2024版二手房買賣合同模板全解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同模板全解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間及地點2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程4.4交房責任5.購房稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.履約責任6.1履約保證6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件清單10.2附件說明11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議，包括房屋的買賣價格、交付時間、支付方式、稅費承擔等內容。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3合同雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.4合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體坐落為[詳細地址]。2.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何抵押、查封、異議登記等情況。2.3房屋面積房屋建筑面積為[面積數(shù)值]平方米，房屋套內面積為[套內面積數(shù)值]平方米。2.4房屋用途房屋用途為[用途描述]，符合國家及地方的相關規(guī)定。2.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[具體設施]，均符合使用要求。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[金額]元整。3.2付款方式（1）[付款比例]%的款項于合同簽訂后[天數(shù)]日內支付；（2）[付款比例]%的款項于房屋交付前[天數(shù)]日內支付；（3）剩余款項于房屋交付后[天數(shù)]日內支付。3.3付款時間具體付款時間見第三條第2款所述。3.4付款方式變更如買方需變更付款方式，應提前[天數(shù)]日書面通知賣方，經雙方協(xié)商一致后可變更。4.交房時間及條件4.1交房時間賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買方。4.2交房條件（1）房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖通等設施正常使用；（2）房屋內無任何查封、抵押、租賃等情況；（3）房屋附屬設施齊全且符合使用要求。4.3交房流程（1）賣方應提前[天數(shù)]日通知買方房屋交付事宜；（2）買方應在接到通知后[天數(shù)]日內到房屋所在地進行驗收；（3）驗收合格后，買方應在[天數(shù)]日內完成剩余款項的支付。4.4交房責任（1）賣方負責將房屋交付給買方，確保房屋符合交房條件；（2）買方在接到通知后應在規(guī)定時間內進行驗收，如因買方原因導致未在規(guī)定時間內驗收，賣方不承擔逾期交房責任。5.購房稅費5.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費承擔稅費具體承擔比例及金額根據國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納時間買方應在房屋交付后[天數(shù)]日內繳納相關稅費。6.履約責任6.1履約保證買賣雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，確保合同條款的履行。6.2違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后[天數(shù)]日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)的變更導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同于[簽訂日期]生效。10.3合同生效地點本合同在[簽訂地點]生效。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）付款憑證；（4）稅費繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。11.2附件說明本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[簽訂日期]簽署。12.2簽署地點本合同在[簽訂地點]簽署。12.3簽署方式本合同由買賣雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。13.合同備案13.1備案機關本合同需報送[備案機關名稱]備案。13.2備案時間本合同簽署后[天數(shù)]日內，雙方應將合同報送備案。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)按照[備案機關名稱]的規(guī)定辦理。14.合同其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應按照其通常含義解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等，其參與合同事項的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額（1）中介機構：中介機構因提供虛假信息或未盡到合理注意義務導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔不超過[金額]元的賠償責任。（2）評估機構：評估機構提供的房屋價值評估報告如存在重大誤差，導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔不超過[金額]元的賠償責任。（3）法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔不超過[金額]元的賠償責任。（4）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構在房屋交付過程中因失職導致房屋質量問題，應承擔不超過[金額]元的賠償責任。16.2責任承擔第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或甲乙任何一方遭受損失的，應按照服務協(xié)議的約定承擔相應責任。17.第三方權利17.1中介機構權利中介機構有權根據服務協(xié)議收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2評估機構權利評估機構有權根據合同約定進行房屋價值評估，并有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.3法律顧問權利法律顧問有權根據合同約定提供法律意見，并有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.4監(jiān)理機構權利監(jiān)理機構有權根據合同約定對房屋交付過程進行監(jiān)督，并有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行服務協(xié)議過程中，其責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍，超出約定范圍的損失，由責任方承擔。18.2信息保密第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露合同內容或相關敏感信息。18.3服務期限第三方服務期限以服務協(xié)議約定為準，服務期限屆滿或服務協(xié)議終止后，第三方應立即停止履行其服務職責。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構介入（1）中介機構應在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的核實和交易洽談。（2）中介機構應負責協(xié)調甲乙雙方與第三方的關系，確保交易順利進行。19.2評估機構介入（1）評估機構應在合同簽訂前介入，對房屋價值進行評估。19.3法律顧問介入（1）法律顧問應在合同簽訂前介入，對合同條款進行審核，確保甲乙雙方權益得到保障。（2）法律顧問應提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。19.4監(jiān)理機構介入（1）監(jiān)理機構應在房屋交付前介入，對房屋質量進行監(jiān)督。（2）監(jiān)理機構應在房屋交付后，對房屋進行驗收，確保房屋符合交付條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同附件一、附件二等，詳細列明合同雙方的權利和義務，以及房屋的具體信息。3.付款憑證要求：提供合同約定款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。4.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅、印花稅等。5.房屋價值評估報告要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，報告應包含評估方法、評估結果等。6.房屋質量驗收報告要求：由監(jiān)理機構出具的房屋質量驗收報告，報告應包含房屋質量狀況、驗收結論等。7.房屋交接確認書要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接確認書，確認房屋已按合同約定交付。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內容發(fā)生變更，雙方應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容。9.