2024年度嘉興市別墅買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉興市別墅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4預(yù)付款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記所需材料5.4登記程序6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同備案機(jī)構(gòu)10.3合同備案程序11.合同解除及終止11.1合同解除原因11.2合同終止原因11.3合同解除及終止程序12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同解釋12.4合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________1.1.2買(mǎi)方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.2.2賣(mài)方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋配套設(shè)施：_________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；3.3付款方式：_________3.4預(yù)付款：人民幣_(tái)________元整，已于合同簽訂之日支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.2.3房屋及配套設(shè)施符合合同約定；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：____年____月____日5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3登記所需材料：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；5.3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；5.3.4其他相關(guān)材料；5.4登記程序：買(mǎi)賣(mài)雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；6.1.2賣(mài)方保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定；6.1.3賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；6.2違約責(zé)任：6.2.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________元違約金；6.2.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_________元違約金；6.2.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2合同解除條件：8.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日10.2合同備案機(jī)構(gòu)：嘉興市房產(chǎn)管理局10.3合同備案程序：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)持本合同及合同附件到嘉興市房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)。11.合同解除及終止11.1合同解除原因：參照第八條合同解除條件；11.2合同終止原因：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致決定終止；11.3合同解除及終止程序：參照第八條合同解除程序。12.合同其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；12.2通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)時(shí)間以收件人簽收為準(zhǔn)；12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)；12.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：____年____月____日14.合同雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方（蓋章）：14.2賣(mài)方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。16.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：16.2.1以第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為依據(jù)；16.2.2若第三方存在故意或重大過(guò)失，責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)范圍，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于咨詢、代理、評(píng)估等；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正執(zhí)業(yè)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；18.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其業(yè)務(wù)范圍；18.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免造成甲乙雙方的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；19.2第三方與賣(mài)方之間是買(mǎi)賣(mài)合同的履行關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助賣(mài)方完成房屋交付；19.3第三方與買(mǎi)方之間是買(mǎi)賣(mài)合同的履行關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買(mǎi)方完成房屋交付；19.4第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。21.第三方責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任；21.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任；21.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系；22.2當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系；22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等；說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新增條款或變更內(nèi)容；說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改本合同中未明確的事項(xiàng)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，形成書(shū)面報(bào)告，包括房屋現(xiàn)狀描述、存在問(wèn)題及整改建議等；說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付后，因維修、保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的維修記錄；說(shuō)明：用于跟蹤房屋的使用狀況和維護(hù)情況。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。6.房屋登記手續(xù)材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料，如身份證明、戶口本等；說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利等；說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；賣(mài)方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；賣(mài)方提供虛假信息：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；買(mǎi)方拒絕接收房屋：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用等；買(mǎi)方提供虛假信息：買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失等；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元/日，共計(jì)人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度嘉興市別墅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明1.3聯(lián)系方式及地址2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及金額3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3需要辦理的證件及材料6.履約保證金及退還6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息計(jì)算7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.合同其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同履行期限12.3合同解除期限13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式及時(shí)間13.3合同送達(dá)確認(rèn)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方為（甲方姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.1.2乙方為（乙方姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明1.2.1甲方擁有所賣(mài)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)證。1.2.2乙方承認(rèn)甲方所提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件的真實(shí)性。1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話（甲方電話）、電子郵箱（甲方郵箱）。1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話（乙方電話）、電子郵箱（乙方郵箱）。1.3.3雙方通信地址：詳見(jiàn)附件。第二條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：（房屋具體地址）。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：別墅。2.1.3房屋面積：（房屋面積）平方米。2.1.4房屋使用年限：（房屋使用年限）。2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)性質(zhì)）。2.2.2土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積）平方米。2.2.3土地使用權(quán)期限：（土地使用權(quán)期限）。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.3.1附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件。2.3.2設(shè)備：詳見(jiàn)附件。