工作的準確性和完整性。2.附件二：維修保養(yǎng)計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括年度維修保養(yǎng)的時間表、項目、責任人、預(yù)計費用等信息。說明：維修保養(yǎng)計劃是指導(dǎo)維修保養(yǎng)工作的重要文件，確保維修保養(yǎng)工作的有序進行。3.附件三：費用支付明細詳細要求：明細應(yīng)包括每次支付的費用項目、金額、時間等信息。說明：費用支付明細是記錄和證明費用支付情況的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是評估維修保養(yǎng)工作效果的重要資料。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括對第三方工作質(zhì)量的評估、改進建議等。說明：第三方評估報告是衡量第三方工作效果的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)示例：若合同約定每月進行一次設(shè)施檢查，承包方未在約定時間內(nèi)完成檢查，則視為違約。2.違約行為：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標準責任認定標準：根據(jù)《養(yǎng)老院設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標準，維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求的，視為違約。示例：若維修保養(yǎng)后的設(shè)施存在安全隱患，或不符合規(guī)定的使用年限，則視為違約。3.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，未按時支付費用的，視為違約。示例：若合同約定每月支付維修保養(yǎng)費用，承包方未在每月底前支付，則視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，視為違約。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息的，視為違約。示例：若第三方在合同終止后泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。全文完。2024年度養(yǎng)老院設(shè)施維修保養(yǎng)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的物2.1維修保養(yǎng)設(shè)施清單2.2維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.合同工期3.1合同起止日期3.2工期延誤責任4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.質(zhì)量要求5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量驗收程序6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全生產(chǎn)措施7.技術(shù)服務(wù)與支持7.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容7.2技術(shù)支持方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)設(shè)施清單13.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院1.2養(yǎng)老院地址：省市區(qū)路號1.3承包方名稱：設(shè)施維修有限公司1.4承包方地址：省市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：1382.合同標的物2.1維修保養(yǎng)設(shè)施清單：2.1.1水暖設(shè)施：包括暖氣片、自來水管道、下水道等2.1.2電氣設(shè)施：包括照明、插座、開關(guān)、配電箱等2.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)施：包括墻面、地面、屋頂?shù)?.1.4門窗設(shè)施：包括門窗、玻璃、五金配件等2.2維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：2.2.1定期檢查：每月對設(shè)施進行一次全面檢查2.2.2故障維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障及時進行維修2.2.3保養(yǎng)維護：對設(shè)施進行定期清潔、潤滑、調(diào)整等保養(yǎng)工作3.合同工期3.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2工期延誤責任：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方需支付相當于日維修保養(yǎng)費用的1%作為違約金4.維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式及時間：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元4.2.2按月支付：每月月底前支付當月維修保養(yǎng)費用的80%，剩余20%在次月月底前支付4.3費用調(diào)整機制：如維修保養(yǎng)項目發(fā)生變更，雙方協(xié)商調(diào)整費用5.質(zhì)量要求5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.2質(zhì)量驗收程序：5.2.1承包方完成維修保養(yǎng)工作后，向養(yǎng)老院提交驗收申請5.2.2養(yǎng)老院在接到驗收申請后3個工作日內(nèi)進行驗收5.2.3驗收合格后，雙方簽字確認6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責任：承包方負責維修保養(yǎng)過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全6.2安全生產(chǎn)措施：6.2.1施工前進行安全培訓(xùn)，提高施工人員安全意識6.2.2施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標志，確保施工安全6.2.3施工過程中，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生7.技術(shù)服務(wù)與支持7.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：7.1.1提供維修保養(yǎng)過程中的技術(shù)指導(dǎo)7.1.2解答養(yǎng)老院在維修保養(yǎng)過程中遇到的技術(shù)問題7.1.3定期對維修保養(yǎng)人員進行技術(shù)培訓(xùn)7.2技術(shù)支持方式：7.2.1電話、電子郵件、現(xiàn)場等方式進行技術(shù)支持7.2.2對重大技術(shù)問題，承包方應(yīng)派技術(shù)人員現(xiàn)場解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息8.2保密責任：8.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承包方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作9.1.2承包方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定9.1.3養(yǎng)老院未按合同約定支付費用9.1.4雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為9.2違約責任承擔：9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)設(shè)施清單13.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同附件清單：本合同附件清單由雙方共同確認，作為合同不可分割的一部分14.2合同簽署日期及地點：本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的有效性；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方進行審核或監(jiān)督的情況；15.2.3合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、方式、職責等；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費用達成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方的責任和權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，對甲乙雙方負責；16.