北京住房 租賃 合同范例

北京住房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)裝修：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方在每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.如乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日萬分之五的比例支付滯納金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他雙方約定的文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并委托丙方作為物業(yè)管理方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)裝修：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于安全、清潔、維修等工作。

2.丙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，確保其處于良好狀態(tài)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對乙方進(jìn)行必要的提醒或處罰，以確保租賃合同的履行。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方采取法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)管理報告，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

2.甲方有權(quán)對丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時，解除與丙方的合作關(guān)系。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定續(xù)租或搬離。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他雙方約定的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。通過丙方的管理，甲方可以更加專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展，同時，丙方的專業(yè)性和權(quán)威性也有助于提高乙方的居住體驗。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。同時，對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格的限制，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并委托丙方作為物業(yè)管理方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方在租賃過程中的權(quán)益和利益：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)裝修：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于安全、清潔、維修等工作。

2.丙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，確保其處于良好狀態(tài)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方要求，協(xié)調(diào)解決房屋使用過程中的問題。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方采取法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定續(xù)租或搬離。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付符合合同約定的租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入租賃房產(chǎn)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.