2024年度房屋改造項目協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋改造項目協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度房屋改造項目1.2項目地點：具體地址1.3項目類型：住宅改造第二條甲方（業(yè)主）義務2.1甲方提供的資料2.2甲方對施工單位的選定及認可2.3甲方對工程進度和質量的監(jiān)督第三條乙方（施工單位）義務3.1乙方施工團隊的資質3.2乙方的施工標準及工藝3.3乙方的工程進度及質量保證第四條工程費用4.1工程預算4.2工程款項的支付方式及時間4.3工程變更的費用調整第五條工程期限5.1工程預計開工日期5.2工程預計竣工日期5.3工程延期及違約責任第六條工程質量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修費用及處理流程第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除合同的程序第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2調解組織介入8.3仲裁或訴訟解決第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的合同變更或解除10.3不可抗力導致的損失承擔第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件及后續(xù)處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息泄露的責任承擔第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的認定13.2第三方受益人的權益保障13.3第三方受益人的責任承擔第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式及地點14.3法律效力及解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度房屋改造項目1.2項目地點：具體地址，包括但不限于房屋所在地的街道、門牌號碼等。1.3項目類型：住宅改造，包括但不限于房屋的結構加固、裝修翻新、設備更新等。第二條甲方（業(yè)主）義務2.1甲方提供的資料（1）房屋所有權證或其他相關產權證明文件；（2）房屋現狀的詳細描述，包括結構、設備、裝修等情況；（3）甲方對房屋改造的具體要求，包括改造內容、風格、材料等；（4）甲方提供的其他相關資料。2.2甲方對施工單位的選定及認可甲方應根據乙方的資質、業(yè)績、口碑等因素選擇施工單位，并在合同簽訂前將選定的施工單位通知乙方。甲方應對乙方施工單位提供的施工方案、設計圖紙等進行認可，并在合同約定的時間內作出決策。2.3甲方對工程進度和質量的監(jiān)督甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度的檢查、質量的審核等。甲方應定期對施工現場進行巡查，并對發(fā)現的問題及時通知乙方進行整改。第三條乙方（施工單位）義務3.1乙方施工團隊的資質乙方應保證其施工團隊具有相應的資質，包括但不限于建筑施工資質、設計師資格等。乙方應向甲方提供施工團隊的相關資質證明文件。3.2乙方的施工標準及工藝乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，并采用合理的工藝保證施工質量。乙方應向甲方提供施工方案、設計圖紙等相關文件，并在施工過程中按照約定的方案進行施工。3.3乙方的工程進度及質量保證乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，并保證施工質量符合甲方的要求。乙方應在每個施工階段結束后向甲方報告工程進度和質量情況，并接受甲方的檢查和驗收。第四條工程費用4.1工程預算乙方應根據甲方的要求，制定工程預算，并將其提交給甲方進行審批。工程預算應包括工程項目的名稱、內容、數量、單價、總價等信息。4.2工程款項的支付方式及時間甲方應按照乙方的工程進度和合同約定，分期支付工程款項。支付方式可以是現金、轉賬等方式。支付時間應按照合同約定的付款節(jié)點進行。4.3工程變更的費用調整如因甲方要求或不可抗力等原因導致工程變更，乙方應根據實際情況調整工程費用，并與甲方進行協(xié)商確認。第五條工程期限5.1工程預計開工日期乙方應根據甲方的要求，確定工程開工日期，并在合同約定的時間內開始施工。5.2工程預計竣工日期乙方應保證工程在合同約定的工期內完成，并向甲方提交竣工報告。5.3工程延期及違約責任如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式應按照合同約定的標準進行。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件8.1.1甲方要求變更合同內容，包括但不限于工程范圍、工程量、工程進度、工程質量等；8.1.2乙方因不可抗力原因導致無法履行合同；8.1.3其他雙方協(xié)商一致的變更事項。8.2合同解除的條件8.2.1甲方因乙方嚴重違約解除合同；8.2.2甲方因不可抗力原因解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除合同的程序8.3.1甲方提出變更或解除合同的書面申請，說明變更或解除的原因、內容和要求；8.3.2乙方收到甲方書面申請后，應當在約定的時間內回復甲方，同意或不同意變更或解除合同，并說明理由；8.3.3如乙方同意變更或解除合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內容、范圍、責任等；8.3.4如乙方不同意變更或解除合同，雙方應繼續(xù)履行合同，甲方不得追究乙方的違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等；9.1.2乙方在發(fā)生不可抗力事件后，應立即通知甲方，并采取合理措施減少損失；9.1.3乙方因不可抗力原因無法履行合同的，應向甲方提供相關證明文件，并按合同約定承擔相應責任。