2024年存量房買賣合同補(bǔ)充3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣合同補(bǔ)充本合同目錄一覽1.補(bǔ)充合同的基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3補(bǔ)充合同的簽訂時(shí)間2.補(bǔ)充合同的主要條款2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.3房屋交付及驗(yàn)收2.4付款方式及期限2.5違約責(zé)任及爭議解決3.補(bǔ)充合同的履行3.1履行地點(diǎn)及方式3.2履行期限3.3履行通知4.補(bǔ)充合同的變更與解除4.1變更條件及程序4.2解除條件及程序4.3解除后的處理5.補(bǔ)充合同的終止5.1終止條件5.2終止后的處理6.補(bǔ)充合同的其他約定6.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2不可抗力條款6.3合同附件及補(bǔ)充文件7.補(bǔ)充合同的法律效力7.1合同的生效時(shí)間7.2合同的解除及終止7.3合同的續(xù)簽8.補(bǔ)充合同的簽訂及見證8.1簽訂程序8.2見證要求9.補(bǔ)充合同的語言文字9.1合同語言文字9.2附件及補(bǔ)充文件的語言文字10.補(bǔ)充合同的解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋的效力11.補(bǔ)充合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.補(bǔ)充合同的備案及登記12.1備案及登記要求12.2備案及登記時(shí)間13.補(bǔ)充合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.補(bǔ)充合同的附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充合同的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）：_______1.2.2乙方（買受方）：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______1.3補(bǔ)充合同的簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日第二條補(bǔ)充合同的主要條款2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。2.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1房屋過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。2.2.2若國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前，具備交付條件。2.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。2.4付款方式及期限2.4.1乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。2.4.2付款方式：_______2.4.3付款期限：_______第三條補(bǔ)充合同的履行3.1履行地點(diǎn)及方式3.1.1履行地點(diǎn)：_______3.1.2履行方式：_______3.2履行期限3.2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房屋交付。3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋價(jià)款。3.3履行通知3.3.1雙方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方履行合同的相關(guān)事宜。第四條補(bǔ)充合同的變更與解除4.1變更條件及程序4.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。4.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2解除條件及程序4.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。4.2.2解除合同應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。4.3解除后的處理4.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第五條補(bǔ)充合同的終止5.1終止條件5.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。5.1.2合同解除或終止。5.2終止后的處理5.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第六條補(bǔ)充合同的其他約定6.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.1.2乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2不可抗力條款6.2.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3合同附件及補(bǔ)充文件6.3.1本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第七條補(bǔ)充合同的法律效力7.1合同的生效時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的解除及終止7.2.1合同解除及終止應(yīng)按照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行。7.3合同的續(xù)簽7.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第八條補(bǔ)充合同的簽訂及見證8.1簽訂程序8.1.1甲方和乙方應(yīng)親自或授權(quán)代理人簽署本補(bǔ)充合同。8.1.2雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期，并由雙方代表簽字或蓋章。8.2見證要求8.2.1本補(bǔ)充合同簽署時(shí)，應(yīng)由雙方指定的見證人現(xiàn)場見證。8.2.2見證人應(yīng)具備完全民事行為能力，并應(yīng)在合同上簽署見證意見。第九條補(bǔ)充合同的語言文字9.1合同語言文字9.1.1本補(bǔ)充合同采用中文書寫。9.1.2合同附件及補(bǔ)充文件如采用其他語言，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。9.2附件及補(bǔ)充文件的語言文字9.2.1附件及補(bǔ)充文件應(yīng)與主合同采用相同的語言文字。第十條補(bǔ)充合同的解釋10.1合同解釋原則10.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。10.1.2合同的解釋應(yīng)遵循公平原則。10.2合同解釋的效力10.2.1合同的解釋應(yīng)以不違背合同目的和雙方真實(shí)意愿為原則。10.2.2合同的解釋具有法律約束力。第十一條補(bǔ)充合同的生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本補(bǔ)充合同并完成見證。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本補(bǔ)充合同自雙方簽署之日起生效。第十二條補(bǔ)充合同的備案及登記12.1備案及登記要求12.1.1本補(bǔ)充合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.1.2備案時(shí)應(yīng)提交相關(guān)文件和證明。12.2備案及登記時(shí)間12.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)完成備案及登記。第十三條補(bǔ)充合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交付及驗(yàn)收、付款方式及期限等條款。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.2.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告、變更協(xié)議等。第十四條補(bǔ)充合同的附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋買賣合同14.2附件二清單14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2.2土地使用權(quán)證14.3附件三清單14.3.1付款憑證14.3.2驗(yàn)收報(bào)告14.3.3變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。2.1.3本合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。第四條第三方介入的流程與程序4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的解除與終止9.1第三方介入的解除與終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入的解除與終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交付及驗(yàn)收、付款方式及期限等條款。1.2附件說明：本附件為雙方簽訂的主要合同，是房屋買賣關(guān)系的核心文件。2.房屋權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.2附件說明：本附件為房屋權(quán)屬的證明文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明房屋價(jià)款已支付。3.2附件說明：本附件為房屋價(jià)款支付的憑證，是證明履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.驗(yàn)收報(bào)告4.1詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)雙方共同驗(yàn)收的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.2附件說明：本附件為房屋交付驗(yàn)收的記錄，是確認(rèn)房屋交付條件的重要文件。5.變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括合同內(nèi)容的變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。5.2附件說明：本附件為雙方協(xié)商一致后簽訂的變更合同，是合同變更的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2附件說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。3.2乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。3.3甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年存量房買賣合同補(bǔ)充1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同標(biāo)的房屋信息1.4合同標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)信息2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.合同標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋權(quán)屬瑕疵3.3房屋權(quán)屬變更4.合同標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及定金4.4尾款支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收時(shí)間及方式6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同的附件及補(bǔ)充11.1附件名稱及內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充的效力13.1附件及補(bǔ)充的效力13.2附件及補(bǔ)充的修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人基本信息名稱：_________________________住所地：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________1.2買受人基本信息名稱：_________________________住所地：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________1.3合同標(biāo)的房屋信息房屋坐落：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________1.4合同標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_____________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號：_____________________房屋土地使用權(quán)證號：_____________________2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間的存量房買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.