越秀物業(yè)合同模板

越秀物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防、公共設施設備運行及維修等工作。

1.2物業(yè)管理方負責物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護，包括門衛(wèi)、巡邏、車輛管理、垃圾清運等。

1.3物業(yè)管理方負責物業(yè)的公共設施設備的定期檢查、維修、更換和保養(yǎng)。

1.4物業(yè)管理方負責物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化工作。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照本合同約定的物業(yè)管理費標準，按月支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理方提供的服務、公共設施設備運行及維修費用、綠化費用、清潔費用、保安費用等。

2.3物業(yè)管理費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件一。

三、物業(yè)管理服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，雙方應提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對物業(yè)管理方提供的服務享有知情權、監(jiān)督權、建議權。

（2）有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

（3）有權要求物業(yè)管理方對物業(yè)進行合理維修、保養(yǎng)。

4.2甲方義務：

（1）按期支付物業(yè)管理費用。

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。

（3）愛護物業(yè)及公共設施設備。

4.3物業(yè)管理方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進行管理。

（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止、糾正。

（3）要求甲方配合物業(yè)管理方進行物業(yè)的維修、保養(yǎng)等工作。

4.4物業(yè)管理方義務：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

（2）保障物業(yè)及公共設施設備的安全、正常運行。

（3）對甲方提出的問題及時予以處理。

五、違約責任

5.1甲方未按期支付物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日千分之__________計算。

5.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的三倍計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：物業(yè)管理費用標準及支付方式

附件二：物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、物業(yè)管理費用標準及支付方式

二、物業(yè)管理規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為物業(yè)管理方，丙方作為第三方服務提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防、公共設施設備運行及維修等工作。

1.2丙方負責提供專業(yè)的第三方服務，包括但不限于（列舉具體服務項目）。

1.3乙方與丙方應協(xié)同工作，確保物業(yè)管理服務的全面性和高效性。

二、第三方服務提供方（丙方）的責權利

2.1權利：

（1）按照合同約定，獲得相應的服務費用。

（2）在服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

（3）有權要求乙方對丙方的服務進行監(jiān)督和評估。

2.2義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的第三方服務。

（2）確保服務的安全性、合規(guī)性和有效性。

（3）對服務過程中產(chǎn)生的任何問題負責，并承擔相應的責任。

三、甲方（業(yè)主）的責權利

3.1權利：

（1）對乙方和丙方的服務享有知情權、監(jiān)督權、建議權。

（2）有權要求乙方和丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

（3）有權要求乙方和丙方對物業(yè)進行合理維修、保養(yǎng)。

（4）有權要求乙方和丙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。

（5）在合同約定范圍內(nèi)，有權單方面解除合同。

3.2義務：

（1）按期支付物業(yè)管理費用及第三方服務費用。

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。

（3）愛護物業(yè)及公共設施設備。

四、物業(yè)管理費用

4.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理方提供的服務費用、第三方服務提供方的服務費用、公共設施設備運行及維修費用、綠化費用、清潔費用、保安費用等。

4.2物業(yè)管理費用及第三方服務費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件一。

五、乙方（物業(yè)管理方）的責權利

5.1權利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費用及第三方服務費用。

（2）對丙方的服務進行監(jiān)督和評估。

（3）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止、糾正。

5.2義務：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

（2）保障物業(yè)及公共設施設備的安全、正常運行。

（3）對甲方提出的問題及時予以處理。

六、違約責任

6.1甲方未按期支付物業(yè)管理費用及第三方服務費用的，應向物業(yè)管理方和第三方服務提供方支付滯納金，滯納金按每日千分之__________計算。

6.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的三倍計算。

6.3第三方服務提供方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的三倍計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

附件一：物業(yè)管理費用標準及支付方式

附件二：第三方服務費用標準及支付方式

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

附件四：第三方服務提供方資質(zhì)證明

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升物業(yè)管理服務的專業(yè)性和服務質(zhì)量，通過引入專業(yè)第三方服務，確保物業(yè)管理的全面性和高效性，從而滿足甲方對物業(yè)管理的更高期望。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權利義務條款，確保自身權益得到充分保障。甲方在合同中明確規(guī)定了各項權利，并對乙方和丙方的違約行為設定了嚴格的違約責任，以此保障甲方在物業(yè)管理過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)理機構”）：

鑒于乙方開發(fā)建設的房產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）即將交付使用，乙方希望聘請甲方作為物業(yè)管理公司，并對項目進行日常物業(yè)管理，同時聘請丙方作為第三方監(jiān)理機構，對項目建設和物業(yè)管理進行監(jiān)督，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目管理范圍及內(nèi)容

1.1甲方作為物業(yè)管理公司，負責項目的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防、公共設施設備運行及維修等工作。

1.2丙方作為第三方監(jiān)理機構，負責對項目的建設和物業(yè)管理進行全過程監(jiān)督，確保項目符合相關法律法規(guī)和建設標準。

1.3甲方與丙方應協(xié)同工作，確保項目管理的質(zhì)量和效率。

二、第三方監(jiān)理機構（丙方）的責權利

2.1權利：

（1）對項目的建設和物業(yè)管理過程進行獨立監(jiān)督，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的檢查。

（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，包括但不限于工程圖紙、驗收報告等。

（3）在發(fā)現(xiàn)項目不符合標準時，有權要求乙方和甲方進行整改。

2.2義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的第三方監(jiān)理服務。

（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄，并提出整改建議。

（3）保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性。

三、乙方（開發(fā)商）的責權利

3.1權利：

（1）對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，確保服務符合項目要求。

（2）在必要時，有權要求甲方更換物業(yè)管理團隊。

（3）在項目建設和物業(yè)管理過程中，對丙方的監(jiān)理工作提出意見和反饋。

3.2義務：

（1）按合同約定支付物業(yè)管理費用和第三方監(jiān)理費用。

（2）提供項目建設所需的相關資料和配合。

（3）確保項目建設符合法律法規(guī)和建設標準。

四、物業(yè)管理費用

4.1物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護、綠化、清潔、安全、公共設施設備運行及維修等費用。

4.2物業(yè)管理費用及第三方監(jiān)理費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件一。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。

5.2丙方未按合同約定提供監(jiān)理服務的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。

5.3乙方未按期支付物業(yè)管理費用和第三方監(jiān)理費用的，應向甲方和丙方支付滯納金，滯納金按每日千分之__________計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：物業(yè)管理費用標準及支付方式

附件二：第三方監(jiān)理費用標準及支付方式

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為開發(fā)商，對項目的建設和后期物業(yè)