2024年度房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本情況1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5租賃用途1.1.6押金及退還條件1.2.1維修責(zé)任劃分1.2.2維修事項及流程1.2.3維修費用承擔(dān)1.2.4緊急維修處理1.2.5維修期間租賃關(guān)系1.3.1違約責(zé)任1.3.2爭議解決方式1.3.3合同解除條件1.4.1合同生效條件1.4.2合同解除條件1.4.3合同終止條件1.5.1合同附件1.5.2其他約定事項1.5.3合同簽署日期1.5.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.1.3房屋基本情況：房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋裝修情況：__________________1.1.4租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日1.1.5租金及支付方式：租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）支付方式：每月支付，具體日期為____日。1.1.6租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于____用途。1.1.7押金及退還條件：押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠款，押金全額無息退還。1.2維修責(zé)任劃分1.2.1甲方責(zé)任：1.2.1.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和維護。1.2.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對房屋進行維修。1.2.2乙方責(zé)任：1.2.2.1乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。1.2.2.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得甲方同意。1.3維修事項及流程1.3.1維修事項：1.3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。1.3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.3.2維修流程：1.3.2.1乙方發(fā)現(xiàn)維修事項后，應(yīng)及時通知甲方。1.3.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修。1.3.2.3維修完成后，乙方應(yīng)檢查維修質(zhì)量。1.4維修費用承擔(dān)1.4.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修費用。1.4.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用。1.5緊急維修處理1.5.1如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。1.5.2緊急維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。1.6維修期間租賃關(guān)系1.6.1維修期間，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。1.6.2維修期間，甲方應(yīng)保障乙方正常使用房屋。1.7合同解除條件1.7.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。1.7.2甲方在維修期間未按時進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同。第二部分：合同繼續(xù)8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自交付押金之日起正式生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動解除。8.3合同終止條件8.3.1租賃期滿，合同終止。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同解除，合同終止。8.4合同附件8.4.1.1房屋租賃合同8.4.1.2房屋交接清單8.4.1.3其他雙方認為必要的文件8.5其他約定事項8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.2任何一方對本合同進行修改，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.6合同簽署日期8.6.1本合同于____年__月__日在____地簽署。8.7合同生效日期8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8爭議解決方式8.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.9違約責(zé)任8.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.10.2甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方押金。8.11合同的不可分割性8.11.1本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得單獨解釋或刪除。8.12合同的適用法律8.12.1本合同適用中華人民共和國法律。8.13合同的解釋8.13.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致為準。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、房屋評估服務(wù)、法律咨詢等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：9.3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任。9.3.1.2第三方提供的服務(wù)若違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.4第三方介入程序9.4.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。9.4.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.5第三方權(quán)利9.5.1.1要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。9.5.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方或乙方提出合理建議。9.6第三方義務(wù)9.6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。9.6.1.2保守甲方和乙方商業(yè)秘密和個人隱私。9.6.1.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。9.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.7.1甲方與乙方之間的合同責(zé)任不因第三方介入而改變。9.7.2第三方僅對甲方或乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。9.7.3若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。9.8第三方服務(wù)費用的承擔(dān)9.8.1第三方服務(wù)費用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體由合同約定。9.8.2若第三方服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)在支付費用后向乙方追償。9.9第三方服務(wù)合同的解除9.9.1任何一方認為第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大違約行為時，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。9.9.2第三方服務(wù)合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.10第三方介入的合同變更9.10.1第三方介入后，若需對原合同進行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等。說明：本附件是租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系確立的法律依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝飾等。說明：本附件用于確認房屋及附屬設(shè)施的交接狀態(tài)，作為租賃期滿后雙方確認房屋狀況的依據(jù)。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用及承擔(dān)方等。說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。4.