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，雙方應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。10.其他雙方約定的文件要求：根據合同約定，雙方可能還需要提供其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付款項；（3）賣方提供的房屋存在質量問題；（4）中介機構提供虛假信息；（5）評估機構評估結果嚴重失實；（6）法律顧問提供錯誤法律意見；（7）監(jiān)理機構未履行監(jiān)督職責。2.責任認定標準（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付買方[金額]元的違約金；（2）買方未按合同約定支付款項，應支付賣方[金額]元的違約金；（3）賣方提供的房屋存在質量問題，應根據房屋質量狀況，由賣方承擔修復費用或賠償買方損失；（4）中介機構提供虛假信息，應賠償甲乙任何一方遭受的損失；（5）評估機構評估結果嚴重失實，應賠償甲乙任何一方遭受的損失；（6）法律顧問提供錯誤法律意見，應賠償甲乙任何一方遭受的損失；（7）監(jiān)理機構未履行監(jiān)督職責，應承擔相應責任。3.違約示例說明（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付買方違約金[金額]元。（2）買方未按合同約定支付款項，導致賣方無法及時收到款項，買方應支付賣方違約金[金額]元。（3）賣方提供的房屋存在質量問題，如漏水、墻體裂縫等，賣方應承擔修復費用或賠償買方損失[金額]元。全文完。2024版二手房買賣合同模板全解1本合同目錄一覽1.合同訂立依據2.雙方基本情況3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費承擔6.房屋交付及驗收7.房屋產權轉移8.履約責任及違約責任9.爭議解決方式10.合同生效及其他11.合同附件12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議。第二條雙方基本情況第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：；3.2房屋產權證號：；3.3房屋用途：；3.4房屋面積：；3.5房屋結構：；3.6房屋裝修情況：；3.7房屋附屬設施：。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣；4.2支付方式：；4.3付款時間及進度：；4.4付款條件：。第五條交易稅費承擔5.1交易過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔；5.2甲方應于房屋交付前，將房屋過戶至乙方名下，并承擔相關稅費；5.3乙方應于房屋交付前，支付甲方應承擔的稅費。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方；6.2乙方應在房屋交付后進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起日內提出；6.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。第七條房屋產權轉移7.1甲方應于合同約定的房屋交付日期前，將房屋過戶至乙方名下；7.2乙方應于房屋過戶后，取得房屋產權證；7.3雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第八條履約責任及違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務；8.2甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金；8.3乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金；8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任；8.5違約金的具體數(shù)額及計算方式，由雙方在合同中約定。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1.1房屋產權證復印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關文件。第十二條合同變更12.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容；12.2如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同解除13.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：13.1.1甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；13.1.2乙方未按約定支付購房款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；13.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。第十四條合同終止14.1本合同履行完畢或雙方約定的合同解除條件成就時，合同終止；14.2合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定辦理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務時，若因第三方自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方實際損失的一定比例，如20%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的目的和范圍：明確第三方介入的具體事項，如房屋評估、交易撮合等。17.2第三方介入的條件：第三方介入需滿足相關資質要求，并提供相應的資質證明文件。17.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由乙方支付。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在履行協(xié)議過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方對甲乙雙方的交易信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方透露。18.3第三方在介入過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的解除條件19.1若第三方在介入過程中，違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議。19.2第三方介入協(xié)議解除后，第三方應立即退出介入事項，并承擔相應的法律責任。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入協(xié)議的生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入協(xié)議的解除：本協(xié)議可經甲乙雙方協(xié)商一致解除。21.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。22.第三方責任的具體說明22.1第三方在介入過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔全部賠償責任。22.2第三方在介入過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，第三方不承擔賠償責任，但應盡力減輕損失。22.3第三方在介入過程中，若因甲乙雙方原因導致權益受損，第三方不承擔賠償責任。23.第三方與其他各方的權益保障23.1第三方在介入過程中，甲乙雙方應保障第三方的合法權益，如支付中介費、咨詢費等。23.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位或產權人的公章。說明：用于證明房屋產權的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告內容應包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構情況。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，并加蓋付款單位的公章。說明：用于證明購房款的支付情況。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議文件。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復印件。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。6.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明的原件或復印件。說明：用于證明房屋交付時符合約定條件。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的原件或復印件。說明：用于證明房屋產權已轉移至買方名下。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復印件。說明：用于證明買方已繳納房屋維修基金。9.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同的原件或復印件。說明：用于證明買方已辦理房屋貸款。10.其他相關文件說明：根據具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方約定。示例：甲方未按約定時間交付房屋，逾期一天，應向乙方支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方約定。示例：乙方未按約定時間支付購房款，逾期一天，應向甲方支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議的約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付賠償金人民幣5000元。