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的具體職責和可能承擔的風險；17.1.2第三方的責任限額不得低于其收取的服務(wù)費用；17.1.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究超出責任限額的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報告，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如甲方提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報告，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；18.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如乙方提出合理要求，第三方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在執(zhí)行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任；18.3.2如第三方在執(zhí)行職責過程中，甲乙雙方均未有過錯，第三方應(yīng)承擔全部責任。19.第三方的更換和終止19.1第三方的更換：19.1.1甲乙雙方如認為第三方無法履行職責，可協(xié)商更換第三方；19.1.2第三方更換后，原有合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效。19.2第三方的終止：19.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任；19.2.2如合同約定終止條件成就，第三方應(yīng)立即停止履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)設(shè)施清單詳細要求和說明：列明養(yǎng)老院所有需要維修保養(yǎng)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息；包括但不限于水暖設(shè)施、電氣設(shè)施、結(jié)構(gòu)設(shè)施、門窗設(shè)施等；清單應(yīng)加蓋養(yǎng)老院和承包方公章，作為合同附件。2.附件二：維修保養(yǎng)費用明細詳細要求和說明：列明各項維修保養(yǎng)服務(wù)的項目、單價、數(shù)量、總價等費用信息；包括但不限于常規(guī)保養(yǎng)、定期檢查、故障維修等；費用明細應(yīng)加蓋養(yǎng)老院和承包方公章，作為合同附件。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書詳細要求和說明：如有授權(quán)委托，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確委托事項、委托人、被委托人等；授權(quán)委托書應(yīng)加蓋養(yǎng)老院和承包方公章，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等；協(xié)議應(yīng)加蓋養(yǎng)老院、承包方和第三方公章，作為合同附件。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求和說明：列明安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全培訓(xùn)、現(xiàn)場安全、應(yīng)急預(yù)案等；制度應(yīng)加蓋養(yǎng)老院和承包方公章，作為合同附件。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細要求和說明：記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、人員、費用等信息；記錄應(yīng)由承包方保存，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作；承包方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定；養(yǎng)老院未按合同約定支付費用；第三方在執(zhí)行職責過程中違反合同約定；雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；賠償損失標準根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.違約責任示例說明：承包方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方要求賠償損失。經(jīng)評估，損失金額為人民幣X萬元，承包方應(yīng)賠償甲方人民幣X萬元；承包方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致設(shè)施提前損壞，甲方要求賠償維修費用。經(jīng)評估，維修費用為人民幣Y萬元，承包方應(yīng)承擔維修費用；養(yǎng)老院未按合同約定支付費用，承包方要求支付違約金。根據(jù)合同約定，每逾期一天支付人民幣Z元違約金，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度養(yǎng)老院設(shè)施維修保養(yǎng)承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2養(yǎng)老院設(shè)施范圍1.3維修保養(yǎng)范圍2.承包人資質(zhì)2.1承包人資格2.2承包人資質(zhì)證明2.3承包人信譽記錄3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同延期條件3.3合同終止條件4.維修保養(yǎng)計劃4.1維修保養(yǎng)頻率4.2維修保養(yǎng)內(nèi)容4.3預(yù)防性維護措施5.工程量清單5.1工程量清單編制5.2工程量清單內(nèi)容5.3工程量清單變更6.價格與支付6.1維修保養(yǎng)費用6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款條件7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量保證期8.安全與環(huán)保8.1安全管理8.2環(huán)保要求8.3事故處理9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險合同10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.法律適用與管轄13.1合同法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.養(yǎng)老院：指提供老年人生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)的機構(gòu)。b.設(shè)施：指養(yǎng)老院內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施。c.維修保養(yǎng)：指對養(yǎng)老院設(shè)施進行日常維護、定期檢查、故障排除及保養(yǎng)。d.承包人：指承擔養(yǎng)老院設(shè)施維修保養(yǎng)任務(wù)的單位或個人。1.2養(yǎng)老院設(shè)施范圍a.包括但不限于養(yǎng)老院內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施、附屬設(shè)施等。b.具體范圍以合同附件《養(yǎng)老院設(shè)施清單》為準。1.3維修保養(yǎng)范圍a.包括設(shè)施設(shè)備的日常維護、定期檢查、故障排除及保養(yǎng)。b.遇有突發(fā)故障或緊急情況，承包人應(yīng)立即進行維修處理。2.承包人資質(zhì)2.1承包人資格a.承包人須具備合法經(jīng)營資格，并擁有相應(yīng)的維修保養(yǎng)資質(zhì)證書。2.2承包人資質(zhì)證明a.承包人應(yīng)在合同簽訂前提供合法經(jīng)營資格證明及維修保養(yǎng)資質(zhì)證書。b.合同簽訂后，承包人應(yīng)將資質(zhì)證明復(fù)印件存檔備查。2.3承包人信譽記錄a.承包人應(yīng)提供近三年的信譽記錄，包括合同履行、售后服務(wù)等情況。b.合同簽訂后，承包人應(yīng)將信譽記錄復(fù)印件存檔備查。3.合同期限3.1合同起止時間a.合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。b.特殊情況需延長合同期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。3.2合同延期條件a.養(yǎng)老院設(shè)施需要長期維修保養(yǎng)，且雙方同意延期的。b.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按期履行的。3.3合同終止條件a.