2024年住房交易中介安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房交易中介安全協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1甲方委托事項3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費用和支付4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間節(jié)點5.信息保密和隱私保護5.1信息保密義務(wù)5.2隱私保護措施5.3違約責(zé)任6.房源信息真實性6.1房源信息提供要求6.2房源信息核實責(zé)任6.3信息不實處理7.合同履行和變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任和賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法院訴訟10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同附件和補充協(xié)議11.3合同解釋和適用法律12.合同簽署12.1簽署時間和地點12.2簽署代表資格12.3簽署文件效力13.合同附件13.1房源信息表13.2服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同備案和登記14.1合同備案要求14.2合同登記程序14.3備案和登記責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"甲方"指購房人，即本合同的買方。1.1.2"乙方"指住房交易中介機構(gòu)，即本合同的賣方。1.1.3"住房"指甲方擬購買的房屋。1.1.4"中介服務(wù)"指乙方為甲方提供的住房交易相關(guān)服務(wù)。1.1.5"合同"指本《2024年住房交易中介安全協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方提供住房交易中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方委托，提供真實、準(zhǔn)確、有效的房源信息。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋賣方進行談判，促成交易。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3服務(wù)范圍界定3.3.1乙方服務(wù)范圍僅限于甲方委托事項，超出委托范圍的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條服務(wù)費用和支付4.1服務(wù)費用總額4.1.1本中介服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付中介服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款。4.2.2交易成功后，甲方應(yīng)支付剩余50%的中介服務(wù)費用。4.3支付時間節(jié)點4.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的3個工作日內(nèi)支付。4.3.2剩余費用應(yīng)在交易成功后的5個工作日內(nèi)支付。第五條信息保密和隱私保護5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同涉及的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2隱私保護措施5.2.1乙方應(yīng)采取必要措施，保護甲方個人信息和交易信息的安全。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于泄露信息價值的賠償金。第六條房源信息真實性6.1房源信息提供要求6.1.1乙方提供的房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。6.2房源信息核實責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負責(zé)核實房源信息的真實性，確保房源信息與實際相符。6.3信息不實處理6.3.1如因房源信息不實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。第七條合同履行和變更7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2合同變更程序7.2.1雙方對本合同進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件7.3.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任和賠償8.1違約行為界定8.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、提供虛假信息、擅自解除合同等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于未按時提供中介服務(wù)、泄露客戶信息、提供虛假房源信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的10%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的10%。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式8.3.1如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為____________________。9.3法院訴訟9.3.1如雙方約定仲裁條款，應(yīng)按照仲裁協(xié)議進行仲裁；如未約定，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方支付預(yù)付款后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.2發(fā)生下列情況之一，合同終止：10.2.2.1甲方或乙方違約，對方通知解除合同；10.2.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。第十一條其他約定事項11.1其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同附件和補充協(xié)議11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋和適用法律11.3.1本合同及其附件和補充協(xié)議的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署時間和地點12.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2簽署代表資格12.2.1雙方簽署本合同的人員應(yīng)為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表。12.3簽署文件效力12.3.1雙方簽署的合同文本經(jīng)簽字（或蓋章）后，具有法律效力。第十三條合同附件13.1房源信息表13.2服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同備案和登記14.1合同備案要求14.1.1本合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.2合同登記程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同備案要求，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門進行備案。14.3備案和登記責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自的合同備案和登記責(zé)任，確保合同合法有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與本合同的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2.1甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任限額。2.1.2如第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免其責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展評估、審計、擔(dān)保等業(yè)務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定。4.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其合同約定的范圍。4.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任，由雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。5.2補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：5.2.1第三方的介入原因、范圍和方式；5.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的合同補充9.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同補充事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：9.2.1第三方介入后的合同履行、變更、解除、終止等相關(guān)事宜；9.2.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分；9.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等信息。說明：房源信息表是乙方提供房源信息的基礎(chǔ)文件，需確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽署本合同，包括簽署日期、地點、簽署人等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)。4.房屋買賣合同要求：詳細列出房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方購房的主要合同，需確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，包括過戶日期、過戶登記機關(guān)等信息。說明：過戶手續(xù)辦理證明是房屋過戶的重要證明文件。6.付款憑證要求：證明甲方已支付相關(guān)費用，包括預(yù)付款、服務(wù)費、稅費等。說明：付款憑證是甲乙雙方確認(rèn)付款的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。8.補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充文件。