4.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方不承擔賠償責任，但應盡力減輕損失。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方不承擔賠償責任。全文完。2024版二手房買賣合同模板全解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費支付時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約開始時間6.2履約結束時間7.履約條件及違約責任7.1履約條件7.2違約責任8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.房屋質量及保修9.1房屋質量保證9.2保修期限及范圍10.水電煤氣等相關設施交接10.1交接方式10.2交接時間10.3費用承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1其他權利義務14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：________________________1.1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：________________________1.1.3出賣人住所地：________________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：________________________1.2.2買受人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：________________________1.2.3買受人住所地：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋產權性質：________________________2.3房屋面積：________________________（平方米）2.4房屋結構：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起__日內支付；3.3.2尾款：人民幣________________________元整，于辦理過戶手續(xù)后__日內支付；4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)；4.2稅費承擔：________________________4.3稅費支付時間：在辦理過戶手續(xù)時一次性支付；5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________________元整5.2保證金交付：買受人應在合同簽訂之日起__日內向出賣人支付履約保證金；5.3保證金退還條件：5.3.1買受人按時足額支付交易價格；5.3.2出賣人按時交付房屋；5.3.3雙方履行合同無違約行為；6.履約期限6.1履約開始時間：________________________6.2履約結束時間：________________________7.履約條件及違約責任7.1履約條件：7.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；7.1.2買受人應按時足額支付交易價格；7.1.3雙方應按照約定履行合同義務；7.2違約責任：7.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；7.2.2買受人未按約定支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；7.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.房屋交付8.1交付時間：出賣人應于合同約定的履約期限屆滿時，將房屋及相關附屬設施交付給買受人；8.2交付條件：8.2.1房屋權屬已登記在買受人名下；8.2.2房屋內所有附屬設施完好，無損壞；8.2.3房屋內所有物品已清點無誤，包括但不限于家具、電器等；8.3交付手續(xù)：8.3.1出賣人應向買受人提供房屋產權證、土地使用權證等合法證件；8.3.2雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書；8.3.3雙方應共同查驗房屋，確認房屋交付符合約定條件。9.房屋質量及保修9.1房屋質量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準；9.2保修期限及范圍：9.2.1房屋主體結構保修期限為__年；9.2.2房屋裝修及配套設施保修期限為__年；9.2.3保修范圍包括但不限于房屋主體結構、裝修、配套設施等；9.2.4保修期內，因房屋質量問題導致的損失，出賣人應負責維修或賠償。10.水電煤氣等相關設施交接10.1交接方式：買受人應在房屋交付后__日內，與出賣人共同辦理水電煤氣等相關設施的交接手續(xù)；10.2交接時間：買受人應在交付房屋后的第一個工作日；10.3費用承擔：交接過程中產生的相關費用，雙方按實際發(fā)生金額各自承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；11.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1一方違約，經另一方書面通知后__日內仍未履行；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件；12.2解除程序：12.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方；12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效時間：本合同自生效之日起至合同約定的履約期限屆滿之日止。14.其他約定14.1其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接確認書、付款憑證等；14.3合同變更與解除：本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除；14.4合同附件清單：詳見合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為買賣雙方提供信息對接、交易撮合等服務的中介機構或個人；2.1.2評估機構：對房屋價值進行評估的第三方機構；2.1.3擔保機構：為交易提供擔保的第三方機構；2.1.4咨詢機構：為買賣雙方提供法律、財務等咨詢服務的一方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據其提供的服務類型及合同約定進行明確：3.1.1中介方：中介方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過交易價格的__%；3.1.2評估機構：評估機構因故意或重大過失導致評估結果與實際價值相差較大的，應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過評估差價的__%；3.1.3擔保機構：擔保機構因故意或重大過失導致?lián)Ｘ熑螣o法履行或造成損失的，應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過擔保金額的__%；3.1.4咨詢機構：咨詢機構因故意或重大過失提供錯誤咨詢導致一方損失的，應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過實際損失的__%。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1中介方：中介方僅負責提供信息對接和交易撮合服務，不承擔房屋質量、權屬等問題的責任；4.1.2評估機構：評估機構僅對房屋價值進行評估，不承擔房屋權屬、交易真實性等問題的責任；4.1.3擔保機構：擔保機構僅對交易提供擔保，不承擔房屋質量、權屬等問題的責任；4.1.4咨詢機構：咨詢機構僅提供咨詢服務，不承擔因咨詢意見導致的具體交易風險。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1中介方：5.1.1中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整；5.1.2中介方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)；5.1.3中介方應保證其服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。5.2評估機構：5.2.1評估機構應按照國家相關評估標準和程序進行房屋價值評估；5.2.2評估機構應在合同約定的時間內完成評估工作，并向買賣雙方提交評估報告；5.2.3評估機構應保證其評估結果的真實性、客觀性。5.3擔保機構：5.3.1擔保機構應按照合同約定，為交易提供擔保服務；5.3.2擔保機構應確保擔保資金的合法合規(guī)使用；5.3.3擔保機構應在合同約定的期限內履行擔保責任。5.4咨詢機構：5.4.1咨詢機構應根據買賣雙方的需求，提供專業(yè)、準確的咨詢服務；5.4.2咨詢機構應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；5.4.3咨詢機構應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。6.第三方介入時的權利義務6.1.1第三方應按照合同約定履行其職責；6.1.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方應按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范行事。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提