維修服務(wù)合同要求：詳細記錄第三方維修服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件是甲方與第三方簽訂的維修服務(wù)合同，用于規(guī)范維修服務(wù)行為。5.評估報告要求：由第三方對房屋進行評估，提供評估報告。說明：本附件用于確定房屋的價值，可能用于房屋租賃、買賣等交易。6.法律意見書要求：由法律顧問對合同條款進行審核，提供法律意見書。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時交付房屋，責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。未按時收取租金，責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。未履行房屋維修責(zé)任，責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并向乙方支付違約金，金額為____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金，責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用，同時支付違約金，金額為____元。使用房屋用途不當，責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即停止，并賠償甲方損失，金額為____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失，金額為____元。提供的服務(wù)存在重大瑕疵，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方損失，金額為____元。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方要求甲方支付違約金1000元。全文完。2024年度房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間5.4滯納金6.房屋維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定7.3報備及恢復(fù)原狀8.水電煤氣費及其他費用8.1費用承擔(dān)8.2費用繳納9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本協(xié)議中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“房屋”指甲方提供給乙方的用于居住的建筑物；（2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃使用房屋的起止日期；（3）“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用；（4）“維修責(zé)任”指甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對房屋及其附屬設(shè)施進行維修的責(zé)任和義務(wù)。2.合同雙方2.1租賃方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.2出租方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址甲方房屋位于：________________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為：________________________房屋面積：________________________房屋裝修狀況：______________________3.3租賃面積乙方租賃房屋的面積為：______________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自：______________________起。4.2租賃終止日期本協(xié)議租賃期限至：______________________止。4.3租賃續(xù)約條款本協(xié)議租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額乙方每月應(yīng)支付甲方租金為：______________________元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3繳納時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，按時足額繳納租金。5.4滯納金若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日______%，滯納金總額不得超過應(yīng)繳納租金總額。6.房屋維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任甲方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住標準。6.2租賃方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)責(zé)任。8.水電煤氣費及其他費用8.1費用承擔(dān)（1）乙方負責(zé)支付租賃期間的水、電、煤氣等費用，并承擔(dān)相應(yīng)費用所產(chǎn)生的稅費。（2）若房屋內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)收費標準支付。8.2費用繳納乙方應(yīng)在每月______日前繳納上月的水、電、煤氣等費用，以及物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等。9.保險責(zé)任9.1房屋保險甲方應(yīng)為本協(xié)議約定的房屋投保房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2人員保險甲方應(yīng)為本協(xié)議約定的房屋內(nèi)居住人員投保必要的人身意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的；（2）乙方損壞房屋或其附屬設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償?shù)模唬?）甲方未按時履行房屋維護責(zé)任的；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至：______________________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的；（2）一方違約，另一方提出解除合同，并經(jīng)另一方書面確認的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)本協(xié)議所涉及的房屋、裝修及附屬設(shè)施等知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修記錄等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、保險代理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1介入目的第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與；（2）根據(jù)合同約定，第三方主動介入；（3）在爭議解決過程中，仲裁機構(gòu)或人民法院指定第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方；（2）若無約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并對其服務(wù)進行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。5.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。5.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)同時履行對甲方和乙方的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)相互獨立，互不干涉；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并附上第三方介入的相關(guān)資料；（2）雙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議。6.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方服務(wù)范圍；（2）第三方服務(wù)費用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交至本協(xié)議約定的仲裁委員會或人民法院解決。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.2終止程序（1）第三方服務(wù)期限屆滿或合同終止時，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等基本信息。說明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋維修記錄要求：記錄房屋租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于跟蹤房屋的維護情況，便于雙方了解房屋的維護狀況。