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，但逾期未支付，則應(yīng)支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的____%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)提供中介服務(wù)，則應(yīng)支付____元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方____元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方____元。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的____%。示例：若甲方擅自解除合同，則應(yīng)支付____元違約金。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用總額的____%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)支付____元違約金。全文完。2024年住房交易中介安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3中介方信息4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋交易條件5.交易流程5.1房屋看房5.2簽訂購房合同5.3支付定金5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5支付尾款5.6收房6.中介費用6.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用退還7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年住房交易中中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。1.2協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）出賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。（2）買受方：指愿意購買房屋的一方。（3）中介方：指提供住房交易服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣合同的中介機構(gòu)。2.2解釋對本協(xié)議的任何條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護交易雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號碼：[出賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]3.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.3中介方信息（1）公司名稱：[中介方公司名稱]（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：[中介方營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]4.房屋信息4.1房屋基本情況（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋類型：[房屋類型]（3）建筑面積：[建筑面積]4.2房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋交易條件（1）房屋成交價格：[成交價格]（2）房屋交付時間：[交付時間]（3）房屋交付條件：[交付條件]5.交易流程5.1房屋看房中介方應(yīng)安排買受方在合理的時間內(nèi)看房，確保房屋信息真實、準(zhǔn)確。5.2簽訂購房合同買受方與出賣方應(yīng)在中介方的見證下簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3支付定金買受方應(yīng)在簽訂購房合同后向出賣方支付定金，定金金額為[定金金額]。5.4產(chǎn)權(quán)過戶中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.5支付尾款買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，尾款金額為[尾款金額]。5.6收房買受方應(yīng)在支付尾款后，按照購房合同約定的時間、條件收房。6.中介費用6.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)中介費用為成交價的[中介費比例]%，具體金額為[中介費用金額]。6.2費用支付方式中介費用由買受方在簽訂購房合同后支付。6.3費用退還如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息。（2）買受方未按約定支付定金或尾款。（3）中介方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違反本協(xié)議第8.1條（1）款，應(yīng)雙倍返還買受方定金，并賠償買受方因此遭受的損失。（2）買受方違反本協(xié)議第8.1條（2）款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為定金的[違約金比例]倍。（3）中介方違反本協(xié)議第8.1條（3）款，應(yīng)退還已收取的中介費用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。8.3違約賠償除上述違約責(zé)任承擔(dān)外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進行調(diào)解或仲裁，雙方應(yīng)積極配合。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。（2）一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)糾正。10.2解除合同程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或拒絕。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。12.合同變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3變更后的處理變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）收到終止通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或拒絕。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方之外，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入本協(xié)議的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了保障交易的安全、公正和效率，提供專業(yè)的服務(wù)和支持。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和本協(xié)議的約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在交易過程中提出建議或要求，但不得違反本協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方對本協(xié)議項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其專業(yè)服務(wù)或信息提供時的合理謹(jǐn)慎標(biāo)準(zhǔn)為限。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致交易失敗或造成損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議交易金額的[百分比]%。（2）第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與中介方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)接受中介方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并配合中介方的協(xié)調(diào)工作。18.2第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方應(yīng)平等對待買賣雙方，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。18.3第三方與交易安全的關(guān)系第三方在介入交易過程中，應(yīng)采取必要措施，確保交易安全，防止欺詐行為的發(fā)生。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）買賣雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知中介方。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由涉及該方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）第三方未能履行其職責(zé)，經(jīng)另一方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)糾正。（2）雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入。20.2解除程序（1）任何一方要求解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或拒絕。20.3解除后的處理第三方介入解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、資料返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等詳細信息。說明：用于證明出賣方對房屋的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含土地使用權(quán)人信息、土地地址、面積等詳細信息。說明：用于證明出賣方對土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：正本，簽字（或蓋章）齊全，明確約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確房屋買賣的具體條款。4.房屋交易稅費繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含稅費繳納人信息、稅費金額、繳納時間等詳細信息。說明：用于證明稅費已按照規(guī)定繳納。5.房屋抵押權(quán)證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含抵押權(quán)人信息、抵押物信息、抵押金額等詳細信息。說明：用于證明房屋是否存在抵押權(quán)。6.房屋查封證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含查封機關(guān)信息、查封原因、查封期限等詳細信息。說明：用于證明房屋是否存在查封情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：正本，簽字（或蓋章）齊全，包含買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.