2024年房屋銷售標準協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售標準協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權1.2銷售價格1.3付款方式及期限1.4房屋交付時間2.買方信息2.1買方基本信息2.2買方購買目的2.3買方購買能力證明3.賣方信息3.1賣方基本信息3.2賣方房屋權屬證明3.3賣方房屋占用情況說明4.房屋銷售流程4.1簽訂合同4.2辦理房屋過戶手續(xù)4.3辦理貸款手續(xù)4.4房屋交付4.5售后服務5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2房屋保修范圍及期限6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾10.2賣方聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證復印件11.4房屋驗收報告12.其他約定13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.1.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.1.3房屋結構：房屋結構以房產(chǎn)證記載為準，包括室、廳、廚、衛(wèi)、陽臺等部位。1.1.4房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。1.2銷售價格：雙方確認房屋銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3付款方式及期限（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在合同簽訂之日起_______日內支付至賣方指定的賬戶。（2）貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的利息及手續(xù)費用。（3）尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應在房屋交付時支付至賣方指定的賬戶。1.3.2買方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。1.4房屋交付時間1.4.1雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。1.4.2賣方如約交付房屋后，買方對房屋的占有、使用和收益權歸買方所有。第二條買方信息2.1買方基本信息（2）買方聯(lián)系方式：_______；（3）買方身份證號碼：_______；（4）買方戶籍所在地：_______；（5）買方為單位購買的，應提供單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件、授權代表有效身份證件及其授權書。2.2買方購買目的買方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（請根據(jù)實際情況勾選）。2.3買方購買能力證明買方應向賣方提供具備購買能力的證明，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明等。第三條賣方信息3.1賣方基本信息（2）賣方聯(lián)系方式：_______；（3）賣方身份證號碼：_______；（4）賣方戶籍所在地：_______；（5）如賣方為單位的，應提供單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件、授權代表有效身份證件及其授權書。3.2賣方房屋權屬證明賣方應向買方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，并保證其真實性、合法性。3.3賣方房屋占用情況說明賣方應對房屋占用情況作出說明，包括但不限于是否有出租、占用等情形。第四條房屋銷售流程4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，合同立即生效。4.2辦理房屋過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3辦理貸款手續(xù)買方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的利息及手續(xù)費用。4.4房屋交付賣方如約交付房屋后，買方對房屋的占有、使用和收益權歸買方所有。4.5售后服務賣方應對房屋質量及使用過程中出現(xiàn)的問題提供必要的售后服務。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證賣方保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2房屋保修范圍及期限（1）保修范圍：房屋主體結構、設備設施、公共部位及附屬設施；（2）保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六條違約責任6.1買方違約責任買方未按照合同約定支付房價款的，應按照逾期付款第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出合同變更的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。8.2合同解除條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，可以按照原合同約定的條件續(xù)簽。第十一條雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾（1）買方所提供的個人信息真實、準確、完整；（2）買方具有購買房屋的能力，并愿意按照合同約定支付房價款；（3）買方購買房屋的目的合法，并遵守相關法律法規(guī)。10.2賣方聲明及承諾（1）賣方所提供的個人信息真實、準確、完整；（2）賣方是房屋的合法所有權人，并有權處置該房屋；（3）賣方保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，并按照合同約定提供售后服務。第十二條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證復印件11.4房屋驗收報告第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十五條合同簽訂地點本合同在_______（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件。附件說明：作為房屋權屬證明，顯示房屋歸賣方所有，且賣方有權處置該房屋。2.房屋平面圖：附件要求：詳細、準確的房屋平面圖，展示房屋的結構布局。附件說明：幫助買方了解房屋的具體布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.付款憑證復印件：附件要求：顯示買方支付房價款的詳細信息，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為買方支付房價款的證據(jù)，證明買方已履行支付義務。4.房屋驗收報告：附件要求：詳細記錄房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結果。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：逾期付款：買方未按照合同約定時間支付房價款。違約金計算：逾期付款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：如果買方逾期支付10萬元，則需支付50元的違約金。2.賣方違約行為：逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間交付房屋。違約金計算：逾期交付房屋期間，賣方應支付買方相當于房價款萬分之五的違約金。示例說明：如果賣方逾期交付房屋10萬元，則需支付50元的違約金。3.違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行支付。損害賠償：因違約行為給對方造成的實際損失，需進行賠償。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有絕對的控制權、使用權、收益權和處分權。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.土地使用權：指土地使用人根據(jù)法律規(guī)定，在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。4.違約金：因違約行為而按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.合同解除：因違約行為或其他法律規(guī)定的原因，雙方同意終止合同關系。6.售后服務：賣方在房屋交付后，對房屋質量及使用過程中出現(xiàn)的問題提供必要的維修和