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文檔簡(jiǎn)介
如家租房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),該房屋位于__________,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________。乙方有意承租該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的房屋,房屋編號(hào)為_(kāi)_________,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
三、租賃費(fèi)用
3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金__________元,此后每月__________日前支付下一個(gè)月的租金__________元。
3.2租賃期間,如遇房屋租金調(diào)整,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。
五、房屋交付與接收
5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。
5.2乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施,如有損壞或不符合合同約定的,應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
六、房屋使用
6.1乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租。
七、維修責(zé)任
7.1房屋及其附屬設(shè)施在正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān),但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
7.2乙方在租賃期間,如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
八、合同解除與違約責(zé)任
8.1甲方有下列情形之一的,有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;
(3)乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租;
(4)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。
8.2乙方有下列情形之一的,有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定交付房屋;
(2)甲方未按約定履行維修義務(wù);
(3)甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。
8.3合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。
九、爭(zhēng)議解決
9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明;
2.房屋租賃登記證明;
3.房屋租賃押金收據(jù);
4.其他有關(guān)文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),該房屋位于__________,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________。乙方有意承租該房屋,丙方作為擔(dān)保方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的房屋,房屋編號(hào)為_(kāi)_________,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
三、租賃費(fèi)用
3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金__________元,此后每月__________日前支付下一個(gè)月的租金__________元。
3.2租賃期間,如遇房屋租金調(diào)整,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。
四、第三方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方作為擔(dān)保方,對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方按照合同約定支付租金。
4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為,有權(quán)要求乙方改正或解除合同。
4.3丙方在乙方違約時(shí),有權(quán)直接向乙方追償損失,包括但不限于租金、押金及維修費(fèi)用。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方在租賃期間享有房屋的使用權(quán),并有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期滿或合同解除后,將房屋恢復(fù)原狀,并交付給甲方。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于支付租金、押金及維修費(fèi)用。
六、乙方責(zé)任與權(quán)利
6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠、遲延或違約。
6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后,按照合同約定獲得房屋押金返還。
七、違約責(zé)任
7.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失。
7.3乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、合同解除與違約責(zé)任
8.1甲方有下列情形之一的,有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;
(3)乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租;
(4)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。
8.2乙方有下列情形之一的,有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定交付房屋;
(2)甲方未按約定履行維修義務(wù);
(3)甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。
8.3合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。
九、爭(zhēng)議解決
9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保租金的按時(shí)支付,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保,甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方,避免因乙方違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益,確保房屋得到合理使用,降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于維護(hù)甲方的利益,保障房屋的完好和租金的穩(wěn)定。同時(shí),增加乙方的違約及限制條款,有利于約束乙方的行為,減少違約風(fēng)險(xiǎn),保障甲方的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于乙方有意承租甲方位于__________的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”),該房屋位于__________,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________。丙方作為擔(dān)保方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的房屋,房屋編號(hào)為_(kāi)_________,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
三、租賃費(fèi)用
3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金__________元,此后每月__________日前支付下一個(gè)月的租金__________元。
3.2租賃期間,如遇房屋租金調(diào)整,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。
四、第三方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方作為擔(dān)保方,對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,確保甲方按照合同約定交付房屋并履行維修義務(wù)。
4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋交付和使用情況,如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為,有權(quán)要求甲方改正或解除合同。
4.3丙方在甲方違約時(shí),有權(quán)直接向甲方追償損失,包括但不限于維修費(fèi)用和房屋損壞賠償。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán),并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。
5.2乙方有權(quán)在房屋租賃期滿或合同解除后,按照合同約定獲得房屋押金返還。
5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于支付維修費(fèi)用和賠償損失。
六、甲方責(zé)任與權(quán)利
6.1甲方應(yīng)按照合同約定在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方,并保證房屋符合租賃合同約定的條件。
6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修,確保房屋在使用過(guò)程中處于良好狀態(tài)。
6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
七、違約責(zé)任
7.1甲方未按約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金__________元。
7.2甲方未按約定履行維修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
八、合同解除與違約責(zé)任
8.1乙方有下列情形之一的,有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定交付房屋;
(2)甲方未按約定履行維修義務(wù);
(3)甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。
8.2甲方有下列情形之一的,有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;
(3)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。
8.3合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。
九、爭(zhēng)議解決
9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
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