2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同概述1.2.定義與解釋1.3.甲方與乙方信息1.4.租賃標(biāo)的1.5.租賃期限1.6.租金及支付方式1.7.租金調(diào)整1.8.押金及保證金1.9.使用范圍與限制1.10.維修保養(yǎng)責(zé)任1.11.違約責(zé)任1.12.爭議解決1.13.合同生效與解除1.14.其他條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2甲方將位于（具體地址）的城市綜合體商鋪出租給乙方使用。1.1.3本合同就租賃事項(xiàng)、租金支付、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。第二條定義與解釋2.1.1“城市綜合體”指（具體名稱）項(xiàng)目，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、公寓等綜合設(shè)施。2.1.2“商鋪”指甲方擁有的位于（具體地址）的特定商鋪。2.1.3“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的起始日期至終止日期。2.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。第三條甲方與乙方信息3.1.1甲方名稱：（甲方全稱），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），住所地：（甲方住所地址）。3.1.2乙方名稱：（乙方全稱），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），住所地：（乙方住所地址）。第四條租賃標(biāo)的4.1.1租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于（具體地址）的商鋪，面積（具體面積）平方米。4.1.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一《商鋪狀況說明》。第五條租賃期限5.1.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。5.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。第六條租金及支付方式6.1.1租金為人民幣（具體金額）元/月，共計(jì)（租金總額）元。6.1.2租金支付方式為每月（具體日期）前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的（滯納金比例）%。6.1.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。第七條押金及保證金7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付押金人民幣（具體金額）元。7.1.2押金在合同終止后無違約情況下無息退還乙方。7.1.3甲方可要求乙方支付保證金人民幣（具體金額）元，保證金用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。7.1.4保證金在合同終止后無違約情況下無息退還乙方。第八條使用范圍與限制8.1.1乙方僅可在租賃商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變商鋪用途。8.1.2乙方不得在商鋪外設(shè)置廣告牌、招牌等設(shè)施，如需設(shè)置，須事先獲得甲方書面同意。8.1.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響其他商戶正常經(jīng)營的活動(dòng)。8.1.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。9.1.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修。9.1.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.4租賃期滿或合同解除時(shí)，商鋪應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金總額的（具體比例）%。10.1.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.3如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同生效與解除12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同在租賃期限內(nèi)如未發(fā)生重大違約情形，不得單方解除。第十三條其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同解除之日止。第十四條合同附件14.1.1附件一：《商鋪狀況說明》14.1.2附件二：《租金支付明細(xì)表》14.1.3附件三：《乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》14.1.4附件四：《甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，在合同中具體指明的第三方服務(wù)提供者。1.1.2第三方介入合同事項(xiàng)，需事先獲得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元，超過該限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.3第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償額，不因本合同其他條款的變更而改變。第三條第三方介入事項(xiàng)3.1.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U中介、合同起草顧問、工程監(jiān)理、維修保養(yǎng)服務(wù)等。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合作協(xié)議支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠順利完成服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中存在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方變更8.1.1如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方退出9.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故退出，應(yīng)提前（具體提前通知期限）書面通知甲乙雙方。9.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)安排，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性。第十條第三方介入爭議解決10.1.1第三方介入本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第十一條的約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三方作為爭議一方，應(yīng)服從仲裁結(jié)果。第十一條第三方介入合同終止11.1.1第三方介入合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪狀況說明》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃商鋪的現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行狀況，以及任何可能影響商鋪使用的因素。2.附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)列明租金的支付方式、金額、支付日期、支付賬戶信息，以及任何租金調(diào)整的記錄和依據(jù)。3.附件三：《乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)為乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：《甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)為甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的合法出租資格。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款和爭議解決方式。6.附件六：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄租賃期間商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.附件七：《違約金計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或履行其他義務(wù)第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并可能面臨合同解除。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方未進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。第三方未履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨甲方或乙方的追償。3.示例說明：示例一：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。示例二：乙方將商鋪用于非商業(yè)用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方未按協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。全文完。2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃對(duì)象及范圍2.租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付方式及時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租金押金及退還3.租賃保證金3.1保證金金額及支付3.2保證金退還條件3.3保證金利息計(jì)算4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)4.3維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容5.違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證金額7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽名確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議”。1.2合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.5租賃對(duì)象及范圍：乙方租賃甲方位于[具體地址]的城市綜合體商鋪，租賃面積為[具體面積]，租賃用途為[具體用途]。第二條租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[金額]元。2.2租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整頻率]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[百分比]。2.4租金押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[金額]元作為租金押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第三條租賃保證金3.1保證金金額及支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[金額]元作為租賃保證金。3.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還保證金。3.3保證金利息計(jì)算：租賃期間，甲方應(yīng)按[年利率]向乙方支付保證金利息。第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按雙方協(xié)商解決。4.3維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容：包括但不限于租賃物內(nèi)部設(shè)施的清潔、維修、保養(yǎng)等。第五條違約責(zé)任5.1違約行為的界定：包括乙方逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條履約保證6.1履約保證方式：乙方應(yīng)提供[具體方式]作為履約保證。6.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同終止日止。6.3履約保證金額：履約保證金額為人民幣[金額]元。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同等。7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第八部分：合同糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九部分：不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。9.2不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力的處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方均免除履行合同的責(zé)任；事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十部分：合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件：合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更的程序：變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)按照原合同約定的通知方式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等。（1）乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保租賃物完好無損；（2）甲方應(yīng)退還乙方租金押金及未到期租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。12.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。第十三部分：合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四部分：合同簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署人簽名確認(rèn)：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢方等，其具體定義和范圍由合同雙方在合同中明確約定。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有查閱合同文件、獲取相關(guān)信息、提出意見和建議等權(quán)利。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為合法、合規(guī)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向合同另一方提交書面申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的協(xié)商：合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方介入的確認(rèn)：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.甲乙方的額外條款18.1甲方的額外義務(wù)：甲方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2乙方的額外義務(wù)：乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，積極配合第三方的工作，并對(duì)第三方提出的合理建議予以采納。18.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額的確定：合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。19.3責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.4超過責(zé)任限額的處理：如第三方因自身原因造成的損失超過責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追究超出責(zé)任限額部分的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方對(duì)項(xiàng)目的管理，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方對(duì)項(xiàng)目的管理，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.3第三方與合同雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。20.4第三方與其他第三方：如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：本清單為租賃物的詳細(xì)描述，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：本規(guī)則為租賃物使用的規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方工