期房按揭購房合同范例

期房按揭購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方欲購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋總價：____________________

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：

一、房屋買賣

1.買方同意購買賣方開發(fā)的上述期房，賣方同意出售給買方。

2.房屋總價為人民幣____________________元，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。

3.買方在支付定金后，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)向買方出具購房合同。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂購房合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價人民幣____________________元的50%。

2.買方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)支付房屋總價人民幣____________________元的30%。

3.買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付房屋總價人民幣____________________元的20%。

三、房屋交付

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定進(jìn)行驗收。

3.若因賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價人民幣____________________元的____________________%。

四、售后服務(wù)

1.買方在房屋使用過程中如遇到質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方提出書面報告。

2.賣方應(yīng)在收到買方書面報告之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同附件

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同附件

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋總價：____________________

2.為確保買方按時支付購房款項，丙方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：

一、房屋買賣

1.買方同意購買賣方開發(fā)的上述期房，賣方同意出售給買方。

2.房屋總價為人民幣____________________元，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。

3.買方在支付定金后，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)向買方出具購房合同。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂購房合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價人民幣____________________元的50%。

2.買方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)支付房屋總價人民幣____________________元的30%。

3.買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付房屋總價人民幣____________________元的20%。

4.丙方保證在買方未能按時支付上述款項時，代買方履行支付義務(wù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項下對賣方承擔(dān)連帶責(zé)任，即買方未按時支付購房款項時，丙方應(yīng)立即履行支付義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供買方支付購房款項的憑證。

3.丙方有權(quán)在買方未按時支付購房款項的情況下，要求賣方暫停房屋交付。

四、房屋交付

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定進(jìn)行驗收。

3.若因賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價人民幣____________________元的____________________%。

五、售后服務(wù)

1.買方在房屋使用過程中如遇到質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方提出書面報告。

2.賣方應(yīng)在收到買方書面報告之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

3.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。

八、乙方的違約及限制條款

1.賣方未能按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價人民幣____________________元的____________________%。

2.賣方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保買方按時支付購房款項，保障甲方的權(quán)益。

2.第三方介入有助于提高合同履行的穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為購房合同的主體，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保購房過程中的各項權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)購房目的。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買賣合同

（2）房屋買賣合同附件

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的位于____________________的住宅項目已進(jìn)入銷售階段，購房者有意向購買該項目的期房。

2.購房者由于資金周轉(zhuǎn)需要，希望通過金融機構(gòu)提供的貸款服務(wù)來支付購房款。

3.丙方作為金融機構(gòu)，同意為購房者的貸款需求提供按揭服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：

一、房屋買賣

1.購房者同意購買開發(fā)商開發(fā)的上述期房，開發(fā)商同意出售給購房者。

2.房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋總價：____________________

二、付款方式

1.購房者應(yīng)在簽訂購房合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。

2.購房者應(yīng)向丙方申請按揭貸款，貸款額度為房屋總價人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

3.購房者應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

4.購房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款本息。

三、金融機構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為金融機構(gòu)，負(fù)責(zé)為購房者提供按揭貸款服務(wù)，并負(fù)責(zé)貸后管理。

2.丙方有權(quán)要求購房者提供必要的貸款申請材料，并對購房者的信用狀況進(jìn)行審查。

3.丙方有權(quán)在購房者違約時采取必要的法律措施，包括但不限于提前收回貸款、抵押物處置等。

四、開發(fā)商權(quán)益保障

1.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定支付定金和首付款。

2.開發(fā)商有權(quán)要求購房者提供按揭貸款合同，并在購房者未能按時支付貸款時，向金融機構(gòu)提供協(xié)助。

3.開發(fā)商有權(quán)在購房者違約時，根據(jù)合同約定解除購房合同，并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.購房者未能按時支付定金和首付款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為房屋總價人民幣____________________元的____________________%。

2.購房者未能按時償還貸款，開發(fā)商有權(quán)要求金融機構(gòu)采取相應(yīng)的貸后管理措施。

3.開發(fā)商有權(quán)在購房者違約時，根據(jù)合同約定解除購房合同，并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

1.購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.購房者有權(quán)要求丙方提供按時還款的便利，并在貸款利率、還款方式等方面進(jìn)行協(xié)商。

3.購房者有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，并對驗收結(jié)果提出異議。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購房者，通過主導(dǎo)合同條款，確保購房過程中的各項權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)購房目的。

2.乙方通過強化自身的權(quán)利條款和利益條款，降低購房風(fēng)險，保