買賣雙方身份證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、住址等個人信息。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。9.中介方服務(wù)協(xié)議要求：正本，簽字（或蓋章）齊全，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確中介方的服務(wù)責(zé)任。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：正本，簽字（或蓋章）齊全，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)雙倍返還買受方定金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，但未按期交付，買受方遭受損失。（2）提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方聲稱房屋未抵押，但實際存在抵押權(quán)，買受方因此遭受損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為定金的[違約金比例]倍。示例：買受方應(yīng)在簽訂合同后5日內(nèi)支付定金，但未按期支付，應(yīng)支付違約金。（2）拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收房屋而造成的損失。示例：買受方以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕接收房屋，但經(jīng)鑒定房屋質(zhì)量合格，買受方應(yīng)承擔(dān)損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的中介費用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：中介方未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)損失。（2）泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因泄露交易信息而造成的損失。示例：中介方泄露買受方個人信息，導(dǎo)致買受方遭受騷擾，中介方應(yīng)承擔(dān)損失。全文完。2024年住房交易中介安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋價格及支付方式4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.3第三方服務(wù)內(nèi)容（如有）5.傭金及費用5.1傭金計算方式5.2其他費用說明5.3傭金支付時間及方式6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：甲方授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方提供的房屋買賣、租賃等房屋交易居間服務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）2.3第三方信息（如有）如涉及第三方，應(yīng)在此處填寫第三方信息。3.交易房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（此處填寫房屋詳細地址）房屋權(quán)屬：（此處填寫房屋權(quán)屬情況）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途）3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋價格及支付方式房屋成交價格為：（此處填寫房屋成交價格）支付方式：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項a.資信調(diào)查；b.市場調(diào)研；c.客戶推薦；d.協(xié)助談判；e.法律咨詢；f.其他相關(guān)服務(wù)。4.2乙方服務(wù)內(nèi)容a.資信調(diào)查；b.市場調(diào)研；c.客戶推薦；d.協(xié)助談判；e.法律咨詢；f.其他相關(guān)服務(wù)。4.3第三方服務(wù)內(nèi)容（如有）如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)在此處填寫第三方服務(wù)內(nèi)容。5.傭金及費用5.1傭金計算方式乙方傭金按成交房屋總價的一定比例計算，具體比例為：（此處填寫傭金比例）5.2其他費用說明如有其他費用，應(yīng)在此處詳細說明費用內(nèi)容、金額及支付方式。5.3傭金支付時間及方式傭金應(yīng)在房屋交易合同簽訂后：（此處填寫支付時間，如7個工作日內(nèi)）支付，支付方式為：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.保密條款6.1信息保密雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后：（此處填寫保密期限，如5年）6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的甲方房屋信息、乙方服務(wù)內(nèi)容等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任如一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.協(xié)議解除8.1解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；b.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2解除程序a.一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前：（此處填寫通知期限，如30天）以書面形式通知對方；b.雙方應(yīng)積極配合辦理協(xié)議解除手續(xù)；c.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.3解除后果a.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理交易過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；c.如因解除本協(xié)議造成損失的，應(yīng)根據(jù)過錯原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；b.一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方；c.一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償a.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定；b.雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（此處填寫爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（此處填寫爭議解決機構(gòu)的名稱和地址）10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議生效時間為：（此處填寫生效日期）11.3生效地點本協(xié)議生效地點為：（此處填寫生效地點）12.合同解除12.1解除條件同第八條8.1解除條件。12.2解除程序同第八條8.2解除程序。12.3解除后果同第八條8.3解除后果。13.其他13.1其他約定事項a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；b.本協(xié)議的修改、補充或解釋，應(yīng)以書面形式作出；c.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；c.不可抗力事件解除后，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：a.房屋信息表；b.甲方授權(quán)委托書；c.其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：甲方授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行或履行過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入條件a.本合同約定需要第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助；b.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與；c.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額a.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；b.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助可能產(chǎn)生的風(fēng)險；c.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的價值；d.法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，按公平原則確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a.按照本合同約定，提供約定的服務(wù)或協(xié)助；b.保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；c.對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d.遵守法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方根據(jù)本合同約定，為甲方提供特定服務(wù)或協(xié)助；b.第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.甲方對第三方的責(zé)任進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方根據(jù)本合同約定，為乙方提供特定服務(wù)或協(xié)助；b.第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.乙方對第三方的責(zé)任進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方對本合同約定的權(quán)利義務(wù)負責(zé)；b.第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更a.第三方介入的具體內(nèi)容和方式；b.第三方介入的費用和支付方式；c.第三方介入的責(zé)任承擔(dān)；d.第三方介入對本合同其他條款的影響。6.2第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a.第三方已完成本合同約定的服務(wù)或協(xié)助；b.本合同解除；c.第三方無法繼續(xù)履行本