合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同的。b.一方違約，另一方提出解除合同的。4.維修保養(yǎng)計劃4.1維修保養(yǎng)頻率a.設(shè)施設(shè)備應(yīng)每月進行一次全面檢查，每季度進行一次保養(yǎng)。b.針對重要設(shè)施設(shè)備，應(yīng)進行定期重點檢查。4.2維修保養(yǎng)內(nèi)容a.對設(shè)施設(shè)備進行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等日常維護工作。b.對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。c.對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，延長使用壽命。4.3預(yù)防性維護措施a.制定預(yù)防性維護計劃，對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)。b.建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)檔案，記錄維護保養(yǎng)情況。5.工程量清單5.1工程量清單編制a.承包人應(yīng)根據(jù)《養(yǎng)老院設(shè)施清單》編制工程量清單。b.工程量清單應(yīng)詳細列出維修保養(yǎng)項目、數(shù)量、單價及總價。5.2工程量清單內(nèi)容a.包括設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)項目、數(shù)量、單價及總價。b.具體內(nèi)容以合同附件《工程量清單》為準。5.3工程量清單變更a.因設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)需求發(fā)生變化，需對工程量清單進行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.變更后的工程量清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.價格與支付6.1維修保養(yǎng)費用a.維修保養(yǎng)費用按工程量清單總價計算。b.費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。6.2支付方式a.采用分期支付方式，每月支付上月維修保養(yǎng)費用的30%。b.合同簽訂后，雙方應(yīng)簽訂支付協(xié)議，明確支付時間和方式。6.3付款時間節(jié)點a.每月1日前支付上月維修保養(yǎng)費用的30%。b.每季度末支付當季度維修保養(yǎng)費用的20%。c.合同到期后，支付剩余維修保養(yǎng)費用的50%。6.4付款條件a.承包人提交維修保養(yǎng)報告及相關(guān)憑證。b.養(yǎng)老院確認維修保養(yǎng)質(zhì)量合格。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準a.維修保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及行業(yè)標準。b.維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到正常運行狀態(tài)。8.2質(zhì)量檢驗a.養(yǎng)老院應(yīng)定期對維修保養(yǎng)工作進行質(zhì)量檢驗。b.承包人應(yīng)配合養(yǎng)老院進行質(zhì)量檢驗，提供必要的技術(shù)資料和人員支持。8.3質(zhì)量保證期a.維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期為1年。b.保證期內(nèi)如因承包人維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承包人應(yīng)無償修復(fù)或更換。9.安全與環(huán)保9.1安全管理a.承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。b.承包人在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保養(yǎng)老院人員及設(shè)施安全。9.2環(huán)保要求a.承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和標準。b.維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進行處理，不得污染環(huán)境。9.3事故處理a.發(fā)生安全事故時，承包人應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大。b.承包人應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向養(yǎng)老院報告事故情況，并配合養(yǎng)老院進行事故調(diào)查和處理。10.保險10.1保險責任a.承包人應(yīng)購買相關(guān)保險，包括但不限于公共責任險、財產(chǎn)險等。b.保險金額應(yīng)不低于合同總金額的100%。10.2保險金額a.保險金額應(yīng)按照國家相關(guān)保險規(guī)定和合同約定確定。b.保險金額不足的，承包人應(yīng)補足差額。10.3保險合同a.承包人應(yīng)在合同簽訂前向養(yǎng)老院提供保險合同副本。b.合同簽訂后，承包人應(yīng)將保險合同復(fù)印件存檔備查。11.保密條款11.1保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。11.2保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責任a.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。b.違約方還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的名譽損害等責任。12.合同變更與解除12.1變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.一方違約，另一方提出解除合同。12.3解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。b.對方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定仲裁委員會。b.仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3爭議解決地點a.仲裁地點為合同簽訂地。b.仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。14.其他14.1合同附件a.合同附件包括但不限于《養(yǎng)老院設(shè)施清單》、《工程量清單》、《支付協(xié)議》等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。b.第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。b.第三方的責任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的內(nèi)容和風險進行合理評估。15.3第三方責權(quán)利劃分a.第三方在合同中的權(quán)利：1.獲得合同約定的工作報酬。2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。3.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方的義務(wù)：1.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.按時完成合同約定的各項工作。3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。c.第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。3.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益。15.4第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。b.雙方簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。c.第三方根據(jù)合作協(xié)議，介入合同履行過程。15.5第三方變更a.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。b.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方工作順利進行。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保符合合同要求。c.甲方應(yīng)按時支付第三方的工作報酬。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供