9.2不可抗力導致的合同變更或解除9.2.1如不可抗力事件導致乙方無法按照合同約定履行義務，雙方應協(xié)商變更或解除合同；9.2.2如不可抗力事件導致甲方無法按照合同約定履行義務，甲方應承擔相應責任。9.3不可抗力導致的損失承擔9.3.1因不可抗力事件導致的損失，雙方應按照合同約定承擔相應責任；9.3.2雙方未在合同中約定不可抗力導致的損失承擔方式的，按照公平原則分擔損失。第十條違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按照合同約定提供資料、場地、設備等，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應違約責任；10.1.2甲方未按照合同約定支付工程款項的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金；10.1.3其他甲方違約行為。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按照合同約定進行施工，導致工程質量、進度、安全等方面出現問題，乙方應承擔相應違約責任；10.2.2乙方未按照合同約定支付款項的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付違約金；10.2.3其他乙方違約行為。10.3違約賠償金額及方式10.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；10.3.2雙方未在合同中約定違約賠償金額及方式的，按照實際損失賠償，并有權要求違約方支付違約金。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2雙方按照合同約定履行完畢所有義務；11.1.3其他雙方約定的生效條件。11.2合同的變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容、范圍、責任等；11.2.2變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止條件及后續(xù)處理11.3.1雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；11.3.3合同終止后，乙方應按照甲方的要求拆除臨時設施，清理施工現場，并辦理工程移交手續(xù)；11.3.4合同終止后，雙方按照合同約定處理工程款項、質量保修等后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1合同內容及簽訂過程的相關信息；第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證或其他相關產權證明文件附件2：房屋現狀描述附件3：甲方對房屋改造的具體要求附件4：乙方施工團隊資質證明文件附件5：施工方案及設計圖紙附件6：工程預算附件7：工程款項支付證明文件附件8：工程變更證明文件附件9：不可抗力證明文件附件10：違約金計算方式說明附件11：工程質量保修說明附件12：合同變更協(xié)議模板附件13：合同解除協(xié)議模板附件14：違約行為及責任認定說明附件15：法律名詞及解釋說明附件1：房屋所有權證或其他相關產權證明文件本附件應提供房屋的合法所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。文件應真實、有效，并加蓋公章。附件2：房屋現狀描述本附件應詳細描述房屋的現狀，包括建筑結構、設施設備、裝修情況等。描述應客觀、準確，并附有照片或其他圖像資料。附件3：甲方對房屋改造的具體要求本附件應詳細列出甲方對房屋改造的具體要求，包括改造內容、風格、材料、功能要求等。要求應明確、具體，并盡可能附有設計圖紙或示例圖片。附件4：乙方施工團隊資質證明文件本附件應提供乙方的施工團隊資質證明文件，包括但不限于建筑施工資質證書、設計師資格證書等。文件應真實、有效，并加蓋公章。附件5：施工方案及設計圖紙本附件應提供乙方向甲方提交的施工方案及設計圖紙，包括但不限于施工工藝、施工進度計劃、設計效果圖等。圖紙應清晰、完整，并加蓋公章。附件6：工程預算本附件應提供乙方向甲方提交的工程預算，包括但不限于工程項目的名稱、內容、數量、單價、總價等。預算應詳細、準確，并加蓋公章。附件7：工程款項支付證明文件本附件應提供甲方支付工程款項的證明文件，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。文件應真實、有效，并加蓋公章。附件8：工程變更證明文件本附件應提供工程變更的證明文件，包括但不限于甲方提出的變更申請、乙方同意變更的回復等。文件應詳細、準確，并加蓋公章。附件9：不可抗力證明文件本附件應提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件等。文件應真實、有效，并加蓋公章。附件10：違約金計算方式說明本附件應詳細說明違約金的計算方式，包括但不限于計算公式、計算基數、計算方法等。說明應明確、具體，并附有示例。附件11：工程質量保修說明本附件應詳細說明工程質量保修的相關事項，包括但不限于保修期限、保修范圍、保修費用及處理流程等。說明應明確、具體。附件12：合同變更協(xié)議模板本附件提供合同變更協(xié)議的模板，供甲方和乙方在合同變更時使用。協(xié)議模板應符合合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，并加蓋公章。附件13：合同解除協(xié)議模板本附件提供合同解除協(xié)議的模板，供甲方和乙方在合同解除時使用。協(xié)議模板應符合合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，并加蓋公章。附件14：違約行為及責任認定說明本附件應詳細羅列合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。說明應明確、具體。附件15：法律名詞及解釋說明本附件應詳細羅列本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對應的法律名詞在本合同中的應用。說明應明確、具體。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定