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方權(quán)益。4.保險單要求：保險合同副本，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：證明房屋及人員已投保，降低風(fēng)險。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決機制，保障合同雙方的權(quán)益。6.補充協(xié)議要求：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致達成的補充內(nèi)容。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。（2）乙方損壞房屋或其附屬設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按時履行房屋維護責(zé)任。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（5）一方違反本協(xié)議約定的其他條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任認定標準（1）違約金：根據(jù)違約程度，雙方協(xié)商確定違約金的比例和金額。（2）賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償對方因此遭受的損失。（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日______%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按時修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3房屋基本信息2.租賃房屋概況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4欠租處理5.租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他相關(guān)費用6.維修責(zé)任劃分6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.維修處理流程7.1維修申請7.2維修確認7.3維修執(zhí)行7.4維修驗收8.故障處理8.1故障報告8.2故障排除8.3故障賠償9.房屋維護保養(yǎng)9.1房屋維護責(zé)任9.2保養(yǎng)期限9.3保養(yǎng)內(nèi)容10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋設(shè)施設(shè)備：________________2.租賃房屋概況2.1房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋設(shè)施設(shè)備：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2支付時間：每月________________日支付4.3支付方式：________________4.4欠租處理：________________5.租賃費用5.1物業(yè)管理費：人民幣________________元/月5.2水電費：按實際使用量繳納5.3其他相關(guān)費用：________________6.維修責(zé)任劃分6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；門窗、門鎖、水龍頭、馬桶、熱水器等固定設(shè)施的正常使用維修；房屋內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防設(shè)施、電梯等設(shè)施的維修。6.2租賃方維修責(zé)任：租賃期間因使用不當造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞；租賃期間因使用不當造成的漏水、火災(zāi)等事故；租賃期間因使用不當造成的房屋內(nèi)外公共設(shè)施的損壞。6.3雙方共同責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間因不可抗力造成的損壞；租賃期間因雙方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。7.維修處理流程7.1維修申請：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知出租方；出租方收到通知后，應(yīng)立即進行現(xiàn)場檢查，確認問題及維修方案。7.2維修確認：出租方確認維修方案后，應(yīng)及時安排維修；維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修執(zhí)行：出租方或指定的維修人員應(yīng)按時進行維修；維修過程中，租賃方應(yīng)提供必要的便利。7.4維修驗收：維修完成后，租賃方應(yīng)進行驗收；驗收合格后，雙方簽字確認。8.故障處理8.1故障報告：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，應(yīng)立即向出租方報告；報告內(nèi)容應(yīng)包括故障時間、地點、原因及影響。8.2故障排除：出租方應(yīng)在接到故障報告后，盡快組織人員進行排除；排除故障時，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3故障賠償：因租賃方使用不當造成的故障，由租賃方承擔(dān)維修費用；因出租方原因造成的故障，由出租方承擔(dān)維修費用。9.房屋維護保養(yǎng)9.1房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維護；租賃方負責(zé)房屋內(nèi)裝修、家具的維護。9.2保養(yǎng)期限：出租方應(yīng)在合同約定的保養(yǎng)期限內(nèi)完成房屋的維護保養(yǎng)；租賃方應(yīng)在租賃期間保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。9.3保養(yǎng)內(nèi)容：清潔、維修房屋及設(shè)施設(shè)備；更換老化或損壞的部件；檢查并確保房屋的安全設(shè)施正常運作。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：租賃方嚴重違約；出租方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序：提前通知對方；協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；簽訂解除或終止合同書。11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時支付租金；未按約定使用房屋；故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________________元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決：雙方協(xié)商；仲裁：________________仲裁委員會；訴訟：________________人民法院。12.3爭議解決程序：雙方協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同簽訂日期。13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議。13.3合同附件：房屋租賃合同；房屋設(shè)施清單；維修責(zé)任劃分明細表；其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在合同履行過程中，為了解決合同履行中的問題，或者為了實現(xiàn)合同目的，由雙方共同認可或法律規(guī)定的第三方介入合同關(guān)系的行為。15.2范圍：中介方提供合同簽訂、履行過程中的服務(wù)；專業(yè)機構(gòu)進行房屋評估、維修鑒定；法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、仲裁服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方提出需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本情況及預(yù)計介入的時間。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.3第三方介入的實施：雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，配合第三方介入工作的開展。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方介入的工作，提供必要的信息和協(xié)助；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，客觀、公正地履行職責(zé)；第三方對介入過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立進行工作；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)因介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由