合同標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況3.1房屋權(quán)屬證明出賣人承諾所售房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2房屋權(quán)屬瑕疵房屋權(quán)屬中不存在任何瑕疵，不存在任何爭議或法律糾紛。3.3房屋權(quán)屬變更合同簽訂后，房屋權(quán)屬發(fā)生變更的，雙方應(yīng)予以配合，辦理變更登記手續(xù)。4.合同標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________________________元整。4.2支付方式及時(shí)間（1）簽訂合同當(dāng)日支付人民幣_________________________元作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_________________________元作為首付款；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_________________________元在房屋交付后支付。4.3預(yù)付款及定金預(yù)付款為人民幣_________________________元，作為合同簽訂的誠意金，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作首付款。定金為人民幣_________________________元，在合同解除的情況下，不予退還。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_________________________前將房屋交付買受人。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_________________________。5.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議或法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋無租賃、抵押等情況。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人予以修復(fù)或賠償。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由買受人承擔(dān)；（2）印花稅：由買受人承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由買受人承擔(dān)；（4）土地增值稅：由買受人承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)具體承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；8.1.2買受人未按合同約定支付房款；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2合同解除程序8.2.1當(dāng)事人一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求解除合同；8.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3合同終止條件8.3.1合同約定的終止條件成就；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有仲裁條款，爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.2.2如無仲裁條款，爭議提交合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如有仲裁條款，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已交付對方；10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同解除程序10.3.1參照第八條合同解除程序。11.合同的附件及補(bǔ)充11.1附件名稱及內(nèi)容附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________________________。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________。13.合同附件及補(bǔ)充的效力13.1附件及補(bǔ)充的效力本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充的修改附件及補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或延誤承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他利益。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定；16.2.2第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意；16.2.3第三方介入應(yīng)簽訂專門的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.3第三方介入的流程16.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求；16.3.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.3.3第三方與甲方或乙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；16.3.4第三方開始提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方仍需對合同的履行承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲方和乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；18.2.2甲方和乙方在第三方提供服務(wù)過程中，享有對第三方工作的監(jiān)督權(quán)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。19.2合同變更的流程19.2.1甲方或乙方提出合同變更需求；19.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；19.2.3簽訂變更協(xié)議，變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件20.1.1第三方服務(wù)已完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.3甲方或乙方提出終止第三方介入。20.2合同終止的流程20.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入的書面通知；20.2.2第三方確認(rèn)收到終止通知；20.2.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：針對合同中未明確或需要特別約定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方提供的服務(wù)需簽訂協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的依據(jù)，需雙方共同簽字。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明稅費(fèi)已繳納。說明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易過程中的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)顯示房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：提供過戶手續(xù)辦理證明，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.第三方責(zé)任限額證明要求：證明應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。說明：證明第三方責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因未按約定交付房屋所造成的損失。示例：如因出賣人原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，出賣人應(yīng)支付買受人違約金。1.2出賣人提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因房屋信息不真實(shí)所造成的損失。示例：如出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受人可要求解除合同，并要求出賣人賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：如買受人逾期支付房款，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：如買受人擅自將房屋用于非法用途，出賣人可要求解除合同，并要求買受人賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：如第三方評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：如第三方泄露買受人隱私信息，買受人可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年存量房買賣合同補(bǔ)充2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同修改及補(bǔ)充10.3通知送達(dá)方式11.合同履行地點(diǎn)12.合同履行期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房屋裝修情況：毛坯房3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買方于合同簽訂當(dāng)日支付交易價(jià)格的30%作為定金；3.2.2買方于房屋過戶前支付交易價(jià)格的50%；3.2.3買方于房屋交付后支付交易價(jià)格的20%；3.2.4剩余10%作為房屋質(zhì)保金，自房屋交付之日起三年內(nèi)無質(zhì)量問題后退還。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日；3.3.2房屋過戶前付款時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)；3.3.3房屋交付后付款時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)；3.3.4質(zhì)保金退還時(shí)間：房屋交付之日起三年屆滿后日內(nèi)。4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間：買方支付交易價(jià)格的50%后日內(nèi)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1所有關(guān)聯(lián)稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理過戶手續(xù)；4.3.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20000.00）5.2保證金支付方式：買方于合同簽訂當(dāng)日支付履約保證金；5.3保證金退還條件：5.3.1買方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；5.3.2賣方按照合同約定交付房屋；5.3.3雙方無其他違約行為。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3一方嚴(yán)重違約；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3爭議無法通過仲裁解決時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，由賣方提供，并保證其真實(shí)有效。8.2房屋測繪報(bào)告8.2.1房屋測繪報(bào)告作為合同附件，由賣方提供，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款協(xié)議、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2買方支付定金；9.1.3房屋過戶手續(xù)齊全。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3通知送達(dá)方式10.3.1任何一方給另一方的通知，可以通過書面形式、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。11.合同履行地點(diǎn)11.1合同履行地點(diǎn)為房屋的實(shí)際坐落地址。12.合同履行期限12.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)退還已支付和收取的款項(xiàng)；13.1.3雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)的退還和房屋的交付事宜；13.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于年月日在省市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。16.2第三方的責(zé)任限額是指因第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢或金融服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同