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)以人民幣（買(mǎi)賣(mài)價(jià)格）元的價(jià)格出售給乙方。3.2付款時(shí)間及金額3.2.1乙方應(yīng)于（付款時(shí)間）前支付人民幣（首付金額）元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在（交付時(shí)間）前支付剩余款項(xiàng)人民幣（剩余金額）元。3.3付款方式3.3.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3.2剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在（交付時(shí)間）前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在交付房屋后（驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及土地使用權(quán)應(yīng)符合合同約定的條件。4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在（整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改。4.3.2若甲方未在整改期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3需要辦理的證件及材料5.3.1房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶所需的證件及材料詳見(jiàn)附件。第六條履約保證金及退還6.1保證金數(shù)額及支付方式6.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂后（支付時(shí)間）內(nèi)向甲方支付人民幣（保證金金額）元作為履約保證金。6.2保證金退還條件及程序6.2.1若雙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在合同終止后（退還時(shí)間）內(nèi)退還乙方保證金。6.3保證金利息計(jì)算6.3.1保證金利息按照銀行同期存款利率計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。7.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的（違約金上限比例）。7.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。7.3違約爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可以解除。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)提前（通知期限）以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（生效日期）起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與原合同條款相一致。第十一條合同附件11.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；附屬設(shè)施及設(shè)備清單；履約保證金收據(jù)；其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容及效力11.2.1附件內(nèi)容是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。12.2合同履行期限12.2.1本合同自簽訂之日起至（履行期限結(jié)束日期）止。12.3合同解除期限12.3.1合同解除期限自解除通知送達(dá)之日起至合同解除之日止。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同送達(dá)方式及時(shí)間13.2.1合同送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，自交付之日起（送達(dá)期限）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3合同送達(dá)確認(rèn)13.3.1合同送達(dá)后，雙方應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他與本合同履行相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)；2.1.3第三方在合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定的職責(zé)范圍履行義務(wù)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議或要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，但不得低于（限額金額）元。4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為（默認(rèn)限額金額）元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1本合同附件中應(yīng)包括第三方合作協(xié)議或委托書(shū)的復(fù)印件。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的任何費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)約定承擔(dān)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋土地使用權(quán)人公章。說(shuō)明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：證明已支付履約保證金。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)。7.過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：若甲方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供委托書(shū)。說(shuō)明：明確委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)。8.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)。說(shuō)明：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于甲乙雙方認(rèn)為必要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合作協(xié)議或委托書(shū)約定的內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余款項(xiàng)（違約金比例）的違約金。第三方在評(píng)估過(guò)程中未按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度嘉興市別墅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.交易標(biāo)的2.1別墅基本情況2.2土地使用情況2.3建筑面積及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算方式7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：浙江省嘉興市南湖區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030334561.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：浙江省嘉興市南湖區(qū)YY路YY號(hào)2.交易標(biāo)的2.1別墅基本情況2.1.1房屋坐落：浙江省嘉興市南湖區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.3建筑面積：300平方米2.1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓2.1.5土地使用權(quán)面積：500平方米2.2土地使用情況2.2.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2.2土地使用權(quán)年限：70年2.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：00012.3建筑面積及附屬設(shè)施2.3.1建筑面積：300平方米2.3.2附屬設(shè)施：停車(chē)位2個(gè)，儲(chǔ)藏室1間3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000）；3.2.2買(mǎi)受人于支付定金后30日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰柒拾萬(wàn)元整（￥2700000）；3.2.3買(mǎi)受人支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；5.3保證金退還條件：5.3.1買(mǎi)受人按合同約定支付全部房款；5.3.2出賣(mài)人按合同約定交付房屋；5.3.3雙方無(wú)其他違約行為。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋；6.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按未交付房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五計(jì)算；6.2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按未支付房款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；6.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算方式：6.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不得超過(guò)實(shí)際損失；6.3.2違約金的計(jì)算應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行；7.1.2出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由出賣(mài)人自行承擔(dān)；7.1.3買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的房款和保證金應(yīng)予以退還；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.2.2未約定仲裁或仲裁無(wú)效的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買(mǎi)受人支付定金；10.1.3出賣(mài)人出具房屋所有權(quán)證。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更；10.2.3變更后的合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力10.3.1變更后的合同對(duì)雙方具有約束力；10.3.2變更后的合同取代原合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.3.2第三方提供的服務(wù)如存在疏忽、錯(cuò)誤或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；16.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果僅對(duì)甲乙雙方具有法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面通知甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；18.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3中介方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、談判等；18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3