2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)金額10.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物政策12.3訪客政策第十三條雙方權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利和義務(wù)13.2出租人權(quán)利和義務(wù)13.3居間方權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?hào)，具體以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括X間臥室、X間客廳、X間衛(wèi)生間、X間廚房及X個(gè)其他空間。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋樓層：位于層，總樓層為層。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期加上X年，即租賃期限為X年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次，每次支付X個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；戶名：；賬號(hào)：。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對(duì)損壞原因有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條合同解除7.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2解除通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在本合同解除條件觸發(fā)后X個(gè)月內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書(shū)面通知。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于承租人未按時(shí)支付租金、押金，出租人未按時(shí)交付房屋或維修房屋等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。10.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交予承租人。12.2寵物政策：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.3訪客政策：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條雙方權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利和義務(wù)13.1.1按約定時(shí)間支付租金、押金。13.1.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.1.3妥善保管房屋，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。13.2出租人權(quán)利和義務(wù)13.2.1按時(shí)交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。13.2.2負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。13.2.3協(xié)助承租人辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)開(kāi)通和過(guò)戶手續(xù)。13.3居間方權(quán)利和義務(wù)13.3.1如實(shí)介紹租賃房屋的基本情況。13.3.2協(xié)助雙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。13.3.3保守合同雙方的隱私信息。第十四條附則14.1合同附件：包括房屋照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2合同簽署日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、主要房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位的照片，清晰、完整地反映房屋實(shí)際情況。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用面積等關(guān)鍵信息。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：承租人和出租人的身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。4.附件四：租賃合同備案證明要求：當(dāng)?shù)刈赓U管理部門(mén)出具的租賃合同備案證明，證明合同的合法有效性。5.附件五：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)開(kāi)通和過(guò)戶手續(xù)文件要求：包含開(kāi)通和過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，證明承租人已辦理相關(guān)手續(xù)。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由出租人提供。7.附件七：物業(yè)管理制度要求：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理制度，包括訪客管理、寵物管理等。8.附件八：房屋保險(xiǎn)復(fù)印件要求：出租人辦理的房屋保險(xiǎn)復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付租金的千分之五。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金1000元，則需支付5元的遲延履行金。2.提前解除合同違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為人民幣1000元整。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意提前解除合同，則需支付給出租人1000元違約金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：承租人未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如果承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致廚房設(shè)備損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未辦理公共事業(yè)開(kāi)通和過(guò)戶手續(xù)違約行為：承租人未按照合同約定辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)開(kāi)通和過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用和可能產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如果承租人未辦理水電過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致出租人承擔(dān)額外費(fèi)用，則需承擔(dān)這些費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人按照合